二零二五年度物业管理与社区养老服务体系合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理与社区养老服务体系合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或负责人1.4合同双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务期限2.5物业管理服务费用及支付方式3.社区养老服务内容3.1社区养老服务对象3.2社区养老服务项目3.3社区养老服务标准3.4社区养老服务期限3.5社区养老服务费用及支付方式4.双方权利与义务4.1双方权利4.2双方义务5.物业管理服务合同条款5.1物业管理服务质量保证5.2物业管理服务费用调整5.3物业管理服务合同解除与终止5.4物业管理服务争议解决6.社区养老服务合同条款6.1社区养老服务质量控制6.2社区养老服务费用调整6.3社区养老服务合同解除与终止6.4社区养老服务争议解决7.合作协议履行与监督7.1合作协议履行期限7.2合作协议履行监督机制7.3合作协议履行报告与审计8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目明细表11.2附件二：社区养老服务项目明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解释13.3合同通知14.合同终止与解除第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[物业管理公司名称]乙方：[社区养老服务机构名称]1.2合同双方地址甲方地址：[物业管理公司地址]乙方地址：[社区养老服务机构地址]1.3合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：[姓名]乙方法定代表人/负责人：[姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[电话号码、电子邮箱等]乙方联系方式：[电话号码、电子邮箱等]第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围甲方负责对[具体物业管理区域]范围内的物业管理活动。2.2物业管理服务项目公共区域的清洁、绿化、维护公共设施设备的维护和管理安全巡逻、消防管理户外活动组织和安全保障物业档案管理居民意见收集与反馈2.3物业管理服务标准按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量。2.4物业管理服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限]年。2.5物业管理服务费用及支付方式物业管理服务费用为每月每平方米[收费标准]元，支付方式为按月支付。第三条社区养老服务内容3.1社区养老服务对象本协议所涉社区养老服务对象为[具体服务对象范围]。3.2社区养老服务项目健康咨询、体检服务老年人活动中心服务餐饮配送服务生活照料服务休闲娱乐服务3.3社区养老服务标准按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量。3.4社区养老服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限]年。3.5社区养老服务费用及支付方式社区养老服务费用为每月[收费标准]元，支付方式为按月支付。第四条双方权利与义务4.1双方权利对乙方提供的服务进行监督和检查要求乙方按照约定提供服务质量在合同期限内有权终止合同要求甲方提供必要的协助和支持在合同期限内有权终止合同4.2双方义务甲方义务：按约定提供物业管理服务保持服务区域的整洁和安全乙方义务：按约定提供社区养老服务保持服务对象的隐私和尊严第五条物业管理服务合同条款5.1物业管理服务质量保证甲方应确保提供的物业管理服务达到约定的服务质量标准。5.2物业管理服务费用调整如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业管理服务费用。5.3物业管理服务合同解除与终止乙方未按约定提供服务质量乙方违反合同约定，造成甲方重大损失5.4物业管理服务争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。第六条社区养老服务合同条款6.1社区养老服务质量控制乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方报告。6.2社区养老服务费用调整如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整社区养老服务费用。6.3社区养老服务合同解除与终止甲方未按约定提供支持甲方违反合同约定，造成乙方重大损失6.4社区养老服务争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。第七条合作协议履行与监督7.1合作协议履行期限本合作协议自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限]年。7.2合作协议履行监督机制双方应设立专门的监督小组，对合作协议的履行情况进行监督。7.3合作协议履行报告与审计双方应定期提交合作协议履行报告，并接受第三方审计。第八条违约责任8.1违约情形一方未按约定提供服务或支持一方违反合同约定，造成对方损失一方未按时支付费用8.2违约责任承担立即停止违约行为向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元对守约方因违约行为造成的损失进行赔偿8.3违约赔偿方式违约赔偿应以货币形式支付，双方可协商确定具体赔偿金额和支付方式。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序协商不成的，可向[仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁地为[具体地点]。9.3争议解决地点仲裁地点为[具体地点]，仲裁机构应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行仲裁。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同解除条件双方协商一致一方违约，另一方要求解除法律法规规定可解除合同的情形10.3合同解除程序合同解除应提前[具体时间]通知对方，并书面确认解除事宜。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务项目明细表详细列出甲方提供的物业管理服务项目及具体内容。11.2附件二：社区养老服务项目明细表详细列出乙方提供的社区养老服务项目及具体内容。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订证明、费用支付凭证等。第十二条合同签署与生效12.1合同签署日期本合同自[具体日期]签署。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。12.3合同备案本合同签署后，双方应向相关管理部门备案。第十三条其他约定事项13.1合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签署确认。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同通知双方的通知应以书面形式发出，并送达对方指定的地址。第十四条合同终止与解除14.1合同终止合作协议履行完毕合同解除法律法规规定的其他终止情形14.2合同解除合同解除程序按照第十条的规定执行。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资产移交等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围提供专业服务，如审计、咨询、评估等参与合同履行的监督和协调解决合同履行过程中的争议提供必要的资金支持或技术保障第十六条甲乙双方引入第三方时的额外条款16.1引入第三方的事先通知甲乙双方在引入第三方前，应提前[具体时间]书面通知对方。16.2第三方的资质要求引入的第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其介入的任务。16.3第三方的选择与协商甲乙双方应共同协商选择第三方，并就第三方的责任、权利和义务达成一致。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中，第三方的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿额。17.2责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体数额由甲乙双方协商确定。17.3责任限额的调整如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第十八条第三方的权利18.1第三方的权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：获得甲乙双方提供的必要信息和支持在合同履行过程中享有必要的知情权在合同履行过程中享有必要的参与权18.2第三方的权利行使第三方的权利应在遵守本合同的前提下行使，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方的义务19.1第三方的义务范围第三方在本合同中的义务包括但不限于：按照甲乙双方的要求和本合同的规定履行职责维护甲乙双方的合法权益对其在履行职责过程中获取的信息保密19.2第三方的义务履行第三方应严格按照本合同的规定履行义务，确保合同履行的顺利进行。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，应由第三方自行承担。20.2争议处理第三方与其他各方在合同履行过程中产生的争议，应按照本合同的争议解决条款处理。20.3保密条款第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方的信息，应遵守本合同的保密条款，不得泄露。第二十一条第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方资质证明详细列出第三方提供的资质证明文件。21.2附件二：第三方责任限额协议明确约定第三方责任限额的具体内容。21.3附件三：第三方权利义务协议详细列出第三方在本合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目明细表要求：详细列出甲方提供的物业管理服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：本明细表作为合同附件，用于明确物业管理服务的内容和标准。2.附件二：社区养老服务项目明细表要求：详细列出乙方提供的社区养老服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：本明细表作为合同附件，用于明确社区养老服务的内容和标准。3.附件三：第三方资质证明要求：提供第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同所需的资质。4.附件四：第三方责任限额协议要求：明确约定第三方责任限额的具体数额和适用范围。说明：本协议作为合同附件，用于限制第三方因履行合同而产生的责任。5.附件五：第三方权利义务协议要求：详细列出第三方在本合同中的权利和义务。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方的责权利。6.附件六：合同履行报告要求：定期提交合同履行情况的报告，包括服务内容、服务质量、费用支出等。说明：本报告作为合同附件，用于监督合同履行情况。7.附件七：争议解决记录要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议，包括争议内容、处理结果等。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪和解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供物业管理服务；物业管理服务质量不符合约定标准；未按时支付物业管理服务费用。乙方违约行为：未按约定提供社区养老服务；社区养老服务质量不符合约定标准；未按时支付社区养老服务费用。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约行为给对方造成的损失；承担因违约行为产生的其他责任。3.示例说明：示例一：甲方未按约定提供物业管理服务，导致公共区域卫生状况恶化，乙方要求甲方支付违约金[具体金额]元。示例二：乙方未按约定提供社区养老服务，导致服务对象不满意，甲方要求乙方赔偿损失[具体金额]元。全文完。二零二四年度物业管理与社区养老服务体系合作协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系人2.1.4联系电话2.2社区养老服务体系方2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系人2.2.4联系电话3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.1.1小区公共区域3.1.2居住建筑3.1.3设施设备3.2物业管理标准3.2.1服务质量标准3.2.2安全管理标准3.2.3环境卫生标准3.3物业管理费用3.3.1收费标准3.3.2收费方式3.3.3付款期限4.社区养老服务内容4.1养老服务范围4.1.1养老服务设施4.1.2养老服务项目4.1.3养老服务对象4.2养老服务标准4.2.1服务质量标准4.2.2安全管理标准4.2.3环境卫生标准4.3养老服务费用4.3.1收费标准4.3.2收费方式4.3.3付款期限5.双方权利义务5.1物业管理方权利义务5.1.1维护小区环境5.1.2确保小区安全5.1.3提供优质服务5.2社区养老服务体系方权利义务5.2.1提供养老服务5.2.2确保服务质量5.2.3遵守协议规定6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.1.1违约情形6.1.2违约责任承担6.2社区养老服务体系方违约责任6.2.1违约情形6.2.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3法院诉讼7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构7.2.2法院8.协议生效与终止8.1协议生效8.1.1生效条件8.1.2生效日期8.2协议终止8.2.1终止条件8.2.2终止程序9.保密条款9.1保密信息9.1.1定义9.1.2处理方式9.2保密义务9.2.1保密责任9.2.2违约责任10.合同附件10.1附件一：物业管理服务明细10.2附件二：社区养老服务明细10.3附件三：费用明细11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同变更11.4合同份数12.协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.协议附件13.1协议正本13.2协议副本14.合同编号第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确双方的权利义务，规范社区养老服务行为，提高物业管理水平，为业主提供优质的社区养老服务。1.3协议范围本协议适用于甲方管理的物业范围内，包括但不限于住宅小区、商业楼等物业区域。第二条双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3联系人：___________2.1.4联系电话：___________2.2社区养老服务体系方2.2.1名称：___________2.2.2地址：___________2.2.3联系人：___________2.2.4联系电话：___________第三条物业管理服务内容3.1物业管理范围3.1.1小区公共区域：包括但不限于道路、绿化带、停车场、休闲设施等。3.1.2居住建筑：包括但不限于住宅楼、公寓等。3.1.3设施设备：包括但不限于电梯、供水供电、供暖、消防设施等。3.2物业管理标准3.2.1服务质量标准：按照国家及地方物业管理相关标准执行。3.2.2安全管理标准：严格执行安全管理制度，确保业主生命财产安全。3.2.3环境卫生标准：保持小区环境整洁，定期进行清洁、消毒、除害等工作。3.3物业管理费用3.3.1收费标准：按照国家及地方物价部门规定执行。3.3.2收费方式：采取按月或按季度收费，具体收费方式由双方协商确定。3.3.3付款期限：业主应在规定时间内缴纳物业管理费用，逾期未缴纳者，甲方有权采取相应措施。第四条社区养老服务内容4.1养老服务范围4.1.1养老服务设施：包括但不限于老年人活动中心、健身房、棋牌室等。4.1.2养老服务项目：包括但不限于生活照料、医疗保健、文体活动、心理关爱等。4.1.3养老服务对象：本小区内符合条件的老年人。4.2养老服务标准4.2.1服务质量标准：按照国家及地方养老服务相关标准执行。4.2.2安全管理标准：严格执行安全管理制度，确保老年人生命财产安全。4.2.3环境卫生标准：保持养老服务设施环境整洁，定期进行清洁、消毒、除害等工作。4.3养老服务费用4.3.1收费标准：按照国家及地方物价部门规定执行。4.3.2收费方式：采取按月或按季度收费，具体收费方式由双方协商确定。4.3.3付款期限：老年人应在规定时间内缴纳养老服务费用，逾期未缴纳者，乙方有权采取相应措施。第五条双方权利义务5.1物业管理方权利义务5.1.1维护小区环境：负责小区公共区域及居住建筑的日常维护和管理。5.1.2确保小区安全：负责小区的安全防范工作，确保业主生命财产安全。5.1.3提供优质服务：按照协议约定，为业主提供优质的物业管理服务。5.2社区养老服务体系方权利义务5.2.1提供养老服务：按照协议约定，为老年人提供优质的养老服务。5.2.2确保服务质量：严格执行养老服务标准，确保老年人生命财产安全。5.2.3遵守协议规定：按照协议约定，履行自身义务，不得损害甲方和业主的合法权益。第六条违约责任6.1物业管理方违约责任6.1.1违约情形：未能按照协议约定提供物业管理服务，或违反安全、环保等相关规定。6.1.2违约责任承担：甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2社区养老服务体系方违约责任6.2.1违约情形：未能按照协议约定提供养老服务，或违反安全、环保等相关规定。6.2.2违约责任承担：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：双方应积极协商解决争议，力争达成一致意见。7.1.2仲裁解决：如协商不成，双方可提交仲裁机构仲裁。7.1.3法院诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：___________7.2.2法院：___________第八条协议生效与终止8.1协议生效8.1.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。8.1.2生效日期：____年__月__日。8.2协议终止8.2.1.1协议约定的服务期限届满；8.2.1.2双方协商一致解除协议；8.2.1.3因不可抗力导致协议无法履行；8.2.1.4一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；8.2.1.5法律法规或政策变化导致协议无法继续履行。8.2.2终止程序：协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。协议终止后，双方应按照协议约定进行资产清算和费用结算。第九条保密条款9.1保密信息9.1.1定义：本协议中“保密信息”指任何一方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.1.2处理方式：双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密义务9.2.1保密责任：违反保密义务的一方应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。9.2.2违约责任：如一方违反保密义务，另一方有权终止本协议，并要求赔偿损失。第十条合同附件10.1附件一：物业管理服务明细10.1.1物业管理服务项目清单10.1.2物业管理服务费用明细10.2附件二：社区养老服务明细10.2.1社区养老服务项目清单10.2.2社区养老服务费用明细10.3附件三：费用明细10.3.1物业管理服务费用明细10.3.2社区养老服务费用明细第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2处理方式：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减少损失，并通知对方。11.2法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、争议的解决等适用中华人民共和国法律。11.3合同变更11.3.1变更方式：任何变更本协议的内容，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3.2变更通知：任何一方提出变更要求，应提前__天以书面形式通知对方。11.4合同份数本协议一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第十二条协议签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：___________12.3签署人：甲方（物业管理方）：____________________乙方（社区养老服务体系方）：____________________第十三条协议附件13.1协议正本13.2协议副本第十四条合同编号本合同编号：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协议履行提供专业服务、技术支持、咨询、监督或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入目的2.1第三方的介入旨在确保本合同的履行，提高服务质量，保障双方权益，维护社区和谐稳定。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应授权第三方在协议范围内行使相应权利，履行相应义务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并经第三方同意。4.2第三方的责任限额不得超过服务协议中约定的金额，如因第三方原因导致损失超过责任限额，甲乙双方应另行协商解决。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1第三方直接造成甲乙双方财产损失的责任；4.3.2第三方违反服务协议造成甲乙双方名誉损失的责任；4.3.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方人身伤害的责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1在服务协议约定的范围内，代表甲乙双方进行监督、检查和评估；5.1.2享有服务协议约定的报酬；5.1.3在履行服务职责过程中，享有合法权益的保护。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照服务协议约定，履行监督、检查和评估职责；5.2.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；5.2.3因自身原因导致服务协议无法履行，应承担相应责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越代理权限，损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与业主的关系为服务提供者，应遵守相关法律法规，为业主提供优质服务。6.3第三方与其他第三方的关系为独立主体，应各自承担相应的法律责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自义务，确保第三方能够顺利开展工作。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方工作中遇到的问题。7.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照服务协议的约定，对第三方的工作进行评估。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据评估结果，对第三方支付报酬或赔偿损失。第九条本合同修正9.1本合同中涉及第三方的条款，在第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况进行修正，确保合同的完整性和有效性。第十条争议解决10.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.2仲裁或诉讼过程中，第三方应作为独立主体参加，并承担相应法律责任。第十一条生效与终止11.1本附加说明条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。11.2本附加说明条款的终止，按照本合同中关于合同生效与终止的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细详细要求：包括物业管理服务的具体项目、服务标准、收费标准、服务时间等。说明：此附件用于明确物业管理服务的具体内容和标准，确保双方对服务内容的理解一致。2.附件二：社区养老服务明细详细要求：包括社区养老服务的具体项目、服务标准、收费标准、服务时间等。说明：此附件用于明确社区养老服务的具体内容和标准，确保双方对服务内容的理解一致。3.附件三：费用明细详细要求：包括物业管理服务费用、社区养老服务费用、其他相关费用等的具体金额、支付方式、支付时间等。说明：此附件用于明确费用的构成和支付细节，确保双方对费用的理解一致。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体服务内容和责任，确保第三方的服务符合合同要求。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径和流程，确保争议得到及时有效的解决。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密信息的定义、保密义务、违约责任等。说明：此附件用于明确双方对保密信息的保护义务和违约责任，确保商业秘密的安全。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、程序等。说明：此附件用于明确合同变更的具体内容和程序，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照服务标准提供服务。社区养老服务体系方未按照服务标准提供服务。物业管理方未按时缴纳物业管理费用。社区养老服务体系方未按时缴纳养老服务费用。第三方未按照服务协议履行职责。任何一方泄露对方保密信息。2.责任认定标准：违约行为的严重程度。违约行为对对方造成的损失。违约方的主观故意或重大过失。3.违约责任认定示例：物业管理方未按时清理小区公共区域，导致业主投诉。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。社区养老服务体系方未提供约定的医疗服务，导致老年人健康受损。责任认定：社区养老服务体系方应承担违约责任，赔偿老年人因此造成的损失。物业管理方未按时缴纳物业管理费用，导致服务中断。责任认定：物业管理方应承担违约责任，支付滞纳金。社区养老服务体系方未按时缴纳养老服务费用，导致服务中断。责任认定：社区养老服务体系方应承担违约责任，支付滞纳金。第三方未按照服务协议履行职责，导致服务延误。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。任何一方泄露对方保密信息，导致对方利益受损。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。全文完。二零二四年度物业管理与社区养老服务体系合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同目的2.1物业管理服务内容2.2社区养老服务内容3.物业管理服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.社区养老服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限续约条件6.社区养老服务期限6.1服务期限起止时间6.2服务期限续约条件7.物业管理服务质量要求7.1物业管理服务质量标准7.2质量监督与考核8.社区养老服务标准8.1养老服务项目与服务内容8.2养老服务人员资质要求8.3养老服务质量监督与考核9.双方权利与义务9.1物业管理方权利与义务9.2社区养老服务机构权利与义务10.违约责任10.1物业管理方违约责任10.2社区养老服务机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业管理方：物业管理公司1.1.2社区养老服务机构：社区养老服务中心1.2双方地址1.2.1物业管理方地址：市区街道小区1.2.2社区养老服务机构地址：市区街道小区内1.3双方联系方式1.3.1物业管理方联系方式：联系人：电话：138xxxx56781.3.2社区养老服务机构联系方式：联系人：电话：139xxxx56782.合同目的2.1物业管理服务内容2.1.1保持小区环境整洁，包括但不限于绿化养护、垃圾清运等。2.1.2确保小区公共设施正常运行，包括但不限于照明、供水、供电等。2.1.3维护小区安全，包括但不限于门禁管理、监控设施维护等。2.2社区养老服务内容2.2.1提供日间照料、生活照料、康复护理、精神慰藉等服务。2.2.2组织开展文体活动、健康讲座等社区活动。2.2.3提供紧急救助和上门服务。3.物业管理服务费用3.1服务费用总额3.1.1物业管理服务费用总额为人民币万元。3.2费用支付方式3.2.1物业管理服务费用采用分期支付方式，每月支付一次。3.3费用支付时间3.3.1物业管理服务费用应在每月的日前支付。4.社区养老服务费用4.1服务费用总额4.1.1社区养老服务费用总额为人民币万元。4.2费用支付方式4.2.1社区养老服务费用采用分期支付方式，每月支付一次。4.3费用支付时间4.3.1社区养老服务费用应在每月的日前支付。5.物业管理服务期限5.1服务期限起止时间5.1.1物业管理服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2服务期限续约条件5.2.1双方应在服务期限届满前一个月内协商续约事宜。6.社区养老服务期限6.1服务期限起止时间6.1.1社区养老服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2服务期限续约条件6.2.1双方应在服务期限届满前一个月内协商续约事宜。8.物业管理服务质量要求8.1物业管理服务质量标准8.1.1小区环境整洁，绿化覆盖率不低于30%，无杂物堆放。8.1.3安全巡逻24小时不间断，确保小区居民人身和财产安全。8.2质量监督与考核8.2.1物业管理方应每月对服务质量进行自查，并向社区养老服务机构报告。8.2.2社区养老服务机构每月对物业管理方提供的服务进行考核，考核结果作为费用支付依据。9.社区养老服务标准9.1养老服务项目与服务内容9.1.1提供日间照料服务，包括饮食、洗漱、穿衣、如厕等。9.1.2生活照料服务，包括洗衣、做饭、打扫卫生等。9.1.3康复护理服务，根据老年人健康状况提供相应的康复训练。9.2养老服务人员资质要求9.2.1养老服务人员应具备相应的职业资格证书。9.3养老服务质量监督与考核9.3.1社区养老服务机构应每月对服务质量进行自查，并向物业管理方报告。9.3.2物业管理方每月对社区养老服务机构提供的服务进行考核，考核结果作为费用支付依据。10.双方权利与义务10.1物业管理方权利与义务10.1.1物业管理方有权要求社区养老服务机构按照合同约定提供服务。10.1.2物业管理方有义务维护小区公共秩序，保障居民安全。10.2社区养老服务机构权利与义务10.2.1社区养老服务机构有权要求物业管理方提供必要的服务条件。10.2.2社区养老服务机构有义务确保服务质量，满足老年人需求。11.违约责任11.1物业管理方违约责任11.1.1若物业管理方未按合同约定提供服务，应向社区养老服务机构支付违约金。11.2社区养老服务机构违约责任11.2.1若社区养老服务机构未按合同约定提供服务，应向物业管理方支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决程序12.2.1若协商不成，双方可向当地仲裁委员会申请仲裁。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指为甲乙双方提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：专业咨询、技术支持、风险评估、纠纷调解等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请。16.2第三方介入审核16.2.1接到申请后，甲乙双方应在日内共同审核第三方资质，确认其是否具备相应的专业能力和信誉。16.3第三方介入确认16.3.1经审核通过后，甲乙双方应在日内共同与第三方签订合作协议，明确双方的权利与义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在执行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承