二零二五版房产买卖合同公证与房屋抵押3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产买卖合同公证与房屋抵押本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及住所1.2代理人信息1.3合同签订日期2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产权属证明2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳方式5.房产抵押权设立5.1抵押权设立5.2抵押物价值5.3抵押登记5.4抵押权人权益6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收报告7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金7.4争议解决8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：房屋抵押合同12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方当事人名称及住所甲方（出卖方）：__________，住所地：__________；乙方（买受方）：__________，住所地：__________。1.2代理人信息甲方代理人：__________，身份证号码：__________；乙方代理人：__________，身份证号码：__________。1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二条房产基本情况2.1房产地址甲方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。2.2房产权属证明甲方保证所提供的房产权属证明真实、有效。2.3房产面积房产面积为__________平方米，测量依据为__________。2.4房产用途该房产用途为__________，符合相关法律法规。2.5房产结构该房产结构为__________，楼层为__________。2.6房产现状该房产现状为__________，无任何权利瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲方同意将上述房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元整。3.2付款方式（1）签订本合同之日支付定金人民币__________元；（2）在合同约定的过户前支付剩余房款人民币__________元。3.3付款时间节点（1）定金支付时间：签订本合同后____个工作日内；（2）剩余房款支付时间：过户前____个工作日内。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第四条房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方取得房产证。4.2税费承担过户过程中产生的税费，甲方承担__________%，乙方承担__________%。4.3税费缴纳方式税费由乙方在办理过户手续时一并缴纳。第五条房产抵押权设立5.1抵押权设立乙方同意在购买房产后，将该房产设定抵押权，以作为本合同项下债务的担保。5.2抵押物价值抵押物价值为人民币__________元，以评估机构出具的评估报告为准。5.3抵押登记甲方应在乙方支付完房款后____个工作日内，办理抵押登记手续。5.4抵押权人权益乙方作为抵押权人，享有抵押物的优先受偿权。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。6.2房产交付条件交付的房产应符合合同约定的状态，无任何权利瑕疵。6.3房产验收标准乙方应在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。6.4验收报告验收报告应由双方共同签署，作为房产交付的凭证。第七条违约责任7.1违约行为（1）甲方未能按约定时间交付房产；（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）乙方未按约定办理过户手续；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元；（2）违约方还应承担因违约行为给守约方造成的损失；（3）如违约行为构成根本违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的责任。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方当事人违反本合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）一方当事人丧失民事行为能力或被宣告破产。8.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）双方应相互返还因履行合同所取得的财产；（3）因解除合同给对方造成的损失，应由责任方承担。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁规则的规定进行，仲裁期限为____个月。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互返还因履行合同所取得的财产，并处理未了事项。第十一条合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：房屋抵押合同第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损坏，应及时通知对方并重新制作。第十三条其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同变更任何对本合同的变更，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条合同签署及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同执行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构。1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；2.2.2监理机构：如建筑工程监理公司等；2.2.3评估机构：如房地产评估公司等；2.2.4融资机构：如银行、小额贷款公司等；2.2.5其他专业服务机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方或合同标的物遭受损失时，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：2.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业资质、服务范围和收费标准等因素综合确定；2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方确认。第三条第三方职责3.1.1中介机构：提供信息、促成交易、协助办理过户手续等；3.1.2监理机构：对工程进度、质量、安全等进行监督检查；3.1.3评估机构：对房产价值进行评估；3.1.4融资机构：提供贷款或融资服务；3.1.5其他专业服务机构：提供合同约定的专业服务。第四条第三方权利4.1.1获得合同约定报酬；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3在合同范围内独立行使职权。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系；5.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方或合同标的物遭受损失时，应承担全部或部分赔偿责任；5.2.2甲乙双方因第三方原因遭受损失时，可向第三方追偿。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入的审批程序：6.1.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入；6.1.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。6.2第三方介入后的合同变更：6.2.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方共同协商一致；6.2.2变更后的合同应书面通知所有相关方。6.3第三方介入的费用承担：6.3.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定；6.3.2第三方介入的费用应纳入合同总费用中，由甲乙双方承担。第七条第三方退出机制7.1.1第三方无法继续履行合同约定的职责；7.1.3甲乙双方一致同意第三方退出。7.2第三方退出后的处理：7.2.1第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的剩余义务；7.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，详细记录房产的面积、位置、结构等信息。说明：本报告作为房产面积认定的依据。2.附件二：房产评估报告要求：报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：本报告作为房产交易价格确定的依据。3.附件三：房屋抵押合同要求：合同应详细约定抵押物的范围、抵押权人的权利和义务、抵押物的处置方式等。说明：本合同是抵押权人取得抵押权的法律依据。4.附件四：房产证复印件要求：提供房产证复印件，证明甲方对房产的所有权。说明：本复印件作为房产权属证明的副本。5.附件五：身份证复印件要求：提供身份证复印件，证明甲乙双方的合法身份。说明：本复印件作为身份证明的副本。6.附件六：户口本复印件要求：提供户口本复印件，证明甲乙双方的家庭关系。说明：本复印件作为家庭关系证明的副本。7.附件七：婚姻状况证明要求：提供婚姻状况证明，证明甲乙双方的婚姻关系。说明：本证明作为婚姻关系证明的副本。8.附件八：授权委托书要求：如甲乙双方委托代理人签订合同，应提供授权委托书。说明：本委托书作为代理人代理权限的证明。9.附件九：付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付合同约定的款项。说明：本凭证作为付款事实的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房产；1.1.2房产存在权利瑕疵；1.1.3未按约定办理过户手续；1.1.4未按约定支付房款。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付房款；1.2.2未按约定办理过户手续；1.2.3擅自改变房产用途；1.2.4逾期还款。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定履行职责；1.3.2因自身过错导致合同标的物受损；1.3.3未按约定提供服务。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明：3.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房产，构成违约行为。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。3.2乙方违约：乙方未按约定时间支付房款，构成违约行为。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。3.3第三方违约：第三方未按约定履行职责，导致合同标的物受损。根据合同约定，第三方应承担全部或部分赔偿责任。全文完。二零二四版房产买卖合同公证与房屋抵押1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产买卖合同主要内容2.1房产基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及方式2.4履约期限及违约责任2.5合同解除条件及程序3.房产抵押权设定3.1抵押权人及抵押物3.2抵押权设定方式3.3抵押物价值及评估3.4抵押登记及手续3.5抵押权实现及优先受偿权4.房产公证4.1公证机构及公证事项4.2公证程序及费用4.3公证文件内容及效力5.合同履行5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3履约监督及协助6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约责任种类8.2违约责任承担方式8.3违约责任免除条件9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案及手续10.3合同备案效力11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知及送达11.3合同解释12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：_______1.1.2房产证号：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产产权性质：_______1.1.6房产所有权人：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方住所：_______1.2.4买方联系电话：_______1.3卖方基本信息1.3.1卖方名称：_______1.3.2卖方法定代表人：_______1.3.3卖方住所：_______1.3.4卖方联系电话：_______第二条房产买卖合同主要内容2.1房产基本情况2.1.1房产已通过_______部门验收，符合国家相关标准和规定。2.1.2房产不存在任何权属纠纷，卖方保证对房产拥有完全的处分权。2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格：人民币_______元整。2.2.2支付方式：买方应在合同签订之日起_______日内支付全部房款。2.3交付时间及方式2.3.1交付时间：买方支付全部房款后_______日内。2.3.2交付方式：卖方将房产证及房屋钥匙交付给买方。2.4履约期限及违约责任2.4.1履约期限：自合同签订之日起至房产交付完毕之日止。2.4.2违约责任：任何一方违约，应向守约方支付_______%的违约金。第三条房产抵押权设定3.1抵押权人及抵押物3.1.1抵押权人：_______3.1.2抵押物：上述房产3.2抵押权设定方式3.2.1本合同签订后，卖方应向抵押权人申请抵押登记。3.3抵押物价值及评估3.3.1抵押物价值：人民币_______元整。3.3.2评估机构：_______3.4抵押登记及手续3.4.1抵押登记时间：_______3.4.2抵押登记费用：人民币_______元整。3.5抵押权实现及优先受偿权3.5.1抵押权实现条件：在债务履行期限届满而债务人未履行债务时。3.5.2优先受偿权：抵押权人有权优先受偿。第四条房产公证4.1公证机构及公证事项4.1.1公证机构：_______4.1.2公证事项：房产买卖合同公证4.2公证程序及费用4.2.1公证程序：按照《中华人民共和国公证法》及相关规定进行。4.2.2公证费用：人民币_______元整。4.3公证文件内容及效力4.3.1公证文件内容：包括房产买卖合同、房产证复印件、身份证复印件等。4.3.2公证文件效力：具有法律效力，对双方具有约束力。第五条合同履行5.1买方权利义务5.1.1买方有义务按照合同约定支付房款。5.1.2买方有义务配合卖方办理房产过户手续。5.2卖方权利义务5.2.1卖方有义务按照合同约定交付房产。5.2.2卖方有义务配合买方办理房产过户手续。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应友好协商解决。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序6.3.1诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定进行。第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。7.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1违约责任种类8.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2卖方未按时交付房产，应向买方支付_______%的违约金。8.1.3双方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应按照违约责任承担方式向守约方支付违约金。8.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.3违约责任免除条件8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。8.3.2因不可抗力导致违约，违约方应提供相关证明材料。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕。9.1.2合同解除。9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序9.2.1双方应书面确认合同终止。9.2.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定结算房款及相关费用。9.3.2双方应解除抵押权，并办理相关手续。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2合同符合法律法规的规定。10.2合同备案及手续10.2.1双方应在合同生效后_______日内向相关部门备案。10.2.2备案手续齐全，备案有效。10.3合同备案效力10.3.1经备案的合同具有法律效力，对双方具有约束力。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2通知及送达11.2.1通知应以书面形式进行。11.2.2送达地址为合同约定的住所或通讯地址。11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员13.3.1买方代表：_______13.3.2卖方代表：_______第十四条合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3合同签订证明14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或履行监督而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的合法性：第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。16.第三方介入的职责和权利16.1职责：16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、监督、协调等。16.1.2第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务的真实性和有效性。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的条件，包括但不限于合同签订、合同履行过程中的某个阶段。17.2第三方介入的程序：甲乙双方应按照合同约定的程序邀请第三方介入，包括但不限于发出邀请函、确定介入时间、签署相关协议等。17.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊，或由合同中明确约定的第三方承担。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定第三方责任限额，即第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定：18.2.1考虑第三方服务的性质和内容。18.2.2考虑第三方服务的预期效果和风险。18.2.3考虑甲乙双方的经济承受能力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得偏袒乙方。19.1.2甲方有权要求第三方提供服务报告，并对服务内容进行审核。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得偏袒甲方。19.2.2乙方有权要求第三方提供服务报告，并对服务内容进行审核。19.3第三方与甲乙双方共同的责任：19.3.1当第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。19.3.2甲乙双方应共同承担第三方因履行职责不当而导致的损失。20.第三方介入后的合同变更20.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规的规定。20.2合同变更应经甲乙双方及第三方同意，并以书面形式进行。21.第三方介入后的争议解决21.1当第三方介入过程中发生争议时，甲乙双方应协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1当第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。22.2如有特殊情况需要终止合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖卖方公章或私章。说明：证明房产的权属清晰，卖方有权处分该房产。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、交易价格等。说明：作为房产买卖价格的重要依据，保障交易公平。3.合同签订证明要求：由见证人或公证机关出具，证明合同签订的真实性和合法性。说明：作为合同生效的重要证明，具有法律效力。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章或私章。说明：证明甲乙双方的身份真实有效，作为合同签订的重要依据。5.房产买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字或盖章。说明：作为双方签订的房产买卖合同，具有法律效力。6.公证文件要求：由公证机关出具，包含合同内容、双方身份信息等。说明：证明合同的真实性和合法性，具有法律效力。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、贷款合同等。说明：与房产买卖相关的其他文件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房产1.3双方未按照合同约定履行其他义务1.4第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失2.责任认定标准：2.1违约方应按照合同约定支付违约金。2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。2.3第三方责任限额：根据合同约定，第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.示例说明：3.1买方未按时支付房款：买方应向卖方支付_______%的违约金，并赔偿卖方因违约所造成的实际损失。3.2卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付_______%的违约金，并赔偿买方因违约所造成的实际损失。3.3第三方因自身原因导致合同无法履行：第三方应承担合同约定范围内的赔偿责任，如违约金、实际损失等。全文完。二零二四版房产买卖合同公证与房屋抵押2本合同目录一览1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订依据1.2法律适用范围2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房产抵押情况6.1抵押权人及抵押物6.2抵押权设立及登记6.3抵押权实现及解除7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家相关政策制定。1.2法律适用范围本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房产基本情况2.1房产坐落位置出卖房屋位于省市区街道号，具体楼层及房号详见房产证载明。2.2房产面积及结构出卖房屋建筑面积为平方米，房屋结构为层室厅卫，具体户型详见房产证及附件。2.3房产权属证明出卖房屋产权清晰，具有合法的房产证，出卖人保证该房产无产权纠纷、抵押、查封等法律限制。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________3.2卖方基本信息卖方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格出卖房屋总价为人民币万元整。4.2付款方式（1）买方应在签订本合同时支付定金人民币万元整。（2）买方应在年月日前支付剩余房款人民币万元整。（3）付款方式为银行转账或现金支付，具体支付方式双方另行约定。5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理买方负责办理房产过户手续，出卖人配合提供必要的证明材料。5.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等由买方承担。6.房产抵押情况6.1抵押权人及抵押物出卖房屋已设定抵押权，抵押权人为________________，抵押物为出卖房屋。6.2抵押权设立及登记出卖人保证抵押权设立及登记合法有效，并承诺在合同签订后日内办理抵押权解除手续。6.3抵押权实现及解除如买方在合同约定的期限内未支付全部房款，抵押权人有权行使抵押权，出卖人应配合办理抵押权实现手续。抵押权解除后，出卖人应承担相应的责任。7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买方应在年月日前支付全部房款。7.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间、地点交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为已付房款的%。（2）买方未按约定时间、数额支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%。（3）如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，所有争议解决均不涉及仲裁机构。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或者合同解除后，合同即告终止。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应符合第九条规定的条件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知方式及送达（1）除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。（2）通知送达方式为：邮寄、传真、电子邮件或当面交付。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证、付款凭证、双方签字页等。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式份，其中买方持份，卖方持份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、转让或销毁。13.合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为年月日。13.2签订地点本合同签订地点为省市区街道号。14.合同附件清单（1）房产证复印件；（2）付款凭证复印件；（3）双方身份证复印件；（4）合同签字页。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，为协助本合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保机构等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指第三方根据甲、乙双方的要求或合同约定，参与合同中某一环节或全过程的行为。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方职责（1）第三方应按照甲、乙双方的要求或合同约定，提供专业服务，确保合同履行。（2）第三方应保守合同内容及甲、乙双方商业秘密。（3）第三方在合同履行过程中，如发现甲、乙双方有违约行为，应及时通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方采取措施纠正。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，以确保第三方履行职责。（2）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。3.甲、乙双方在第三方介入时的额外条款3.1第三方介入的同意3.2第三方介入的协议甲、乙双方应与第三方签订独立的协议，明确第三方的职责、权利、义务及违约责任等。3.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据合同约定或法律法规的规定，合理分担。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的概念责任限额是指