二零二五版学生宿舍租赁合同范本（含学习支持）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版学生宿舍租赁合同范本（含学习支持）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生个人信息1.2房东个人信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3不可抗力及意外情况处理6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还流程7.学习支持服务7.1学习支持服务内容7.2服务提供方式7.3服务费用8.违约责任8.1学生违约责任8.2房东违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：学习支持服务协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生个人信息1.1.1学生姓名1.1.2学生身份证号码1.1.3学生联系方式1.1.4学生就读学校及专业1.2房东个人信息1.2.1房东姓名1.2.2房东身份证号码1.2.3房东联系方式1.2.4房东住址2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3街道2.1.4楼号2.1.5门牌号2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋结构2.3.1房屋类型2.3.2房屋朝向2.3.3房屋楼层2.4配套设施2.4.1厨房2.4.2卫生间2.4.3热水器2.4.4空调2.4.5网络2.4.6其他3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1年3.1.2月3.1.3日3.2租赁终止日期3.2.1年3.2.2月3.2.3日3.3租赁续约条款3.3.1续约提前通知3.3.2续约租金调整3.3.3续约期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金4.1.2一次性租金4.2支付方式4.2.1银行转账4.2.2现金支付4.3付款时间4.3.1每月几号前支付4.3.2一次性支付时间4.4逾期付款处理4.4.1逾期天数4.4.2逾期罚金比例5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1学生个人居住5.1.2不得用于商业活动5.2房屋维护责任5.2.1学生维护责任5.2.2房东维护责任5.3不可抗力及意外情况处理5.3.1不可抗力事件5.3.2意外情况赔偿6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额6.2退还条件6.2.1租赁期满6.2.2无违约行为6.3退还流程6.3.1退还时间6.3.2退还方式8.违约责任8.1学生违约责任8.1.1未按时支付租金8.1.2损坏房屋设施8.1.3违反房屋使用规定8.1.4租赁期内擅自转租8.2房东违约责任8.2.1未按时交付房屋8.2.2提前终止合同8.2.3未提供基本设施8.2.4未经学生同意擅自进入房屋9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商9.1.2仲裁9.1.3法律诉讼9.2争议解决机构9.2.1当地仲裁委员会9.2.2当地人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1学生违约严重10.1.2房东违约严重10.1.3不可抗力事件10.2合同解除程序10.2.1提前通知对方10.2.2书面解除通知10.2.3解除合同生效日期11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首月租金11.1.3交付房屋11.2合同生效日期11.2.1双方约定日期11.2.2首次租金支付日期12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.1.1房屋设施清单12.1.2设施使用说明12.2附件二：学习支持服务协议12.2.1服务内容明细12.2.2服务使用规则13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1学生应遵守学校规章制度13.1.2房东应配合学校管理13.2其他约定事项二13.2.1房屋内禁止饲养宠物13.2.2房屋内禁止进行违法活动14.合同签署14.1签署日期14.1.1年14.1.2月14.1.3日14.2签署地点14.2.1房屋地址14.3签署人签名14.3.1学生签名14.3.2房东签名第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同双方的合法权益。15.2.2提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方是指在合同签订和履行过程中，提供中介服务的第三方。16.1.2中介方的主要职责是协助甲乙双方达成合同，并监督合同的履行。16.2担保方介入16.2.1担保方是指在合同签订和履行过程中，为甲乙双方提供担保服务的第三方。16.2.2担保方的主要职责是确保甲乙双方履行合同义务，并在一方违约时承担相应的责任。16.3咨询服务方介入16.3.1咨询服务方是指在合同签订和履行过程中，提供专业咨询服务的第三方。16.3.2咨询服务方的主要职责是提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额根据其介入方式和合同约定确定。17.2责任限额确定17.2.1中介方责任限额：中介方因未尽到中介职责导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为中介服务费用的三倍。17.2.2担保方责任限额：担保方因未尽到担保职责导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为担保金额的三倍。17.2.3咨询服务方责任限额：咨询服务方因提供错误意见导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为咨询服务费用的三倍。18.第三方介入程序18.1中介方介入程序18.1.1甲乙双方协商确定中介方。18.1.2中介方与甲乙双方签订中介服务协议。18.1.3中介方协助甲乙双方签订合同。18.1.4中介方监督合同履行。18.2担保方介入程序18.2.1甲乙双方协商确定担保方。18.2.2担保方与甲乙双方签订担保协议。18.2.3担保方在合同履行期间提供担保服务。18.2.4担保方在合同履行完毕后解除担保责任。18.3咨询服务方介入程序18.3.1甲乙双方协商确定咨询服务方。18.3.2咨询服务方与甲乙双方签订咨询服务协议。18.3.3咨询服务方提供专业意见。18.3.4咨询服务方在合同履行过程中提供必要的协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任仅限于其介入合同的范围。19.1.2第三方对甲方以外的第三方不承担任何责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任仅限于其介入合同的范围。19.2.2第三方对乙方以外的第三方不承担任何责任。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方介入合同的目的在于协助甲乙双方履行合同，但第三方不对合同履行的结果承担责任。19.3.2第三方在介入合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单、设施状况等。说明：此清单作为房屋交付和退租时的对照依据，应由甲乙双方共同确认并签字。2.附件二：学习支持服务协议详细要求：详细列出学习支持服务的具体内容、服务提供方式、服务时间、服务费用及支付方式。说明：此协议作为学习支持服务的补充，应由学生和学校或服务提供方共同签订。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的日期、金额、支付方式及收款人信息。说明：此凭证作为租金支付的记录，应由甲方保管。4.附件四：房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况、维修时间、维修费用及维修人员信息。说明：此记录作为房屋维护情况的记录，应由甲乙双方共同保管。5.附件五：违约行为记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为、违约时间、违约原因及处理结果。说明：此记录作为违约行为的记录，应由甲乙双方共同保管。6.附件六：合同解除通知详细要求：包括合同解除的原因、解除日期及双方签字。说明：此通知作为合同解除的正式文件，应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.学生违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一天，应向房东支付相当于每日租金一定比例的滞纳金。示例：若每月租金为1000元，逾期一天应支付10元滞纳金。2.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每逾期一天，应向学生支付相当于每日租金一定比例的违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期一天应支付10元违约金。3.学生违约行为及责任认定违约行为：损坏房屋设施责任认定：学生应赔偿实际损失，包括维修费用和更换费用。示例：若损坏的设施价值为500元，学生应赔偿500元。4.房东违约行为及责任认定违约行为：提前终止合同责任认定：房东应向学生支付相当于剩余租赁期限租金一定比例的违约金。示例：若剩余租赁期限为6个月，每月租金为1000元，应支付3000元违约金。全文完。二零二四版学生宿舍租赁合同范本（含学习支持）1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.合同主体及基本信息2.1租赁双方的基本信息2.2学生宿舍的具体信息3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件4.房屋及设施的使用4.1房屋及设施的使用范围4.2房屋及设施的维护责任4.3房屋及设施的损坏赔偿5.学习支持服务5.1学习支持服务的提供5.2学习支持服务的内容5.3学习支持服务的使用规范6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护6.3违反保密条款的责任7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担7.3违约责任的赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决的法律适用9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止的法律后果11.其他约定事项11.1其他约定事项的补充11.2其他约定事项的修改12.合同附件12.1附件一：房屋及设施清单12.2附件二：学习支持服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则合同双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行合同义务。2.合同主体及基本信息2.1租赁双方的基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]。2.2学生宿舍的具体信息租赁房屋位于：[具体地址]，房屋结构：[房屋结构]，房屋面积：[房屋面积]，房屋设施：[房屋设施清单]。3.租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。3.3押金及退还条件乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。4.房屋及设施的使用4.1房屋及设施的使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借或以其他方式让与他人使用。4.2房屋及设施的维护责任乙方应妥善使用房屋及设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3房屋及设施的损坏赔偿如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应按照实际损失赔偿甲方。5.学习支持服务5.1学习支持服务的提供甲方为乙方提供学习支持服务，包括但不限于学习资料、辅导咨询等。5.2学习支持服务的内容具体学习支持服务内容详见附件二：学习支持服务协议。5.3学习支持服务的使用规范乙方应遵守学习支持服务的使用规范，不得滥用或损害他人权益。6.保密条款6.1保密信息的定义本合同中的保密信息包括但不限于甲方经营信息、乙方个人信息等。6.2保密信息的保护双方应采取必要措施保护保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约行为的定义违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋及设施、泄露保密信息等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约责任的赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接损失和间接损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定如双方协商不成，且未选择诉讼方式，可共同选定[仲裁委员会名称]作为争议解决机构。8.3争议解决的法律适用本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同解除9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除的程序任何一方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除的法律后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致、法定解除条件成就等原因终止。10.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，并结算相关费用。11.其他约定事项11.1其他约定事项的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项的修改任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房屋及设施清单12.2附件二：学习支持服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及见证14.1合同签署本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。14.2合同见证本合同签订时，由[见证人姓名]见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供中介、咨询、见证、担保、评估等服务的个人或法人。15.2第三方介入范围（1）为甲乙双方提供房屋租赁中介服务；（2）为甲乙双方提供学习支持服务的咨询和评估；（3）为甲乙双方提供合同见证服务；（4）为甲乙双方提供合同担保服务；（5）为甲乙双方提供其他与本合同履行相关的服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方服务协议（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）双方的权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式。16.3第三方介入的告知义务甲乙双方应在选择第三方介入前，将第三方的基本信息及服务内容告知对方。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供与本合同相关服务而产生的责任，甲方和乙方各自承担的限额。17.2责任限额的确定（1）根据第三方服务协议约定的服务内容和服务费用；（2）根据第三方提供的专业能力及资质；（3）根据本合同甲乙双方的权利义务划分。17.3责任限额的承担（1）如第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。（2）第三方责任限额的承担不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方对第三方的行为承担监督责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方对第三方的行为承担监督责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为协助履行合同关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务。18.4第三方与其他各方责任的划分（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应向损失方承担赔偿责任。（2）甲乙双方因第三方提供的服务产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的条件如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面合同变更协议。19.2合同变更的生效合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对甲乙双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及设施清单要求：详细列明租赁房屋的房间结构、面积、设施设备名称及数量，并附照片作为附件。说明：该清单为租赁双方确认房屋及设施状况的依据，应与实际相符。2.附件二：学习支持服务协议要求：详细列明学习支持服务的具体内容、服务时间、服务方式及费用等。说明：该协议为乙方享受学习支持服务的详细约定，应双方签字（或盖章）后生效。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、服务期限、服务费用、双方权利义务及违约责任等。说明：该协议为第三方提供服务的详细约定，应双方及第三方签字（或盖章）后生效。4.附件四：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：该协议为合同变更的书面文件，应双方签字（或盖章）后生效。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、争议解决机构的选定、争议解决的法律适用等。说明：该协议为双方解决争议的详细约定，应双方签字（或盖章）后生效。6.附件六：第三方责任限额确认书要求：详细列明第三方责任限额的确定依据、责任限额的具体金额等。说明：该确认书为确定第三方责任限额的书面文件，应双方及第三方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月[支付日期]前支付租金，逾期未支付的，每逾期一天，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付[滞纳金金额]的滞纳金。2.违约行为：乙方损坏房屋及设施责任认定标准：乙方损坏房屋及设施，应按照实际损失赔偿甲方。示例：若乙方损坏房屋内一盏灯泡，应按照市场价格赔偿甲方。3.违约行为：甲方未按时提供学习支持服务责任认定标准：甲方未按时提供学习支持服务，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。示例：若甲方未按时提供一个月的学习支持服务，应向乙方支付[违约金金额]的违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应按照服务协议约定的违约责任承担相应责任。示例：若第三方未按约定提供一个月的咨询服务，应向甲乙双方支付[违约金金额]的违约金。全文完。二零二四版学生宿舍租赁合同范本（含学习支持）2本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同期限1.4租赁房屋的基本情况1.5租金及支付方式1.6押金及退还规定2.租赁房屋的使用及管理2.1租赁房屋的使用范围2.2房屋维护与保养2.3房屋设施的维护与管理2.4禁止事项3.房屋租赁费用的计算与缴纳3.1租金计算方式3.2物业费、水电费等费用的承担3.3费用缴纳期限及方式4.合同解除与终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件4.3合同解除、终止后的处理事宜5.学习支持服务内容5.1学习支持服务的提供方式5.2学习支持服务的内容及标准5.3学习支持服务的实施与监督6.违约责任6.1违约责任的承担6.2违约金的计算与支付6.3违约责任的解除7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决后的处理8.合同的生效与变更8.1合同生效的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的内容9.合同附件9.1附件一：房屋租赁协议书9.2附件二：房屋设施清单9.3附件三：学习支持服务协议10.合同解除后的房屋返还10.1房屋返还的条件10.2房屋返还的期限10.3房屋返还后的处理11.合同解除后的费用退还11.1费用退还的条件11.2费用退还的计算方式11.3费用退还的期限12.合同解除后的其他事宜12.1合同解除后的争议处理12.2合同解除后的房屋租赁关系终止12.3合同解除后的其他相关事宜13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.2合同签订的时间、地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订。1.3合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租赁房屋的基本情况房屋地址：____市____区____路____号____室房屋面积：____平方米房屋结构：____层____室____厅____卫房屋设施：____1.5租金及支付方式租金：每月人民币____元整。支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。1.6押金及退还规定押金：乙方需一次性支付押金人民币____元整。退还规定：合同期满或提前解除合同后，乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还押金。第二条租赁房屋的使用及管理2.1租赁房屋的使用范围乙方仅可按合同约定的房屋用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。2.2房屋维护与保养乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋及设施完好。2.3房屋设施的维护与管理甲方负责房屋及设施的日常维护与管理，确保房屋及设施正常使用。2.4禁止事项（1）擅自改变房屋结构；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）擅自拆改、损坏房屋设施；（4）利用房屋进行非法活动。第三条房屋租赁费用的计算与缴纳3.1租金计算方式租金按月计算，每月固定金额为人民币____元整。3.2物业费、水电费等费用的承担物业管理费、水电费等由乙方承担，具体费用按实际发生金额缴纳。3.3费用缴纳期限及方式物业管理费、水电费等费用应在每月____日前缴纳。第四条合同解除与终止4.1合同解除的条件（1）甲方在租赁期限内无正当理由解除合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金；（2）乙方在租赁期限内无正当理由解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。4.2合同终止的条件合同期满，双方无续租意愿的，合同自然终止。4.3合同解除、终止后的处理事宜合同解除、终止后，双方应按照合同约定处理租赁房屋及设施，并结算相关费用。第五条学习支持服务内容5.1学习支持服务的提供方式甲方为乙方提供学习支持服务，包括但不限于：（1）提供学习场所；（2）安排辅导老师；（3）组织学术交流活动。5.2学习支持服务的内容及标准具体学习支持服务内容详见附件三《学习支持服务协议》。5.3学习支持服务的实施与监督甲方应按照《学习支持服务协议》的规定，确保乙方获得约定的学习支持服务。第六条违约责任6.1违约责任的承担双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算与支付违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。6.3违约责任的解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决方式7.1争议解决原则双方应本着公平、合理、自愿的原则解决合同争议。7.2争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决后的处理争议解决后，双方应按照生效的法律文书执行。第八条合同的生效与变更8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更的程序任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3合同变更的内容合同变更内容应包括但不限于：租赁期限、租金、房屋设施、学习支持服务等。第九条合同附件9.1附件一：房屋租赁协议书9.2附件二：房屋设施清单9.3附件三：学习支持服务协议第十条合同解除后的房屋返还10.1房屋返还的条件合同解除或终止后，乙方应按照合同约定将租赁房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。10.2房屋返还的期限房屋返还期限自合同解除或终止之日起____个工作日内。10.3房屋返还后的处理房屋返还后，甲方应对房屋进行检查，如有损坏，乙方应按实际损失进行赔偿。第十一条合同解除后的费用退还11.1费用退还的条件合同解除或终止后，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方已缴纳的押金。11.2费用退还的计算方式押金退还金额为扣除乙方应支付但未支付的租金、物业费、水电费等费用后的余额。11.3费用退还的期限费用退还期限自合同解除或终止之日起____个工作日内。第十二条合同解除后的其他事宜12.1合同解除后的争议处理合同解除后的争议，双方应继续按照本合同约定的争议解决方式进行处理。12.2合同解除后的房屋租赁关系终止合同解除或终止后，双方的权利义务终止。12.3合同解除后的其他相关事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜，包括但不限于房屋及设施的交接、费用的结算等。第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的范围第三方可参与本合同的订立、履行、监督或提供相关服务。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方在参与本合同过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责。2.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行或履行不适当的，不承担法律责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。第三条第三方介入的具体情形3.1中介服务3.1.1甲乙双方可委托第三方中介机构提供房屋租赁中介服务。3.1.2中介机构应协助甲乙双方签订本合同，并协助办理相关手续。3.2担保服务3.2.1乙方可在合同中约定由第三方担保公司提供担保服务。3.2.2担保公司应对乙方履行合同义务提供担保，并在乙方违约时承担相应的担保责任。3.3评估服务3.3.1甲乙双方可委托第三方评估机构对房屋进行评估。3.3.2评估机构应根据实际情况，对房屋价值进行评估，并出具评估报告。3.4律师服务3.4.1甲乙双方在合同订立、履行过程中，可委托第三方律师事务所提供法律服务。3.4.2律师事务所应协助甲乙双方处理合同相关法律事务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同附件。4.2若第三方责任限额未在合同中约定，则其责任限额按法律规定执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在参与本合同过程中，应明确其职责范围，不得超越其职责范围行事。5.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：5.2.1甲乙双方的权利义务按本合同约定执行。5.2.2第三方与甲乙双方的权利义务按合同约定执行。5.2.3第三方与其他各方之间无直接的权利义务关系。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入方式和职责。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的履行职责，并提供必要的信息和资料。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。