二零二五版东桥大厦物业租赁合同公共区域使用规定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版东桥大厦物业租赁合同公共区域使用规定合同本合同目录一览1.1使用范围1.2使用时间1.3使用人数1.4使用规则1.5使用费用1.6费用支付方式1.7使用申请流程1.8使用审批权限1.9使用登记与记录1.10使用安全与卫生1.11使用损坏赔偿1.12使用终止与解除1.13违约责任1.14争议解决与法律适用第一部分：合同如下：1.1使用范围本合同规定东桥大厦公共区域的使用，包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、停车场、休闲区等。1.2使用时间使用时间原则上为每日上午8:00至晚上22:00，具体时间可根据双方协商进行调整。1.3使用人数每次使用人数不得超过50人，如需增加人数，需提前向物业管理处申请。1.4使用规则4.1使用方应遵守大厦的各项规章制度，不得影响其他租户的正常使用。4.2使用方不得在公共区域内进行任何破坏性活动，如涂鸦、刻字等。4.3使用方不得在公共区域内摆放任何物品，占用公共空间。4.4使用方不得在公共区域内进行商业宣传活动，如悬挂横幅、发放传单等。1.5使用费用使用费用按照大厦物业管理处公布的收费标准执行，具体费用由双方协商确定。1.6费用支付方式使用费用需在使用前支付，可采用现金、支票、银行转账等方式支付。1.7使用申请流程7.1使用方需提前三个工作日向物业管理处提交使用申请，并提供使用方案。7.2物业管理处在收到申请后，将进行审核，并在两个工作日内给予答复。7.3如申请被批准，使用方需按照约定的时间、地点、人数进行使用。1.8使用审批权限物业管理处为公共区域使用审批的权限机构，有权对使用申请进行审批。1.9使用登记与记录使用方需在每次使用后，向物业管理处提交使用登记表，并由物业管理处进行记录。1.10使用安全与卫生10.1使用方应确保在公共区域内的活动符合安全标准，不得从事任何危险行为。10.2使用方应保持公共区域的清洁卫生，不得乱扔垃圾，不得破坏设施设备。10.3使用方需遵守大厦的消防安全规定，不得在公共区域内吸烟。1.11使用损坏赔偿11.1使用方在使用过程中造成公共区域设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。11.2物业管理处在发现损坏后，将通知使用方，使用方应在接到通知后的三个工作日内进行修复或赔偿。1.12使用终止与解除12.1如有特殊情况，使用方需提前五个工作日向物业管理处提出终止使用申请。12.2物业管理处在接到申请后，将进行审核，并在两个工作日内给予答复。12.3如使用方违反本合同规定，物业管理处有权解除本合同。1.13违约责任13.1如使用方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。13.2物业管理处有权要求使用方赔偿因其违约行为造成的损失。1.14争议解决与法律适用14.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。14.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1使用记录保存8.1.1物业管理处应保存使用记录至少三年，包括使用登记表、费用支付凭证等。8.2使用变更与通知8.2.1如公共区域的使用规定发生变更，物业管理处应提前通知使用方。8.2.2使用方在收到变更通知后，应在五个工作日内予以确认。8.3使用方责任8.3.1使用方应对其使用活动所产生的后果负责，包括但不限于对公共区域设施设备的损害、对其他租户的干扰等。8.4物业管理处责任8.4.2物业管理处应及时修复使用过程中出现的设施设备问题。8.5使用费用调整8.5.1使用费用可根据市场行情和物业管理处成本变化进行适当调整，调整幅度不超过10%。8.6使用方权利8.6.1使用方有权按照本合同约定使用公共区域，并享受物业管理处提供的相关服务。8.7使用方义务8.7.1使用方应遵守本合同规定，不得擅自改变公共区域的用途。8.7.2使用方应爱护公共区域的设施设备，不得损坏或擅自移动。8.8使用方退租处理8.8.1使用方在合同期满或提前退租时，应提前三十天向物业管理处提出书面申请。8.8.2物业管理处在接到退租申请后，应进行验收，并确认无损坏或违约行为。8.9使用方违约责任8.9.1使用方如未按时支付使用费用，每逾期一日，应向物业管理处支付应缴费用1%的违约金。8.9.2使用方如违反本合同规定，造成物业管理处损失，应承担赔偿责任。8.10物业管理处违约责任8.10.1物业管理处如未按时提供服务，应向使用方支付相应服务费用1%的违约金。8.10.2物业管理处如违反本合同规定，造成使用方损失，应承担赔偿责任。8.11使用方终止使用8.11.1使用方如需终止使用，应提前三十天向物业管理处提出书面申请。8.11.2物业管理处在接到终止使用申请后，应予以确认，并办理相关手续。8.12合同解除8.12.1如双方协商一致，可以解除本合同。8.12.2如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。8.13不可抗力8.13.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。8.14其他8.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中的“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供者、维修维护单位等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是为了更好地履行本合同的条款，提高公共区域的使用效率，确保设施设备的安全与维护，以及提供专业的技术服务。9.3第三方介入方式9.3.1.1甲方或乙方邀请；9.3.1.2双方共同邀请；9.3.1.3物业管理处推荐。9.4第三方责任限额9.4.1第三方在履行本合同时，其责任限额如下：9.4.1.1对公共区域设施设备的损害，第三方责任限额为人民币【金额】元；9.4.1.2对其他租户的干扰，第三方责任限额为人民币【金额】元；9.4.1.3对物业管理处的间接损失，第三方责任限额为人民币【金额】元。9.5第三方责任划分9.5.1第三方在介入过程中，其责任划分如下：9.5.1.1第三方应遵守本合同及其相关条款，并对其行为负责；9.5.1.2甲方和乙方对第三方的指示和安排有最终决定权；9.5.1.3物业管理处对第三方的行为进行监督，确保其符合本合同的约定。9.6第三方权利9.6.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；9.6.1.2在履行合同过程中，享有知情权、参与权和监督权；9.6.1.3在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。9.7第三方义务9.7.1.1按照合同约定的时间、质量、数量完成工作；9.7.1.2保护公共区域的安全和卫生，不得损害其他租户的权益；9.7.1.3对其在履行合同过程中造成的任何损害，承担相应的赔偿责任。9.8第三方介入费用9.8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、材料费、人工费等，由甲方、乙方或双方协商分摊。9.9第三方变更9.9.1如需更换第三方，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后，签订补充协议。9.10第三方解除合同9.10.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前【天数】天通知甲方和乙方，并书面说明原因。9.11第三方违约责任9.11.1第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.11.1.1向甲方和乙方支付违约金；9.11.1.2承担因违约行为造成的损失赔偿；9.11.1.3甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.12第三方保密9.12.1第三方在履行本合同时，对甲方、乙方和物业管理处的商业秘密和业务信息负有保密义务。9.13合同终止9.13.1如本合同因第三方介入而终止，甲方、乙方和第三方应根据合同约定，办理相应的终止手续，并解决合同终止后的相关问题。9.14法律适用与争议解决9.14.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。9.14.2甲方、乙方和第三方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：东桥大厦公共区域使用登记表详细要求：登记表应包括使用时间、人数、用途、费用、使用方签名等信息。附件说明：本登记表用于记录每次公共区域使用的情况，以便于管理和监督。2.附件二：东桥大厦公共区域使用费用清单详细要求：清单应包括费用项目、单价、数量、总价等信息。附件说明：本清单用于明确使用方应支付的费用，以及费用的计算依据。3.附件三：东桥大厦公共区域使用规则及注意事项详细要求：规则应包括使用时间、人数限制、使用规则、安全卫生要求等。附件说明：本规则用于指导使用方正确使用公共区域，确保公共区域的安全和卫生。4.附件四：东桥大厦公共区域设施设备清单详细要求：清单应包括设施设备名称、型号、数量、位置等信息。附件说明：本清单用于记录公共区域内的设施设备，以便于管理和维护。5.附件五：第三方服务合同详细要求：合同应包括服务内容、服务期限、费用、责任划分等信息。附件说明：本合同用于明确第三方在公共区域使用中的权利和义务。6.附件六：违约金计算标准详细要求：标准应包括违约金的计算公式、适用范围、金额等。附件说明：本标准用于确定违约金的具体数额，以便于违约行为的处理。7.附件七：争议解决流程图详细要求：流程图应包括争议解决的步骤、时间节点、责任主体等。附件说明：本流程图用于指导争议解决的具体步骤，确保争议得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：使用方未按时支付使用费用。责任认定标准：使用方每逾期一日，应向物业管理处支付应缴费用1%的违约金。示例说明：若使用方应支付的费用为1000元，逾期一天，则需支付10元的违约金。2.违约行为：使用方在公共区域内造成设施设备损坏。责任认定标准：使用方应根据损坏程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：若使用方损坏的设施设备价值为500元，则需赔偿500元。3.违约行为：第三方未按时完成服务。责任认定标准：第三方每逾期一日，应向甲方和乙方支付相应服务费用1%的违约金。示例说明：若第三方应完成的服务费用为1000元，逾期一天，则需支付10元的违约金。4.违约行为：第三方造成其他租户的干扰。责任认定标准：第三方应根据干扰程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方造成的干扰导致其他租户损失1000元，则需赔偿1000元。5.违约行为：使用方擅自改变公共区域的用途。责任认定标准：使用方应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。示例说明：若使用方擅自改变公共区域用途导致设施设备损坏，则需赔偿损失。全文完。二零二四版东桥大厦物业租赁合同公共区域使用规定合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付频率4.3付款期限4.4违约金5.公共区域使用权限5.1可使用公共区域5.2不可使用公共区域5.3使用规定6.公共区域维护责任6.1租赁方维护责任6.2出租方维护责任7.安全责任7.1安全管理规定7.2事故处理8.保险责任8.1保险范围8.2保险费用8.3保险理赔9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：公共区域使用细则14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同变更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4电子邮箱：_______1.2出租方信息1.2.1出租方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4电子邮箱：_______第二条租赁物业概况2.1物业名称：东桥大厦2.2物业地址：_______2.3物业面积：_______平方米2.4物业结构：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为_______元人民币，按月支付。4.2支付频率：租金于每月_______日前支付。4.3付款期限：租赁方应在支付期限内将租金支付至出租方指定账户。4.4违约金：如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。第五条公共区域使用权限5.1可使用公共区域：包括但不限于电梯、走廊、停车场、绿化带等。5.2不可使用公共区域：包括但不限于消防通道、安全出口、设备间等。5.3使用规定：租赁方使用公共区域时，应遵守国家法律法规、物业管理制度及本合同约定。第六条公共区域维护责任6.1租赁方维护责任：租赁方在使用公共区域时，应保持其整洁、有序，不得随意堆放物品。6.2出租方维护责任：出租方负责公共区域的日常维护和管理，确保其安全、正常使用。第七条安全责任7.1安全管理规定：租赁方应遵守国家有关安全法律法规，制定安全管理制度，并负责实施。7.2事故处理：如发生安全事故，租赁方应立即采取措施，并及时通知出租方和相关部门，共同处理事故。第八条保险责任8.1保险范围：租赁方应为其在使用租赁物业期间的所有活动投保必要的保险，包括但不限于公众责任险、财产险、意外伤害险等。8.2保险费用：保险费用由租赁方承担，租赁方应在签订本合同后_______个工作日内向保险公司支付首期保费。8.3保险理赔：发生保险事故后，租赁方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司在收到理赔申请后_______个工作日内完成理赔。第九条违约责任9.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等。9.2违约责任承担：租赁方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按未履行义务的金额的_______%计算，最高不超过_______元人民币。第十条合同解除10.1解除条件：包括但不限于租赁方严重违约、不可抗力事件等。10.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：_______仲裁委员会。第十二条合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：_______第十三条合同附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：公共区域使用细则第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式发送，自发送之日起_______个工作日视为送达。14.2合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同附件效力：本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、监理单位、保险公司等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立实体。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1在物业租赁过程中，由中介方提供物业信息、协助租赁双方达成交易；2.1.2出租方或租赁方需要第三方评估物业价值或进行法律咨询；2.1.3工程施工或维修保养过程中，由监理单位进行监督管理；2.1.4保险理赔过程中，由保险公司提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或协助时，应承担相应的责任。具体责任限额如下：3.1.1中介方：对租赁双方提供的信息真实性和完整性负责，责任限额为_______元人民币；3.1.2评估机构：对评估结果的真实性和合理性负责，责任限额为_______元人民币；3.1.3律师事务所：对法律咨询意见的准确性负责，责任限额为_______元人民币；3.1.4监理单位：对施工或维修保养过程中的质量问题负责，责任限额为_______元人民币；3.1.5保险公司：按照保险合同约定承担赔偿责任，责任限额为_______元人民币。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2在合同约定范围内，独立开展专业服务或协助工作；4.1.3对服务过程中知悉的租赁双方商业秘密负有保密义务。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2对服务过程中发现的问题，及时向租赁双方报告并提出建议；4.2.3遵守国家法律法规，维护租赁双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁双方的关系：5.1.1第三方与租赁双方之间不存在直接合同关系，其服务对象为租赁双方；5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害租赁双方的合法权益。5.2第三方与出租方、租赁方的关系：5.2.1第三方应按照合同约定，协助出租方和租赁方完成物业租赁交易；5.2.2第三方在提供服务过程中，应维护出租方和租赁方的合法权益，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入合同条款的补充6.1本合同如有第三方介入，应在合同中明确约定第三方的名称、职责、责任限额等内容；6.2第三方介入合同条款的修改或补充，应经租赁双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第七条第三方介入合同条款的生效7.1第三方介入合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2第三方介入合同条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入合同条款的解除8.1第三方介入合同条款的解除，应经租赁双方和第三方协商一致；8.2第三方介入合同条款的解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图说明：提供租赁物业的详细平面图，包括楼层布局、房间分布、公共区域位置等信息。2.附件二：公共区域使用细则说明：详细列出公共区域的使用规则、维护责任、安全要求等，确保公共区域的安全和合理使用。3.附件三：租赁合同签订确认书说明：租赁双方在签订合同时，确认合同内容的确认书，作为合同生效的证明。4.附件四：租金支付凭证说明：租赁方支付租金的凭证，包括银行转账记录、支票等。5.附件五：公共区域使用申请表说明：租赁方如需使用公共区域，需填写申请表，经出租方同意后方可使用。6.附件六：安全管理制度说明：租赁方制定的安全管理制度，包括消防安全、用电安全、人员管理等。7.附件七：事故报告及处理记录说明：发生安全事故时，租赁方需填写事故报告，并记录事故处理过程。8.附件八：保险合同及保险单说明：租赁方投保的保险合同及保险单，包括保险范围、保险金额、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：租赁方应在合同约定的付款期限内支付租金，逾期未支付构成违约。示例说明：租赁方应在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，则构成违约，需支付_______%的违约金。2.违约行为：擅自改变物业用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变物业用途，构成违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将租赁物业用于非法经营活动，构成违约，需承担相应的法律责任。3.违约行为：损坏物业设施责任认定标准：租赁方在使用物业过程中，造成物业设施损坏，构成违约。示例说明：租赁方在装修过程中，损坏了物业的墙壁或地面，构成违约，需承担修复费用。4.违约行为：违反安全规定责任认定标准：租赁方违反安全规定，造成安全事故，构成违约。示例说明：租赁方在物业内进行危险作业，未采取必要的安全措施，导致事故发生，构成违约，需承担相应的法律责任。5.违约行为：未履行通知义务责任认定标准：租赁方未按照合同约定及时通知出租方相关事项，构成违约。示例说明：租赁方在物业内发生重大事故，未在_______小时内通知出租方，构成违约，需承担相应的违约责任。全文完。二零二四版东桥大厦物业租赁合同公共区域使用规定合同2本合同目录一览1.1公共区域定义1.2使用范围1.3使用时间1.4使用规则2.1使用申请2.2申请流程2.3申请材料2.4申请期限3.1使用费用3.2费用计算方式3.3费用支付方式3.4费用调整4.1使用权限4.2使用责任4.3使用限制5.1设施设备使用5.2设施设备维护5.3设施设备损坏赔偿6.1安全保障6.2应急预案6.3事故处理7.1宣传活动7.2宣传内容7.3宣传时间7.4宣传费用8.1周边环境维护8.2环境保护8.3噪音控制9.1损害赔偿9.2损害认定9.3赔偿标准9.4赔偿程序10.1合同期限10.2合同续签10.3合同解除11.1违约责任11.2违约认定11.3违约处理12.1争议解决12.2争议处理方式12.3争议解决机构13.1合同变更13.2变更程序13.3变更生效14.1合同附件14.2附件内容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.1公共区域定义1.1.1本合同所指的公共区域包括但不限于：大堂、电梯间、走廊、楼梯、停车场、绿化带、健身设施、游泳池、会议室、食堂等。1.1.2公共区域的使用权归东桥大厦物业管理处所有，租赁方仅获得在规定时间内使用公共区域的权限。1.2使用范围1.2.1租赁方可在公共区域内进行业务活动、举办会议、展览、培训等活动。1.2.2租赁方不得将公共区域用于经营性活动，如开设商铺、摊位等。1.2.3租赁方不得在公共区域内进行破坏性施工或安装设施。1.3使用时间1.3.1公共区域的使用时间为每日早6:00至晚22:00。1.3.2特殊活动需延长使用时间，需提前向物业管理处申请，并经批准后方可使用。1.4使用规则1.4.1租赁方在使用公共区域时，应遵守物业管理处制定的相关规章制度。1.4.2租赁方应保持公共区域的清洁、整洁，不得乱扔垃圾、损坏设施。1.4.3租赁方不得在公共区域内吸烟、酗酒、喧哗，影响他人正常使用。第二部分：合同如下：2.1使用申请2.1.1租赁方需在使用公共区域前向物业管理处提出书面申请。2.1.2申请内容包括：使用时间、地点、用途、预计人数等。2.2申请流程2.2.1物业管理处收到申请后，应在3个工作日内进行审核。2.2.2审核通过后，租赁方需按照要求支付相关费用。2.3申请材料2.3.1申请单位的有效证件复印件。2.3.2使用公共区域的详细计划。2.3.3活动参与者名单及身份证明。2.4申请期限2.4.1申请应在活动前10个工作日内提交。2.4.2如因特殊情况需调整申请时间，租赁方应在活动前5个工作日内通知物业管理处。第三部分：合同如下：3.1使用费用3.1.1公共区域的使用费用按实际使用时间计算。3.1.2使用费用包括但不限于：场地租赁费、设施设备使用费、清洁费等。3.2费用计算方式3.2.1费用计算方式以物业管理处公布的收费标准为准。3.2.2费用计算公式：使用面积×使用时间×收费标准。3.3费用支付方式3.3.1租赁方应在活动结束后5个工作日内支付全部费用。3.3.2支付方式为银行转账或现金支付。3.4费用调整3.4.1物业管理处可根据市场行情调整收费标准。3.4.2调整后的收费标准将在物业管理处公告栏公布。第四部分：合同如下：4.1使用权限4.1.1租赁方在获得公共区域使用权后，有权在规定时间内使用公共区域。4.1.2租赁方不得将使用权转让或出租给他人。4.2使用责任4.2.1租赁方应对在使用公共区域过程中发生的意外事故负全部责任。4.2.2租赁方应确保使用公共区域的活动符合法律法规及物业管理处的相关规定。4.3使用限制4.3.1租赁方不得在公共区域进行任何违法活动。4.3.2租赁方不得在公共区域进行任何有损大厦形象的活动。5.1设施设备使用5.1.1租赁方在使用公共区域内的设施设备时，应遵守设备的使用说明和操作规程。5.1.2租赁方不得擅自更改设施设备的设置或进行任何维修操作。5.1.3如设施设备出现故障，租赁方应及时通知物业管理处进行处理。5.2设施设备维护5.2.1物业管理处负责公共区域内设施设备的日常维护和保养。5.2.2租赁方在使用过程中发现设施设备损坏，应及时报告物业管理处。5.3设施设备损坏赔偿5.3.1租赁方因使用不当造成设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。5.3.2赔偿金额根据设施设备的原值、维修费用及使用年限等因素确定。6.1安全保障6.1.1物业管理处负责公共区域的安全保卫工作，确保租赁方和使用者的安全。6.1.2租赁方应配合物业管理处进行安全检查，并遵守相关安全规定。6.2应急预案6.2.1物业管理处制定有针对性的应急预案，以应对突发安全事件。6.2.2租赁方应熟悉应急预案，并在紧急情况下积极配合物业管理处采取行动。6.3事故处理6.3.1发生安全事故时，租赁方应立即报告物业管理处。6.3.2物业管理处应及时组织调查，并采取必要的措施处理事故。7.1宣传活动7.1.1租赁方如需在公共区域进行宣传活动，应提前向物业管理处申请。7.1.2宣传内容不得违反法律法规，不得损害大厦形象。7.2宣传内容7.2.1宣传内容应真实、合法，不得含有虚假信息或误导性言论。7.2.2宣传内容应与租赁方业务相关，不得涉及政治、宗教等敏感话题。7.3宣传时间7.3.1宣传活动时间不得超过物业管理处规定的时限。7.3.2宣传时间需避开大厦正常营业时间，避免影响他人。7.4宣传费用7.4.1宣传费用由租赁方承担，具体费用根据宣传面积、时间等因素确定。7.4.2宣传费用应在宣传活动前支付。8.1周边环境维护8.1.1租赁方在使用公共区域时，应保持周边环境的整洁，不得随意丢弃垃圾。8.1.2租赁方不得在公共区域进行任何可能影响周边环境的活动。8.2环境保护8.2.1租赁方应遵守国家环保法律法规，减少对公共环境的污染。8.2.2租赁方不得在公共区域进行任何可能造成环境污染的活动。8.3噪音控制8.3.1租赁方在使用公共区域时，应控制噪音，不得影响他人正常工作和生活。8.3.2如活动产生噪音，租赁方应采取隔音措施或提前告知物业管理处。9.1损害赔偿9.1.1租赁方在使用公共区域过程中造成设施设备损坏或环境破坏，应承担赔偿责任。9.1.2赔偿金额根据损坏程度、修复费用等因素确定。9.2损害认定9.2.1物业管理处负责对损害进行认定，租赁方应积极配合调查。9.3赔偿标准9.3.1赔偿标准根据设施设备的原值、损坏程度、修复费用等因素确定。9.3.2赔偿金额由物业管理处与租赁方协商确定。9.4赔偿程序9.4.1租赁方在收到物业管理处发出的赔偿通知后，应在规定期限内支付赔偿金额。9.4.2如租赁方逾期未支付赔偿金额，物业管理处有权采取法律手段追讨。10.1合同期限10.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2合同续签10.2.1合同期满前一个月，租赁方如需续签合同，应向物业管理处提出书面申请。10.2.2物业管理处应在收到申请后一个月内给予答复。10.3合同解除10.3.1合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3.2如租赁方违反合同约定，物业管理处有权解除合同。11.1违约责任11.1.1租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。11.2违约认定11.2.1物业管理处负责对违约行为进行认定。11.2.2违约方应积极配合调查。11.3违约处理11.3.1违约方在接到违约通知后，应在规定期限内改正违约行为。11.3.2如违约方逾期未改正，物业管理处有权采取法律手段追讨。12.1争议解决12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2争议处理方式12.2.1如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1双方可约定选择仲裁委员会作为争议解决机构。13.1合同变更13.1.1合同内容如有变更，双方应签订书面变更协议。13.2变更程序13.2.1变更协议应在双方达成一致意见后签订。13.2.2变更协议自签订之日起生效。13.3变更生效13.3.1变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：公共区域使用申请表、费用清单、应急预案等。14.2附件内容14.2.1附件内容为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。14.3附件效力14.3.1附件内容与本合同冲突时，以附件内容为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于合同履行过程中，为甲、乙双方提供专业服务或协助，包括但不限于：1.提供合同履行相关的咨询服务；2.进行市场调查、风险评估、财务审计等；3.协助解决合同履行中的争议；4.进行工程监理、质量检测等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入协议1.第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；2.第三方的服务内容、工作范围和期限；3.第三方的责任和权利；4.第三方的报酬和支付方式；5.第三方违约责任及赔偿标准；6.第三方与其他各方的责任划分。15.5第三方权利义务1.严格遵守国家法律法规和合同约定；2.保守甲、乙双方的商业秘密；3.按时完成工作，确保服务质量；4.对自身提供的服务承担法律责任。15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1第三方与其他各方的责任划分如下：1.第三方对甲、乙双方负责，承担因自身原因造成的损失；2.物业管理处对公共区域的管理和维护负责，对因公共区域设施设备原因造成的损失负责；3.甲、乙双方对因自身原因造成的损失负责；4.如第三方、物业管理处或甲、乙双方之间发生争议，应