二零二五版房产租赁与合伙购房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产租赁与合伙购房协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产基本情况3.租赁与合伙购房双方信息4.租赁与合伙购房相关费用5.租赁与合伙购房权利义务6.租赁与合伙购房期限7.房产维修与保养8.房产保险9.租赁与合伙购房变更与解除10.违约责任11.争议解决方式12.合同生效与终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同原则第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属第三条租赁与合伙购房双方信息3.1租赁方信息3.2购房方信息3.3双方联系方式第四条租赁与合伙购房相关费用4.1租金及支付方式4.2押金及退还条件4.3房产维修基金及使用4.4房产税费及承担第五条租赁与合伙购房权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3购房方权利5.4购房方义务第六条租赁与合伙购房期限6.1租赁期限6.2购房期限6.3合同续签与终止第七条房产维修与保养7.1房产维修责任7.2房产保养责任7.3维修与保养费用承担7.4维修与保养期限第八条房产保险8.1保险种类及范围8.2保险金额及费率8.3保险合同签订与生效8.4保险理赔程序8.5保险费支付及承担第九条租赁与合伙购房变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除通知9.4合同解除后的处理9.5合同解除的效力第十条违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担方式10.3违约金的计算与支付10.4违约责任免除条件10.5违约责任争议解决第十一条争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决机构11.4争议解决期限11.5争议解决费用第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止通知12.4合同终止后的处理12.5合同终止的效力第十三条其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同解释13.4合同变更13.5合同争议第十四条合同附件14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：房产合伙购买协议14.3附件三：房产相关费用明细表14.4附件四：房产保险合同副本14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、维修保养服务提供商、保险代理机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须基于甲乙双方的一致同意，并经书面确认。2.2第三方介入应满足合同目的和内容，不得违反法律法规和公序良俗。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因其自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本条款。3.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的责任。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方的相关信息和资料，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。4.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和效果。4.3第三方在执行本合同过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方的权利义务仅限于合同约定的范围内。5.2第三方与甲乙双方以外的第三方之间，不产生直接的法律关系，其责任由甲乙双方根据本合同约定承担。5.3第三方在执行本合同过程中，如需与甲乙双方以外的第三方发生业务往来，应取得甲乙双方书面同意。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应提前向第三方提供本合同副本及相关资料，以便第三方了解合同内容。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定介入事项、责任范围、费用支付等事项。6.3第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，并对第三方的工作提出合理意见和建议。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际发生费用承担。8.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在执行本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同关于第三方介入的修正条款，适用于合同全文，与其他条款具有同等法律效力。11.2本合同其他条款与本修正条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同要求：详细列明租赁房产的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额及退还条件等。说明：此附件为租赁合同的详细文本，需双方签字盖章。2.附件二：房产合伙购买协议要求：明确合伙购买房产的各方权利义务、出资比例、收益分配、风险承担等。说明：此附件为合伙购买房产的协议，需各方签字盖章。3.附件三：房产相关费用明细表要求：详细列出购房过程中可能产生的各项费用，如税费、维修基金、保险费等。4.附件四：房产保险合同副本要求：提供房产保险合同的副本，包括保险种类、保险金额、保险期限等。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或购房款项责任认定标准：根据合同约定的支付期限，未按时支付租金或购房款项的行为。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，若乙方于每月5日支付，则构成违约。2.违约行为：房屋损坏未及时维修责任认定标准：甲方或乙方在使用房屋过程中，造成房屋损坏未及时维修的行为。示例说明：若甲方发现房屋漏水，乙方应在3日内修复，若乙方超过3日未修复，则构成违约。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经甲方或乙方同意，擅自改变房屋结构或用途的行为。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将房屋用于商业用途，则构成违约。4.违约行为：泄露房产信息责任认定标准：未经甲方或乙方同意，泄露房产信息的行为。示例说明：若第三方得知房产信息后，未经甲方或乙方同意，泄露给他人，则构成违约。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：未履行合同约定的其他义务，如未按时缴纳物业费、水电费等。示例说明：若合同约定每月缴纳物业费，若甲方超过一个月未缴纳，则构成违约。全文完。二零二四版房产租赁与合伙购房协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房产维修及保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.房产使用限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.合伙购房相关信息7.1购房目的7.2购房资金7.3购房比例7.4购房流程8.合伙购房收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合伙购房风险承担9.1风险承担方式9.2风险承担比例9.3风险处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：省市区街道号1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：省市区街道号2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3区域：区2.1.4街道：街道2.1.5详细地址：号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1建筑结构：框架结构2.3.2朝向：南北朝向2.4房产用途2.4.1用途：住宅3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，逾期未支付的，按每日千分之五计收滞纳金。4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金。5.房产维修及保养5.2承租方责任：在使用过程中，应爱护房产，不得擅自改动结构或设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.3维修费用承担：正常使用中的维修费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。6.房产使用限制6.1使用范围：房产仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将房产转租、转借或改变用途。6.3违约责任：如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.合伙购房相关信息8.1购房目的：为共同投资房产，实现资产增值及长期租赁收益。8.2购房资金：出租方出资人民币50万元，承租方出资人民币50万元。8.3购房比例：双方各占房产50%的产权份额。8.4购房流程：8.4.1双方共同选择合适的房产；8.4.2双方共同办理房产购买手续；8.4.3双方共同承担房产贷款及还款责任。9.合伙购房收益分配9.1收益分配方式：房产租金收入按月结算，年终按双方出资比例进行分配。9.2收益分配比例：出租方和承租方各占50%的收益分配比例。9.3收益分配时间：每月租金收入结算后10日内完成收益分配。10.合伙购房风险承担10.1风险承担方式：双方共同承担房产购买及持有过程中的风险。10.2风险承担比例：双方各承担50%的风险。10.3风险处理：如遇不可抗力或其他风险事件，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应就房产的处置及剩余款项进行结算。12.违约责任12.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房产用途、违反使用限制等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算：违约金按逾期金额的千分之五每日计算。13.争议解决13.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交合同约定的仲裁机构仲裁。13.2争议解决机构：市仲裁委员会。13.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括房产租赁合同、合伙购房协议等相关文件。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、房产交易服务机构等。15.2.1双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的事项；15.2.3出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方可委托第三方进行房产评估，评估费用由甲方承担；16.1.2甲方有权要求第三方提供法律咨询，咨询费用由甲方承担；16.1.3甲方委托第三方进行房产交易服务，交易成功后，甲方支付第三方相应服务费用。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方可委托第三方进行房产评估，评估费用由乙方承担；16.2.2乙方有权要求第三方提供法律咨询，咨询费用由乙方承担；16.2.3乙方委托第三方进行房产交易服务，交易成功后，乙方支付第三方相应服务费用。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责；17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用；17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成其服务。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；17.3.2第三方应确保其提供的服务的质量和时效性；17.3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额为人民币10万元；18.1.2如第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间的关系为委托服务关系；19.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方协助解决。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间的关系为委托服务关系；19.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方协助解决。19.3第三方与其他各方的关系：19.3.1第三方与其他各方之间的关系为独立的第三方服务提供者；19.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事项；20.1.2双方共同与第三方签订服务合同；20.1.3第三方按照服务合同履行其职责；20.1.4服务完成后，双方对第三方的服务进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含房产的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任、使用限制等条款。附件说明：作为本合同的重要组成部分，明确租赁双方的权利和义务。2.合伙购房协议详细要求：包含购房目的、资金来源、产权比例、收益分配、风险承担、争议解决等条款。附件说明：作为本合同的重要组成部分，明确合伙购房的规则和各方的权益。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产的市场价值、潜在风险等评估内容。附件说明：作为房产购买决策的重要依据，确保双方对房产价值有共同认知。4.法律咨询意见书详细要求：由法律顾问提供，包含对合同条款的法律解释和建议。附件说明：为双方提供法律保障，确保合同条款的合法性和有效性。5.房产交易服务协议详细要求：包含交易服务的内容、费用、服务期限等条款。附件说明：明确交易服务的内容和费用，保障交易顺利进行。6.第三方服务合同详细要求：包含第三方提供服务的具体内容、费用、责任等条款。附件说明：作为第三方介入的依据，确保第三方服务符合双方要求。7.争议调解协议详细要求：包含争议调解的流程、调解机构、调解结果等条款。附件说明：为解决争议提供一种非诉讼的解决方式，降低争议成本。8.争议仲裁协议详细要求：包含仲裁机构、仲裁规则、仲裁结果等条款。附件说明：为解决争议提供一种具有法律效力的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付逾期租金及滞纳金，每日滞纳金为租金的千分之五。2.擅自改变房产用途违约行为：未经出租方同意，擅自改变房产用途。责任认定：承租方应恢复房产原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违反使用限制违约行为：未经出租方同意，将房产转租、转借或改变用途。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.逾期支付购房资金违约行为：合伙双方未按约定时间支付购房资金。责任认定：违约方应支付逾期购房资金及滞纳金，每日滞纳金为应付款项的千分之五。5.未能履行合伙购房协议违约行为：合伙双方未能履行合伙购房协议中的约定。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.未能履行第三方服务协议违约行为：第三方未能履行服务协议中的约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若承租方未在每月5日前支付租金，则每日滞纳金为租金的千分之五，如逾期10天，则应支付1000元的滞纳金。若承租方未经出租方同意，将房产用于商业用途，则出租方有权解除合同，并要求承租方恢复房产原状，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四版房产租赁与合伙购房协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合伙购房方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权2.5房产用途3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.房产交付与接收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产接收条件4.4房产交付责任5.房产使用与维护5.1房产使用规则5.2房产维修责任5.3房产维护责任5.4房产保险6.房产租赁费用6.1租金支付方式6.2房产税费承担6.3其他费用承担7.房产租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产租赁合同附件一11.2房产租赁合同附件二12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同复印件份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住址：__________1.2出租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住址：__________1.3合伙购房方基本信息1.3.1名称：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3联系电话：__________1.3.4住址：__________2.房产基本情况2.1房产名称：__________2.2房产地址：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产产权：__________2.5房产用途：__________3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金额：每月人民币__________元整。3.3付款方式：__________3.4付款时间：每月__________日前支付当月租金。4.房产交付与接收4.1房产交付时间：自租赁期限开始之日起__________日内。4.2房产交付条件：房产无任何损坏、瑕疵，符合租赁用途。4.3房产接收条件：租赁方在收到房产时，应检查房产状况，确认无误后签字确认。4.4房产交付责任：出租方负责将房产交付给租赁方，确保房产符合交付条件。5.房产使用与维护5.1房产使用规则：租赁方应按照房产的用途使用房产，不得擅自改变房产结构。5.2.1因出租方原因造成的损坏；5.2.2因不可抗力造成的损坏。5.3房产维护责任：租赁方应保持房产的整洁，定期进行清洁和维护。5.4房产保险：出租方应负责为房产购买相应的保险。6.房产租赁费用6.1租金支付方式：按月支付。6.2房产税费承担：租赁期间产生的房产税费由__________方承担。6.3其他费用承担：租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，由__________方承担。8.违约责任8.1违约行为8.1.1租赁方未按约定支付租金；8.1.2出租方未按约定交付房产；8.1.3合伙购房方未按约定履行出资义务；8.1.4任何一方违反合同约定的使用和维护义务；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________；8.2.2因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任；8.3违约赔偿标准8.3.1租赁方未支付租金的，每逾期一日应支付__________；8.3.2出租方未交付房产的，应赔偿租赁方__________；8.3.3合伙购房方未出资的，应赔偿其他合伙人__________。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决程序9.2.1仲裁应按照仲裁规则进行；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为__________仲裁委员会。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2本合同经双方签字盖章后生效；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应清理债权债务；10.3.2合同终止后，双方应办理房产交接手续。11.合同附件11.1房产租赁合同附件一11.1.1房产产权证明文件复印件；11.1.2房产租赁合同副本；11.2房产租赁合同附件二11.2.1房产租赁押金收据；11.2.2房产维修记录。12.合同签署12.1签署时间：__________年__________月__________日；12.2签署地点：__________；12.3签署代表：__________（租赁方）、__________（出租方）、__________（合伙购房方）。13.合同份数13.1合同原件份数：__________份；13.2合同复印件份数：__________份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产租赁与合伙购房协议中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，可引入第三方介入；15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；15.3.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额为__________元人民币。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，且甲乙双方无法预见、避免或克服的，第三方不承担赔偿责任；16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导导致损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方应与甲方签订书面委托合同，明确双方的权利义务；17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方应与乙方签订书面委托合同，明确双方的权利义务；17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方需在书面同意第三方介入后，与第三方签订委托合同；18.2第三方在介入过程中，应向甲乙双方及时汇报工作进展；18.3第三方完成工作后，应向甲乙双方提交书面报告。19.第三方介入的费用19.1第三