二零二五版四合院古建筑出售与文化创意产业协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院古建筑出售与文化创意产业协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.双方当事人信息2.1出售方信息2.2购买方信息2.3第三方信息3.古建筑出售3.1出售标的3.2出售条件3.3出售价格及支付方式3.4出售期限4.文化创意产业合作4.1合作内容4.2合作期限4.3合作模式4.4合作目标5.双方权利与义务5.1出售方权利与义务5.2购买方权利与义务5.3第三方权利与义务6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同附件11.1附件一：古建筑出售合同11.2附件二：文化创意产业合作协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署日期12.2生效日期12.3合同文本13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2争议解决13.3其他约定事项14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“古建筑”指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，包括其附属设施。1.1.2“文化创意产业”指以文化为核心，通过创新和创意活动，将文化元素融入产品和服务中，形成具有文化内涵、创新性和商业价值的产业。1.1.3“出售方”指拥有古建筑所有权并同意将其出售的当事人。1.1.4“购买方”指同意购买古建筑的当事人。1.1.5“第三方”指与合同履行有关的其他当事人，包括但不限于设计师、施工方、监理方等。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵守中华人民共和国现行法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》等。1.2.2双方应确保在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得违反国家法律法规和政策。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，按照通常理解或相关法律法规的规定解释。第二条双方当事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：____________________2.1.2出售方住所：____________________2.1.3出售方法定代表人：____________________2.2购买方信息2.2.1购买方名称：____________________2.2.2购买方住所：____________________2.2.3购买方法定代表人：____________________2.3第三方信息2.3.1第三方名称：____________________2.3.2第三方住所：____________________2.3.3第三方法定代表人：____________________第三条古建筑出售3.1出售标的3.1.1出售标的为位于____________________的古建筑，包括建筑本体及其附属设施。3.1.2出售标的应保持原貌，不得进行任何形式的破坏性改造。3.2出售条件3.2.1出售方需提供古建筑所有权证明文件。3.2.2购买方需具备合法经营资质，并承诺在取得古建筑后，用于文化创意产业开发。3.3出售价格及支付方式3.3.1出售价格为人民币____________________元整。3.3.2购买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付全部出售款项。3.4出售期限3.4.1出售期限为合同签订之日起____________________个工作日。第四条文化创意产业合作4.1合作内容4.1.1双方合作开发古建筑，将其打造为文化创意产业项目。4.1.2合作内容包括但不限于：建筑设计、施工、运营管理等。4.2合作期限4.2.1合作期限为____________________年。4.3合作模式4.3.1双方共同出资，成立项目公司，负责文化创意产业项目的开发与运营。4.3.2出售方作为项目公司股东，持有____________________%的股份。4.3.3购买方作为项目公司股东，持有____________________%的股份。4.4合作目标4.4.1将古建筑打造成具有国际影响力的文化创意产业项目。4.4.2提高古建筑的文化价值、艺术价值和商业价值。第五条双方权利与义务5.1出售方权利与义务5.1.1出售方有权要求购买方按照合同约定支付出售款项。5.1.2出售方有义务提供古建筑所有权证明文件。5.1.3出售方有义务协助购买方办理相关手续。5.2购买方权利与义务5.2.1购买方有权要求出售方按照合同约定交付古建筑。5.2.2购买方有义务按照合同约定支付出售款项。5.2.3购买方有义务按照合同约定进行文化创意产业开发。第六条违约责任6.1违约行为定义6.1.1出售方未按合同约定提供古建筑所有权证明文件或出售标的不符合约定。6.1.2购买方未按合同约定支付出售款项或未按合同约定进行文化创意产业开发。6.2违约责任承担6.2.1出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。6.2.2购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金为人民币____________________元。6.3违约赔偿6.3.1双方因违约给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。第七条保密条款7.1保密信息定义7.1.1保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____________________年。7.3保密期限7.3.1本合同中的保密信息，无论是否公开，均应受到保密保护。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2一方违约，严重损害对方权益，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合作期限届满，合同自然终止。8.2.2双方完成文化创意产业项目开发，合同终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同，应当书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产结算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____________________个工作日内提交争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在收到争议后____________________个工作日内作出裁决。第十条合同生效与修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2合同经公证机关公证后，合同生效。10.2合同修改程序10.2.1修改合同，应当书面通知对方，并达成一致意见。10.2.2修改后的合同经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。10.3合同修改效力10.3.1修改后的合同对双方具有约束力，但不得违反法律法规。第十一条合同附件11.1附件一：古建筑出售合同11.1.1出售方与购买方签订的古建筑出售合同。11.2附件二：文化创意产业合作协议11.2.1出售方与购买方签订的文化创意产业合作协议。11.3附件三：其他相关文件11.3.1合同履行过程中产生的其他相关文件。第十二条合同签署与生效12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。12.3合同文本12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2争议解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除合同。14.1.2一方违约，严重损害对方权益，另一方有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合作期限届满，合同自然终止。14.2.2双方完成文化创意产业项目开发，合同终止。14.3合同解除与终止的程序14.3.1解除合同，应当书面通知对方。14.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额指第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，按照合同约定或法律法规的规定，承担的赔偿责任的上限。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三条第三方介入的约定3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于工作范围、工作内容、工作期限、费用支付等，应在合作协议或委托书中明确约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的资料、协助和配合。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行相关职责，保证工作质量。4.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，双方应按照合作协议或委托书的规定履行各自的义务。5.1.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易，所有交易应通过甲乙双方进行。5.2第三方与古建筑出售合同的关系5.2.1第三方在古建筑出售合同中的介入，不影响甲乙双方的权利义务。5.2.2第三方在古建筑出售合同中的工作，应服从甲乙双方的监督和管理。第六条第三方责任划分6.1第三方责任6.1.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，由第三方承担赔偿责任。6.1.2第三方在履行合同过程中因不可抗力导致的损失，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方合理分担。6.2第三方责任免除6.2.1第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方损失，由甲乙双方承担相应责任。6.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方未按约定提供必要条件或协助，导致第三方损失，由甲乙双方承担相应责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方在介入合同关系前，应向甲乙双方提供相关资质证明文件。7.1.2第三方在介入合同关系期间，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。7.1.3第三方在介入合同关系期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条第三方责任限额的明确8.1.1第三方的资质和能力。8.1.2工作内容的复杂程度和风险程度。8.1.3合同标的的价值。8.2第三方责任限额的约定应遵守国家法律法规，不得违反公平、公正的原则。第九条第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：古建筑出售合同详细要求：包含古建筑出售的具体信息，如古建筑的位置、面积、结构、出售价格、支付方式、交付时间等。说明：古建筑出售合同的正式文本，是双方签订的具有法律效力的文件。2.附件二：文化创意产业合作协议详细要求：包括合作内容、合作期限、合作模式、合作目标、双方的权利义务、违约责任等。说明：文化创意产业合作协议是双方共同开发古建筑并用于文化创意产业项目的法律文件。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括工作范围、工作内容、工作期限、费用支付等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：古建筑所有权证明文件详细要求：提供古建筑所有权的合法证明，如产权证、契税证明等。说明：古建筑所有权证明文件是出售方必须提供的，以证明其拥有古建筑的所有权。5.附件五：购买方合法经营资质证明详细要求：购买方应提供其合法经营资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：购买方合法经营资质证明文件是购买方必须提供的，以证明其具备进行文化创意产业开发的资格。6.附件六：古建筑评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的，对古建筑价值进行评估的报告。说明：古建筑评估报告是确定古建筑出售价格的重要依据。7.附件七：文化创意产业项目可行性研究报告详细要求：对文化创意产业项目的可行性进行研究的报告，包括市场分析、风险评估等。说明：文化创意产业项目可行性研究报告是双方决策是否进行项目合作的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定提供古建筑所有权证明文件。责任认定标准：出售方应承担违约责任，向购买方支付违约金。示例说明：若出售方未在合同约定的期限内提供古建筑所有权证明文件，则应向购买方支付合同总价款的_____%作为违约金。2.违约行为：购买方未按合同约定支付出售款项。责任认定标准：购买方应承担违约责任，向出售方支付违约金。示例说明：若购买方未在合同约定的期限内支付出售款项，则应向出售方支付合同总价款的_____%作为违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议或委托书的规定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：若第三方未按合作协议或委托书的规定完成工作，则应向甲乙双方支付合同总价款的_____%作为违约金。4.违约行为：一方违反保密条款，泄露对方保密信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向另一方支付违约金。示例说明：若一方泄露对方保密信息，则应向另一方支付合同总价款的_____%作为违约金。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方违反合同约定，导致文化创意产业项目无法按期完成，则应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四版四合院古建筑出售与文化创意产业协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3相关术语2.出售条件与流程2.1出售条件2.2出售流程2.3出售时间3.价格与支付3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间4.文化创意产业运营4.1运营范围4.2运营目标4.3运营期限5.运营管理与监督5.1管理机构5.2监督机制5.3运营报告6.法律责任与争议解决6.1法律责任6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效时间11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止流程12.合同附件12.1附件一：四合院古建筑出售合同12.2附件二：文化创意产业运营协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的（1）甲方将其拥有的位于某市某区的四合院古建筑出售给乙方。（2）四合院古建筑的具体信息包括：建筑年代、面积、结构、附属设施等。1.3相关术语（1）“文化创意产业”指乙方在四合院古建筑内从事的与文化、创意、设计、艺术等相关产业。（2）“运营期限”指乙方在四合院古建筑内从事文化创意产业的时间期限。2.出售条件与流程2.1出售条件（1）甲方保证四合院古建筑所有权清晰，无任何权属纠纷。（2）乙方具备合法经营文化创意产业的资质。2.2出售流程（1）乙方向甲方提交购买意向书。（2）双方协商确定出售价格、支付方式等事项。（3）乙方支付定金，甲方将四合院古建筑过户至乙方名下。（4）乙方按照约定时间支付剩余款项。2.3出售时间（1）甲方应在乙方支付定金后30个工作日内完成四合院古建筑的过户手续。（2）乙方应在合同签订后60个工作日内支付剩余款项。3.价格与支付3.1出售价格（1）四合院古建筑出售价格为人民币X万元整。（2）甲方保留对出售价格调整的权利。3.2支付方式（1）乙方支付定金人民币X万元整，作为合同签订的诚意金。（2）乙方在合同签订后30个工作日内支付剩余款项。3.3付款时间（1）定金支付时间为合同签订之日起5个工作日内。（2）剩余款项支付时间为四合院古建筑过户手续办理完毕后30个工作日内。4.文化创意产业运营4.1运营范围（1）乙方在四合院古建筑内从事文化创意产业，包括但不限于文化展览、艺术创作、设计研发等。（2）乙方不得将四合院古建筑用于与文化创意产业无关的用途。4.2运营目标（1）乙方在运营期限内，实现文化创意产业的可持续发展。（2）乙方在运营过程中，注重文化传承与创新。4.3运营期限（1）文化创意产业运营期限为自合同签订之日起X年。（2）运营期限届满后，乙方有权继续经营或终止运营。5.运营管理与监督5.1管理机构（1）甲方设立文化创意产业运营管理小组，负责对乙方运营工作进行监督和管理。（2）乙方应积极配合甲方管理小组的工作。5.2监督机制（1）甲方管理小组定期对乙方运营情况进行检查和评估。（2）乙方应向甲方管理小组提供运营报告，包括但不限于财务状况、项目进展等。5.3运营报告（1）乙方应在每月底前向甲方管理小组提交运营报告。（2）运营报告应包括但不限于运营收入、支出、项目进展等内容。6.法律责任与争议解决6.1法律责任（1）甲方保证四合院古建筑所有权清晰，如因权属纠纷导致合同无法履行，甲方承担全部责任。（2）乙方保证具备合法经营文化创意产业的资质，如因资质问题导致合同无法履行，乙方承担全部责任。6.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，对方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2合同终止条件（1）文化创意产业运营期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致，可终止合同。7.3解除与终止流程（1）一方提出解除或终止合同，应提前X天书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间完成四合院古建筑的过户手续。（2）乙方未按约定时间支付款项。（3）乙方未按约定从事文化创意产业运营。（4）任何一方违反保密条款。（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币X万元。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币X万元。（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约赔偿（1）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。9.保密条款9.1保密内容（1）四合院古建筑的相关信息。（2）文化创意产业运营的相关信息。（3）合同签订双方的其他商业秘密。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起X年。（2）保密期限届满后，保密义务自动解除。9.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担违约责任。（2）违约方应支付违约金，违约金为人民币X万元。10.合同生效与变更10.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。（2）甲方完成四合院古建筑的过户手续。10.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同生效时间（1）变更协议经双方签字盖章后生效。（2）变更后的合同条款自生效之日起替代原合同相应条款。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）文化创意产业运营期限届满。（2）双方协商一致终止合同。11.3解除与终止流程（1）一方提出解除或终止合同，应提前X天书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：四合院古建筑出售合同12.2附件二：文化创意产业运营协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间（1）合同签署时间为年月日。13.2签署地点（1）合同签署地点为某市某区。13.3合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、监理服务、担保服务以及其他甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方介入必须符合法律法规的规定。（2）第三方介入必须经甲乙双方书面同意。（3）第三方介入不得违反本合同的约定。16.2程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。（3）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入的权利与义务17.1权利（1）第三方有权根据协议约定收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2义务（1）第三方应按照协议约定履行职责，保证服务的质量和效率。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额（1）第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过人民币X万元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由双方签订的协议约定。（2）第三方与甲乙双方的关系由本合同和双方签订的协议共同确定。19.2职责（1）第三方对甲乙双方负责，应按照协议约定履行职责。（2）甲乙双方对第三方负责，应按照协议约定支付服务费用。（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件（1）第三方介入事项发生变更。（2）法律法规或政策发生变化。20.2变更程序（1）甲乙双方与第三方协商确定变更事项。（2）甲乙双方与第三方签订书面变更协议。（3）变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院古建筑出售合同详细要求：包括甲方和乙方的详细信息、四合院古建筑的具体描述、出售价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：文化创意产业运营协议详细要求：包括乙方在四合院古建筑内从事文化创意产业的具体范围、运营目标、期限、管理机制等。说明：本附件详细规定了乙方运营文化创意产业的各项事宜。3.附件三：四合院古建筑产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明甲方拥有四合院古建筑所有权的文件。说明：本附件用于证明甲方对四合院古建筑的所有权。4.附件四：文化创意产业相关资质证明文件详细要求：包括乙方从事文化创意产业所需的营业执照、行业许可证等文件。说明：本附件用于证明乙方具备合法经营文化创意产业的资质。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更的过程和结果。7.附件七：违约责任承担协议详细要求：包括违约行为的定义、违约责任认定标准、违约金计算方法等。说明：本附件用于明确违约责任的具体内容和承担方式。8.附件八：保密协议详细要求：包括保密内容的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成四合院古建筑的过户手续。乙方未按约定时间支付款项。乙方未按约定从事文化创意产业运营。任何一方违反保密条款。第三方未按协议约定履行职责。合同变更未按约定程序进行。2.责任认定标准：违约行为发生，经一方书面通知，另一方未在合理期限内纠正。违约行为导致对方遭受直接经济损失。违约行为违反法律法规或政策。3.违约责任认定示例：甲方未按约定时间完成过户手续，导致乙方无法按期开始运营，乙方因此遭受经济损失。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿实际损失。乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的%。第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版四合院古建筑出售与文化创意产业协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.四合院古建筑概况2.1四合院古建筑的位置、面积、结构等信息2.2四合院古建筑的历史、文化背景及保护等级3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式及时间3.3逾期付款的违约责任4.文化创意产业协议4.1文化创意产业项目概述4.2项目投资与合作方式4.3文化创意产业项目运营与管理5.合同生效、履行与解除5.1合同生效条件5.2合同履行期限5.3合同解除条件及程序6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同解除后的处理7.1合同解除后的财产处理7.2合同解除后的其他事宜处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限及责任9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更及补充11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1出售合同附件12.2文化创意产业协议附件13.合同附件清单13.1出售合同附件清单13.2文化创意产业协议附件清单14.合同生效证明文件14.1合同签署证明文件14.2合同履行证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方法定代表人：__________1.1.3卖方住所：__________1.1.4卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：__________1.2.2买方法定代表人：__________1.2.3买方住所：__________1.2.4买方联系方式：电话__________，邮箱__________2.四合院古建筑概况2.1四合院古建筑的位置、面积、结构等信息2.1.1古建筑地址：__________2.1.2古建筑总面积：__________平方米2.1.3古建筑结构：__________2.2四合院古建筑的历史、文化背景及保护等级2.2.1古建筑历史：__________2.2.2古建筑文化背景：__________2.2.3古建筑保护等级：__________3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1出售总价：__________元人民币3.1.2付款方式：__________3.2付款方式及时间3.2.1付款时间：__________3.2.2付款方式：__________3.3逾期付款的违约责任3.3.1逾期付款违约金：__________%3.3.2逾期付款的违约责任：__________4.文化创意产业协议4.1文化创意产业项目概述4.1.1项目名称：__________4.1.2项目内容：__________4.2项目投资与合作方式4.2.1投资总额：__________元人民币4.2.2合作方式：__________4.3文化创意产业项目运营与管理4.3.1运营管理主体：__________4.3.2运营管理方式：__________5.合同生效、履行与解除5.1合同生效条件5.1.1双方签署合同并加盖公章5.1.2买方支付首付款5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限：__________5.3合同解除条件及程序5.3.1合同解除条件：__________5.3.2合同解除程序：__________6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1卖方违约责任：__________6.1.2买方违约责任：__________6.2争议解决方式6.2.1争议解决方式：__________6.2.2争议解决机构：__________8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2本合同内容及其相关文件。8.2保密期限及责任8.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后______年内；8.2.2违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息价值的______倍。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签署，方能生效。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点：__________11.3签署人卖方代表签字（或盖章）：__________买方代表签字（或盖章）：__________12.合同附件12.1出售合同附件12.1.1四合院古建筑产权证明文件12.1.2四合院古建筑现状照片及评估报告12.2文化创意产业协议附件12.2.1文化创意产业项目可行性研究报告12.2.2合作双方授权委托书13.合同附件清单13.1出售合同附件清单13.1.1四合院古建筑产权证明文件清单13.1.2四合院古建筑现状照片及评估报告清单13.2文化创意产业协议附件清单13.2.1文化创意产业项目可行性研究报告清单13.2.2合作双方授权委托书清单14.合同生效证明文件14.1合同签署证明文件14.1.1双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）的合同副本14.2合同履行证明文件14.2.1买方支付首付款的银行汇款凭证14.2.2合同履行过程中的其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、设计方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够满足本合同履行的要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其赔偿总额不超过______元人民币。17.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因过失、疏忽、违约等原因导致甲乙双方损失的赔偿。18.第三方责任划分18.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格按照合同约定和相关规定执行，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.3第三方与其他各方责任划分18.3.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分应按照合作协议及本合同约定执行。18.3.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分应按照合作协议及本合同约定执行。19.第三方权利19.1第三方权利定义在本合同中，第三方权利指第三方在履行本合同过程中享有的合法权益。19.2第三方权利内容19.2