二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家具配置）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家具配置）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权2.2房屋使用权3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修贷款及家具配置4.1装修贷款4.2家具配置5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2房屋验收6.房屋过户手续6.1过户手续6.2过户费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：装修贷款合同10.3附件三：家具配置清单11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同份数12.1合同份数12.2各方持有份数13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系方式：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋装修情况：2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权2.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。2.1.2买方在房屋交付时取得房屋所有权。2.2房屋使用权2.2.1卖方在合同签订前享有房屋使用权。2.2.2买方在房屋交付后享有房屋使用权。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1本合同房屋买卖价格为人民币_____元。3.1.2上述价格包含房屋本身及附属设施。3.2付款方式3.2.1买方在合同签订后五日内支付定金人民币_____元。3.2.2买方在房屋交付前支付尾款人民币_____元。3.3付款时间3.3.1定金支付时间为合同签订后五日内。3.3.2尾款支付时间为房屋交付前。4.装修贷款及家具配置4.1装修贷款4.1.1买方有权申请装修贷款，贷款金额为人民币_____元。4.1.2装修贷款由买方自行向银行申请，卖方提供必要的协助。4.2家具配置4.2.1本合同约定家具配置清单如下：家具名称数量品牌型号4.2.2家具交付时间与房屋交付时间一致。5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.1.1卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定。5.2房屋验收5.2.1买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。5.2.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。6.房屋过户手续6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.1.2过户手续费用由买方承担。6.2过户费用6.2.1房屋过户税费为人民币_____元。6.2.2买方应在办理过户手续时支付上述费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应按照合同约定完成所有前置条件。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕后自动终止。9.2.2因一方违约导致合同无法履行时，合同终止。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1本合同附件一为房屋买卖合同。10.2附件二：装修贷款合同10.2.1本合同附件二为买方与银行签订的装修贷款合同。10.3附件三：家具配置清单10.3.1本合同附件三为家具配置清单，详细列明了家具的名称、数量、品牌和型号。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为____市____区。12.合同份数12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2各方持有份数12.2.1卖方持有____份，买方持有____份，其他相关方持有____份。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件清单14.1附件一14.1.1房屋买卖合同14.2附件二14.2.1装修贷款合同14.3附件三14.3.1家具配置清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同约定和其专业职责，独立、客观、公正地提供服务。15.2.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果错误的，应承担相应的责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同房屋买卖价格的_____%。15.3.2第三方责任限额的计算方式为：房屋买卖价格×责任限额比例。15.4第三方介入程序15.4.1双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____日书面通知对方。15.4.2第三方介入后，应在____日内完成其职责范围内的服务。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由提供服务的第三方自行承担。15.5.2如第三方费用由买方或卖方承担，双方应在合同中明确约定。16.甲乙双方责任16.1.1卖方责任16.1.1.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。16.1.1.2卖方应配合第三方进行房屋评估、测绘等工作。16.1.2买方责任16.1.2.1买方应按照合同约定支付购房款及第三方费用。16.1.2.2买方应配合第三方进行房屋验收、过户等工作。16.2第三方与其他各方的关系16.2.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。16.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。16.3第三方服务结果16.3.1第三方提供的服务结果，甲乙双方应予以认可。16.3.2如甲乙双方对第三方服务结果有异议，应在____日内提出，第三方应在____日内予以答复。16.4第三方保密义务16.4.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。16.4.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息。16.5第三方违约责任16.5.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。16.5.2第三方违约责任的承担方式，按照本合同第15.3条的规定执行。16.6第三方变更或解除合同16.6.1第三方如需变更或解除本合同，应提前____日书面通知甲乙双方。16.6.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付及验收条款、过户手续、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，是双方权利义务的基础文件。2.附件二：装修贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等条款。说明：本合同附件二为买方与银行签订的装修贷款合同，是买方获取装修贷款的依据。3.附件三：家具配置清单详细要求：列明家具的名称、数量、品牌、型号、价格等信息。说明：本合同附件三为家具配置清单，是家具购买的详细说明。4.附件四：房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋所有权及使用权。5.附件五：房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房屋市场价值评估结果。说明：本附件用于确定房屋交易价格。6.附件六：房屋测绘报告详细要求：由专业测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：本附件用于房屋面积确认及过户手续。7.附件七：房屋交接清单详细要求：列明房屋及附属设施、家具等的现状及损坏情况。说明：本附件用于房屋交付及验收时的记录。8.附件八：税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已缴纳。9.附件九：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件用于明确第三方服务的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付购房款。第三方未按约定完成服务。双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金。买方未按时支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付_____%的违约金。第三方未按约定完成服务，应退还已收取的费用，并支付_____%的违约金。双方未按约定履行合同其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，如卖方延迟交付一日，应向买方支付房屋买卖价格的_____%作为违约金。买方应在合同约定的付款日期前支付购房款，如买方延迟付款一日，应向卖方支付购房款的_____%作为违约金。全文完。二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家具配置）1合同目录一、合同签订1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋权属状况3.房屋面积及结构4.房屋装修状况5.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、按揭贷款及家具配置1.按揭贷款申请2.贷款银行及贷款额度3.贷款利率及期限4.家具配置清单及价格5.家具交付时间五、合同履行1.交付条件及时间2.合同履行地点3.合同履行期限4.合同履行方式六、房屋过户及产权登记1.房屋过户手续2.房屋产权登记3.过户费用承担4.产权登记费用承担七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.按揭贷款违约责任4.家具配置违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后事宜十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后事宜十一、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同未尽事宜十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.按揭贷款合同4.家具配置清单十三、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字盖章3.代理人签字盖章4.合同签署日期十四、合同生效1.合同生效时间2.合同生效条件3.合同生效证明4.合同生效后事宜合同编号_________一、合同签订1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.合同双方基本信息买方：姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）地址：（地址）卖方：姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）地址：（地址）3.合同签订时间及地点合同签订时间为：____年____月____日，地点：（地点）4.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置房屋位于：（具体地址）2.房屋权属状况房屋所有权归卖方所有，无任何权属纠纷。3.房屋面积及结构房屋建筑面积：（平方米），结构为：（结构类型）。4.房屋装修状况房屋装修情况：（装修情况描述）。5.房屋配套设施房屋配套设施包括：（配套设施列表）。三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格房屋交易价格为：（人民币）元整。2.付款方式买方将通过银行按揭贷款支付房款。3.付款时间节点买方应在合同签订之日起____日内支付首付款，（人民币）元整，余款通过按揭贷款支付。4.付款方式变更如买方需变更付款方式，应提前____日通知卖方，并经双方协商一致。四、按揭贷款及家具配置1.按揭贷款申请买方将向贷款银行申请按揭贷款，贷款额度为：（人民币）元整。2.贷款银行及贷款额度贷款银行：（银行名称），贷款额度：（人民币）元整。3.贷款利率及期限贷款利率为：（年利率），贷款期限为：（年数）。4.家具配置清单及价格家具配置清单：（家具列表及价格）。5.家具交付时间家具应在房屋交付之日起____日内交付。五、合同履行1.交付条件及时间卖方应在合同签订之日起____日内将房屋及相关权属证书交付给买方。2.合同履行地点合同履行地点为房屋所在地址。3.合同履行期限本合同履行期限为____年。4.合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。六、房屋过户及产权登记1.房屋过户手续卖方应在合同签订之日起____日内办理房屋过户手续。2.房屋产权登记卖方应在房屋过户后____日内办理房屋产权登记手续。3.过户费用承担房屋过户费用由卖方承担。4.产权登记费用承担房屋产权登记费用由买方承担。七、违约责任1.买方违约责任如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，（人民币）元整。2.卖方违约责任如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，（人民币）元整。3.按揭贷款违约责任如买方未按合同约定办理按揭贷款，或贷款银行拒绝放贷，买方应向卖方支付违约金，（人民币）元整。4.家具配置违约责任如卖方未按合同约定交付家具，应向买方支付违约金，（人民币）元整。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构：（可选仲裁委员会名称或法院名称）3.争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。九、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致；b.一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除程序解除合同，应书面通知对方，并说明理由。3.合同解除通知合同解除通知应送达对方，送达日期以对方签收日期为准。4.合同解除后事宜合同解除后，双方应妥善处理未履行完毕的合同义务，并按照法律规定处理相关事宜。十、合同终止1.合同终止条件a.合同约定的履行期限届满；b.合同解除；c.双方协商一致终止合同。2.合同终止程序合同终止程序按照合同约定或法律规定执行。3.合同终止通知合同终止通知应书面通知对方，并说明理由。4.合同终止后事宜合同终止后，双方应按照法律规定处理未履行完毕的合同义务。十一、其他约定1.不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。2.通知方式通知方式为：（指定方式，如书面通知、电子邮件等）3.合同附件本合同附件包括：（附件列表）4.合同未尽事宜本合同未尽事宜，按照法律法规的规定处理。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.按揭贷款合同4.家具配置清单十三、合同签署1.双方签字盖章买方代表：（签字）卖方代表：（签字）2.证人签字盖章证人：（签字）3.代理人签字盖章代理人：（签字）4.合同签署日期合同签署日期：（年月日）十四、合同生效1.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效条件本合同经双方签字盖章，并符合法律法规的规定后生效。3.合同生效证明本合同自生效之日起，双方应向对方提供合同生效证明。4.合同生效后事宜合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。买方签字：_________日期：____年____月____日卖方签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权说明：在合同履行期间，如甲方有意购买卖方名下其他房产，卖方应给予甲方优先购买权，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方装修要求说明：甲方有权要求卖方在交付房屋前完成一定程度的装修，具体装修标准及费用由双方协商确定。3.甲方贷款审批说明：甲方在申请按揭贷款时，如银行要求卖方提供担保，卖方应积极配合，并提供必要担保。4.甲方房屋使用限制说明：甲方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，不得将房屋用于非法用途，如出租给非法经营场所等。5.甲方房屋维护责任说明：甲方在购买房屋后，应承担房屋的日常维护责任，包括但不限于房屋的修缮、保养等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款进度说明：乙方在支付房款时，可根据房屋交付进度分阶段支付，具体付款节点由双方协商确定。2.乙方贷款条件说明：乙方在申请按揭贷款时，如银行要求卖方提供担保，卖方应积极配合，并提供必要担保。3.乙方房屋验收说明：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。4.乙方装修改造权说明：乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修改造，但应遵守相关法律法规，并确保不影响房屋结构安全。5.乙方家具配置选择说明：乙方在购买房屋时，有权根据自身需求选择家具配置，具体配置及价格由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担说明：中介服务费用由买卖双方按照中介协议约定的比例分担，具体费用由双方协商确定。2.中介责任说明：中介机构在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，如实告知买卖双方房屋真实情况，并保证交易安全。3.中介保密条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。4.中介佣金支付说明：中介佣金在交易完成后由买卖双方支付给中介机构，具体支付时间及方式由中介协议约定。5.中介争议解决说明：如买卖双方因中介服务产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。中介机构作为见证人，应协助双方解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.按揭贷款合同4.家具配置清单5.中介服务协议（如有）6.买卖双方身份证复印件7.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定时间支付房款；b.卖方未按约定时间交付房屋；c.买方未按约定办理按揭贷款；d.卖方未按约定交付家具；e.任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未约定，则以法律法规的规定为准。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款人因购买房屋而向银行或其他金融机构贷款，并以所购房屋作为抵押的贷款方式。2.产权登记：指将房屋所有权登记在买方名下的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金：指因一方违约给对方造成损失时，违约方应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付房款。解决办法：双方协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方无法按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付或赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方负责修复或赔偿损失。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：双方协商解决或向中介机构提出投诉。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易；2.按揭贷款购房；3.家具配置及安装；4.中介服务；5.法律法规要求的其他场景。全文完。二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家具配置）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据我国相关法律法规，为明确甲乙双方在按揭中二手房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭贷款：指买方以所购房产为抵押，向银行申请的贷款。2.装修贷款：指买方为改善所购房产，向银行申请的专项贷款。3.家具配置：指乙方在购买房产时，甲方提供的家具及配套设施。3.2关键词解释1.按揭中二手房：指已办理按揭贷款，尚未还清贷款的二手房。2.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款及相关费用。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行装修贷款及家具配置义务。3.甲方有权要求乙方按照合同约定履行按揭贷款还款义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及配套设施。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供装修贷款及家具配置。3.乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将房产及相关配套设施交付乙方。2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付房款及相关费用。3.乙方应在合同生效后____个工作日内，向银行申请办理装修贷款及家具配置。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应书面通知对方，并证明不可抗力的发生。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付的费用。3.合同终止后，甲乙双方应妥善处理合同涉及的财产和事务。七、费用与支付7.1费用构成1.房款：乙方应向甲方支付购房款，具体金额以双方协商确定的合同价格为准。2.按揭贷款手续费：乙方在申请按揭贷款时，应支付给银行的手续费。3.装修贷款利息：乙方在申请装修贷款期间产生的利息。4.家具配置费用：乙方在购买房产时，甲方提供的家具及配套设施的费用。5.过户税费：乙方在办理房产过户手续时，应缴纳的税费。6.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.房款支付：乙方应按照合同约定的分期付款方式支付房款。2.按揭贷款支付：乙方应按照银行规定的还款计划按时支付按揭贷款。3.装修贷款支付：乙方应按照装修贷款合同约定支付装修贷款利息。4.家具配置费用支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，一次性支付家具配置费用。5.过户税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，一次性支付过户税费。7.3支付时间1.房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，余款按合同约定的分期付款计划支付。2.按揭贷款支付时间：乙方应在银行批准按揭贷款后____个工作日内支付首付款，余款按银行规定的还款计划支付。3.装修贷款支付时间：乙方应在装修工程完工后____个工作日内支付装修贷款利息。4.家具配置费用支付时间：如上所述。5.过户税费支付时间：如上所述。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房款后，将房产及相关配套设施交付乙方。2.乙方应在支付按揭贷款、装修贷款及家具配置费用后，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。3.任何一方未按约定时间支付费用，应向对方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房产及相关配套设施，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的房产及相关配套设施不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房款及相关费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定时间办理按揭贷款、装修贷款手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，最高不超过合同总价款的_____%。2.赔偿金以人民币支付，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行及终止情况。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、动乱、罢工等社会异常事件。3.政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。3.政府行为：法律法规变更、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定。2.如协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.合同约定的特殊权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方全部支付完毕房款及按揭贷款。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得转让或抵押所购房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋内部进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.双方应积极协商，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通协商。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于按揭中二手房买卖、装修贷款及家具配置的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房产证明文件2.按揭贷款合同3.装修贷款合同4.家具配置清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证明文件：包括房产证、土地证等。2.按揭贷款合同：包括甲方与银行签订的按揭贷款合同。3.装修贷款合同：包括甲方与乙方签订的装修贷款合同。4.家具配置清单：包括甲方提供的家具及配套设施的清单。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产及相关配套设施。提供的房产及相关配套设施不符合合同约定。未协助乙方办理房产过户手续。未按约定提供装修贷款及家具配置。2.乙方违约：未按约定时间支付房款及相关费用。未按约定时间办理按揭贷款、装修贷款手续。转让或抵押所购房产，未经甲方书面同意。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方协商确定违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指买方以所购房