二零二五年房地产贷款按揭服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产贷款按揭服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表信息1.3贷款人信息1.4贷款人代表信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.房地产基本信息3.1房地产产权信息3.2房地产地址信息3.3房地产面积信息3.4房地产用途信息4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.贷款条件与承诺5.1贷款条件说明5.2贷款人承诺事项5.3借款人承诺事项6.贷款发放与支付6.1贷款发放时间6.2贷款支付方式6.3贷款支付地点7.还款责任与义务7.1还款责任说明7.2还款义务说明7.3违约责任8.贷款利率调整8.1利率调整方式8.2利率调整时间8.3利率调整通知9.贷款保险与担保9.1贷款保险要求9.2贷款担保要求9.3担保责任与义务10.贷款变更与终止10.1贷款变更条件10.2贷款终止条件10.3贷款变更与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项履行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人身份证号码：________________1.2借款人代表信息借款人代表姓名：________________借款人代表职务：________________借款人代表联系方式：________________1.3贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人地址：____________________贷款人法定代表人：________________贷款人联系方式：________________1.4贷款人代表信息贷款人代表姓名：________________贷款人代表职务：________________贷款人代表联系方式：________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币__________元整（大写：____________________）2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5还款计划：还款月数：____个月每月还款金额：人民币__________元整（大写：____________________）3.房地产基本信息3.1房地产产权信息房地产产权证号：________________房地产产权人：________________3.2房地产地址信息房地产地址：________________3.3房地产面积信息建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米3.4房地产用途信息房地产用途：________________4.贷款用途4.1贷款用途说明：本贷款仅用于购买位于________________的房地产。4.2贷款用途限制：借款人不得将贷款用于其他用途，包括但不限于投资、经营等活动。5.贷款条件与承诺（1）具有完全民事行为能力；（2）有稳定的收入来源；（3）信用良好；（4）贷款人规定的其他条件。5.2贷款人承诺事项：贷款人承诺按照本合同约定，及时、足额地向借款人发放贷款。5.3借款人承诺事项：借款人承诺按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。6.贷款发放与支付6.1贷款发放时间：贷款人将在合同签订后的____个工作日内向借款人发放贷款。6.2贷款支付方式：贷款人将通过银行转账方式将贷款金额直接支付至借款人指定的账户。6.3贷款支付地点：贷款人所在地。7.还款责任与义务7.1还款责任说明：借款人应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。7.2还款义务说明：借款人应在每月还款日之前，将当期应还贷款本息足额存入指定的还款账户。（1）按照逾期利率计收逾期利息；（2）要求借款人提前偿还全部贷款本息；（3）依法采取其他法律手段追究借款人的违约责任。8.贷款利率调整8.1利率调整方式：贷款利率将根据中国人民银行发布的贷款基准利率进行调整，具体调整方式如下：（1）在贷款期限内，若中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将按照调整后的利率执行；（2）贷款利率的调整将在中国人民银行发布调整公告之日起生效，贷款人将在调整后的第一个还款日通知借款人。8.2利率调整时间：贷款利率的调整将按照中国人民银行发布的利率调整时间进行。8.3利率调整通知：贷款利率调整后，贷款人将在调整后的第一个还款日前，以书面形式通知借款人。9.贷款保险与担保9.1贷款保险要求：借款人须按照贷款人要求购买相应的贷款保险，包括但不限于房屋保险、人身意外伤害保险等。9.2贷款担保要求：借款人须提供贷款人认可的担保，包括但不限于抵押、质押、保证等方式。9.3担保责任与义务：担保人应按照担保合同约定，履行担保责任，承担借款人违约的风险。10.贷款变更与终止10.1贷款变更条件：在贷款期限内，借款人因特殊原因需要变更贷款金额、期限、还款方式等，应提前向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。（1）借款人未按约定偿还贷款本息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人违反合同约定的其他义务。（1）借款人提出书面申请；（2）贷款人审核并作出决定；（3）双方签订变更或终止协议；（4）办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：诉讼时效为自争议发生之日起三年。11.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的解释、履行、变更或终止，以及由此产生的争议，均应适用合同签订地人民法院的管辖。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他解除情形。（1）提出解除合同的通知；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）办理合同解除手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项履行：双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除借款人、贷款人以外的，在合同履行过程中提供中介服务、担保服务、评估服务、保险服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在协助借款人和贷款人完成合同项下的各项义务，确保合同的有效履行。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序：借款人和贷款人需在合同中明确约定第三方介入的条款，包括第三方的名称、服务内容、责任范围、费用承担等。（1）中介服务：为借款人和贷款人提供信息对接、沟通协调等服务；（2）担保服务：为借款人提供贷款担保，确保贷款安全；（4）保险服务：为借款人或贷款人提供保险保障。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方服务内容、风险程度等因素确定，并在合同中明确约定。17.3责任限额履行：第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1借款人与第三方责任划分：借款人与第三方之间的责任划分，应按照合同约定执行。若第三方违反合同约定，借款人有权要求第三方承担相应责任。18.2贷款人与第三方责任划分：贷款人与第三方之间的责任划分，应按照合同约定执行。若第三方违反合同约定，贷款人有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与借款人、贷款人之间的责任划分：第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更：第三方介入后，借款人和贷款人应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。19.2第三方介入后的争议解决：第三方介入后，若发生争议，借款人和贷款人应协商解决，协商不成的，可按照本合同第11条争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同解除（1）第三方严重违反合同约定；（2）第三方无法履行合同义务；（3）借款人或贷款人认为合同履行已无必要。20.2合同解除程序：合同解除，双方应按照本合同第13条合同解除程序办理。21.第三方介入后的合同终止（1）合同约定的终止条件成就；（2）借款人和贷款人协商一致终止合同；（3）法律规定的其他终止情形。21.2合同终止程序：合同终止，双方应按照本合同第13条合同终止程序办理。22.第三方介入后的合同变更（1）合同约定的变更条件成就；（2）借款人或贷款人认为合同变更符合双方利益。22.2合同变更程序：合同变更，双方应按照本合同第13条合同变更程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等房地产产权证明文件的原件及复印件。说明：确保房地产的产权清晰，无任何法律纠纷。2.借款人身份证明文件要求：提供借款人身份证、户口本等身份证明文件的原件及复印件。说明：确认借款人的身份真实，符合贷款条件。3.借款人收入证明文件要求：提供借款人工资单、收入证明等收入证明文件的原件及复印件。说明：确保借款人具备还款能力。4.房地产评估报告要求：提供房地产评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告应真实、准确反映房地产的价值。5.贷款保险合同要求：提供贷款保险合同的原件及复印件。说明：确保贷款保险的有效性和覆盖范围。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件及复印件。说明：明确第三方服务的具体内容、责任范围和费用。7.合同签订证明文件要求：提供合同签订证明文件的原件及复印件。说明：证明合同已正式签订，双方权利义务明确。8.贷款发放证明文件要求：提供贷款发放证明文件的原件及复印件。说明：证明贷款已发放至借款人账户。9.还款记录要求：提供还款记录的原件及复印件。说明：记录借款人还款情况，确保贷款安全。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还贷款本息。责任认定：按照逾期利率计收逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若借款人连续三个月未按时偿还贷款，贷款人有权要求借款人支付逾期利息及违约金。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定及时足额发放贷款。责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：若贷款人未在合同约定的期限内发放贷款，应向借款人支付违约金，并赔偿由此给借款人造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给借款人或贷款人造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应向借款人或贷款人支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若借款人提供虚假收入证明，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。全文完。二零二四年房地产贷款按揭服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.房地产贷款按揭服务合同概述2.1合同签订背景2.2合同目的2.3合同有效期3.房地产贷款按揭金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.房地产贷款按揭利率及费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3利息计算方式5.房地产抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物评估价值6.抵押物权利义务6.1抵押物保管责任6.2抵押物处置权利6.3抵押物处置程序7.贷款发放及支付7.1贷款发放条件7.2贷款发放程序7.3贷款支付方式8.贷款还款及逾期处理8.1还款计划8.2逾期还款处理8.3催收措施9.保险条款9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（借款人）：_______地址：_______乙方（贷款银行）：_______地址：_______1.2联系人及联系方式甲方联系人：_______联系电话：_______乙方联系人：_______联系电话：_______2.房地产贷款按揭服务合同概述2.1合同签订背景鉴于甲方拟购买位于_______的房地产，为筹集购房资金，甲方向乙方申请贷款。2.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房地产贷款按揭服务的权利义务，确保贷款资金的安全和合规使用。2.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。3.房地产贷款按揭金额及期限3.1贷款金额甲方申请贷款金额为人民币_______元整。3.2贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式甲方同意采用等额本息还款方式，每月还款日为_______日。4.房地产贷款按揭利率及费用4.1贷款利率贷款利率为年利率_______%，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行。4.2贷款费用（1）贷款手续费：贷款金额的_______%。（2）抵押登记费：_______元。（3）保险费：_______元。4.3利息计算方式贷款利息按月计息，每月利息为贷款本金×月利率。5.房地产抵押物信息5.1抵押物名称甲方购买的位于_______的房地产。5.2抵押物地址_______5.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币_______元整。6.抵押物权利义务6.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物处置权利乙方有权在甲方逾期还款的情况下，依法处置抵押物。6.3抵押物处置程序抵押物处置程序按照国家相关法律法规及本合同约定执行。7.贷款发放及支付7.1贷款发放条件（1）甲方已提交完整的贷款申请材料。（2）乙方已审核通过甲方的贷款申请。（3）双方已签订本合同。7.2贷款发放程序（1）乙方在收到甲方贷款申请材料后，进行审核。（2）审核通过后，乙方与甲方签订本合同。（3）甲方将抵押物办理抵押登记手续。（4）乙方将贷款金额划转至甲方指定账户。7.3贷款支付方式贷款金额一次性划转至甲方指定账户。8.贷款还款及逾期处理8.1还款计划甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。还款计划如下：（1）首期还款：贷款发放后_______个月内，甲方应偿还贷款本金及利息总额的_______%。（2）每月还款：自贷款发放之日起，甲方每月应偿还贷款本金及利息总额的_______%。8.2逾期还款处理若甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行相关规定收取逾期利息，逾期利息为逾期本金×日利率。8.3催收措施（1）电话催收。（2）短信催收。（3）上门催收。（4）委托第三方催收机构进行催收。9.保险条款9.1保险种类（1）房屋保险。（2）借款人意外伤害保险。9.2保险金额房屋保险金额为抵押物评估价值的_______%，借款人意外伤害保险金额为_______元。9.3保险期限保险期限与贷款期限一致。10.合同变更及解除10.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化等原因，双方可协商变更合同内容。10.2合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同。（2）国家法律法规规定应解除合同的其他情形。10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按时足额还款。（2）甲方提供虚假材料骗取贷款。（3）甲方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息。（2）赔偿对方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿。（2）合同约定的终止情形。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）贷款申请表。（2）抵押物评估报告。（3）保险单。14.2合同解释权本合同由双方共同解释，如有争议，以合同原文为准。14.3合同份数及效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或个人。1.2第三方介入范围（1）房地产评估。（2）保险代理。（3）抵押登记。（4）贷款审批。（5）合同签订及见证。2.第三方介入的流程及条件2.1第三方介入流程（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的服务项目。（2）甲乙双方共同选择合适的第三方。（3）第三方与甲乙双方签订服务协议。（4）第三方按照服务协议履行相关职责。2.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和条件。（3）第三方同意按照甲乙双方的要求提供服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。（2）如无约定，第三方责任限额为本合同约定的贷款金额的_______%。3.3责任限额承担（1）第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商解决。4.第三方责权利界定4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，履行相关职责。（2）第三方应确保服务的质量和效率。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方责任（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行服务过程中，违反法律法规或服务协议约定的，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方为服务提供方。5.3第三方与合同其他各方的划分（1）第三方与合同其他各方之间不存在直接的法律关系。（2）第三方在履行服务过程中，如涉及与其他各方的权利义务关系，由甲乙双方另行协商解决。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同确保合同履行的顺利进行。6.2第三方介入后的风险承担（1）第三方介入后，甲乙双方应共同承担因第三方原因造成的风险。（2）第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方介入后的合同变更（1）如需变更本合同内容，甲乙双方应书面通知第三方。（2）第三方应在收到通知之日起_______日内，书面回复甲乙双方。（3）第三方未在规定期限内回复的，视为同意合同变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含甲方的个人信息、贷款申请金额、贷款用途、还款计划等详细信息。说明：贷款申请表是甲方向乙方申请贷款的必要文件，乙方将根据此表进行贷款审批。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含抵押物的名称、地址、评估价值等信息。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款发放的重要依据。3.保险单详细要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费等信息。说明：保险单是甲方购买的保险证明，用于保障贷款安全。4.合同签订及见证文件详细要求：合同签订及见证文件应包含合同文本、双方签字盖章、见证人签字盖章等信息。说明：合同签订及见证文件是合同生效的证明，见证人应为具备见证资格的第三方。5.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应包含抵押物名称、地址、抵押权人、抵押登记日期等信息。说明：抵押登记证明是抵押权成立的证明，应办理抵押登记手续。6.贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证应包含贷款金额、发放日期、收款人等信息。说明：贷款发放凭证是贷款发放的证明，甲方应妥善保管。7.还款计划表详细要求：还款计划表应包含每月还款金额、还款日期、还款方式等信息。说明：还款计划表是甲乙双方约定的还款安排，甲方应严格按照计划还款。8.逾期还款通知详细要求：逾期还款通知应包含逾期金额、逾期日期、逾期利息等信息。说明：逾期还款通知是乙方对甲方逾期还款的提醒，甲方应尽快偿还逾期款项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额还款。（2）甲方提供虚假材料骗取贷款。（3）甲方未履行合同约定的其他义务。（4）乙方未按时发放贷款。（5）乙方未按照约定履行贷款管理职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按时足额还款的，应按照逾期本金×日利率支付逾期利息。甲方提供虚假材料骗取贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。（2）乙方违约：乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。乙方未按照约定履行贷款管理职责的，应承担相应法律责任。3.示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应在每月_______日前偿还贷款本金及利息，若甲方逾期还款，则应支付逾期利息。（2）乙方违约示例：若乙方未在合同约定的贷款发放日期前发放贷款，则应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。全文完。二零二四年房地产贷款按揭服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息计算及支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息调整5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款支付方式6.贷款变更及提前还款6.1贷款变更条件6.2贷款变更程序6.3提前还款条件6.4提前还款程序7.贷款逾期及违约责任7.1逾期贷款的定义7.2逾期贷款的处理方式7.3违约责任8.担保事项8.1担保方式8.2担保范围8.3担保责任9.保险事项9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.信息披露与保密10.1信息披露义务10.2保密义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息出借人名称：_______出借人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2借款人信息借款人名称：_______借款人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3担保人信息担保人名称：_______担保人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.贷款金额及用途2.1贷款金额贷款总额：人民币_______元整（大写：_______）2.2贷款用途贷款用途仅限于购买位于_______的房地产项目，不得用于其他用途。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划，采用等额本息还款方式偿还贷款。3.3还款计划借款人每月应偿还本息总额为人民币_______元整。4.利息计算及支付4.1利息计算方法贷款利息按年利率_______%计算，按月计收复利。4.2利息支付方式借款人应于每月_______日前，将当月应还利息支付至出借人指定的账户。4.3利息调整如国家政策调整贷款利率，出借人有权根据政策调整贷款利率，并及时通知借款人。5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件（1）已签订房地产买卖合同；（2）已支付首付款；（3）出借人同意贷款发放。5.2贷款发放程序贷款发放前，出借人将贷款资金划入借款人指定的账户。5.3贷款支付方式借款人应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账方式偿还贷款。6.贷款变更及提前还款6.1贷款变更条件（1）经出借人同意；（2）符合国家政策要求。6.2贷款变更程序借款人向出借人提出书面申请，经出借人审核同意后，双方签订贷款变更协议。6.3提前还款条件（1）提前还款前已偿还全部利息；（3）经出借人同意。6.4提前还款程序借款人向出借人提出提前还款申请，经出借人审核同意后，双方签订提前还款协议。8.担保事项8.1担保方式（1）抵押担保：借款人以其名下位于_______的房产作为抵押物；（2）保证担保：由_______（担保人名称）提供连带责任保证。8.2担保范围担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。8.3担保责任（1）在借款人未按合同约定偿还贷款本息时，承担连带清偿责任；（2）在借款人违约时，承担相应的违约责任；（3）在借款人无力偿还贷款时，承担担保物的处置责任。9.保险事项9.1保险种类（1）房屋保险；（2）借款人意外伤害保险。9.2保险金额房屋保险金额应不低于抵押物评估价值；借款人意外伤害保险金额应不低于人民币_______万元。9.3保险责任保险责任应包括但不限于：（1）房屋因火灾、爆炸、雷击、台风、洪水等自然灾害造成的损失；（2）借款人因意外伤害导致的身故或残疾。10.信息披露与保密10.1信息披露义务双方应按照法律法规的要求，及时、准确、完整地披露相关信息。10.2保密义务双方对本合同内容以及相关业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定偿还贷款本息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人违反合同约定的其他义务。12.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。12.4合同终止程序合同终止后，双方应进行债权债务的清算，并办理相关手续。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定事项14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件如下：（1）房地产买卖合同；（2）抵押合同；（3）保证合同；（4）保险合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同与第三方签订委托协议；（2）第三方在委托协议中明确其权利、义务和责任；（3）甲乙双方将第三方纳入本合同执行过程中。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备完成其职责的能力和条件；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照委托协议和本合同约定执行；（3）甲方对第三方的工作成果承担责任。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方应接受第三方提供的专业意见和建议；（3）乙方对第三方的工作成果承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定；（2）如委托协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币_______万元。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应服从甲方的监督和管理；（2）第三方在执行本合同过程中，应遵守甲方的要求；（3）第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果承担责任。18.2第三方与乙方（1）第三方应服从乙方的监督和管理