二零二五年度老旧小区房屋改造共建共享合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老旧小区房屋改造共建共享合作协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人1.4协议双方联系方式2.项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.合作原则与机制3.1合作原则3.2合作机制3.3合作方式4.改造内容与标准4.1改造内容4.2改造标准4.3改造进度安排5.资金筹措与管理5.1资金来源5.2资金管理5.3资金使用监督6.权益与义务6.1协议双方权益6.2协议双方义务6.3违约责任7.项目实施与管理7.1项目实施主体7.2项目管理机构7.3项目管理制度8.质量监督与验收8.1质量监督机构8.2质量验收标准8.3质量问题处理9.风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.沟通协调机制10.1沟通方式10.2协调机构10.3协调原则11.效益评估与考核11.1效益评估指标11.2考核办法11.3考核结果应用12.合同生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.附则14.1其他约定事项14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方：市房地产开发有限公司1.1.2乙方：市街道办1.2协议双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3协议双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4协议双方联系方式2.项目背景及目标2.1项目背景2.1.1甲乙双方根据国家有关老旧小区改造的政策要求，以及市街道办老旧小区改造规划，决定合作开展老旧小区房屋改造项目。2.2项目目标2.2.1提升老旧小区居住环境，改善居民生活质量。2.2.2保障改造项目顺利进行，确保改造工程质量和安全。2.3项目范围2.3.1项目涉及市街道办小区，共计栋楼，户居民。3.合作原则与机制3.1合作原则3.1.1遵循国家法律法规和政策规定。3.1.2坚持公开、公平、公正的原则。3.1.3坚持互利共赢、共同发展的原则。3.2合作机制3.2.1建立定期沟通协调机制，每月至少召开一次协调会。3.2.2设立项目协调小组，负责项目的具体实施和管理。3.3合作方式3.3.1甲乙双方共同出资，用于项目改造资金。3.3.2甲方负责项目的设计、施工和监理等工作。3.3.3乙方负责项目的协调、监督和验收等工作。4.改造内容与标准4.1改造内容4.1.1外墙保温、防水处理。4.1.2更换老旧门窗，安装节能门窗。4.1.3改造老旧供水、供电、供气等设施。4.1.4改造小区道路、绿化、照明等公共设施。4.2改造标准4.2.1符合国家相关建筑节能标准。4.2.2达到市老旧小区改造质量要求。4.3改造进度安排4.3.1项目实施周期为一年，自合同签订之日起计算。4.3.2各阶段改造内容的具体时间节点由项目协调小组确定。5.资金筹措与管理5.1资金来源5.1.1甲方出资人民币万元。5.1.2乙方出资人民币万元。5.2资金管理5.2.1资金由项目协调小组负责管理。5.2.2资金使用情况需定期向双方报告。5.3资金使用监督5.3.1双方共同委托第三方审计机构进行资金使用审计。5.3.2审计结果需及时向双方通报。8.权益与义务8.1协议双方权益8.1.1甲方权益8.1.1.1享有项目改造后的土地使用权。8.1.1.2享有项目改造后的房屋所有权。8.1.1.3享有项目改造后的收益分配权。8.1.2乙方权益8.1.2.1享有项目改造后的居住权。8.1.2.2享有项目改造后的配套设施使用权。8.1.2.3享有项目改造后的环境改善收益。8.2协议双方义务8.2.1甲方义务8.2.1.1负责项目的设计、施工和监理。8.2.1.2确保项目按时完成并符合质量标准。8.2.1.3负责项目改造后的维护管理。8.2.2乙方义务8.2.2.1负责项目的协调、监督和验收。8.2.2.2配合甲方进行项目改造。8.2.2.3协助解决项目改造过程中出现的居民问题。8.3违约责任8.3.1甲方违约责任8.3.1.1若甲方未按时完成项目改造，应向乙方支付违约金。8.3.1.2若甲方违反质量标准，应负责修复或赔偿损失。8.3.2乙方违约责任8.3.2.1若乙方未按时完成协调、监督和验收工作，应向甲方支付违约金。8.3.2.2若乙方违反协议规定，应承担相应的法律责任。9.项目实施与管理9.1项目实施主体9.1.1甲方作为项目实施主体，负责项目的具体实施。9.1.2项目管理机构9.1.2.1由甲乙双方共同成立项目管理机构，负责项目的日常管理。9.1.3项目管理制度9.1.3.1建立健全的项目管理制度，确保项目顺利实施。10.质量监督与验收10.1质量监督机构10.1.1由甲乙双方共同委托具有资质的第三方机构进行质量监督。10.2质量验收标准10.2.1符合国家相关建筑质量标准和甲方设计要求。10.3质量问题处理10.3.1发现质量问题，由甲方负责整改，乙方负责监督。11.风险管理11.1风险识别11.1.1识别项目实施过程中可能出现的风险因素。11.2风险评估11.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级。11.3风险应对措施11.3.1制定相应的风险应对措施，降低风险发生的可能性和影响。12.沟通协调机制12.1沟通方式12.1.1定期召开项目协调会议，及时沟通项目进展情况。12.2协调机构12.2.1项目协调小组负责沟通协调工作。12.3协调原则12.3.1坚持公平、公正、公开的原则，及时解决争议。13.效益评估与考核13.1效益评估指标13.1.1项目完成率、质量合格率、居民满意度等。13.2考核办法13.2.1建立项目考核制度，定期对项目进行考核。13.3考核结果应用13.3.1考核结果作为项目后续改进和奖惩的依据。14.附则14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2合同附件14.2.1项目改造方案14.2.2质量验收标准14.2.3其他相关文件。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问等，以及任何经甲乙双方认可的第三方服务机构。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照相关法律法规和行业标准履行职责。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务合同。15.2.2第三方的服务合同应与本合同的内容相协调，不得与本合同相冲突。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其服务合同约定的内容和标准，独立承担相应的法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务合同约定，并结合项目的实际情况确定。16.1.2第三方责任限额应在服务合同中明确，并作为第三方履行职责的约束条件。16.2超过责任限额的处理16.2.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方承担无限责任。16.2.2若超出部分涉及甲方或乙方的其他损失，甲乙双方可另行协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系基于服务合同，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。17.1.2第三方应向甲方提供相应的服务，并接受甲方的监督和管理。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系基于服务合同，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。17.2.2第三方应向乙方提供相应的服务，并接受乙方的监督和管理。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应通知双方并取得一致意见。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。18.1.2第三方具备相应的资质和能力。18.1.3第三方介入不会影响项目的正常进行。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的事宜。18.2.2第三方提交服务合同草案，经甲乙双方审核通过后签订。18.2.3第三方按照服务合同约定履行职责。18.3第三方介入的监督18.3.1甲乙双方共同监督第三方的服务质量和履约情况。18.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成服务合同约定的全部工作。19.1.2第三方服务合同到期或双方协商一致解除。19.1.3项目提前终止或完成。19.2第三方介入的终止程序19.2.2甲乙双方共同对第三方的服务进行评估。19.2.3双方协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目改造方案详细要求和说明：包括项目改造的具体内容、技术参数、实施步骤、资金预算等，需由甲方提供并经乙方审核通过。2.质量验收标准详细要求和说明：依据国家相关建筑质量标准和甲方设计要求，列出具体的验收标准和验收流程。3.第三方服务合同详细要求和说明：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限制等，需由甲乙双方共同签订。4.项目进度计划表详细要求和说明：详细列出项目各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的里程碑。5.资金使用计划表详细要求和说明：列出项目各阶段资金使用计划，包括资金来源、使用目的、预计支出等。6.项目沟通记录详细要求和说明：记录甲乙双方及第三方之间的沟通内容、时间、地点、参与人员等。7.项目变更申请表详细要求和说明：记录项目实施过程中发生的变更，包括变更原因、变更内容、变更影响、变更审批等。8.项目验收报告详细要求和说明：记录项目验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题及整改措施等。9.项目审计报告详细要求和说明：由第三方审计机构对项目资金使用情况进行审计，并出具审计报告。详细要求和说明：记录项目实施的全过程，包括实施成果、经验教训、改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成项目改造或未达到质量标准。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：若甲方未按约定时间完成改造，每延迟一天，应向乙方支付相当于日进度款一定比例的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成协调、监督和验收工作或未妥善解决居民问题。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：若乙方未按约定时间完成验收工作，每延迟一天，应向甲方支付相当于日进度款一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务合同约定履行职责或造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担由此造成的损失。示例：若第三方在项目实施过程中出现质量问题，应负责修复或赔偿损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：未履行本合同约定的其他义务。责任认定：双方应根据违约行为的性质和程度，协商确定违约责任。示例：若双方未按约定时间召开协调会议，每延迟一次，双方应各自支付一定比例的违约金。全文完。二零二四年度老旧小区房屋改造共建共享合作协议书1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作单位名称1.2法定代表人1.3联系人1.4联系电话1.5通讯地址2.合作背景与目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作范围与内容3.1合作范围3.2合作内容4.合作方式与期限4.1合作方式4.2合作期限5.改造项目概况5.1项目名称5.2项目地点5.3项目规模5.4项目总投资6.资金投入与使用6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管7.改造方案与实施7.1改造方案7.2改造实施7.3质量控制8.共建共享机制8.1共建内容8.2共享内容8.3共建共享管理9.合作双方的权责9.1合作单位的权利9.2合作单位的义务9.3合作方的权利9.4合作方的义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作单位名称：甲方（改造方）1.2法定代表人：1.3联系人：1.4联系电话：138000000001.5通讯地址：省市区街道号1.6合作单位名称：乙方（共建方）1.7法定代表人：1.8联系人：赵六1.9联系电话：139000000001.10通讯地址：省市区街道号2.合作背景与目的2.1合作背景：鉴于我国老旧小区房屋存在安全隐患、设施老化、环境脏乱等问题，为改善居民生活环境，提高居住品质，甲方与乙方经友好协商，决定共同合作进行老旧小区房屋改造。2.2合作目的：通过双方合作，共同推进老旧小区房屋改造项目，实现共建共享，提升小区居住环境，改善居民生活质量。3.合作范围与内容3.1合作范围：本次合作范围为市区街道范围内的老旧小区房屋改造项目。3.2合作内容：（1）甲方负责项目的设计、施工、监理等工作；（2）乙方负责提供项目所需资金，并对项目进行监督管理；（3）双方共同推进项目进度，确保项目按时完成。4.合作方式与期限4.1合作方式：本次合作采用联合实施的方式，双方共同成立项目领导小组，负责项目的整体管理和协调。4.2合作期限：自合同签订之日起，合作期限为三年。5.改造项目概况5.1项目名称：市区街道老旧小区房屋改造项目5.2项目地点：省市区街道5.3项目规模：本次改造项目涉及个小区，共计户居民5.4项目总投资：人民币万元6.资金投入与使用6.1资金来源：（1）甲方自筹资金：人民币万元（2）乙方提供资金：人民币万元6.2资金使用：（1）项目设计、施工、监理等费用（2）项目配套设施建设费用（3）项目宣传、公示等费用6.3资金监管：（1）双方设立项目资金监管账户，对项目资金进行专款专用管理；（2）定期对项目资金使用情况进行审计，确保资金合理使用。7.改造方案与实施7.1改造方案：（1）房屋主体结构加固、改造（2）排水、供电、供气等基础设施改造（3）小区绿化、美化、亮化工程（4）增设小区公共设施，如健身器材、休闲座椅等7.2改造实施：（1）甲方负责项目的设计、施工、监理等工作；（2）乙方负责提供项目所需材料、设备，并协助甲方进行施工协调；（3）双方共同监督项目实施，确保改造质量。8.共建共享机制8.1共建内容（1）甲方负责改造项目的整体规划和设计，确保改造方案的合理性和可行性。（2）乙方负责提供改造项目所需的资金支持，并参与项目决策和管理。（3）双方共同负责项目实施过程中的协调和监督工作。8.2共享内容（1）改造完成后，小区环境和生活质量得到显著提升，居民共同享受改善后的居住环境。（2）小区内的公共设施和绿化空间由居民共同使用和维护。（3）改造后的小区物业费用将根据实际情况进行调整，居民共同承担。8.3共建共享管理（1）成立共建共享管理委员会，由甲方、乙方和居民代表组成，负责日常管理和决策。（2）管理委员会定期召开会议，讨论和解决共建共享过程中的问题。（3）共建共享管理委员会制定相关管理制度，确保共建共享机制的正常运行。9.合作双方的权责9.1合作单位的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定提供资金支持，并参与项目决策。（2）乙方有权要求甲方按照约定进行项目实施，并保证改造质量。9.2合作单位的义务（1）甲方有义务按照合同约定完成项目设计、施工和监理工作。（2）乙方有义务按照约定提供资金支持，并协助甲方进行项目实施。9.3合作方的权利（1）甲方有权要求乙方履行资金提供义务。（2）乙方有权要求甲方履行项目实施义务。9.4合作方的义务（1）甲方有义务按照合同约定进行项目实施。（2）乙方有义务按照合同约定提供资金支持。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构（1）双方可协商选择具有相关资质的仲裁机构进行仲裁。（2）如无约定，争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决程序（1）提交争议解决的申请，包括争议事实、诉求及证据等。（2）按照争议解决机构的规定进行程序性操作。（3）争议解决机构依法作出裁决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方盖章或签字；（3）合同符合法律法规的规定。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同申请；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）按照法定程序办理合同解除手续。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失；（3）一方违反法律法规规定。12.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应承担因违约行为导致对方遭受的额外损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）项目设计文件；（2）项目施工合同；（3）项目监理合同；（4）其他与本合同相关的文件。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目实施、管理、咨询、监理、施工、供应等活动的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）项目实施过程中，需聘请专业咨询机构提供咨询服务；（2）项目实施过程中，需聘请监理机构进行工程监理；（3）项目实施过程中，需聘请施工单位进行施工；（4）项目实施过程中，需聘请供应单位提供材料、设备等；（5）其他经甲乙双方协商一致，需引入第三方介入的情形。16.第三方责权利16.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，参与项目实施、管理、咨询、监理、施工、供应等活动；（2）第三方有权获得合同约定的报酬；（3）第三方有权依法维护自身合法权益。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应职责，确保项目质量、进度和投资控制；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方要求；（3）第三方应保护甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲乙双方与第三方的责任划分（1）甲方对第三方的选择、委托和监督管理负有责任，并承担相应风险；（2）乙方对第三方的监督和管理负有责任，并承担相应风险；（3）第三方对自身行为及结果负责。17.2第三方与甲乙双方的合作关系（1）第三方应积极配合甲乙双方的工作，共同推进项目实施；（2）甲乙双方应尊重第三方的合法权益，为其提供必要的合作条件；（3）甲乙双方应共同维护第三方在项目中的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中，因自身原因导致项目出现质量、进度、投资等方面的问题，应承担相应的责任。18.2第三方责任限额（1）第三方因违约行为造成甲方损失的，应按照实际损失的一定比例承担赔偿责任，最高不超过合同总价的%；（2）第三方因违约行为造成乙方损失的，应按照实际损失的一定比例承担赔偿责任，最高不超过合同总价的%；（3）第三方因自身原因导致项目出现质量问题，应承担修复或赔偿的责任。19.第三方介入合同的签订与履行19.1第三方介入合同签订第三方介入合同由甲乙双方与第三方协商一致后签订，合同内容包括但不限于服务内容、费用、期限、违约责任等。19.2第三方介入合同履行（1）第三方应按照介入合同约定，履行相应职责；（2）甲乙双方对第三方的履行情况进行监督，确保项目顺利进行；（3）第三方应向甲乙双方提供项目实施过程中的相关资料和报告。20.第三方介入的终止与后续处理20.1第三方介入终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容完成；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）甲乙双方协商一致解除合同。20.2第三方介入终止后的处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行项目验收；（2）第三方应将项目实施过程中产生的资料、文件等移交给甲乙双方；（3）第三方应按照合同约定，办理相关手续，确保项目顺利交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计文件详细要求：包含项目总体设计、建筑方案、结构设计、电气设计、给排水设计等，需符合国家相关设计规范和标准。说明：设计文件需经甲方认可，作为项目实施和验收的依据。2.项目施工合同详细要求：明确施工单位的责任、义务、工期、质量标准、验收标准等。说明：施工合同需经甲乙双方和施工单位共同签订，作为项目实施的主要依据。3.项目监理合同详细要求：明确监理单位的责任、义务、监理范围、监理方法、监理报告等。说明：监理合同需经甲乙双方和监理单位共同签订，确保项目质量。4.项目供应合同详细要求：明确供应单位的责任、义务、供应范围、供应质量、供应期限等。说明：供应合同需经甲乙双方和供应单位共同签订，确保项目所需材料、设备等及时到位。5.项目变更申请表详细要求：详细记录项目变更原因、变更内容、变更方案、变更费用等。说明：项目变更申请表需经甲乙双方和第三方共同确认，作为项目变更的依据。6.项目验收报告详细要求：记录项目验收时间、验收人员、验收内容、验收结果等。说明：项目验收报告需经甲乙双方和第三方共同签署，作为项目完成的重要文件。7.项目结算报告详细要求：详细记录项目实际支出、变更费用、结算金额等。说明：项目结算报告需经甲乙双方和第三方共同确认，作为项目结算的依据。8.项目档案详细要求：包含项目设计、施工、监理、供应等相关文件，确保项目可追溯性。说明：项目档案需妥善保存，以备日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按照合同约定提供资金支持；未按照合同约定完成项目设计、施工、监理等工作；未按照合同约定提供材料、设备等；未按照合同约定进行项目实施；未按照合同约定进行项目验收；违反国家法律法规、行业规范和甲方要求；泄露甲方商业秘密；其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约方应承担因违约行为导致对方遭受的额外损失；违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。3.示例说明：甲方未按照合同约定在规定时间内提供资金支持，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误造成的额外损失；乙方未按照合同约定完成施工任务，导致工程质量不达标，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失；第三方未按照合同约定提供材料，导致项目进度延误，第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度老旧小区房屋改造共建共享合作协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.协议背景及目的2.1改造项目背景2.2改造项目目的3.改造项目范围及内容3.1改造项目范围3.2改造项目内容4.改造项目进度安排4.1项目启动时间4.2项目实施阶段4.3项目验收时间5.改造项目资金及费用5.1改造项目资金来源5.2改造项目费用构成5.3资金拨付及使用6.改造项目组织管理6.1项目管理机构6.2项目管理职责6.3项目管理协调7.改造项目质量要求7.1改造项目质量标准7.2质量监督及验收8.改造项目安全与环保8.1安全生产管理8.2环境保护措施9.共建共享机制9.1共建共享原则9.2共建共享内容9.3共建共享实施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.协议生效、变更及终止12.1协议生效条件12.2协议变更12.3协议终止13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：市区街道办事处乙方：市区社区居民委员会1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道小区号1.3双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.协议背景及目的2.1改造项目背景鉴于市区小区老旧房屋存在安全隐患、配套设施不完善等问题，为改善居民居住条件，提高小区整体环境，甲方决定对小区进行改造。2.2改造项目目的（1）提高小区房屋安全性能；（2）完善小区配套设施；（3）提升居民生活品质；（4）促进社区和谐发展。3.改造项目范围及内容3.1改造项目范围本次改造范围包括小区内的住宅楼、公共设施、绿化景观等。3.2改造项目内容（1）房屋主体结构加固；（2）房屋内外墙面、屋顶防水；（3）小区道路、停车场改造；（4）公共设施更新，如电梯、消防设施等；（5）绿化景观提升。4.改造项目进度安排4.1项目启动时间本协议签订后30日内，甲方启动改造项目。4.2项目实施阶段（1）设计阶段：项目启动后3个月内完成设计；（2）施工阶段：设计完成后，甲方组织施工，预计施工期为6个月；（3）验收阶段：施工完成后，双方共同组织验收。4.3项目验收时间项目施工完成后，甲方在15日内组织验收，乙方需配合验收工作。5.改造项目资金及费用5.1改造项目资金来源改造项目资金由甲方负责筹措，包括政府资金、居民自筹等。5.2改造项目费用构成（1）设计费；（2）材料费；（3）施工费；（4）管理费；（5）其他费用。5.3资金拨付及使用（1）设计阶段：甲方支付设计费的50%；（2）施工阶段：甲方根据施工进度拨付工程款；（3）验收合格后，甲方支付剩余设计费及工程款。6.改造项目组织管理6.1项目管理机构甲方设立项目领导小组，负责项目的整体规划、协调、监督等工作。6.2项目管理职责（1）甲方负责项目资金的筹措、使用及监管；（2）乙方负责项目实施的协调、监督及居民沟通；（3）双方共同负责项目质量、进度、安全等方面的管理。8.改造项目安全与环保8.1安全生产管理（1）施工期间，甲方需确保施工现场的安全措施符合国家相关规定，并配备必要的安全设施。（2）乙方需对施工现场进行安全巡查，发现安全隐患及时报告甲方并采取整改措施。（3）施工人员需接受安全培训，掌握必要的安全知识和操作技能。8.2环境保护措施（1）施工过程中产生的废弃物需分类收集，不得随意丢弃，并按照环保要求进行处理。（2）施工期间，采取措施减少噪音、粉尘等污染物的排放，降低对周边环境的影响。（3）施工结束后，对施工现场进行清洁，恢复原状。9.共建共享机制9.1共建共享原则（1）公平公正原则：改造项目利益分配公平合理，尊重居民意愿。（2）协商一致原则：改造项目相关事宜由双方协商一致决定。9.2共建共享内容（1）小区改造后，公共设施免费向居民开放；（2）小区绿化带维护责任由乙方承担；（3）小区内公共活动由双方共同组织。9.3共建共享实施（1）甲方负责改造项目的整体实施，乙方负责居民沟通及共建共享活动的组织；（2）双方定期召开联席会议，协商解决共建共享过程中的问题。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定时间启动改造项目；（2）乙方未按约定时间完成共建共享活动；（3）任何一方未按约定履行其他合同义务。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。12.协议生效、变更及终止12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议变更本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3协议终止（1）本协议因履行完毕而终止；（2）本协议因一方违约而被解除；（3）双方协商一致解除本协议。13.其他约定事项13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.协议附件本协议附件包括：（1）改造项目详细方案；（2）共建共享活动计划；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同实施、监督、评估或其他与本合同相关活动的任何个人、组织或机构。15.2第三方责任15.2.1第三方责任范围（1）提供专业咨询、设计、施工、监理等服务；（2）对改造项目进行监督、检查，确保项目质量、进度和安全；（3）参与共建共享活动的组织与实施；（4）对争议进行调解或仲裁。15.2.2第三方责任限额（1）第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确；（2）第三方责任限额包括但不限于因自身过错导致的损失、损害赔偿等；（3）第三方责任限额不适用于因甲方或乙方违约导致的损失。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方