二零二五版动迁房购房合同中的房屋权属及使用年限3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版动迁房购房合同中的房屋权属及使用年限本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋权属1.3使用年限2.房屋权属转移2.1转移条件2.2转移程序2.3转移费用3.使用年限确认3.1使用年限的计算方法3.2使用年限的变更3.3使用年限的终止4.房屋权属登记4.1登记机关4.2登记程序4.3登记费用5.房屋权属证书5.1证书内容5.2证书领取5.3证书保管6.房屋使用权6.1使用权范围6.2使用权限制6.3使用权转让7.房屋租赁7.1租赁条件7.2租赁期限7.3租金及支付方式8.房屋维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修与保养费用9.房屋保险9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用10.房屋权属争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：房屋维修与保养协议14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同变更与解除14.3合同争议解决14.4合同解除后的处理14.5合同未尽事宜的处理14.6合同附件的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房屋权属1.2.1本合同所指房屋权属，是指出卖方对该房屋所拥有的全部权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处分权。1.3使用年限1.3.1本合同所指使用年限，是指房屋自建成之日起至房屋所有权终止之日止的年限。第二条房屋权属转移2.1转移条件2.1.1出卖方应确保房屋权属清晰、合法，无任何争议。2.1.2买受方应按照合同约定支付购房款。2.2转移程序2.2.1出卖方应在房屋权属转移前，向买受方提供房屋权属证明文件。2.2.2买受方应在收到房屋权属证明文件后，按照约定办理房屋权属转移登记手续。2.3转移费用2.3.1房屋权属转移登记费用由买受方承担。第三条使用年限确认3.1使用年限的计算方法3.1.1使用年限的计算，以房屋竣工日期为准。3.2使用年限的变更3.2.1如因国家政策调整等原因导致使用年限发生变更，双方应按照变更后的规定执行。3.3使用年限的终止3.3.1房屋所有权终止后，买受方不再享有房屋的使用年限。第四条房屋权属登记4.1登记机关4.1.1房屋权属登记机关为[登记机关全称]。4.2登记程序4.2.1双方应按照登记机关的要求，共同办理房屋权属转移登记手续。4.3登记费用4.3.1房屋权属转移登记费用由买受方承担。第五条房屋权属证书5.1证书内容5.1.1房屋权属证书应包括房屋权属信息、使用年限、登记机关盖章等。5.2证书领取5.2.1房屋权属证书由买受方领取。5.3证书保管5.3.1买受方应妥善保管房屋权属证书，防止遗失或损坏。第六条房屋使用权6.1使用权范围6.1.1买受方有权按照本合同约定使用房屋。6.2使用权限制6.2.1买受方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。6.3使用权转让6.3.1未经出卖方书面同意，买受方不得擅自将房屋使用权转让给他人。第八条房屋租赁8.1租赁条件8.1.1租赁房屋的用途应符合房屋的规划用途。8.1.2租赁期限不得超出房屋的使用年限。8.1.3租赁合同应明确租金、支付方式及期限。8.2租赁期限8.2.1租赁期限由双方协商确定，并在租赁合同中明确。8.3租金及支付方式8.3.1租金标准由双方协商确定，并在租赁合同中明确。8.3.2租金支付方式为[具体方式]，如银行转账、现金等。第九条房屋维修与保养9.1维修责任9.1.1房屋的正常维修责任由买受方承担。9.1.2因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖方承担。9.2保养责任9.2.1买受方应负责房屋的日常保养，保持房屋处于良好状态。9.3维修与保养费用9.3.1房屋维修与保养费用按实际情况发生，由责任方承担。第十条房屋保险10.1保险种类10.1.1房屋保险应包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。10.2保险期限10.2.1保险期限应与租赁期限或房屋使用年限相匹配。10.3保险费用10.3.1保险费用由买受方承担，并在合同中明确。第十一条房屋权属争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决房屋权属争议。11.2争议解决程序11.2.1如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同解除与终止12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前[具体时间]通知对方。12.3终止条件12.3.1合同约定的终止条件成就时，合同自然终止。第十三条违约责任13.1违约行为13.1.1出卖方和买受方均应履行合同约定的义务。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.3违约责任赔偿13.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法裁决。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同经双方签字盖章后生效。14.2合同变更与解除14.2.1合同的变更与解除应经双方书面同意。14.3合同争议解决14.3.1合同争议解决应遵循法定程序。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.5合同未尽事宜的处理14.5.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.6合同附件的效力14.6.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。第十六条第三方责任16.1第三方在本合同中的责任范围应明确界定，包括但不限于提供的服务内容、质量标准、完成期限等。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按法律法规的规定执行。16.2.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。第十七条第三方权利17.1第三方在履行合同过程中，享有根据合同约定获取报酬的权利。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间合同责任的连带责任。18.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本合同中约定的服务范围。第十九条第三方介入的额外条款19.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体情况，包括介入目的、介入时间、介入方式等。19.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中的行为符合合同约定和法律法规的要求。第二十条第三方介入的程序20.1甲乙双方应书面通知第三方介入合同，并明确第三方的权利和义务。20.2第三方应在收到通知后[具体时间]内，确认其介入意愿并告知甲乙双方。第二十一条第三方介入的费用21.1第三方介入的费用应由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按市场标准或法律法规的规定执行。21.2第三方介入的费用应由提出介入请求的甲乙双方承担。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的终止23.1.1合同约定的终止条件成就；23.1.2甲乙双方协商一致同意终止；23.1.3第三方无法继续履行合同义务。第二十四条第三方介入的后续处理24.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于合同解除、费用结算、资料移交等。第二十五条第三方的保密义务25.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。第二十六条第三方的合规义务26.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等，证明房屋权属清晰、合法。说明：附件应清晰、完整，并由登记机关盖章确认。2.房屋权属转移登记申请表详细要求：填写双方信息、房屋信息、转移原因等，申请房屋权属转移登记。说明：表格内容应真实、准确，并由双方签字盖章。3.房屋租赁合同详细要求：明确租赁双方信息、房屋信息、租赁期限、租金、支付方式等。说明：合同内容应符合法律法规，并由双方签字盖章。4.房屋维修与保养协议详细要求：明确维修保养责任、费用、期限等。说明：协议内容应详细，并由双方签字盖章。5.房屋保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险单应由保险公司出具，并由双方签字盖章。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、费用、责任等。说明：协议内容应详细，并由甲乙双方及第三方签字盖章。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、费用等。说明：协议内容应合法，并由双方签字盖章。8.合同变更协议详细要求：明确变更内容、原因、生效日期等。说明：协议内容应详细，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按时交付房屋房屋权属存在瑕疵未履行保修义务责任认定标准：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因违约造成的损失。示例：出卖方未按时交付房屋，导致买受方无法入住，出卖方应赔偿买受方因延期入住造成的损失。2.买受方违约行为未按时支付购房款未履行房屋维修保养义务违反房屋使用规定责任认定标准：买受方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：买受方未按时支付购房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。3.第三方违约行为未按时完成服务服务质量不符合约定泄露保密信息责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：第三方未按时完成评估服务，导致甲乙双方无法及时办理房屋权属转移，第三方应赔偿由此造成的损失。4.合同解除违约行为未提前通知解除合同解除合同后未妥善处理相关事宜责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例：一方未提前通知解除合同，导致对方无法及时找到替代方案，违约方应赔偿对方因此造成的损失。全文完。二零二四版动迁房购房合同中的房屋权属及使用年限1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.房屋权属转移3.1权属转移方式3.2权属转移时间3.3权属转移手续3.4权属转移费用4.使用年限4.1房屋使用年限起止时间4.2房屋使用年限计算方式4.3使用年限届满后的处理5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任6.4付款手续7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收期限7.4验收争议解决8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担8.4维修纠纷解决9.房屋附属设施及配套设施9.1附属设施及配套设施清单9.2附属设施及配套设施权属9.3附属设施及配套设施使用年限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件13.4合同生效及变更14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系方式：__________1.2房屋买受人信息买受人名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系方式：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________代理事项：__________授权期限：__________联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋权属证明文件：__________3.房屋权属转移3.1权属转移方式：本合同项下房屋权属转移采取买卖方式。3.2权属转移时间：__________年__________月__________日。3.3权属转移手续：出卖人应配合买受人办理房屋权属转移手续，包括但不限于申请办理房屋所有权证书等。3.4权属转移费用：__________4.使用年限4.1房屋使用年限起止时间：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2房屋使用年限计算方式：按照国家关于房屋使用年限的相关规定计算。4.3使用年限届满后的处理：房屋使用年限届满后，出卖人应继续承担房屋的维修责任。5.房屋交付5.1房屋交付时间：__________年__________月__________日。5.2房屋交付条件：房屋具备交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无权属争议、无租赁等。5.3房屋交付手续：买受人应按照出卖人的要求办理房屋交付手续。5.4房屋交付费用：__________6.付款方式及期限6.1付款方式：__________6.2付款期限：__________年__________月__________日前。6.3逾期付款责任：逾期付款的，买受人应按照__________的利率支付逾期付款利息。6.4付款手续：买受人应按照本合同的约定，将款项支付至出卖人指定的账户。7.房屋验收7.1验收标准：房屋验收标准应符合国家关于房屋质量的相关规定。7.2验收程序：买受人应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。7.3验收期限：验收期限自房屋交付之日起__________日内。7.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.房屋维修责任8.1维修范围：房屋主体结构、承重墙体、屋面、卫生间、厨房、上下水管道、燃气管道、电梯等共用部位及设施的维修。8.2维修责任：房屋主体结构、承重墙体、屋面等主体结构维修责任由出卖人承担；共用部位及设施的维修责任由买受人承担。8.3维修费用承担：维修费用按照实际发生金额承担，双方另有约定的除外。8.4维修纠纷解决：维修过程中出现纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.房屋附属设施及配套设施9.1附属设施及配套设施清单：__________9.2附属设施及配套设施权属：本合同约定的附属设施及配套设施归买受人所有。9.3附属设施及配套设施使用年限：__________10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任承担期限：违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。10.4违约责任承担金额：具体金额根据违约情形及双方约定确定。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及款项等事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：__________12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。13.2通知方式：通知应以书面形式进行，通过__________方式送达。13.3合同附件：__________13.4合同生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的修改，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署及生效14.1合同签署时间：__________年__________月__________日。14.2合同签署地点：__________14.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提到的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方服务提供者。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，应由第三方自行承担。15.2.2责任限额：第三方对本合同项下责任的最高赔偿限额，应根据其提供的服务的性质和合同约定，由甲乙双方在合同中明确。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：中介方作为合同双方的中介，其责任包括但不限于提供信息、协助谈判、促成交易等。中介方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2评估机构：评估机构在房屋买卖过程中提供房屋价值评估服务，其责任限额应与评估报告的价值范围相对应。15.3.3鉴定机构：鉴定机构在房屋买卖过程中提供房屋质量鉴定服务，其责任限额应与鉴定结论的准确性相对应。15.3.4律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务，其责任限额应根据法律服务的复杂程度和风险程度确定。15.3.5会计师事务所：会计师事务所提供财务审计、税务咨询等服务，其责任限额应根据服务的范围和深度确定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：甲方应确保房屋权属清晰，无权属争议，并承担因房屋权属问题导致的全部责任。16.2乙方责任：乙方应按照合同约定支付房款，并承担因付款问题导致的全部责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方：第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和本合同的规定，甲方对第三方的行为承担责任。17.2第三方与乙方：第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和本合同的规定，乙方对第三方的行为承担责任。17.3第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，其行为应受甲乙双方监督。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若需要对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的责任限额和甲乙双方的责任划分。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.2第三方在争议解决过程中，应提供必要的协助，但其责任仍限于本合同约定的范围。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，若合同因任何原因终止，甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入后的保密义务21.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证、房产证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：附件应清晰可辨，如有涂改或伪造，乙方有权拒绝接收。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：合同应包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。3.付款凭证详细要求：提供买受人支付房款的银行转账记录、汇款凭证等。说明：付款凭证应能证明款项已实际支付至出卖人指定账户。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、附属设施及配套设施等情况。说明：验收报告应由具备相应资质的第三方机构出具。5.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修记录应由买受人或出卖人负责记录。6.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估报告应包括房屋价值、评估方法、评估依据等内容。7.第三方鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。说明：鉴定报告应包括鉴定结论、鉴定依据等内容。8.律师事务所出具的法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括合同合法性、房屋权属、交易风险等。说明：法律意见书应由具备相应资质的律师出具。9.会计师事务所出具的财务审计报告详细要求：提供会计师事务所出具的财务审计报告，包括出卖人财务状况、交易款项等。说明：审计报告应由具备相应资质的会计师事务所出具。10.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：买受人应于合同约定的付款日期前支付房款，若买受人逾期付款，应自逾期之日起按日支付__________的逾期付款利息。2.逾期交付房屋违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应支付违约金，并承担逾期交付期间房屋折旧费用。示例：出卖人应于合同约定的交付日期前交付房屋，若出卖人逾期交付，应自逾期之日起按日支付__________的违约金。3.房屋质量不符合约定违约行为：房屋质量不符合合同约定或国家相关标准。责任认定：出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题时，出卖人应立即进行维修，并赔偿买受人因维修产生的合理费用。4.房屋权属问题违约行为：房屋权属存在争议或瑕疵。责任认定：出卖人应承担因房屋权属问题导致的全部责任。示例：若因房屋权属问题导致合同无法履行，出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。5.保密义务违反违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例：任何一方不得泄露对方的商业秘密或个人信息，否则应承担违约责任。全文完。二零二四版动迁房购房合同中的房屋权属及使用年限2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的2.房屋权属2.1房屋产权证信息2.2房屋所有权人2.3房屋权属变更3.房屋使用年限3.1房屋土地使用年限3.2房屋房屋所有权年限3.3房屋使用年限变更4.房屋价格及支付方式4.1房屋购买价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证及手续5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵定义6.3瑕疵处理方式7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋维修范围7.3房屋保养要求8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋装修限制8.3房屋租赁限制9.房屋权属登记及税费9.1房屋权属登记9.2税费缴纳及承担9.3税费缴纳期限10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱等。1.1.2买受方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱等。1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日。1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号。1.3合同签订目的1.3.2买受方同意购买上述房屋，并支付相应购房款。2.房屋权属2.1房屋产权证信息2.1.1房屋产权证编号：____。2.1.2房屋所有权人为：____。2.2房屋所有权人2.2.1出卖方为房屋的合法所有权人，有权出售房屋。2.3房屋权属变更2.3.1出卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议，并在合同签订前完成房屋权属变更手续。3.房屋使用年限3.1房屋土地使用年限3.1.1房屋土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。3.2房屋房屋所有权年限3.2.1房屋房屋所有权年限自房屋竣工之日起计算，至____年____月____日。3.3房屋使用年限变更3.3.1房屋使用年限如有变更，双方应协商一致，并办理相关变更手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋购买价格4.1.1房屋购买价格为人民币____元整。4.2付款方式及期限4.2.1买受方应在合同签订后____个工作日内支付房屋购买价格的首付款，金额为人民币____元整。4.2.2剩余购房款应在房屋交付前____个工作日内支付完毕。4.3付款凭证及手续4.3.1买受方支付购房款时，应向出卖方提供支付凭证，出卖方应在收到凭证后____个工作日内出具收据。5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件a)房屋权属清晰，无任何争议；b)房屋结构安全，无重大质量问题；c)房屋室内设施齐全，符合合同约定。5.3房屋交付手续a)出具房屋交接确认书；b)签订房屋交接确认书；c)支付剩余购房款。6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家有关建筑工程质量标准。6.2房屋瑕疵定义a)房屋结构存在安全隐患；b)房屋室内设施存在质量问题；c)房屋外观存在瑕疵。6.3瑕疵处理方式6.3.1如房屋存在瑕疵，出卖方应在接到买受方通知后____个工作日内进行修复或更换；6.3.2修复或更换后，买受方对房屋的质量及使用年限无异议。8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.1.1房屋仅限于居住用途，不得用于商业、办公、生产等非居住用途。8.2房屋装修限制8.2.1买受方对房屋进行装修改造，需事先征得出卖方同意，并遵守相关法律法规。8.3房屋租赁限制8.3.1房屋出租时，买受方应遵守当地租赁管理规定，并确保租赁关系合法有效。9.房屋权属登记及税费9.1房屋权属登记9.1.1出卖方应在合同签订后____个工作日内协助买受方办理房屋权属登记手续。9.2税费缴纳及承担9.2.1房屋交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买受方承担。9.3税费缴纳期限9.3.1买受方应在办理房屋权属登记手续时，一次性缴纳全部税费。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定时间、条件交付房屋的，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定支付购房款的，出卖方有权解除合同。10.2违约责任承担10.2.1出卖方违约，应向买受方支付合同总价款____%的违约金。10.2.2买受方违约，应向出卖方支付合同总价款____%的违约金。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需书面通知对方，自通知送达对方之日起生效。10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章，且合同内容完整、合法。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3房屋权属变更；12.2.4双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止需书面通知对方，自通知送达对方之日起生效。13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋平面图；13.1.3其他双方认为必要的文件。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1出卖方或买受方根据合同约定或实际情况，需第三方提供专业服务或见证。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的委托协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务或见证出现失误或违法行为，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过合同总价款的____%。16.2第三方免责16.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方未履行合同义务导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，不得干涉第三方的正常工作。17.2第三方费用17.2.1第三方提供的专业服务或见证，其费用由委托方承担，具体费用在委托协议中约定。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方不得直接与甲乙双方进行交易。18.2第三方与房屋权属18.2.1第三方不得因介入合同而取得房屋的任何权属。18.3第三