二零二五年度青岛房产中介居间合同规范本模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度青岛房产中介居间合同规范本模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签署日期2.合同双方基本信息2.1中介机构信息2.2房地产买卖双方信息3.居间服务内容与范围3.1居间服务具体事项3.2服务范围界定3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1费用计算标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.居间服务成果与义务5.1成果确认条件5.2双方义务与责任5.3履约保证金6.居间服务违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约金计算方法7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止情形7.3解除或终止程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院9.法律适用与争议管辖9.1合同法律适用9.2争议管辖法院10.其他约定事项10.1通知方式与送达10.2合同附件与补充协议10.3合同变更与补充11.合同附件11.1房产基本信息11.2双方身份证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署人身份核实12.2签署日期与地点12.3签署人签字确认13.合同备案与登记13.1备案登记机关13.2备案登记程序13.3登记生效时间14.合同生效日期与期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限14.3合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，由中介机构与房地产买卖双方签订本合同。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同约定的居间服务期限内具有法律效力。1.3合同签署日期：本合同签署日期为二零二四年月日。2.合同双方基本信息2.1中介机构信息：中介机构名称：_________________________；法定代表人：_________________________；地址：_________________________；联系电话：_________________________。2.2房地产买卖双方信息：2.2.1买方信息：姓名：_________________________；身份证号码：_________________________；地址：_________________________；联系电话：_________________________。2.2.2卖方信息：姓名：_________________________；身份证号码：_________________________；地址：_________________________；联系电话：_________________________。3.居间服务内容与范围3.1居间服务具体事项：中介机构作为居间方，为买方提供房产购买居间服务，为卖方提供房产出售居间服务。3.2服务范围界定：中介机构负责联系买卖双方，促成房产买卖交易，提供相关咨询和协助办理交易手续等服务。3.3居间服务期限：本合同约定的居间服务期限为自合同生效之日起至买卖双方完成房产交易并办理产权过户手续之日止。4.居间服务费用4.1费用计算标准：居间服务费用按成交额的_____________计算，具体金额为人民币_____________元整。4.2费用支付方式：居间服务费用在买卖双方完成房产交易并办理产权过户手续后，由买方支付给中介机构。4.3费用支付时间：居间服务费用支付时间为_____________。5.居间服务成果与义务5.1成果确认条件：买卖双方完成房产交易并办理产权过户手续，中介机构居间服务成果得以实现。5.2双方义务与责任：中介机构应按照合同约定提供居间服务，买卖双方应积极配合中介机构的工作，履行合同约定的义务。5.3履约保证金：本合同签订后，买方应向中介机构支付履约保证金人民币_____________元整，作为履行合同义务的保证。6.居间服务违约责任6.1违约行为界定：若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，视为违约行为。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为_____________。6.3违约金计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例为_____________。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：在合同履行过程中，若发生不可抗力或双方协商一致，可以解除本合同。7.2合同终止情形：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，本合同终止。7.3解除或终止程序：合同解除或终止，双方应协商一致，签署解除或终止合同协议，并通知对方。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_____________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构选择：双方同意选择_____________仲裁委员会作为争议仲裁机构。8.3诉讼管辖法院：如仲裁不成，任何一方均可向_____________人民法院提起诉讼。9.法律适用与争议管辖9.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交_____________人民法院管辖。10.其他约定事项10.1通知方式与送达：本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。10.2合同附件与补充协议：本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式签署，并经双方签字盖章。10.3合同变更与补充：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.合同附件11.1房产基本信息：房产坐落地址：_________________________；房产证号：_________________________；房产面积：_________________________。11.2双方身份证明：买方身份证复印件、卖方身份证复印件。11.3其他相关文件：房屋买卖合同、产权过户申请表等。12.合同签署12.1签署人身份核实：双方在签署本合同时，应相互核实对方身份，确保签署人为合同约定的一方。12.2签署日期与地点：本合同签署日期为二零二四年月日，签署地点为_____________。12.3签署人签字确认：合同双方代表在本合同上签字或盖章，以表示对本合同的确认。13.合同备案与登记13.1备案登记机关：本合同需向_____________备案登记机关备案。13.2备案登记程序：中介机构应在合同签订后_____________日内，将本合同报_____________备案登记机关备案。13.3登记生效时间：本合同自备案登记之日起生效。14.合同生效日期与期限14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期限：本合同有效期限为_____________。14.3合同终止日期：本合同终止日期为_____________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方和中介机构之外的任何自然人、法人或其他组织，其参与合同履行的行为或提供的服务。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、技术支持或其他辅助性服务的情况。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。3.2第三方介入事项经甲乙双方同意后，由中介机构负责协调，并签署相关协议。4.第三方介入的责权利4.1第三方的责任：第三方应根据协议约定，对其提供的服务承担相应的责任。若第三方违反协议，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方的权利：第三方有权按照协议约定，收取相应的服务费用。第三方在履行协议过程中，享有合法权利，包括但不限于知情权、参与权、收益权等。4.3第三方的义务：第三方应按照协议约定，按时、保质、保量完成服务，并对服务过程中可能产生的风险负责。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议约定分担。5.2若第三方介入事项涉及甲乙双方之外的第三方，则相关费用由涉及方承担。6.第三方介入的风险承担6.1第三方介入产生的风险，由甲乙双方根据协议约定分担。6.2若第三方介入事项涉及甲乙双方之外的第三方，则相关风险由涉及方承担。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担的责任，不得超过协议约定的限额。7.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商，提高第三方责任限额。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方明确各自的权利、义务和责任，确保各方权益得到保障。8.2第三方介入事项涉及中介机构时，中介机构负责协调各方关系，确保合同履行。8.3第三方介入事项涉及其他第三方时，各方应按照协议约定，明确各自的权利、义务和责任。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更：若甲乙双方认为有必要变更第三方介入事项，应与第三方协商一致，并签署变更协议。9.2第三方介入的解除：若甲乙双方认为有必要解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签署解除协议。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第八条、第九条规定的争议解决方式解决。10.2若第三方介入事项涉及甲乙双方之外的第三方，争议解决方式应参照相关法律法规和协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本信息房产证复印件房产登记证明房产测绘报告房产买卖合同2.双方身份证明买方身份证复印件卖方身份证复印件户口本复印件（如适用）3.居间服务协议中介机构与第三方之间的居间服务协议中介机构与甲乙双方之间的居间服务协议4.第三方服务协议第三方提供专业服务或技术支持的协议第三方提供辅助性服务的协议5.履约保证金收据履约保证金缴纳凭证6.交易资金监管协议交易资金监管协议书7.交易税费缴纳凭证房产交易税费缴纳证明8.产权过户申请表及相关文件产权过户申请表房产交易税费缴纳证明房产测绘报告房产证复印件9.争议解决相关文件争议解决协议仲裁裁决书或法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务违约行为及责任认定中介机构未按照约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：中介机构未能在约定的时间内促成交易，应向甲乙双方支付违约金人民币_____________元。2.买方或卖方违约行为及责任认定买方未按约定支付房款，应承担违约责任，向卖方支付违约金。卖方未按约定交付房产，应承担违约责任，向买方支付违约金。示例：买方未在约定的时间内支付房款，应向卖方支付违约金人民币_____________元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任，向合同相关方支付违约金。示例：第三方未能在约定的时间内完成专业服务，应向甲乙双方支付违约金人民币_____________元。4.履约保证金违约行为及责任认定买方或卖方未按约定缴纳履约保证金的，应承担违约责任，向中介机构支付违约金。示例：买方未在约定的时间内缴纳履约保证金，应向中介机构支付违约金人民币_____________元。5.交易资金监管违约行为及责任认定交易资金监管方未按约定进行资金监管的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：交易资金监管方未在约定的时间内完成资金监管，应向甲乙双方支付违约金人民币_____________元。全文完。二零二四年度青岛房产中介居间合同规范本模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.中介机构名称及资质1.2.客户姓名及联系方式1.3.房源信息2.合同签订目的3.居间服务内容及范围3.1.房源信息发布3.2.看房安排3.3.合同谈判3.4.过户手续办理4.服务费用及支付方式4.1.服务费用金额4.2.付款时间及方式4.3.退费条款5.保密条款6.履约责任6.1.中介机构的责任6.2.客户的责任7.合同解除及终止条件7.1.双方协商解除7.2.违约解除7.3.合同终止条件8.违约责任8.1.中介机构违约责任8.2.客户违约责任9.争议解决方式9.1.协商解决9.2.仲裁解决9.3.司法解决10.法律适用及管辖11.合同生效及变更12.其他约定事项12.1.知识产权保护12.2.紧急情况处理12.3.合同附件13.合同份数及保管14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.中介机构名称：_________，营业执照注册号：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。1.2.客户姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。1.3.房源信息：1.3.1.房源地址：_________，建筑面积：_________平方米，房屋结构：_________。1.3.2.房源权属：_________，产权证号：_________。1.3.3.房源用途：_________，租赁/买卖价格：_________元/平方米/月（或元）。第二条合同签订目的本合同旨在明确中介机构与客户之间就_________房屋的居间服务关系，达成双方共识，确保交易顺利进行。第三条居间服务内容及范围3.1.房源信息发布：中介机构负责将房源信息在合法渠道进行发布，包括但不限于网络平台、媒体广告等。3.2.看房安排：中介机构根据客户需求安排看房，为客户提供真实、准确的房源信息。3.3.合同谈判：中介机构协助客户与房源业主进行谈判，达成交易意向。3.4.过户手续办理：中介机构协助客户办理房屋过户手续，包括但不限于提交资料、缴纳税费、领取产权证等。第四条服务费用及支付方式4.1.服务费用金额：_________元。4.2.付款时间及方式：4.2.1.看房成功后支付_________元。4.2.2.交易达成后支付_________元。4.2.3.房屋过户后支付_________元。4.3.退费条款：如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应全额退还已收取的服务费用。第五条保密条款双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六条履约责任6.1.中介机构的责任：6.1.1.按照合同约定提供居间服务，确保服务质量和时效性。6.1.2.对客户提供的信息严格保密，不得泄露给第三方。6.1.3.如因中介机构原因导致交易失败，应承担相应责任。6.2.客户的责任：6.2.1.按时支付中介服务费用。6.2.2.如因客户原因导致交易失败，不追究中介机构责任。6.2.3.向中介机构提供真实、准确的个人信息和房源信息。第七条合同解除及终止条件7.1.双方协商解除：经双方协商一致，可解除本合同。7.2.违约解除：7.2.1.中介机构未按约定提供居间服务，客户有权解除合同。7.2.2.客户未按时支付服务费用，中介机构有权解除合同。7.3.合同终止条件：7.3.1.交易成功，房屋过户手续办理完毕。7.3.2.因不可抗力因素导致合同无法履行。7.3.3.合同约定的其他终止条件。第八条违约责任8.1.中介机构违约责任：8.1.1.如中介机构未按约定履行居间服务，应退还已收取的服务费用，并支付相当于服务费用20%的违约金。8.1.2.如中介机构泄露客户信息，应承担相应的法律责任，并赔偿客户因此遭受的损失。8.2.客户违约责任：8.2.1.如客户未按约定支付服务费用，应向中介机构支付相当于服务费用20%的违约金。8.2.2.如客户违反保密条款，泄露中介机构或房源信息，应承担相应的法律责任，并赔偿中介机构因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1.协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向青岛市仲裁委员会申请仲裁。9.3.司法解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中发生的争议，由青岛市人民法院管辖。第十一项合同生效及变更11.1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第十二项其他约定事项12.1.知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用对方的知识产权。12.2.紧急情况处理：如遇紧急情况，双方应立即采取措施，确保双方权益不受损害。12.3.合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息表、服务费用明细表等。第十三项合同份数及保管13.1.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2.合同自签订之日起，双方应妥善保管合同原件。第十四项合同签订日期本合同于______年______月______日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、公证机构、金融机构、监管机构等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；2.1.2法律、法规或政策要求第三方介入；2.1.3交易过程中出现需要第三方专业判断或处理的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，赔偿甲乙双方经济损失，最高不超过合同标的额的10%；3.2.2第三方因一般过失导致合同无法履行，赔偿甲乙双方经济损失，最高不超过合同标的额的5%；3.2.3第三方在提供专业意见、评估、鉴定等服务时，如因专业原因导致甲乙双方权益受损，责任限额按照相关法律法规执行。第四条第三方权利与义务4.1第三方在介入过程中的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据自身专业判断提出建议或意见；4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。4.2第三方在介入过程中的义务：4.2.1第三方应恪守职业道德，确保其提供的意见、建议或服务真实、客观、公正；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，不承担甲乙双方交易中的任何责任。5.2第三方在介入过程中，仅对甲乙双方提供专业服务，不对其他第三方承担责任。5.3第三方介入过程中，如涉及与甲乙双方以外的第三方权益，由甲乙双方自行协商解决。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；6.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务；6.3第三方根据协议约定，开始介入工作；6.4第三方介入结束后，向甲乙双方提交报告或意见；6.5甲乙双方根据第三方报告或意见，采取相应措施。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担；7.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费、公证费等；7.3第三方介入费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方介入终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应及时终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第九条本附加说明条款与合同具有同等法律效力，如与本合同不一致，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房源地址、面积、结构、权属、用途、价格等详细信息。说明：房源信息表是合同附件，用于明确房源的基本情况，确保交易的透明性。2.服务费用明细表详细要求：列出服务费用的构成项目、金额、支付时间及方式。说明：服务费用明细表是合同附件，用于明确服务费用的计算方式和支付细节。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入条件、权利义务、责任限额、费用等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。4.保密协议详细要求：明确双方保密义务的范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是合同附件，用于保护双方商业秘密和隐私。5.合同补充协议详细要求：列出合同履行过程中需补充或变更的条款。说明：合同补充协议是合同附件，用于完善合同内容，确保合同的有效性。6.看房记录表详细要求：记录看房时间、参与人员、看房意见等。7.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：交易款项支付凭证是合同附件，用于证明交易款项的支付情况。8.房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续的办理凭证，包括产权证、契税发票等。说明：房屋过户手续办理凭证是合同附件，用于证明房屋过户手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付服务费用。中介机构未按约定履行居间服务。客户未按约定提供真实、准确的房源信息。第三方在介入过程中违反保密义务。任何一方泄露对方商业秘密或隐私。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。赔偿损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、信誉损失等。3.示例说明：示例一：中介机构未按约定履行居间服务，导致交易失败，应退还已收取的服务费用，并支付相当于服务费用20%的违约金。示例二：客户泄露中介机构商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿中介机构因此遭受的损失。示例三：第三方在介入过程中违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度青岛房产中介居间合同规范本模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3居间服务内容3.居间服务费用3.1居间服务费计算方式3.2居间服务费支付方式3.3居间服务费支付时间4.居间服务期限4.1居间服务开始时间4.2居间服务结束时间5.居间服务义务5.1中介方的义务5.2买方的义务5.3卖方的义务6.居间服务成果6.1居间服务成功标准6.2居间服务成果确认7.居间服务违约责任7.1中介方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任8.居间服务保密8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1当事人名称及住所甲方（中介方）：名称：__________住所：__________法定代表人或授权代表：__________乙方（委托方）：名称：__________住所：__________法定代表人或授权代表：__________1.2法定代表人或授权代表甲方（中介方）：姓名：__________职务：__________身份证号码：__________乙方（委托方）：姓名：__________职务：__________身份证号码：__________1.3联系方式甲方（中介方）：联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（委托方）：联系电话：__________电子邮箱：__________第二条合同标的2.1房地产基本情况标的房产位于：__________房产证号：__________建筑面积：__________房屋结构：__________用途：__________2.2房地产权属证明1.房产证2.土地证3.其他相关权属文件2.3居间服务内容1.代理甲方与乙方进行房地产交易2.协助乙方进行房地产权属调查3.协助乙方与甲方签订房地产买卖合同4.协助乙方办理房地产交易手续第三条居间服务费用3.1居间服务费计算方式居间服务费按成交金额的_________%计算。3.2居间服务费支付方式居间服务费应在房地产交易合同签订后_________日内支付。3.3居间服务费支付时间居间服务费支付时间为每月_________日。第四条居间服务期限4.1居间服务开始时间居间服务开始时间为_________年_________月_________日。4.2居间服务结束时间居间服务结束时间为_________年_________月_________日。第五条居间服务义务5.1中介方的义务1.按照诚实信用原则，为乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。2.及时向乙方通报房地产交易进展情况。3.按照约定收取居间服务费用。4.保守乙方商业秘密。5.2买方的义务1.按照约定支付居间服务费用。2.诚实守信，不得隐瞒真实情况。3.按时参加房地产交易相关活动。5.3卖方的义务1.按照约定提供房地产信息。2.不得有欺诈行为。3.按时配合乙方办理房地产交易手续。第六条居间服务成果6.1居间服务成功标准本合同所指居间服务成功，是指乙方与甲方在中介方的居间下，就房地产交易达成一致意见，并签订房地产买卖合同。6.2居间服务成果确认居间服务成果确认以乙方与甲方签订的房地产买卖合同为准。第七条居间服务违约责任7.1中介方违约责任1.中介方未按照约定提供房地产信息的，应承担相应的违约责任。2.中介方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的违约责任。3.中介方未按约定收取居间服务费用的，应退还乙方已支付的居间服务费用。7.2买方违约责任1.买方未按照约定支付居间服务费用的，应向中介方支付违约金，违约金为居间服务费总额的_________%。2.买方隐瞒真实情况导致中介方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3卖方违约责任1.卖方未按照约定提供房地产信息的，应承担相应的违约责任。2.卖方有欺诈行为导致中介方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第八条居间服务保密8.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年内。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止泄露、赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的。3.发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前_________日以书面形式通知对方。2.接到解除合同通知的一方应在_________日内给予书面答复。3.双方协商一致解除合同的，应在协商一致后_________日内办理合同解除手续。9.3合同解除后果1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。2.履行完毕的居间服务费用按照实际履行情况进行结算。3.合同解除后，双方应相互退还已收取的款项。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应通过协商解决争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后_________日内向争议解决机构提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致，决定变更合同内容。2.法律、法规、政策等发生变化，导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序1.双方应在变更内容达成一致后_________日内以书面形式签订合同变更协议。2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更后果1.合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。2.合同变更不影响双方已经履行的合同义务。第十四条合同终止14.1合同终止条件1.合同约定的居间服务期限届满。2.双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力事件导致合同无法继续履行。14.2合同终止程序1.双方应在合同终止后_________日内办理合同终止手续。2.合同终止手续办理完毕后，双方应相互退还已收取的款项。14.3合同终止后果1.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。2.履行完毕的居间服务费用按照实际履行情况进行结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在居间服务过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，提供专业服务或具有特定资质的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于：律师、评估师、测绘师、公证机构、银行等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范。2.3第三方介入应有利于合同的履行和争议的解决。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际赔偿能力为准。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.2第三方应按照约定和法律法规的要求，独立、公正地履行职责。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之间的权利义务关系如下：1.甲方与乙方之间的居间服务合同