二零二五版智慧校园物业服务与管理创新合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智慧校园物业服务与管理创新合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称与地址1.2双方法定代表人与联系方式1.3合同签订日期2.合同标的与范围2.1服务项目与内容2.2服务区域与范围2.3服务期限3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务规范与流程3.3服务设备与技术要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2费用支付方式4.3费用结算与支付时间5.服务监督与考核5.1服务监督机制5.2考核标准与方法5.3考核结果与应用6.保密与知识产权6.1保密事项与范围6.2知识产权归属6.3知识产权保护措施7.违约责任与赔偿7.1违约情形与责任7.2违约赔偿计算方法7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同附件与补充条款10.1附件内容10.2补充条款11.合同签署与见证11.1合同签署方式11.2合同见证12.合同变更与解除12.1变更条件与程序12.2解除条件与程序13.合同解除后的责任与义务13.1解除后的责任13.2解除后的义务14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2争议处理地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称与地址1.1.1服务方名称：智慧校园物业服务有限公司1.1.2服务方地址：省市区路号1.1.3业主方名称：大学1.1.4业主方地址：省市区路号1.2双方法定代表人与联系方式1.2.1服务方法定代表人：1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系方式：电话：139xxxx8765，邮箱：1.3合同签订日期：2025年5月20日2.合同标的与范围2.1服务项目与内容2.1.1物业管理服务：包括但不限于保洁、绿化、安保、设施设备维护等。2.1.2智慧校园系统维护：包括但不限于网络、安防、教学设施等。2.1.3学生生活服务：包括但不限于宿舍管理、食堂管理等。2.2服务区域与范围2.2.1服务区域：大学校园内所有区域。2.2.2服务范围：按照合同约定的服务项目与内容执行。2.3服务期限：自2025年5月20日至2028年5月19日3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.1.1保洁服务：保持校园环境整洁，垃圾日产日清。3.1.2绿化服务：保持绿化区域美观，定期修剪。3.1.3安保服务：确保校园安全，防止盗窃、火灾等事故发生。3.2服务规范与流程3.2.1服务规范：严格按照国家相关法律法规和行业标准执行。3.2.2服务流程：按照合同约定和实际需求，制定详细的服务流程。3.3服务设备与技术要求3.3.1设备：使用符合国家标准的设备，定期检查与维护。3.3.2技术：采用先进的技术手段，提高服务效率和质量。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.1.1服务费用根据服务项目、服务范围和行业标准计算。4.1.2具体费用以合同附件为准。4.2费用支付方式4.2.1业主方按月支付服务费用。4.2.2业主方应在每月的15日前支付当月服务费用。4.3费用结算与支付时间4.3.1服务费用结算：每月结算一次，以实际发生的服务费用为准。4.3.2支付时间：业主方应在收到结算单后5个工作日内支付费用。5.服务监督与考核5.1服务监督机制5.1.1业主方设立监督小组，负责监督服务质量和进度。5.1.2服务方定期向业主方汇报服务情况。5.2考核标准与方法5.2.1考核标准：根据国家相关法律法规、行业标准和服务合同约定执行。5.2.2考核方法：通过现场检查、问卷调查、数据分析等方式进行考核。5.3考核结果与应用5.3.1考核结果作为服务质量改进的依据。5.3.2对考核不合格的服务项目，服务方应立即整改。6.保密与知识产权6.1保密事项与范围6.1.1保密事项：包括但不限于服务方案、技术参数、客户信息等。6.1.2保密范围：涉及合同双方的商业秘密和知识产权。6.2知识产权归属6.2.1合同双方共同拥有的知识产权归双方共有。6.2.2任何一方不得擅自使用或转让知识产权。6.3知识产权保护措施6.3.1合同双方应采取有效措施保护知识产权。6.3.2发生侵权行为时，双方应共同维护自身权益。8.违约责任与赔偿8.1违约情形与责任8.1.1服务方未按约定提供服务，导致业主方利益受损。8.1.2业主方未按时支付服务费用。8.1.3双方违反保密协议，泄露对方商业秘密。8.2违约赔偿计算方法8.2.1服务方违约，按照实际损失赔偿。8.2.2业主方违约，按合同约定支付滞纳金。8.3违约处理程序8.3.1发生违约行为后，违约方应在接到通知后3日内采取措施纠正。8.3.2若违约方未在规定时间内纠正，另一方有权要求赔偿或解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，说明争议事项和主张。9.2.2人民法院应在收到起诉状后5日内决定是否受理。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内。9.3.2争议未能在规定期限内解决的，可申请仲裁或继续诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并盖章。10.1.2业主方支付首期服务费用。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，服务方应在不可抗力发生后5日内书面通知业主方。11.合同附件与补充条款11.1附件内容11.1.1服务项目与服务内容明细表。11.1.2服务费用明细表。11.1.3服务标准与考核办法。11.2补充条款11.2.1合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与见证12.1合同签署方式12.1.1双方以书面形式签署合同。12.1.2合同签署后，双方各执一份正本。12.2合同见证12.2.1合同签署时，应邀请市区公证处进行公证。12.2.2公证费用由双方按比例分担。13.合同解除后的责任与义务13.1解除后的责任13.1.1服务方应按照合同约定完成剩余服务。13.1.2业主方应按照合同约定支付已提供服务费用。13.2解除后的义务13.2.1双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。13.2.2双方应相互配合，确保合同解除后校园的正常运行。14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1合同执行期间，如遇政策调整，双方应协商一致调整合同内容。14.1.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1适用范围15.1.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务、技术支持或解决争议，适用本条款。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、评估机构、法律顾问、技术顾问等。16.第三方选择与确定16.1选择方式16.1.1第三方的选择应基于专业能力、信誉和合同双方协商一致的原则。16.1.2业主方和服务方有权共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.2确定程序16.2.1双方应在合同中明确第三方的职责和权限。16.2.2第三方确定后，双方应签署书面协议，明确合作细节。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证服务质量。17.2权利17.2.1第三方有权获取履行职责所需的信息和数据。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中获得的利益，应按合同约定与合同双方分享。18.第三方介入的具体条款18.1监理单位18.1.1监理单位负责对服务项目进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。18.1.2监理单位应定期向业主方和服务方提交监理报告。18.2评估机构18.2.1评估机构负责对服务效果进行评估，并提出改进建议。18.2.2评估报告作为服务质量改进的依据。18.3法律顾问18.3.1法律顾问负责提供法律咨询，协助解决合同执行中的法律问题。18.3.2法律顾问的咨询意见对合同双方具有约束力。18.4技术顾问18.4.1技术顾问负责提供技术支持，确保技术方案的合理性和可行性。18.4.2技术顾问的意见应在合同执行过程中得到充分考虑。19.第三方责任限额19.1限额设定19.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险和合同双方协商确定。19.1.2限额应明确写入合同或第三方协议中。19.2限额适用19.2.1第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因造成的损失。19.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力或合同双方共同责任造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与业主方20.1.1第三方与业主方之间是委托与被委托的关系。20.1.2业主方有权监督第三方的工作，并要求第三方对服务质量负责。20.2第三方与服务方20.2.1第三方与服务方之间是合作关系。20.2.2服务方应提供必要的支持和配合，确保第三方工作顺利进行。20.3第三方与合同双方20.3.1第三方应遵守合同约定，对合同双方均负有一定的责任。20.3.2合同双方应共同监督第三方的工作，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目与服务内容明细表详细列出服务项目名称、服务内容、服务标准、服务费用等。附件说明：本明细表为合同附件之一，作为合同的有效补充。2.服务费用明细表列出服务费用构成、计费标准、支付方式等。附件说明：本明细表为合同附件之一，用于明确服务费用相关事宜。3.服务标准与考核办法明确服务质量标准、考核指标、考核周期等。附件说明：本考核办法为合同附件之一，用于指导服务质量考核工作。4.第三方协议与第三方签订的协议，包括监理协议、评估协议、法律顾问协议等。附件说明：本协议为合同附件之一，用于明确第三方介入的具体事项。5.不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。附件说明：本证明为合同附件之一，用于证明不可抗力事件的发生。6.违约责任证明发生违约行为时，提供相关证明材料。附件说明：本证明为合同附件之一，用于证明违约行为的发生。7.服务改进建议报告第三方评估机构或法律顾问提出的改进建议报告。附件说明：本报告为合同附件之一，用于指导服务质量改进。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务，导致业主方利益受损。责任认定：服务方应承担因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：服务方未按时完成校园绿化工作，导致绿化区域环境恶化，业主方因此遭受名誉损失，服务方应赔偿相应损失。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：业主方应承担因违约行为产生的滞纳金，滞纳金按合同约定计算。示例：业主方未按月支付服务费用，逾期15日未支付，服务方有权按合同约定收取滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，造成合同双方损失。责任认定：第三方应承担因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：第三方评估机构未按时提交评估报告，导致业主方延误决策，第三方应赔偿相应损失。4.不可抗力事件及责任认定不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。责任认定：发生不可抗力事件，合同双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。示例：发生地震，导致校园设施损坏，服务方和业主方均不承担责任，但应共同采取措施修复损坏设施。全文完。二零二五版智慧校园物业服务与管理创新合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同有效期4.合同目的二、服务内容1.物业服务范围2.管理创新措施3.智慧校园系统介绍4.信息化管理平台三、服务标准1.服务质量标准2.服务响应时间3.服务满意度调查4.服务效果评估四、服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用调整机制4.优惠政策五、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方合作原则4.双方保密义务六、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同变更条件4.合同解除条件七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿标准4.违约处理程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任4.合同终止后的财产处理十、附件1.智慧校园系统功能清单2.服务质量标准细则3.费用支付方式说明4.双方联系方式十一、其他约定1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同附件效力4.合同解释十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效程序4.合同生效通知十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的责任十四、合同附件1.智慧校园系统相关文档2.服务质量标准文件3.费用支付方式文件4.双方联系方式文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方（1）甲方：大学（2）乙方：物业管理有限公司2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日4.合同目的：为大学提供优质的物业服务与管理，实现智慧校园的创新发展二、服务内容1.物业服务范围（1）校园环境卫生管理（2）公共设施设备维护（3）校园安全监控2.管理创新措施（1）引入智能化管理系统（2）优化服务流程（3）提升服务质量3.智慧校园系统介绍（1）系统功能概述（2）系统操作指南4.信息化管理平台（1）平台功能（2）平台操作规范三、服务标准1.服务质量标准（1）环境卫生达标率（2）设施设备完好率（3）安全事件发生率2.服务响应时间（1）紧急事件响应时间（2）常规事件处理时间3.服务满意度调查（1）满意度调查方式（2）满意度调查周期4.服务效果评估（1）评估指标（2）评估方法四、服务费用1.费用构成（1）物业服务费（2）设施设备维护费（3）安全监控费2.费用支付方式（1）按月支付（2）银行转账3.费用调整机制（1）根据市场价格调整（2）双方协商确定4.优惠政策（1）政府补贴（2）乙方优惠措施五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）支付服务费用（2）监督服务质量（3）提供必要配合2.乙方权利与义务（1）提供优质服务（2）遵守合同约定（3）定期汇报工作3.双方合作原则（1）诚信合作（2）公平公正（3）共同发展4.双方保密义务（1）保守商业秘密（2）遵守保密协议六、合同履行与变更1.合同履行方式（1）按月提供服务（2）按季度提交工作汇报2.合同履行期限（1）自合同生效之日起至合同期满（2）合同期满前一个月提出续约意向3.合同变更条件（1）双方协商一致（2）法律法规变更4.合同解除条件（1）一方严重违约（2）不可抗力因素七、违约责任1.甲方违约责任（1）未按时支付服务费用（2）违反保密义务2.乙方违约责任（1）服务质量不符合标准（2）泄露商业秘密3.违约赔偿标准（1）根据违约程度确定赔偿金额（2）赔偿金额最高不超过合同总额的20%4.违约处理程序（1）违约方提出违约事实（2）双方协商解决或提交仲裁八、争议解决1.争议解决方式（1）友好协商（2）调解（3）仲裁2.争议解决机构（1）仲裁委员会（2）双方约定的其他机构3.争议解决期限（1）自争议发生之日起60日内解决（2）特殊情况可延长4.争议解决费用（1）由责任方承担（2）双方协商解决九、合同终止1.合同终止条件（1）合同期满（2）双方协商一致（3）法律法规规定2.合同终止程序（1）提前通知对方（2）办理合同终止手续3.合同终止后的责任（1）甲方支付剩余服务费用（2）乙方办理移交手续4.合同终止后的财产处理（1）乙方归还甲方财产（2）双方协商处理其他财产十、附件1.智慧校园系统功能清单2.服务质量标准细则3.费用支付方式说明4.双方联系方式文件十一、其他约定1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容完整2.合同解除条件（1）合同到期（2）双方协商一致3.合同附件效力（1）附件与合同具有同等法律效力（2）附件变更需双方协商一致4.合同解释（1）合同条款如有歧义，以双方协商结果为准（2）合同解释权归甲方所有十二、合同生效1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起2.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容完整3.合同生效程序（1）双方签署合同（2）合同备案4.合同生效通知（1）双方互相通知合同生效（2）甲方发布合同生效公告十三、合同解除1.合同解除条件（1）合同到期（2）双方协商一致（3）法律法规规定2.合同解除程序（1）提前通知对方（2）办理合同解除手续3.合同解除通知（1）一方书面通知对方（2）双方确认合同解除4.合同解除后的责任（1）双方承担各自责任（2）剩余服务费用按比例退还十四、合同附件1.智慧校园系统相关文档2.服务质量标准文件3.费用支付方式文件4.双方联系方式文件甲方（盖章）：____________________代表签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导决策条款（1）甲方有权对乙方提供的服务内容进行调整和优化。（2）甲方有权对乙方提出的服务改进建议进行审核和采纳。（3）甲方有权决定智慧校园系统功能的更新和升级。2.甲方监督权条款（1）甲方有权对乙方的服务质量进行定期和不定期的检查。（2）甲方有权要求乙方提供服务质量报告，包括服务满意度、问题反馈等。（3）甲方有权对乙方的服务过程进行现场监督，确保服务符合合同要求。3.甲方优先权条款（1）在紧急情况下，甲方有权优先使用乙方提供的服务。（2）甲方有权在乙方提供的服务中出现问题时，优先安排解决方案。（3）甲方有权在乙方无法按时完成服务时，要求乙方提供合理的解释和补救措施。4.甲方预算调整权条款（1）甲方有权根据实际需求调整合同约定的服务费用。（2）甲方有权要求乙方对预算进行调整，以确保服务质量。（3）甲方有权对乙方的预算执行情况进行监督，确保合理使用资金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主权条款（1）乙方有权根据智慧校园系统的发展需求，提出新的服务项目和技术方案。（2）乙方有权对甲方提出的服务改进建议进行评估和决定是否采纳。（3）乙方有权在确保服务质量的前提下，优化服务流程和提高工作效率。2.乙方管理权条款（1）乙方有权对甲方提供的服务进行日常管理，包括人员调配、设备维护等。（2）乙方有权对甲方提出的服务需求进行评估，并提出合理的解决方案。（3）乙方有权对甲方提供的服务进行质量监控，确保服务达到合同要求。3.乙方创新权条款（1）乙方有权在智慧校园系统领域进行技术创新，提高服务质量和效率。（2）乙方有权将创新成果应用于实际服务中，提升甲方校园的整体水平。（3）乙方有权对创新项目进行评估和推广，扩大智慧校园的影响力。4.乙方保密权条款（1）乙方有权对甲方提供的敏感信息和商业秘密进行保密。（2）乙方有权对甲方提供的服务数据进行分析，但不得泄露甲方隐私。（3）乙方有权在合同期限内，对甲方提供的服务进行技术保密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）双方同意在合同执行过程中，如需第三方中介服务，应共同委托具备资质的中介机构。（2）中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。（3）中介机构的服务结果应作为双方解决争议的依据。2.中介保密条款（1）中介机构在提供服务过程中，应遵守保密协议，不得泄露双方商业秘密。（2）中介机构不得利用中介服务获取不正当利益，损害双方权益。（3）中介机构应遵守相关法律法规，保证服务质量。3.中介责任条款（1）中介机构在提供服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。（2）中介机构应保证提供的服务符合双方要求，如不符合，应进行整改或赔偿。（3）中介机构在合同执行过程中，应主动向双方反馈服务情况，确保双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧校园系统功能清单2.服务质量标准细则3.费用支付方式说明4.双方联系方式文件5.智慧校园系统相关文档6.服务质量标准文件7.费用支付方式文件8.双方保密协议9.中介机构资质证明10.争议解决机构相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用乙方服务质量不符合标准乙方泄露甲方商业秘密双方协商一致解除合同后，一方未履行合同终止后的责任2.违约认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，约定将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密协议：指双方为保护商业秘密而签订的协议，约定双方对商业秘密的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方服务不满意解决办法：双方协商，乙方改进服务或提供补偿。2.问题：乙方无法按时完成服务解决办法：乙方提出合理理由，甲方同意延期或乙方赔偿损失。3.问题：双方对合同条款有争议解决办法：提交争议解决机构进行仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于智慧校园物业服务与管理合同2.适用于学校与物业服务公司之间的合作3.适用于智慧校园系统的开发与运营4.适用于合同期限内的服务提供与费用支付5.适用于合同违约行为的处理与责任承担全文完。二零二五版智慧校园物业服务与管理创新合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业服务方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（学校方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于甲方从事的物业服务与管理领域，包括但不限于智慧校园系统集成、设施设备维护、环境保洁、安全保卫、绿化养护等。3.2关键词解释1.智慧校园：指运用现代信息技术，实现校园教学、管理、服务等方面的智能化、信息化。2.物业服务：指甲方为乙方提供包括但不限于设施设备维护、环境保洁、安全保卫、绿化养护等在内的综合服务。3.管理创新：指甲方在物业服务过程中，不断探索和运用新技术、新方法，提高服务质量和效率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供必要的物业服务和管理所需的资料、场地、设施等条件。2.甲方有权按照合同约定，对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。3.甲方应确保物业服务和管理工作的质量和效率，为乙方提供优质的服务。4.甲方应按照合同约定，及时对乙方提出的意见和建议进行改进。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务和管理。2.乙方应积极配合甲方开展物业服务和管理，确保物业服务和管理工作的顺利进行。3.乙方应按照合同约定支付物业服务和管理费用。4.乙方应向甲方提供必要的物业服务和管理所需的资料、场地、设施等条件。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方所在的校园范围内。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，采取科学、合理、高效的方式履行物业服务和管理职责，确保乙方校园环境的安全、舒适、便捷。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违反合同约定，经协商无法解决。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前____日书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家有关法律法规的规定办理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，甲方应退还乙方预付款项；2.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.基础服务费：根据乙方校园面积、设施设备数量等因素，由双方协商确定。2.专项服务费：针对乙方校园内特定需求，如绿化养护、设施设备维修等，按实际发生费用结算。3.管理费：包括甲方管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。4.技术服务费：针对智慧校园系统维护、升级等，按实际发生费用结算。7.2支付方式乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付服务费用，支付方式如下：1.银行转账：乙方应将服务费用汇入甲方指定账户。2.现金支付：双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.基础服务费：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付第一个月的费用。2.专项服务费：根据实际发生费用，乙方应在收到甲方开具的发票后____个工作日内支付。3.管理费：乙方应在合同生效之日起每月的____日前支付当月的管理费。4.技术服务费：根据实际发生费用，乙方应在收到甲方开具的发票后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付的服务费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.甲方应在收到乙方支付的服务费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供物业服务和管理，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方在服务过程中，因自身原因导致校园设施设备损坏，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的滞纳金。2.乙方在校园内违反国家法律法规，甲方有权要求乙方改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式如下：1.现金赔偿：违约方应将赔偿金额支付给守约方。2.等价赔偿：违约方应以等价物品或服务等价赔偿守约方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致乙方校园设施设备损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致智慧校园系统无法正常运行。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密内容；2.合同中约定的特定服务内容；3.法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在智慧校园物业服务与管理创新过程中，对新技术、新方法的应用和创新权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对校园内设施设备的所有权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务进行监督、检查和评价的权力。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的服务提出合理意见和建议的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方进行校园设施设备的维护和管理。2.乙方应协助甲方进行智慧校园系统的运营和维护。15.2协作与配合方式1.定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.通过书面或口头方式，及时沟通和交流相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间物业服务与管理创新的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（物业服务方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________签字：______________________日期：______________________盖章：______________________乙方（学校方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________签字：______________________日期：______________________盖章：______________________见证人：姓名：______________________单位：______________________联系电话：______________________签字：______________________日期：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方组织机构代码证复印件3.智慧校园物业服务与管理创新方案4.智慧校园系统详细技术规格书5.服务费用明细表6.保密协议7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供物业服务和管理，认定为违约行为。未按时完成设施设备维修，认定为违约行为。未按规