二零二五年度餐厅办房屋租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐厅办房屋租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还流程7.房屋维护与管理7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修责任7.4.管理费用8.附属设施与设备8.1.列举设施与设备8.2.使用与维护责任9.使用限制与禁止事项9.1.使用限制9.2.禁止事项9.3.违规处理10.合同变更与解除10.1.变更条件10.2.解除条件10.3.变更与解除流程11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同附件13.3.其他约定14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮经营有限公司1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁房屋的基本情况2.1.房屋位置：省市区路号2.2.房屋面积：200平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋用途：餐饮经营3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：双方协商一致后，可书面形式进行租赁期限的变更。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元整4.2.支付方式：每月租金于每月的25日前支付至出租方指定账户4.3.支付时间：每月租金支付时间为每月的25日，如遇法定节假日顺延至下一个工作日。5.租金调整5.1.调整条件：根据市场行情和政府相关政策，租金每两年调整一次5.2.调整频率：每两年调整一次5.3.调整方式：租金调整幅度不超过市场平均租金的10%，具体调整幅度由双方协商确定。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币10,000元整6.2.押金支付方式：租赁合同签订之日起三日内支付6.3.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费等情况6.4.押金退还流程：承租方提交押金退还申请，出租方核实后十日内退还押金。7.房屋维护与管理7.1.出租方责任：负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋符合租赁用途的要求7.2.承租方责任：负责房屋及附属设施的日常使用和维护，保持房屋的整洁和完好7.3.维修责任：房屋及附属设施的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责7.4.管理费用：租赁期间产生的水电费、物业管理费等由承租方承担8.附属设施与设备8.1.列举设施与设备8.1.1.冷暖设备：空调、热水器8.1.2.燃气设备：燃气灶、燃气热水器8.1.3.电器设备：冰箱、冰柜、微波炉、榨汁机8.1.4.厨房用具：碗筷、厨具、烹饪设备8.1.5.卫生设备：洗手池、马桶、浴室柜8.1.6.装饰及家具：餐桌、椅子、展示柜、货架8.2.使用与维护责任8.2.1.承租方负责上述设施与设备的日常使用和维护8.2.2.出租方负责上述设施与设备的初始安装和必要的维修8.2.3.如因承租方不当使用导致设施与设备损坏，由承租方承担修复或更换费用9.使用限制与禁止事项9.1.使用限制9.1.1.房屋不得用于违法活动9.1.2.房屋不得进行任何形式的改建或扩建9.1.3.房屋不得出租或转借给第三方9.2.禁止事项9.2.1.禁止在房屋内进行危险物品的储存或使用9.2.2.禁止在房屋内进行噪音较大的活动9.2.3.禁止在房屋外墙上进行涂鸦或张贴广告9.3.违规处理9.3.1.对于违反使用限制或禁止事项的行为，出租方有权要求承租方立即停止9.3.2.对于造成损失的违规行为，承租方应承担相应的赔偿责任10.合同变更与解除10.1.变更条件10.1.1.双方协商一致10.1.2.符合法律法规及合同约定10.2.解除条件10.2.1.租赁期限届满10.2.2.双方协商一致解除10.2.3.出现合同约定的解除情形10.3.变更与解除流程10.3.1.变更：双方书面提出变更请求，经对方确认后生效10.3.2.解除：一方书面提出解除请求，对方确认后生效11.违约责任11.1.出租方违约责任11.1.1.未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为每日租金的1%11.1.2.房屋不符合租赁用途，应承担修复或更换费用11.2.承租方违约责任11.2.1.未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的1%11.2.2.损坏房屋或设施，应承担修复或更换费用11.3.违约赔偿11.3.1.双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.通过协商解决12.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构12.2.1.省市仲裁委员会13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.1.1.双方签署13.1.2.支付押金13.1.3.合同经登记机关登记13.2.合同附件13.2.1.房屋产权证明13.2.2.房屋平面图13.3.其他约定13.3.1.本合同一式两份，双方各执一份13.3.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方的概念14.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、监督执行、评估风险等目的而介入合同关系中的独立第三方机构或个人。14.2.第三方的责权利14.2.1.责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，对因其提供的专业服务或监督不力导致的任何损失，第三方应承担相应的责任。14.2.2.权利：第三方有权获得甲乙双方支付的合理费用，并在其职责范围内对合同执行情况进行调查、评估和建议。14.2.3.利益：第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容，不得损害甲乙双方的商业秘密。14.3.第三方介入的流程14.3.1.甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事宜和具体职责。14.3.2.甲乙双方共同向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体条件和要求。14.3.3.第三方接受邀请后，应向甲乙双方提交其服务方案和费用预算。14.3.4.甲乙双方审核第三方提交的方案和预算，协商确定最终的服务内容和费用。14.3.5.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。14.4.第三方责任限额14.4.1.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过其收取费用的两倍。14.4.2.如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。14.5.第三方与其他各方的划分说明14.5.1.第三方与甲方的划分：第三方不得干预甲方的经营决策和日常管理。第三方应尊重甲方的商业秘密和经营策略。第三方在提供咨询服务时，应确保不侵犯甲方的知识产权。14.5.2.第三方与乙方的划分：第三方不得干预乙方的经营决策和日常管理。第三方应尊重乙方的商业秘密和经营策略。第三方在提供咨询服务时，应确保不侵犯乙方的知识产权。14.5.3.第三方与甲乙双方共同的责任：第三方在履行职责过程中，如发现合同履行过程中存在风险，应及时通知甲乙双方。第三方应协助甲乙双方采取措施，降低风险，保障合同履行。14.6.第三方介入的终止14.6.1.第三方服务期满或合同约定的终止条件成就时，服务终止。14.6.2.如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方服务。14.6.3.第三方服务终止后，甲乙双方应按照服务协议约定进行结算。14.7.第三方介入的费用14.7.1.第三方服务费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由服务协议约定。14.7.2.第三方服务费用应在服务协议中明确，并作为合同附件。14.7.3.第三方服务费用支付方式、时间及违约责任等，在服务协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明出租方对房屋拥有合法使用权。说明：附件需清晰、完整，证明文件上的信息与合同中房屋信息一致。2.房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，标注房屋结构、面积、门窗位置等信息。说明：平面图需清晰、准确，能够反映房屋的实际情况。3.租赁房屋现状描述要求：详细描述房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、附属设施设备等。说明：描述需客观、真实，反映房屋交付时的实际情况。4.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已由承租方支付给出租方。说明：收据需盖有出租方公章，并由双方签字确认。5.服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用及责任等。说明：协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按时支付。说明：支付凭证需盖有出租方公章，并由双方签字确认。7.维修费用清单要求：提供维修费用清单，详细列明维修项目、费用及承担方。说明：清单需清晰、完整，反映维修费用的实际情况。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：支付凭证需盖有出租方公章，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应按每日租金的1%支付违约金。示例：承租方应在每月25日前支付租金，如逾期支付，应支付违约金。2.损坏房屋或设施责任认定：承租方损坏房屋或设施，应承担修复或更换费用。示例：承租方在使用过程中损坏空调，应负责修理或更换。3.未经允许擅自改动房屋结构责任认定：承租方未经允许擅自改动房屋结构，应恢复原状，并承担相应费用。示例：承租方未经出租方同意，擅自拆除房屋隔断，应恢复原状。4.未经允许擅自转租房屋责任认定：承租方未经允许擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未告知出租方，将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同。5.未能履行房屋维护义务责任认定：承租方未能履行房屋维护义务，导致房屋损坏，应承担修复或更换费用。示例：承租方未能及时维修漏水管道，导致房屋受损，应负责维修。6.未能遵守使用限制与禁止事项责任认定：承租方未能遵守使用限制与禁止事项，造成损失或影响，应承担相应责任。示例：承租方在房屋内进行噪音较大的活动，影响周边居民，应承担相应责任。全文完。二零二四年度餐厅办房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3住所地或经营场所1.4联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金数额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制4.3违约责任5.押金及保证金5.1押金数额及支付方式5.2保证金数额及支付方式5.3押金及保证金退还6.使用费用及税费6.1水电费6.2物业费6.3税费6.4其他费用7.维修责任及费用7.1房屋维修责任7.2维修费用承担7.3维修期限8.租赁期间房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费8.4保险责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算方式10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同份数12.4合同效力13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方：餐饮管理有限公司乙方：餐饮店1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方负责人：1.3住所地或经营场所甲方住所地：市区路号乙方经营场所：市区路号1.4联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址市区路号2.2房屋面积200平方米2.3房屋结构单层钢结构2.4房屋用途餐饮经营2.5房屋配套设施厨房设备、卫生间、空调、消防设施等3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租金数额每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.3租金支付方式乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整租赁期间如遇租金调整，按照甲方通知的调整方案执行。4.租赁用途及限制4.1租赁用途乙方仅可用于餐饮经营，不得用于其他用途。4.2租赁限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。4.3违约责任若乙方违反租赁用途及限制条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.押金及保证金5.1押金数额及支付方式乙方需支付人民币贰万元整（￥20,000.00）作为押金，于签订合同时一次性支付。5.2保证金数额及支付方式乙方需支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为保证金，于签订合同时一次性支付。5.3押金及保证金退还租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于5日内退还押金和保证金。6.使用费用及税费6.1水电费乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月结算一次。6.2物业费乙方应按照物业管理规定支付物业费。6.3税费乙方应依法缴纳租赁房屋相关的税费。6.4其他费用租赁期间产生的其他费用，按照实际发生情况由双方协商解决。8.租赁期间房屋保险8.1保险种类甲方应负责投保房屋财产保险，保险金额应不低于房屋实际价值的100%。8.2保险金额保险金额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。8.3保险费保险费由甲方承担，乙方应在甲方提出投保时提供必要的资料。8.4保险责任保险责任应包括火灾、爆炸、雷击、洪水等自然灾害和意外事故造成的损失。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除合同。9.2违约责任违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金。9.3违约金的计算方式违约金按每月租金的百分之十计算，自违约之日起至合同解除之日止。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何合同的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并应说明解除原因和具体日期。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、房屋现状照片等。12.2通知送达方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。12.3合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。13.合同签订时间及地点13.1签订时间2024年1月1日13.2签订地点市区路号14.合同附件14.1租赁房屋平面图14.2房屋现状照片14.3合同签订人身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，因特定原因，由甲乙双方一致同意或法律要求介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、保险代理、法律顾问等。2.第三方介入事由2.1第三方介入的事由包括但不限于：a.租赁房屋的评估和鉴定；b.租赁房屋的维修和保养；c.租赁合同的履行监督；d.合同争议的调解或仲裁；e.法律、法规或政策规定的其他情形。3.第三方介入程序3.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息及拟承担的责任。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，具体包括：a.第三方因违约行为导致的甲乙双方经济损失；b.第三方因疏忽或过失导致甲乙双方经济损失；c.第三方因履行职责过程中造成他人损害的经济赔偿责任。4.2第三方的责任限额应根据第三方提供的保险范围、专业能力及甲乙双方协商确定。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。6.第三方义务6.1第三方应遵守法律法规，公正、客观地履行职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其责任仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方其他合同关系。7.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越甲乙双方授权的范围行事。7.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行结束后，甲乙双方应书面确认第三方已完成其职责。8.2第三方介入合同履行过程中，如甲乙双方解除合同，第三方应立即终止介入。8.3第三方介入合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。9.第三方介入费用的承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。9.2第三方介入费用包括但不限于：a.第三方提供的专业服务费用；b.第三方因履行职责产生的其他费用。9.3第三方介入费用应在合同约定的支付期限内向第三方支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：提供详细的房屋平面图，标注房屋面积、房间布局、门窗位置等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体位置和布局。2.房屋现状照片要求：提供租赁房屋的现状照片，包括房屋外观、内部结构、家具电器等。说明：照片作为合同附件，用于记录租赁房屋的现状，便于后续的维修和责任划分。3.合同签订人身份证复印件要求：提供合同签订人有效身份证件的复印件，包括身份证正面和反面。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明合同签订人的身份。4.房屋验收报告要求