二零二五版企业研发中心房屋租赁与技术创新合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版企业研发中心房屋租赁与技术创新合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋租赁2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5房屋修缮与维护3.技术创新3.1技术创新项目概述3.2技术创新项目目标3.3技术创新项目实施计划3.4技术创新项目成果转化3.5技术创新项目知识产权归属4.合作双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2出租方权利与义务4.3技术创新项目合作方权利与义务5.技术创新项目经费5.1经费总额5.2经费来源5.3经费使用及管理5.4经费审计与监督6.技术创新项目成果分享6.1成果分享方式6.2成果分享比例6.3成果分享时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2技术创新项目合作协议附件12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人员13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版企业研发中心房屋租赁与技术创新合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1出租方：甲方，全称为“科技有限公司”，注册地为省市区街道号，法定代表人为。1.2.2租赁方：乙方，全称为“企业研发中心”，注册地为省市区街道号，法定代表人为。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年4月1日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋租赁2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：省市区街道号栋室。2.1.2房屋面积：200平方米。2.1.3房屋结构：框架结构，装修情况为简装。2.2租赁期限：本合同租赁期限自2024年4月1日起至2028年3月31日止，共计4年。2.3租金及支付方式：2.3.1租金总额：人民币万元整。2.3.2支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。2.4租金调整机制：租金自合同签订之日起两年内保持不变，此后每年可根据市场行情调整一次。3.技术创新3.1技术创新项目概述：3.1.1项目名称：技术研发项目。3.1.2项目目标：开发出具有市场竞争力的高新技术产品。3.2技术创新项目目标：3.2.1项目完成时间：2024年12月31日。3.2.2项目成果：达到项目目标的技术成果。3.3技术创新项目实施计划：3.3.1项目阶段划分：前期研究、中期研发、后期测试。3.3.2各阶段时间节点及任务分配。3.4技术创新项目成果转化：3.4.1成果转化方式：技术转让、合作开发、自主生产。3.4.2成果转化收益分配：双方按约定比例分享。3.5技术创新项目知识产权归属：3.5.1专利权：专利申请权归乙方所有，专利权归双方共有。3.5.2著作权：乙方对项目成果享有著作权。4.合作双方权利与义务4.1租赁方权利与义务：4.1.1享有房屋使用权。4.1.2按时支付租金。4.1.3按约定使用房屋。4.2出租方权利与义务：4.2.1提供房屋。4.2.2按约定收取租金。4.2.3保障房屋安全。4.3技术创新项目合作方权利与义务：4.3.1参与技术创新项目。4.3.2按约定分享成果。4.3.3按约定承担义务。5.技术创新项目经费5.1经费总额：人民币万元整。5.2经费来源：甲方出资万元，乙方出资万元。5.3经费使用及管理：5.3.1经费用于技术创新项目实施。5.3.2经费使用需双方共同商定。5.3.3经费使用情况需定期审计。6.技术创新项目成果分享6.1成果分享方式：成果分享方式为技术转让、合作开发、自主生产。6.2成果分享比例：甲方占成果分享的30%，乙方占成果分享的70%。6.3成果分享时间：成果分享时间为项目完成后两年内。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定提供房屋。7.1.2乙方未按约定支付租金。7.1.3双方未按约定履行技术创新项目相关义务。7.2违约责任承担方式：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。7.2.2违约金：每逾期一天，违约方应支付违约金人民币元。7.3违约金及赔偿：7.3.1违约金总额不超过合同金额的10%。7.3.2守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应进行协商，协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。仲裁庭应自受理仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后三十日内仍未纠正。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方决定解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.1乙方应立即搬离租赁房屋，并恢复原状。9.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金和费用。9.3.3双方应就技术创新项目的成果转化事宜进行协商。10.合同生效、变更与终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.3.1合同约定的租赁期限届满。10.3.2合同解除。10.3.3合同双方约定的其他终止条件。11.合同附件11.1房屋租赁合同附件：包括房屋租赁合同、房屋权属证明、租赁房屋现状描述等。11.2技术创新项目合作协议附件：包括技术创新项目合作协议、项目经费预算、项目实施计划等。12.合同签署12.1签署地点：省市区街道号。12.2签署时间：2024年4月1日。12.3签署人员：甲方代表：；乙方代表：。13.其他约定13.1通知与送达：本合同中规定的通知和送达均应以书面形式进行，并自送达之日起生效。13.2不可抗力：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单：14.1.1房屋租赁合同14.1.2房屋权属证明14.1.3租赁房屋现状描述14.2技术创新项目合作协议附件清单：14.2.1技术创新项目合作协议14.2.2项目经费预算14.2.3项目实施计划第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入：在房屋租赁和/或技术创新项目的实施过程中，如需引入中介方提供专业服务，双方应协商确定中介方的职责、费用及报酬。16.2评估机构介入：在项目实施或房屋租赁过程中，如需第三方进行评估，双方应共同选择评估机构，并明确评估范围、方法和费用。16.3审计机构介入：为确保项目经费使用合法合规，双方可引入审计机构进行审计，审计结果作为项目经费使用的依据。16.4律师事务所介入：在合同履行过程中，如涉及法律纠纷或法律咨询，双方可引入律师事务所提供法律服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因违反本合同约定而应承担的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用及可能产生的风险等因素，由甲乙双方共同协商确定。17.3责任限额条款：本合同中，第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中予以详细说明。18.第三方责任承担18.1责任承担方式：第三方在本合同项下的责任承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担违约责任等。18.2责任承担范围：第三方责任承担范围应限于其在本合同项下的职责范围内，超出职责范围的责任，由甲乙双方自行承担。18.3责任承担时效：第三方责任承担时效自第三方违反本合同约定之日起计算，时效届满后，第三方不再承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方在本合同项下的职责应明确界定，避免与其他各方职责重叠或交叉。19.2责任划分：第三方责任应与甲乙双方责任明确划分，避免责任不清或推诿扯皮。19.3信息共享：第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入程序20.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入目的、范围及要求。20.2介入协议：第三方同意介入后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。20.3介入执行：第三方在介入过程中，应严格按照介入协议执行，确保介入工作顺利进行。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。21.2费用结算：第三方介入费用应在介入工作完成后，由甲乙双方共同结算并支付。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构：仲裁委员会。22.3争议解决程序：争议发生后，双方应进行协商，协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。仲裁庭应自受理仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、修缮与维护责任等条款。附件说明：本附件为房屋租赁关系的正式文件，双方签字盖章后生效。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证明文件，证明甲方拥有房屋的合法使用权。附件说明：本附件用于证明甲方对租赁房屋的合法权属，确保租赁行为的合法性。3.租赁房屋现状描述详细要求：详细描述租赁房屋的装修情况、设施设备状况等。附件说明：本附件用于明确租赁房屋的初始状态，作为后续维修和责任划分的依据。4.技术创新项目合作协议详细要求：包括项目目标、实施计划、成果转化方式、知识产权归属等条款。附件说明：本附件为技术创新项目合作的正式文件，双方签字盖章后生效。5.项目经费预算详细要求：详细列出项目经费的预算，包括各项费用名称、金额及用途。附件说明：本附件用于明确项目经费的使用计划，确保经费使用的合理性和透明度。6.项目实施计划详细要求：包括项目各个阶段的任务、时间节点、责任人等。附件说明：本附件用于明确项目实施的具体步骤和安排，确保项目按计划进行。7.项目成果转化方案详细要求：包括成果转化方式、收益分配比例、实施步骤等。附件说明：本附件用于明确项目成果的转化方式，确保成果的有效利用。8.专利申请文件详细要求：提供项目专利申请的相关文件，包括专利申请请求书、说明书、权利要求书等。附件说明：本附件用于证明项目专利申请的合法性，确保专利权的归属。9.审计报告详细要求：提供项目经费使用情况的审计报告，包括审计意见、审计结论等。附件说明：本附件用于验证项目经费使用的合规性，确保经费使用的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按时开展研发工作，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或未按约定使用房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务存在重大失误，导致项目进度延误，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.技术创新项目违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成项目目标或成果转化不达预期。责任认定：根据具体情况，甲乙双方可协商确定违约责任，包括赔偿、违约金等。示例：项目未按约定时间完成，导致乙方无法按计划进行成果转化，甲乙双方可协商确定违约责任。全文完。二零二四版企业研发中心房屋租赁与技术创新合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋租赁基本条款2.1房屋位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.技术创新合作基本条款3.1技术创新合作目标3.2技术创新合作内容3.3技术创新合作成果归属4.合作双方的权利与义务4.1合作双方权利4.2合作双方义务5.技术创新成果转化与应用5.1技术创新成果转化5.2技术创新成果应用6.技术创新成果知识产权保护6.1知识产权归属6.2知识产权保护措施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：技术创新合作协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：技术创新合作协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：YYYY研发中心1.2双方地址甲方地址：中国省市区路号乙方地址：中国省市区路号1.3双方联系方式2.房屋租赁基本条款2.1房屋位置及面积房屋位于中国省市区路号，总面积为平方米。2.2租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币万元，支付方式为每月支付一次，于每月的日前支付。2.4租金调整机制如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金发生变化，双方应协商一致后进行调整。3.技术创新合作基本条款3.1技术创新合作目标甲方与乙方共同合作，以实现技术创新成果的转化与应用。3.2技术创新合作内容合作内容包括但不限于技术研发、产品开发、市场推广等方面。3.3技术创新成果归属合作产生的技术创新成果，其知识产权归双方共同所有，具体分配比例由双方另行协商确定。4.合作双方的权利与义务4.1合作双方权利甲方有权使用乙方提供的创新技术，并享有相应的收益权。乙方有权参与甲方提供的创新项目，并享有相应的技术成果权益。4.2合作双方义务甲方应按时支付乙方租金，并保障乙方在合作期间的工作环境。乙方应按时完成合作项目，并保证技术创新成果的质量。5.技术创新成果转化与应用5.1技术创新成果转化双方应共同推进技术创新成果的转化工作，确保成果在市场中的应用。5.2技术创新成果应用技术创新成果应用于甲方产品研发、市场推广等方面，具体应用方式由双方协商确定。6.技术创新成果知识产权保护6.1知识产权归属合作产生的技术创新成果，其知识产权归双方共同所有。6.2知识产权保护措施双方应采取有效措施保护技术创新成果的知识产权，包括但不限于申请专利、保密协议等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意，争议也可以提交至仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满，经双方协商一致续签或终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知并给予合理期限仍未纠正；（4）法律法规规定的其他情形。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知并给予合理期限仍未纠正；（3）法律法规规定的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：技术创新合作协议12.合同签署12.1签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。12.3签署人甲方代表：_________乙方代表：_________13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：技术创新合作协议14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.6本合同如有未尽事宜或与现行法律法规相抵触之处，按现行法律法规执行，并经双方协商一致后予以修改。14.7本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。14.8本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得转让或变更本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行项目监理或质量评估；（3）合同履行过程中，需要第三方提供资金、设备或其他资源；（4）法律法规或双方协商一致的其他情形。15.3第三方介入的程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方资质要求甲乙双方应要求第三方具备相应的资质和经验，以确保其能够胜任介入任务。16.2第三方权利与义务（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）根据合同约定，获取必要的资料和信息；（3）根据合同约定，参与项目的决策过程。（1）遵守合同约定，履行相关职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保其提供的服务或资源符合合同要求。16.3第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为人民币万元，超过该限额的部分，由甲乙双方按比例分担；（3）第三方责任限额自合同生效之日起计算。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供特定服务或资源。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合作或服务提供关系，乙方接受第三方的服务或资源。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同关系，甲乙双方共同与第三方签订合同，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同变更效力经甲乙双方协商一致并签订书面变更协议的，变更后的合同内容具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍适用本合同第8条“争议解决”条款。19.2争议解决机构如甲乙双方或第三方对争议解决方式有特殊约定，应优先适用该约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：详细记载租赁双方的权利义务，包括房屋的具体位置、面积、租金、租期、押金等条款。2.附件二：技术创新合作协议详细要求：明确技术创新合作的目标、内容、成果归属、知识产权保护等内容。3.附件三：第三方介入协议详细要求：详细记录第三方介入的背景、目的、权利义务、责任限制等信息。4.附件四：保密协议详细要求：双方对合作过程中涉及到的商业秘密进行保密，约定保密期限和违约责任。5.附件五：项目进度计划表详细要求：详细列出项目实施的时间节点、阶段性目标、责任分配等。6.附件六：技术成果转化与应用方案详细要求：明确技术创新成果的转化路径、应用领域、市场推广策略等。7.附件七：知识产权归属证明详细要求：提供技术创新成果的专利证书、著作权登记证书等证明文件。8.附件八：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的原因、内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金拖欠责任认定：租赁双方应按照约定的租金支付方式按时支付租金。如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方在规定支付日后的5个工作日内仍未支付租金，则乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.技术创新成果泄露责任认定：任何一方泄露技术创新成果，导致成果被第三方非法获取，应承担相应的法律责任。示例：若乙方违反保密协议，导致技术创新成果泄露，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.项目进度延误责任认定：项目进度延误导致合同无法按期完成，责任方应承担相应的违约责任。示例：若乙方未能按项目进度计划完成工作，导致项目延误，乙方应向甲方支付违约金。4.知识产权侵权责任认定：若第三方侵犯技术创新成果的知识产权，双方应共同采取法律手段维护自身权益。示例：若第三方未经许可使用技术创新成果，双方可共同提起侵权诉讼。5.合同解除责任认定：任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。示例：若甲方因自身原因导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金。全文完。二零二四版企业研发中心房屋租赁与技术创新合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付的处理5.房屋修缮与维护5.1出租方责任5.2承租方责任6.技术创新合作6.1合作目标6.2合作内容6.3合作期限6.4合作成果分享7.知识产权归属7.1技术创新成果的知识产权7.2知识产权保护措施8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：技术创新合作协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5传真：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5传真：____________________2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的变更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________（元/月）4.2支付时间：____________________4.3支付方式：____________________4.4逾期支付的处理：____________________5.房屋修缮与维护5.1出租方责任5.1.1保证房屋的完好状态5.1.2维护房屋及附属设施5.2承租方责任5.2.1负责房屋的日常维护5.2.2不得擅自改变房屋结构6.技术创新合作6.1合作目标：____________________6.2合作内容：____________________6.3合作期限：____________________6.4合作成果分享：____________________7.知识产权归属7.1技术创新成果的知识产权：____________________7.2知识产权保护措施：____________________8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金。8.1.2擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。8.1.3因使用不当导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付房屋或提供相关设施，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.2房屋存在重大安全隐患，未及时修复，导致承租方遭受损害的，应承担赔偿责任。8.3违约金的计算与支付违约金的计算应依据本合同约定及相关法律法规进行，支付方式为现金或银行转账。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定，按照民事诉讼程序进行。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件1.出租方或承租方违反本合同约定，致使合同无法履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.4合同解除程序合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：技术创新合作协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人：出租方（签字）：____________________承租方（签字）：____________________13.合同份数13.1正本份数：____________________13.2副本份数：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方指在甲乙双方签订本合同时，为提供中介、咨询、担保、评估、监督等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联公司或与甲乙双方有利益关联的个体。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方的责任和权利15.3.1第三方在合同中的责任限于其提供的专业服务，不承担甲乙双方合同履行中的直接责任。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取服务费用，但费用应合理，并经甲乙双方同意。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责和权限。15.4.2第三方介入后，应立即与甲乙双方建立联系，并开始履行其合同约定的服务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应与第三方保持沟通，及时反馈合同履行情况。16.2.2乙方应配合第三方的工作，确保其能够有效履行合同约定的职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行