2024版门面铺面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版门面铺面租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3装修及改造规定第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让通知期限第七条合同的终止和解除7.1终止条件7.2解除条件7.3解除后的责任处理第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的影响及处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积租赁物的总面积为____平方米，包括内部空间和外部空间。具体面积分配如下：内部使用面积：____平方米外部使用面积：____平方米1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。租赁期限共计____年。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人享有优先续约的权利。双方应在租赁期满前____个月协商续约事宜，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币。租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。承租人应在每个租金支付周期内支付当月的租金。3.3租金支付日期承租人应在每个租金支付周期内的____日前将租金支付至出租人的指定账户。3.4租金支付方式租金支付方式为银行转账。承租人应将租金通过银行转账的方式支付至出租人的指定账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金共计____元人民币。4.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并无损坏、遗失或未经出租人同意进行的改动，出租人应在扣除相应的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期租赁期满后，出租人在扣除相应的费用后，应在____个工作日内将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租人可以使用租赁物进行正常的经营活动。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3装修及改造规定承租人如需进行装修或改造，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。装修或改造的费用由承租人承担。合同终止后，承租人应将租赁物恢复至原始状态，否则出租人有权扣除相应的费用。第六条合同的转让6.1转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将合同的权利和义务转让给第三方。6.2转让通知期限承租人如需转让合同，应提前____天通知出租人，并提供转让合同的书面材料供出租人审查。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同义务，包括但不限于未能按照约定提供租赁物或未能及时维修保养租赁物，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的直接损失。8.2承租人违约承租人未能履行合同义务，包括但不限于未能按时支付租金、押金未能及时退还、未能按照约定使用和维护租赁物或未经出租人同意进行改动，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的直接损失。8.3违约赔偿金额及方式违约金金额为违约金额的____%，具体金额以违约方实际损失为限。违约方应在违约发生后____天内向守约方支付违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并根据不可抗力事件的影响，协商延长合同履行期限或终止合同。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如选择通过法律途径解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行审理。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响如国家法律、法规发生变化，影响本合同的效力，双方应立即协商，根据变更后的法律、法规调整合同相关内容。第十二条通知机制12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。12.2通知期限双方应在合同履行期限内，及时向对方发出通知，并确保对方收到。通知期限自通知发出之日起算，如通知邮寄，以邮戳日期为准。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同附录包括租赁物现状照片、租赁物平面图等，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片描述：包含租赁物的外部和内部照片，展示租赁物的实际状况。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。附件二：租赁物平面图描述：详细的租赁物平面图，标注租赁物的各个区域和尺寸。要求：平面图应准确无误，标明尺寸和用途。附件三：租金支付明细表描述：记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额等。要求：明细表应清晰、完整，便于双方查阅。附件四：押金支付收据描述：记录押金支付的收据，证明承租人已支付押金。要求：收据应由出租人出具，包含支付金额、支付日期等信息。附件五：装修改造申请及批准书描述：承租人提出装修或改造申请，以及出租人的批准书。要求：申请书中应包含装修或改造的详细计划和预算，批准书应由出租人签署。附件六：租赁合同续约协议描述：租赁合同续约的书面协议，明确续约的条款和条件。要求：协议应由双方签署，注明续约的起始日期和结束日期。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金或押金。2.承租人未能按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.承租人未经出租人同意进行租赁物的改动或装修。4.出租人未能按照约定提供租赁物，或未能及时维修保养租赁物。5.出租人未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方的直接损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的终止。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权终止合同。如果出租人未能提供租赁物，导致承租人遭受损失，出租人应承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。3.押金