2025年度写字楼租赁合同范本（二零二五版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度写字楼租赁合同范本（二零二五版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋设施设备使用7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约金8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.其他约定9.1.不可抗力9.2.合同变更9.3.合同解除10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.房屋租赁清单11.2.其他附件12.合同解除条件12.1.双方协商解除12.2.法定解除12.3.违约解除13.合同终止13.1.租赁期满13.2.合同解除13.3.其他终止情形14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方联系电话：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方联系电话：________2.租赁房屋信息2.1.房屋地址：________2.2.房屋面积：________平方米2.3.房屋结构：________2.4.房屋用途：________3.租赁期限3.1.租赁开始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限续约：在租赁期满前____个月，双方可协商续约。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户。4.3.租金支付时间：每月____日为租金支付日。4.4.租金调整：租金自____年____月____日起调整，调整幅度为____%。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币____元整。5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋无违约情况，承租方可申请退还押金。5.3.押金退还时间：租赁期满后____个工作日内，出租方应退还押金。6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围：承租方仅限于房屋本身的合法用途。6.2.房屋维护责任：房屋内部设施及装修的维护责任由承租方承担。6.3.房屋设施设备使用：承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得随意损坏或擅自改动。7.违约责任7.1.违约情形：7.1.1.承租方未按时支付租金；7.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途；7.1.3.承租方损坏房屋或设施设备；7.1.4.承租方违反合同约定的其他义务。7.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.违约金：每逾期支付租金一日，应向出租方支付____%的违约金。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.合同变更：合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.3.合同解除：在下列情况下，任何一方均有权解除合同：9.3.1.因不可抗力导致合同无法履行；9.3.2.一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；9.3.3.法律法规规定或双方协商一致。10.合同生效10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同生效日期：____年____月____日。11.合同附件11.1.房屋租赁清单11.2.其他附件：包括但不限于房屋产权证明、租金支付凭证等。12.合同解除条件12.1.双方协商解除：在合同履行过程中，如双方协商一致，可解除合同。12.2.法定解除：在下列情况下，任何一方均有权法定解除合同：12.2.1.因不可抗力导致合同无法履行；12.2.2.一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；12.2.3.法律法规规定。12.3.违约解除：因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.合同终止13.1.租赁期满：租赁期满，合同自动终止。13.2.合同解除：根据第12条的规定，合同可被解除。13.3.其他终止情形：在合同履行过程中，如发生其他终止情形，双方应协商解决。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1.中介方提供租赁信息、协助签订合同等中介服务；2.1.2.评估机构提供房屋价值评估服务；2.1.3.担保机构提供担保服务；2.1.4.其他经甲乙双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1.第三方介入本合同，其责任限额应在本合同中明确约定。3.2.1.第三方提供服务的内容和范围；3.2.2.第三方提供服务的专业性和风险程度；3.2.3.双方协商一致的其他因素。4.第三方介入后的甲乙双方义务4.1.甲乙双方在第三方介入后，仍应履行本合同约定的各项义务。4.2.甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。5.第三方责任承担5.1.第三方在介入本合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的法律责任。5.2.第三方责任承担的方式包括但不限于：5.2.1.赔偿损失；5.2.2.支付违约金；5.2.3.撤销介入行为。6.第三方介入的协议6.1.第三方介入本合同，应与甲乙双方签订专门的协议，明确各方权利义务。6.2.1.第三方提供服务的具体内容和范围；6.2.2.第三方责任限额；6.2.3.第三方介入的费用及支付方式；6.2.4.第三方介入的期限；6.2.5.第三方介入的终止条件；6.2.6.第三方介入的争议解决方式。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方介入本合同，其责任仅限于与甲乙双方签订的协议范围内。7.2.第三方不参与本合同签订前的谈判和签订后的履行过程。7.3.第三方与其他各方（如房屋产权人、物业管理公司等）之间无直接法律关系。8.第三方介入的变更与解除8.1.第三方介入本合同后，如因特殊情况需要变更或解除，应经甲乙双方同意，并与第三方签订变更或解除协议。8.2.第三方介入的变更或解除不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的保密义务9.1.第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律适用10.1.第三方介入本合同，其法律适用应遵循中华人民共和国相关法律法规。10.2.第三方介入本合同的争议解决方式，应遵循本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：本清单为房屋租赁的附件，用于明确房屋的具体情况，作为合同的一部分。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：本证明用于证明出租方对房屋拥有合法的所有权，确保租赁关系的合法性。3.租金支付凭证详细要求：提供支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证用于证明租金的支付情况，作为双方履行合同义务的依据。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目及费用等。说明：本记录用于证明房屋的维修情况，作为双方履行维修责任的依据。5.不可抗力证明详细要求：提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明文件。说明：本证明用于证明发生不可抗力事件，根据合同约定免除或减轻相关责任。6.第三方介入协议详细要求：第三方介入本合同的协议，明确各方权利义务。说明：本协议为第三方介入合同的附件，用于规范第三方介入行为。7.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金。示例说明：承租方未在每月____日前支付租金，应向出租方支付____%的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。示例说明：承租方未经出租方同意，私自改动房屋内部装修，应承担恢复原状的责任。3.损坏房屋或设施设备责任认定标准：承租方在使用过程中损坏房屋或设施设备。示例说明：承租方在使用过程中导致房屋墙面损坏，应承担修复责任及赔偿损失。4.违反合同约定的其他义务责任认定标准：承租方违反合同约定的其他义务。示例说明：承租方违反合同约定，未妥善保管房屋，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。5.不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行。示例说明：因地震导致房屋损坏，双方互不承担责任。6.一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正责任认定标准：一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正。示例说明：承租方未按时支付租金，出租方给予____日期限后，承租方仍未支付，出租方有权解除合同。全文完。2025年度写字楼租赁合同范本（二零二五版）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3产权信息1.4证件信息第二章租赁标的物描述2.1写字楼概况2.2租赁面积2.3租赁位置2.4租赁期限第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3押金金额及支付方式3.4其他费用第四章租赁合同签订及生效4.1合同签订4.2合同生效条件4.3合同生效日期第五章租赁保证金及退还5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程第六章租赁期限及续租6.1租赁期限6.2续租条件6.3续租程序第七章租赁双方权利义务7.1出租方权利义务7.2承租方权利义务7.3双方共同遵守的法律法规第八章违约责任及处理8.1违约责任8.2违约责任承担8.3违约处理方式第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3免责条款第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同附件12.1租赁面积确认书12.2租赁设施清单12.3其他附件第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方住所：出租方联系电话：出租方营业执照号：1.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方住所：承租方联系电话：承租方营业执照号：1.3产权信息写字楼名称：写字楼地址：写字楼产权证号：写字楼建筑面积：1.4证件信息出租方身份证号：承租方身份证号：出租方营业执照副本复印件：承租方营业执照副本复印件：第二章租赁标的物描述2.1写字楼概况写字楼为钢筋混凝土结构，地上层数，地下层数，总建筑面积为平方米。2.2租赁面积租赁面积为平方米，具体房间号为______。2.3租赁位置租赁位于写字楼______层______区。2.4租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币______元，共计人民币______元。3.2租金支付方式租金每月______日前支付，支付方式为银行转账。3.3押金金额及支付方式押金为人民币______元，支付方式为银行转账。3.4其他费用物业管理费、水电费、网络费等由承租方承担。第四章租赁合同签订及生效4.1合同签订本合同由出租方和承租方双方签字盖章后生效。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。第五章租赁保证金及退还5.1保证金金额保证金为人民币______元。5.2保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为时，保证金无息退还。5.3保证金退还流程租赁期满后，承租方应在______日内将保证金退还至出租方指定账户。第六章租赁期限及续租6.1租赁期限租赁期限为______年。6.2续租条件租赁期满前______个月，双方可协商续租。6.3续租程序续租时，双方应重新签订租赁合同。第七章租赁双方权利义务7.1出租方权利义务1.出租方保证租赁标的物符合租赁合同约定。2.出租方负责办理租赁标的物的产权过户手续。3.出租方负责租赁标的物的物业管理。7.2承租方权利义务1.承租方应按照租赁合同约定支付租金及押金。2.承租方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构。3.承租方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常使用。第八章违约责任及处理8.1违约责任1.如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付______%的违约金。2.如出租方未按约定提供租赁标的物，应向承租方支付______%的违约金。3.如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担违约责任由违约方承担，非违约方有权要求违约方承担违约责任。8.3违约处理方式1.违约事件发生后，违约方应在______日内向非违约方支付违约金。2.如违约方未在规定期限内支付违约金，非违约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出租方或承租方违约，非违约方有权解除合同。3.出租方或承租方发生严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。9.3合同解除及终止程序1.解除合同需书面通知对方。2.合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务。第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.3免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商调整合同内容。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式1.双方协商解决。2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。3.协商和仲裁不成，依法向人民法院起诉。11.2争议解决机构1.仲裁委员会。2.人民法院。11.3争议解决程序1.双方协商解决争议。2.协商不成，提交仲裁委员会或人民法院。3.仲裁委员会或人民法院审理并作出裁决。第十二章合同附件12.1租赁面积确认书12.2租赁设施清单12.3其他附件第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份。14.2合同保管责任1.出租方负责保管合同正本。2.承租方负责保管合同副本。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在租赁期限内，如乙方需转让租赁权或变更承租人，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方转让或变更通知之日起______日内表示是否行使优先购买权。1.2甲方维修责任条款说明：租赁期间，甲方负责租赁标的物的维修保养，包括但不限于房屋结构、设备设施的维护。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。1.3甲方使用限制条款说明：甲方在使用租赁标的物时，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得影响乙方正常使用。如因甲方使用造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.4甲方租金调整权条款说明：租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按照国家规定调整租金。调整后的租金应在调整通知送达乙方之日起生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修条款说明：乙方有权对租赁标的物进行装修，但需经甲方书面同意。装修方案及费用由乙方承担，装修完成后需经甲方验收合格。2.2乙方免租期条款说明：租赁合同签订后，乙方有权享受______个月的免租期。免租期不计入租赁期限。2.3乙方使用限制条款说明：乙方在使用租赁标的物时，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得影响他人正常使用。如因乙方使用造成他人损失，乙方应承担赔偿责任。2.4乙方转租条款说明：乙方在租赁期间，经甲方书面同意，可转让租赁权或变更承租人。转租后，乙方仍承担原租赁合同约定的权利义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：本合同签订过程中，如涉及中介服务，中介费用由甲方承担______%，乙方承担______%。中介费用应在合同签订后______日内支付。3.2中介保密条款说明：中介方应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得泄露合同内容。3.3中介责任条款说明：中介方在本合同签订过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介变更通知条款说明：中介方如需变更或解除合同，应提前______日书面通知双方，并经双方同意后方可进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁面积确认书2.租赁设施清单3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定提供租赁标的物。任何一方违反合同约定，造成对方损失。乙方擅自改变租赁标的物结构。乙方使用不当导致租赁标的物损坏。任何一方未遵守国家法律法规及物业管理规定。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由非违约方提出书面违约通知。双方协商确定违约事实及责任。如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁委员会：依法设立的专门处理合同争议的机构。4.人民法院：国家审判机关，负责审理合同纠纷案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会或人民法院。2.问题：租赁标的物损坏。解决办法：由责任方负责维修，如责任不明确，由双方协商解决。3.问题：合同解除争议。解决办法：根据合同约定及法律规定，协商解决或提交仲裁委员会或人民法院。五、所有应用场景：1.适用于写字楼租赁合同。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。3.适用于有第三方中介参与的中介服务。4.适用于租赁期限为______年的长期租赁。全文完。2025年度写字楼租赁合同范本（二零二五版）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并受其约束。三、定义与解释3.1专业属于在本合同中，“写字楼”是指甲方拥有的位于_______的建筑物，具备商业办公、会议、餐饮等功能，并符合国家相关标准。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁写字楼的起始日至终止日的期间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于房屋租金、物业管理费等。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理公司的服务费用。（4）押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额，用于保障本合同的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。（2）甲方有义务保证出租给乙方的写字楼符合国家相关标准，并保证写字楼的安全、卫生、消防等设施齐全。（3）甲方有义务在租赁期限内对写字楼进行必要的维修、保养。（4）甲方有义务按照本合同约定提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本合同约定使用写字楼，但不得擅自改变写字楼的结构、用途。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方有义务爱护写字楼，不得损坏、占用或擅自改变写字楼内的设施、设备。（4）乙方有义务遵守物业管理规定，不得违反国家法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点本合同的履行地点为甲方拥有的位于_______的写字楼。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、物业管理费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止租赁合同；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）乙方提前终止租赁合同，应提前_______日向甲方书面提出；（2）甲方提前终止租赁合同，应提前_______日向乙方书面提出；（3）甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，立即终止本合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付提前终止租赁合同的违约金；（3）甲方提前终止租赁合同，应向乙方支付提前终止租赁合同的违约金；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：根据双方协商，租金为每月人民币_______元，租金总额为人民币_______元。（2）物业管理费：根据物业管理公司收费标准，物业管理费为每月人民币_______元。（3）公共设施维护费：包括但不限于电梯、消防、安保等设施的维护费用，按实际发生计算。（4）其他费用：如水电费、网络费等，按实际使用量由乙方支付。7.2支付方式（1）房屋租金：每月_______日前，乙方应将房屋租金汇入甲方指定的银行账户。（2）物业管理费：每月_______日前，乙方应将物业管理费汇入甲方指定的银行账户。（3）公共设施维护费：按实际发生情况，乙方应在_______日内支付。（4）其他费用：按实际使用情况，乙方应在_______日内支付。7.3支付时间（1）房屋租金：每月_______日前支付。（2）物业管理费：每月_______日前支付。（3）公共设施维护费：按实际发生情况，每月_______日前支付。（4）其他费用：按实际使用情况，每月_______日前支付。7.4支付章件乙方支付各项费用时，应提供付款凭证，甲方收到款项后应在_______日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供符合要求的写字楼，应承担相应的违约责任。（2）甲方未能按时收取租金，应向乙方支付_______%的违约金。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变写字楼结构或用途，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。如违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际情况赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致写字楼损毁；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致写字楼用途受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对写字楼的全部所有权，乙方仅获得租赁权。租赁期间，乙方不得以任何形式转让、抵押或赠与写字楼。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对写字楼进行维修、保养或改造的权利，但不得影响乙方的正常使用。（2）甲方保留在紧急情况下进入写字楼的权利，以保障写字楼的安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护写字楼的正常运营和物业管理秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照本合同约定提供物业管理服务。（2）乙方应遵守物业管理规定，并配合甲方进行各项管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于写字楼租赁的全部协议，取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________其他相关方（如有）：签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.写字楼租赁合同正本2.写字楼租赁合同副本3.写字楼租赁合同补充协议（如有）4.房屋产权证明文件5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.写字楼物业管理制度8.写字楼租赁合同费用明细表9.写字楼租赁合同押金收据10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供符合要求的写字楼；b.未按时收取租金；c.违反保密条款。乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自改变写字楼结构或用途；c.违反保密条款。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：a.如甲方未能提供符合要求的写字楼，应提供相关证明材料；b.如甲方未按时收取租金，应提供收款凭证；c.如甲方违反保密条款，应提供相关证据。乙方违约行为认定：a.如乙方未按时支付租金，应提供付款凭证；b.如