2025年度出租房屋消防安全风险评估与协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全风险评估与协议本合同目录一览1.风险评估范围与对象1.1房屋基本信息1.2风险评估目的1.3风险评估依据2.风险评估方法与流程2.1风险评估方法2.2风险评估流程2.3风险评估周期3.风险评估报告3.1报告内容3.2报告格式3.3报告提交时间4.风险评估费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算时间5.风险整改措施5.1整改措施制定5.2整改措施实施5.3整改措施验收6.风险责任与义务6.1出租方责任6.2承租方责任6.3第三方责任7.合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件7.3续约程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房屋消防安全风险评估报告13.2附件二：风险评估费用清单13.3附件三：风险评估合同签订确认书14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.风险评估范围与对象1.1房屋基本信息房屋地址：________________________房屋面积：________________________房屋结构：________________________房屋用途：________________________1.2风险评估目的为确保房屋消防安全，降低火灾风险，保障租户生命财产安全。1.3风险评估依据依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施设计规范》等相关法律法规和标准。2.风险评估方法与流程2.1风险评估方法采用现场检查、资料审查、询问访谈等方法进行风险评估。2.2风险评估流程1）评估方根据房屋信息制定风险评估方案；2）评估方进行现场检查和资料审查；3）评估方与出租方、承租方进行访谈；4）评估方整理风险评估结果，形成风险评估报告；5）评估方提交风险评估报告。2.3风险评估周期每半年进行一次风险评估。3.风险评估报告3.1报告内容报告应包括风险评估概况、风险评估结果、风险评估结论、风险整改建议等。3.2报告格式报告格式应符合《房屋消防安全风险评估报告》规范要求。3.3报告提交时间风险评估报告应在风险评估完成后5个工作日内提交。4.风险评估费用4.1费用标准根据《房屋消防安全风险评估收费标准》执行。4.2费用支付方式评估费用采用现金或银行转账支付。4.3费用结算时间评估费用应在风险评估报告提交后15个工作日内结算。5.风险整改措施5.1整改措施制定评估方根据风险评估报告提出风险整改建议，出租方根据建议制定具体整改措施。5.2整改措施实施出租方应按照整改措施要求，在规定时间内完成整改工作。5.3整改措施验收评估方对整改措施实施情况进行验收，确保整改措施有效落实。6.风险责任与义务6.1出租方责任1）确保房屋消防安全设施完好有效；2）配合评估方进行风险评估和整改措施实施；3）对违反消防安全规定的行为进行制止和报告。6.2承租方责任1）遵守消防安全规定，使用房屋时注意消防安全；2）发现火灾隐患及时报告出租方；3）配合评估方进行风险评估和整改措施实施。6.3第三方责任第三方责任包括但不限于：消防设施设备供应商、维修保养单位等，应按照相关法律法规和合同约定，履行消防安全责任。8.违约责任8.1违约情形1）出租方未按时提交风险评估报告；2）承租方未遵守消防安全规定，造成火灾事故；3）评估方未按约定完成风险评估或提交评估报告；4）任何一方未按合同约定履行责任和义务。8.2违约责任承担1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2）因违约行为导致他人财产损失或人身伤害的，违约方应承担相应法律责任；3）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿违约赔偿金额应在合同中明确约定，并作为合同附件。9.争议解决9.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序1）提交诉状；2）法院受理；3）法院审理；4）法院判决。10.合同解除10.1解除条件1）合同约定的解除条件成就；2）一方违约，另一方解除合同；3）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序1）一方提出解除合同的通知；2）对方确认解除或提出异议；3）合同解除生效。10.3解除后的处理1）解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜；2）合同解除后，违约方应承担相应责任；3）合同解除不影响双方在合同履行期间的权利和义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1）合同约定的期限届满；2）合同解除；3）合同因其他原因终止。11.3合同终止程序1）合同终止通知；2）合同终止生效。12.通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式或电子形式，通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址双方应在合同中约定送达地址。12.3送达时间送达时间以实际送达时间为准。13.合同附件13.1附件一：房屋消防安全风险评估报告13.2附件二：风险评估费用清单13.3附件三：风险评估合同签订确认书14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容作为合同附件。14.3合同解释本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、咨询机构、维修保养单位等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入条件1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供服务；2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足本合同的要求；3）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任和义务。15.3第三方介入程序1）甲乙双方共同确定第三方；2）第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；3）第三方按照服务协议履行职责。16.第三方责任与义务16.1第三方责任1）第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方义务1）第三方应按照合同约定，按时提交相关报告、文件；2）第三方应配合甲乙双方进行风险评估、整改措施的实施；3）第三方应接受甲乙双方的监督和检查。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约行为所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；2）责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任；3）责任限额不得超过服务协议约定的服务费用。17.3责任限额的调整1）如服务协议约定的责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整；2）责任限额的调整需书面通知第三方，并经三方签字确认。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分1）甲方负责房屋的消防安全管理，第三方提供技术支持；2）甲方应按照本合同约定，配合第三方进行风险评估和整改措施的实施；3）甲方对第三方提供的服务质量进行监督和评价。18.2第三方与乙方的划分1）乙方作为承租方，应遵守消防安全规定，配合第三方进行风险评估和整改措施的实施；2）乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利开展工作；3）乙方对第三方提供的服务质量提出意见和建议。18.3第三方与其他各方的协作1）甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺畅；2）甲乙双方应协调第三方与其他相关方的关系，共同维护消防安全；3）甲乙双方应支持第三方的工作，为第三方提供必要的便利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋消防安全风险评估报告要求：报告应详细记录风险评估过程、方法和结果；报告应包括风险评估概况、风险评估结果、风险评估结论、风险整改建议等；报告应附有相关图片、图表和数据。2.附件二：风险评估费用清单要求：清单应详细列出各项费用的名称、金额和支付方式；清单应包括风险评估服务费、资料费、差旅费等。3.附件三：风险评估合同签订确认书要求：确认书应包含甲乙双方签字盖章；确认书应明确合同的主要条款和双方的权利义务。4.附件四：风险评估服务协议要求：协议应详细规定第三方提供服务的范围、内容、期限、费用等；协议应包含双方的权利义务、违约责任和争议解决方式。5.附件五：整改措施实施记录要求：记录应详细记录整改措施的实施过程、结果和验收情况；记录应包括整改措施的具体内容、实施时间、验收人等。6.附件六：消防安全管理制度要求：制度应包括消防安全组织架构、消防安全责任制、消防安全操作规程等；制度应明确消防安全管理的各项要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间提交风险评估报告；甲乙双方未按约定履行整改措施；第三方未按服务协议提供服务质量；甲乙双方未按约定支付费用；甲乙双方未按约定履行通知义务；甲乙双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约金的计算方式应按照合同约定或法律规定执行；如违约行为导致他人财产损失或人身伤害，违约方应承担相应法律责任。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按约定时间提交风险评估报告，导致风险评估工作延误，乙方向甲方支付违约金人民币X元；第三方未按服务协议提供服务质量，导致风险评估结果不准确，第三方向甲乙双方支付违约金人民币X元；甲乙双方未按约定支付费用，每逾期一天，应向对方支付滞纳金人民币X元。全文完。2025年度出租房屋消防安全风险评估与协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同范围和内容第二章房屋概况2.1房屋基本信息2.2房屋地理位置2.3房屋建筑结构第三章消防安全风险评估3.1风险评估依据3.2风险评估方法3.3风险评估内容第四章风险评估结果4.1风险等级划分4.2风险评估报告4.3风险应对措施第五章协议双方责任与义务5.1出租方责任与义务5.2承租方责任与义务5.3双方共同责任与义务第六章风险防范措施6.1物防措施6.2技防措施6.3人防措施第七章应急预案与处置7.1应急预案制定7.2应急演练7.3应急处置程序第八章监督与检查8.1监督机构与人员8.2监督检查内容8.3监督检查方式第九章合同期限与续签9.1合同期限9.2续签条件9.3续签程序第十章违约责任与处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案机构第十四章合同附件14.1附件一：房屋消防安全风险评估报告14.2附件二：应急预案14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1出租方根据国家相关法律法规和消防安全要求，对出租房屋进行消防安全风险评估。1.1.2承租方为了保障自身及他人生命财产安全，同意与出租方签订本协议。1.2合同目的和意义1.2.1通过本协议，明确双方在出租房屋消防安全方面的责任和义务。1.2.2提高出租房屋的消防安全水平，预防火灾事故的发生。1.3合同范围和内容1.3.1本协议适用于2025年度出租房屋的消防安全风险评估。1.3.2本协议内容包括房屋概况、消防安全风险评估、风险评估结果、双方责任与义务等。第二章房屋概况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________平方米2.1.3房屋结构：_________2.2房屋地理位置2.2.1房屋所在区域：_________2.2.2房屋周边环境：_________2.3房屋建筑结构2.3.1建筑结构类型：_________2.3.2建筑年代：_________第三章消防安全风险评估3.1风险评估依据3.1.1国家相关法律法规3.1.2消防安全标准3.1.3房屋实际情况3.2风险评估方法3.2.1问卷调查3.2.2实地检查3.2.3文件审查3.3风险评估内容3.3.1消防设施设备3.3.2用电安全3.3.3用火安全3.3.4疏散通道3.3.5应急预案第四章风险评估结果4.1风险等级划分4.1.1高风险4.1.2中风险4.1.3低风险4.2风险评估报告4.2.1报告内容：包括风险评估依据、方法、结果等。4.2.2报告提交时间：自风险评估完成后____个工作日内。4.3风险应对措施4.3.1针对高风险，要求出租方在____个工作日内完成整改。4.3.2针对中风险，要求出租方在____个工作日内完成整改。4.3.3针对低风险，要求出租方做好日常消防安全管理。第五章协议双方责任与义务5.1出租方责任与义务5.1.1按照评估结果，对存在安全隐患的房屋进行整改。5.1.2定期进行消防安全检查，确保消防安全设施设备完好有效。5.1.3配合承租方进行消防安全培训和演练。5.2承租方责任与义务5.2.1遵守消防安全规定，使用电器设备时注意安全。5.2.2积极配合出租方进行消防安全检查和整改。5.2.3发现火灾隐患，及时报告出租方。5.3双方共同责任与义务5.3.1共同维护出租房屋的消防安全。5.3.2遵守国家相关法律法规，履行消防安全责任。第六章风险防范措施6.1物防措施6.1.1确保消防设施设备完好有效。6.1.2定期检查电气线路，防止短路、漏电等事故发生。6.2技防措施6.2.1安装烟雾报警器、灭火器等消防设施。6.2.2设置消防通道，确保畅通无阻。6.3人防措施6.3.1定期进行消防安全培训。6.3.2组织应急演练，提高应急处置能力。第七章监督与检查7.1监督机构与人员7.1.1监督机构：_________7.1.2监督人员：_________7.2监督检查内容7.2.1消防设施设备完好情况7.2.2消防安全管理制度落实情况7.2.3消防安全培训及演练情况7.3监督检查方式7.3.1定期检查7.3.2不定期抽查7.3.3应急处置能力测试第八章合同期限与续签8.1合同期限8.1.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。8.2续签条件8.2.1在合同期满前，双方均可提出续签意向。8.2.2续签条件应符合国家相关法律法规及消防安全要求。8.3续签程序8.3.1双方应在合同期满前____个工作日内，就续签事宜达成一致。8.3.2达成一致后，双方应重新签订本协议。第九章违约责任与处理9.1违约情形9.1.1出租方未按约定进行消防安全整改。9.1.2承租方未遵守消防安全规定，造成火灾事故。9.1.3双方未按约定履行监督与检查义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的法律责任。9.2.2双方应协商解决违约责任问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3违约处理9.3.1出租方未按约定整改的，承租方有权要求其立即整改，逾期不改的，承租方有权解除合同。9.3.2承租方违反消防安全规定的，出租方有权要求其立即改正，逾期不改的，出租方有权解除合同。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_________10.2.2人民法院：_________10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在收到争议后____个工作日内作出裁决。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方严重违反本协议规定。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方未续签。11.2.2合同解除。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应提前____个工作日书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合国家相关法律法规。12.2合同备案程序12.2.1双方应在合同签订后____个工作日内，将合同报送相关部门备案。12.2.2备案机构：_________12.3合同备案机构12.3.1房地产管理部门：_________12.3.2消防安全管理部门：_________第十三章合同附件13.1附件一：房屋消防安全风险评估报告13.2附件二：应急预案13.3附件三：其他相关文件第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于：14.1.1移交房屋及配套设施设备。14.1.2清理现场，恢复原状。14.1.3清算双方债权债务。合同方签字：出租方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日承租方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方的消防安全管理责任甲方作为出租方，承担出租房屋消防安全管理的主体责任。具体包括：1.1.1负责房屋的消防设施设备的配置、维护和更新；1.1.2定期进行消防安全检查，确保消防通道畅通；1.1.3对承租方进行消防安全教育和培训。1.2甲方的风险评估责任甲方负责组织消防安全风险评估，具体包括：1.2.1邀请专业机构进行风险评估；1.2.2对评估报告进行审核，确保评估结果的准确性；1.2.3根据评估结果，制定整改方案并监督实施。1.3甲方的整改责任甲方对评估发现的安全隐患负有整改责任，具体包括：1.3.1在风险评估报告出具后____个工作日内，制定整改方案；1.3.2在____个工作日内完成整改；1.3.3整改完成后，向承租方提供整改报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方的消防安全管理责任乙方作为承租方，承担使用期间的消防安全管理责任。具体包括：2.1.1遵守消防安全规定，使用电器设备时注意安全；2.1.2定期检查消防设施设备，确保其完好有效；2.1.3发现火灾隐患，及时报告甲方。2.2乙方的风险评估责任乙方有权要求甲方组织消防安全风险评估，具体包括：2.2.1乙方提出评估要求后，甲方应在____个工作日内组织评估；2.2.2评估过程中，乙方应提供必要的信息和协助；2.2.3评估结果对乙方有重大影响的，乙方有权要求甲方重新评估。2.3乙方的整改责任乙方对评估发现的安全隐患负有整改责任，具体包括：2.3.1乙方在评估报告出具后____个工作日内，制定整改方案；2.3.2在____个工作日内完成整改；2.3.3整改完成后，向甲方提供整改报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方的责任中介方作为第三方，负责协调甲乙双方关系，具体包括：3.1.1组织消防安全风险评估；3.1.2协助甲乙双方制定整改方案；3.1.3监督整改工作的实施。3.2中介方的权利3.2.1要求甲乙双方提供相关资料和信息；3.2.2对甲乙双方的行为进行监督；3.2.3对整改工作进行验收。3.3中介方的费用中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，具体包括：3.3.1评估费用；3.3.2整改监督费用；3.3.3其他相关费用。3.4中介方的保密义务中介方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介方的责任限制中介方在履行职责过程中，因自身原因导致评估结果不准确或整改方案不合理的，不承担法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋消防安全风险评估报告2.应急预案3.消防安全培训记录4.消防设施设备清单5.消防安全检查记录6.整改方案及实施记录7.合同签订文件8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定进行消防安全整改。认定：根据风险评估报告，甲方未在规定时间内完成整改，经乙方提醒后仍未整改的。2.违约行为：乙方未遵守消防安全规定，造成火灾事故。认定：乙方在使用过程中违反消防安全规定，导致火灾事故发生，经调查确认。3.违约行为：双方未按约定履行监督与检查义务。认定：双方未按合同约定进行定期监督与检查，经对方提醒后仍未履行。三、法律名词及解释：1.消防安全风险评估：对建筑物或场所的消防安全风险进行识别、评估和控制的过程。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：违约方应承担的因违反合同约定而产生的法律责任。4.仲裁委员会：依法设立，负责处理合同纠纷的机构。5.人民法院：国家审判机关，负责审理各类案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对整改方案存在分歧。解决办法：由中介方或第三方专家组织协商，达成一致意见。2.问题：消防设施设备维护不及时。解决办法：甲方应建立消防设施设备维护保养制度，定期进行检查和保养。3.问题：承租方消防安全意识不足。解决办法：定期组织消防安全培训，提高承租方的消防安全意识。五、所有应用场景：1.出租房屋的消防安全管理。2.消防安全风险评估的组织实施。3.消防安全整改的监督与执行。4.消防安全培训与应急演练。5.消防安全纠纷的解决。全文完。2025年度出租房屋消防安全风险评估与协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景2.2目的为了确保出租房屋的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，甲方委托乙方对出租房屋进行消防安全风险评估，并就评估结果达成协议，共同保障房屋及居住人员的安全。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“消防安全风险评估”是指乙方根据甲方提供的出租房屋的相关资料，运用消防安全评估方法和手段，对出租房屋的火灾危险性、火灾风险程度及防控措施进行评估。3.2关键词解释1.出租房屋：指甲方拥有的、用于出租给他人使用的房屋。2.消防安全风险评估：指对出租房屋的火灾危险性、火灾风险程度及防控措施进行评估。3.防火安全措施：指为防止火灾发生，降低火灾损失所采取的一系列技术和管理措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.提供出租房屋的相关资料，配合乙方进行消防安全风险评估。2.接受乙方的评估报告，并按照评估结果采取相应的防火安全措施。3.对乙方在评估过程中提供的专业意见予以尊重，按照评估结果对出租房屋进行整改。4.2乙方的权利和义务1.依照国家有关消防安全评估的规定和标准，对甲方提供的出租房屋进行消防安全风险评估。2.向甲方提供真实、客观、准确的消防安全评估报告。3.在评估过程中，尊重甲方的合法权益，保守甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点消防安全风险评估工作在甲方提供的出租房屋所在地进行。5.3合同履行方式乙方按照约定的时间、地点，对甲方提供的出租房屋进行消防安全风险评估，并将评估报告提交给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致同意终止本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.合同期满，双方应友好协商，签订终止合同协议。2.因违约解除合同的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.4终止后果合同终止后，双方应按约定办理有关手续，包括但不限于退还保证金、清还债务等。七、费用与支付7.1费用构成1.消防安全风险评估费用：根据乙方评估工作量及难度，经双方协商确定的费用。2.报告编制费用：乙方根据评估结果编制评估报告的费用。3.评估过程中的差旅费用：乙方在评估过程中产生的交通、住宿、餐饮等费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用。支付方式如下：1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.中期付款：乙方完成评估报告并提交给甲方后，甲方应在收到报告之日起5个工作日内支付剩余费用的50%。3.尾款：甲方在乙方完成整改建议并确认无误后，应在收到整改确认书之日起5个工作日内支付剩余费用的20%。4.结算款：合同履行完毕，双方无争议后，甲方应在收到乙方提交的结算报告之日起5个工作日内支付剩余费用的10%。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后3个工作日内。2.中期付款支付时间：乙方完成评估报告并提交给甲方后5个工作日内。3.尾款支付时间：甲方确认整改建议无误后5个工作日内。4.结算款支付时间：合同履行完毕，双方无争议后5个工作日内。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式将费用支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付延迟付款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.甲方未按照乙方提出的整改建议进行整改的，应承担由此产生的后果。8.2乙方违约1.乙方未按时完成评估报告的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.乙方提供的评估报告存在重大失误的，应重新进行评估并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式1.因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起三年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力造成的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对出租房屋进行消防安全管理的权利。2.乙方保留在合同履行期间对评估报告进行解释和说明的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款的修改和补充具有优先效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同的约定，相互协作，共同完成消防安全风险评估工作。2.甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方完成评估工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的期限和方式，及时履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的出租房屋相关资料，包括房屋产权证明、租赁合同等。2.乙方编制的消防安全风险评估报告。3.双方签订的合同修改和补充协议。4.争议解决过程中的相关文件，如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。5.不可抗力事件的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用