二手房产交易协议范本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产交易协议范本（2024版）版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖家信息1.2买家信息1.3交易房产信息1.4房产权利及义务2.交易价格2.1房价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款2.6尾款3.交易时间3.1签约时间3.2过户时间3.3交房时间4.房产交付4.1交付条件4.2交付手续4.3交付物品清单5.房产瑕疵5.1瑕疵责任5.2维修责任5.3更换责任6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同效力10.1生效条件10.2终止条件11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业管理条款11.4其他特殊条款12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3付款凭证复印件12.4其他重要文件复印件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章14.合同副本14.1卖家留存副本14.2买家留存副本14.3交易所留存副本第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖家信息1.2买家信息1.3交易房产信息交易房产位于X，房产证号：X，房屋面积：X平方米，建筑结构：X，房屋用途：X。1.4房产权利及义务甲方保证对该房产享有完全的所有权，无任何债务及法律纠纷。交易过程中，甲方应配合乙方办理相关手续，确保房产顺利过户至乙方名下。第二条交易价格2.1房价双方确认，本次交易的房价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。2.2付款方式2.3定金乙方在签署合同之日起三个工作日内支付定金人民币X万元整（大写：人民币X万元整）至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.4首付款乙方在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付首付款人民币X万元整（大写：人民币X万元整）至甲方指定的账户。2.5贷款乙方自行办理房产贷款手续，贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。贷款审批通过后，乙方将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.6尾款乙方在房产过户手续办理完毕且贷款审批通过后七个工作日内支付尾款人民币X万元整（大写：人民币X万元整）至甲方指定的账户。第三条交易时间3.1签约时间双方于年月日在X签署本合同。3.2过户时间甲方应自签约之日起个工作日内办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.3交房时间甲方应在本合同约定的过户完成后个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施符合本合同约定的交付条件。第四条房产交付4.1交付条件（1）房产证及附属设施齐全；（2）房屋内部整洁，无重大损害；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）物业管理费等相关费用已结清。4.2交付手续双方应共同前往房产所在地物业公司办理交付手续，包括但不限于物业费、水电费等费用的结算，以及房产证、钥匙等物品的交接。4.3交付物品清单（1）房产证及相关证件；（2）房屋钥匙；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施的相关凭证；（4）物业管理费等费用的结算单据。第五条房产瑕疵5.1瑕疵责任甲方应对出售的房产承担瑕疵责任。若房产存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或更换。5.2维修责任甲方应承担因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任。维修费用由甲方承担。5.3更换责任若房产存在严重质量问题，乙方有权要求甲方按照市场价值更换同等条件的房产。第六条违约责任6.1卖家违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。6.2买家违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失。本部分内容共计2000字内，已涵盖合同第一条至第六条的内容。如有需要，可继续补充后续条款。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同变更8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。变更后的合同条款视为对本合同的组成部分。第十条合同解除9.1解除条件在合同履行过程中，任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2解除程序合同解除应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条合同效力10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条附加条款11.1装修条款双方同意，房产交付时，房屋内部装修及设施应符合本合同约定的交付条件。如装修存在瑕疵，甲方应负责修复或更换。11.2家具家电条款房产交付时，甲方应将家具、家电等物品按照清单交付给乙方。如物品存在瑕疵，甲方应负责修复或更换。11.3物业管理条款甲方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。如因甲方原因导致物业公司收取乙方费用，甲方应承担相应责任。11.4其他特殊条款双方对本合同未涉及的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署12.1签署日期本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于X签署。12.3签字盖章双方代表（或本人）在本合同上签字或盖章，以证明本合同的成立。第十四条合同副本13.1卖家留存副本甲方保留本合同正本一份，以备不时之需。13.2买家留存副本乙方保留本合同正本一份，以备不时之需。13.3交易所留存副本本合同副本一份，提交至房产交易所有关部门存档。本部分内容共计2000字内，已涵盖合同第七条至第十四条的内容。如有需要，可继续补充后续条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证是证明甲方对交易房产享有所有权的重要文件。乙方应在签署合同前核实房产证的真实性和有效性。附件2：身份证复印件说明：甲乙双方的身份证复印件用于核实双方的身份信息。附件3：付款凭证复印件说明：付款凭证是证明乙方支付定金、首付款、贷款及尾款的依据。甲方应提供相关付款凭证的复印件。附件4：房产过户手续办理所需材料说明：包括户口本、婚姻状况证明、买卖双方身份证复印件等。用于办理房产过户手续。附件5：贷款批准文件复印件说明：如乙方采取贷款方式支付房价，应提供贷款批准文件的复印件。附件6：房产交付物品清单说明：详细列明房产交付时应提供的物品，包括家具、家电等。附件7：补充协议说明：双方对本合同未涉及的其他事项，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约示例：甲方未能在约定时间内办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。2.乙方违约示例：乙方未能在约定时间内支付房价，导致合同无法继续履行。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。3.房产瑕疵示例：甲方出售的房产存在重大瑕疵，乙方要求修复或更换。责任认定：甲方应承担修复或更换费用。如甲方拒绝修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家有关部门颁发给房屋所有人的房屋所有权证书。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明。3.定金：指乙方在签署合同前支付给甲方的一部分房价，作为购买房产的诚意金。4.首付款：指乙方在房产过户手续办理完毕后支付给甲方