二零二五年度特色民宿租赁合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2民宿1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁标的物2.1民宿基本情况2.2民宿配套设施2.3民宿使用范围3.租赁条件与权利义务3.1租赁条件3.2租赁权利3.3租赁义务4.租金及押金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3押金金额4.4押金退还条件5.租赁期间的维护与管理5.1民宿维修责任5.2民宿环境卫生5.3民宿安全管理5.4民宿使用规范6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算与支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同签订地点10.4合同签订日期11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同签署12.1双方签署12.2签署日期12.3签署地点13.合同附件13.1民宿租赁房屋产权证明13.2民宿租赁房屋使用权证明13.3民宿租赁房屋配套设施清单14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2民宿本合同所指的民宿系指甲方拥有的位于_______的房产，包括房屋本体及其附属设施。1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.4租金及支付方式租金为人民币_______元/月，乙方应在每月_______日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第二条租赁标的物2.1民宿基本情况民宿位于_______，建筑面积_______平方米，结构为_______，建筑年代_______年。2.2民宿配套设施民宿内配备有_______、_______、_______等设施。2.3民宿使用范围乙方仅限于将民宿作为居住用途使用，不得擅自改变民宿的用途。第三条租赁条件与权利义务3.1租赁条件乙方须具备完全民事行为能力，并提供有效的身份证明文件。3.2租赁权利（1）乙方有权在租赁期限内使用民宿；（2）乙方有权要求甲方维护民宿的居住环境；（3）乙方有权在租赁期满后要求甲方按照约定退还押金。3.3租赁义务（1）乙方应按约定支付租金；（2）乙方应爱护民宿内的设施，不得擅自改动；（3）乙方应遵守民宿的居住规范，不得从事违法活动。第四条租金及押金4.1租金金额租金为人民币_______元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______4.3押金金额押金为人民币_______元，乙方应在签订合同当日支付。4.4押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______日内退还押金。第五条租赁期间的维护与管理5.1民宿维修责任（1）因乙方使用不当导致的民宿设施损坏，乙方应负责维修或赔偿；（2）因不可抗力导致的民宿损坏，由双方协商解决。5.2民宿环境卫生乙方应保持民宿的清洁卫生，不得乱扔垃圾。5.3民宿安全管理乙方应遵守民宿的安全管理规定，确保自身和他人的安全。5.4民宿使用规范乙方应按照民宿的使用规范使用水电、燃气等设施。第六条违约责任6.1租赁方违约责任（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）如乙方擅自改变民宿用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.2出租方违约责任（1）如甲方未按约定提供符合约定的民宿，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及押金；（2）如甲方未按约定维护民宿的居住环境，乙方有权要求甲方进行维修。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）在租赁期限内，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。7.2合同终止条件合同期限届满，合同自动终止。7.3解除与终止程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并妥善处理租赁物的返还、租金结算、押金退还等相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序提交法院解决的争议，应按照中华人民共和国相关法律法规及法院的诉讼程序进行。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算、押金退还等相关事宜。第十条其他约定10.1合同附件（1）民宿租赁房屋产权证明复印件；（2）民宿租赁房屋使用权证明复印件；（3）民宿租赁房屋配套设施清单；（4）双方签字（或盖章）的租赁合同副本。10.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3合同签订地点本合同签订地点为_______。10.4合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖如双方因本合同发生争议，应提交至合同签订地的人民法院管辖。第十二条合同签署12.1双方签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2签署日期甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______签署日期：_______年_______月_______日第十三条合同附件13.1民宿租赁房屋产权证明13.2民宿租赁房屋使用权证明13.3民宿租赁房屋配套设施清单第十四条合同份数与保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同原件，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、担保、监督等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）为甲方和乙方的租赁事宜提供中介服务；（2）对租赁过程中的合同履行情况进行监督；（3）为租赁提供担保服务；（4）提供法律咨询或专业意见。第十六条第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应在其专业范围内提供准确、及时的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任；（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其服务职责；（2）第三方有权根据服务内容收取合理的费用。第十七条甲乙双方与第三方的关系17.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，各方应本着诚实信用、公平合理的原则进行合作。17.2互相独立甲乙双方与第三方在法律上保持独立性，第三方不承担甲乙双方在合同中的任何责任。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。18.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方的违约行为等原因造成的损失。第十九条第三方介入程序19.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面介入申请，并说明介入的具体事项。19.2介入协议第三方接受介入申请后，应与甲乙双方签订介入协议，明确各方的权利义务。19.3介入期限第三方介入期限由介入协议约定，一般不超过租赁期限。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方解除介入协议；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照介入协议的约定，办理相关手续，并妥善处理租赁物的返还、租金结算、押金退还等相关事宜。第二十一条第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据介入协议的约定承担。21.2费用结算第三方介入的费用应在合同履行过程中按照介入协议的约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件的原件或复印件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的产权。说明：此证明用于证明甲方对租赁房屋的合法使用权，确保乙方租赁的房屋合法合规。2.民宿租赁房屋使用权证明要求：提供房屋使用权证明文件的原件或复印件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的使用权。说明：此证明用于证明甲方对租赁房屋的使用权，确保乙方租赁的房屋可以正常使用。3.民宿租赁房屋配套设施清单要求：详细列出民宿内的配套设施，包括但不限于家具、电器、厨具等。说明：此清单用于明确租赁房屋内的设施情况，确保乙方在租赁期间对设施的使用和保养有明确了解。4.合同签订双方的身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：此证明用于确认甲乙双方的合法身份，确保合同的有效性。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明乙方已支付保证金。说明：此收据用于证明乙方已履行支付保证金义务，确保租赁合同的履行。6.租赁押金收据要求：提供租赁押金的收据，证明乙方已支付押金。说明：此收据用于证明乙方已履行支付押金义务，确保租赁合同的履行。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同变更协议，证明合同内容的变更。说明：此协议用于记录合同内容的变更情况，确保合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的争议解决协议，证明双方已就争议解决方式达成一致。说明：此协议用于明确争议解决的方式，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例：若租金为1000元/月，乙方逾期3天未支付，则应支付滞纳金30元。2.甲方未按时交付租赁房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：若租赁期限为6个月，甲方逾期1天交付房屋，则应支付违约金_______元。3.乙方擅自改变民宿用途责任认定：乙方应恢复民宿原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将民宿用于经营餐饮，造成甲方损失，则乙方应赔偿甲方损失。4.乙方损坏民宿设施责任认定：乙方应负责维修或赔偿损坏的设施，维修费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：若乙方损坏民宿内的电器，则乙方应负责维修或赔偿相应的损失。5.甲方未按约定维护民宿责任认定：甲方应承担维修费用，维修期限由双方协商确定。示例：若民宿的屋顶漏水，甲方应在_______日内修复。6.第三方未履行中介职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未能提供有效的中介服务，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度特色民宿租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情况2.1民宿地址2.2民宿面积2.3民宿设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.用电、用水、用气及费用6.1用电、用水、用气标准6.2费用计算方式6.3费用支付方式7.民宿使用规范7.1民宿使用范围7.2民宿使用注意事项7.3违规使用处理8.维修与保养8.1民宿维修责任8.2民宿保养责任8.3维修与保养费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1民宿租赁合同附件一12.2民宿租赁合同附件二13.合同生效及解除13.1合同生效时间13.2合同解除条件14.其他约定14.1通知送达方式14.2争议管辖法院14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________1.2承租方信息（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________2.民宿基本情况2.1民宿地址：__________2.2民宿面积：__________平方米2.3民宿设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始时间：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止时间：____年____月____日3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长____个月，延长后的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3逾期支付租金处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。5.租金押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满后，经出租方检查，民宿设施无损坏，水电费结清，承租方可申请退还押金。5.3押金退还方式：承租方在租赁期满后____个工作日内，向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后____个工作日内退还。6.用电、用水、用气及费用6.1用电、用水、用气标准：按照国家及地方相关标准和规定执行。6.2费用计算方式：电费按实际使用量计算，水费按实际使用量计算，燃气费按实际使用量计算。6.3费用支付方式：承租方应于每月____日前支付上月产生的水电燃气费用。7.民宿使用规范7.1民宿使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借、出售或用于其他商业用途。7.2民宿使用注意事项：（1）保持民宿卫生，不得随意丢弃垃圾。（2）爱护民宿设施，不得随意损坏。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.3违规使用处理：若承租方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。8.维修与保养8.1民宿维修责任（1）出租方负责民宿主体结构的维修。（2）承租方负责民宿内部设施的日常保养。8.2民宿保养责任承租方在使用过程中应保持民宿的整洁和完好，如因使用不当导致设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.3维修与保养费用承担（1）因自然老化或不可抗力因素造成的损坏，维修费用由出租方承担。（2）因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）承租方应将民宿交还给出租方，并确保民宿设施完好无损。（3）出租方应在收到承租方退还的民宿后，退还承租方剩余租金及押金。10.违约责任10.1出租方违约责任（1）未按时提供符合约定的民宿，出租方应退还租金并支付违约金。（2）出租方未履行维修义务，承租方有权要求出租方进行维修或赔偿损失。10.2承租方违约责任（1）未按时支付租金，承租方应支付滞纳金，并承担出租方因此遭受的损失。（2）承租方损坏民宿设施，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构合同争议提交________仲裁委员会仲裁。12.合同附件12.1民宿租赁合同附件一：民宿设施清单12.2民宿租赁合同附件二：水电燃气费用明细表13.合同生效及解除13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）合同一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1通知送达方式（1）双方约定的通知方式为________。（2）任何一方变更通知方式，应提前____个工作日通知对方。14.2争议管辖法院本合同争议管辖法院为________人民法院。14.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围1.民宿租赁信息的发布与推广；2.民宿租赁合同的签订与备案；3.民宿租赁期间的物业服务与管理；4.民宿租赁合同的履行监督与纠纷调解；5.民宿租赁合同终止后的清算与结算。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额为人民币____元整。15.3.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲乙双方与第三方的权利义务甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。15.4.2第三方与出租方、承租方的责任划分1.第三方对出租方、承租方的责任，应按照双方与第三方签订的协议约定承担。2.出租方、承租方与第三方之间的争议，应由三方协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。15.4.3第三方与甲乙双方的责任划分1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.甲乙双方与第三方之间的争议，应由三方协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申请甲乙双方需第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并说明介入的具体事项和理由。15.5.2第三方介入审核第三方在收到甲乙双方的介入申请后，应进行审核，确认是否符合介入条件。15.5.3第三方介入决定第三方经审核同意介入的，应与甲乙双方签订协议，明确介入事项、权利义务及责任承担等内容。16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入费用甲乙双方同意，第三方介入产生的费用由介入事项的相关方承担。16.2第三方介入期限第三方介入期限为____年____月____日至____年____月____日。16.3第三方介入终止1.第三方介入期限届满，合同自然终止。2.如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。17.本合同修正本合同自第三方介入条款生效之日起，甲乙双方应遵守本合同的约定，并按照本修正条款执行。本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁合同附件一：民宿设施清单详细要求：列出民宿内的所有设施，包括家具、电器、装饰品等。每项设施应注明品牌、型号、数量、新旧程度等详细信息。附件一应作为合同的一部分，由甲乙双方签字确认。2.民宿租赁合同附件二：水电燃气费用明细表详细要求：列出水电燃气费用的计算标准，包括单价、计费方式等。每月应提供水电燃气费用的实际使用明细。附件二应作为合同的一部分，由甲乙双方签字确认。3.民宿租赁合同附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、权利义务及责任承担。协议应包含甲乙双方与第三方的签字或盖章。4.民宿租赁合同附件四：违约责任承担协议详细要求：列出可能发生的违约行为及相应的责任认定标准。协议应包含甲乙双方与第三方的签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例说明：承租方应于每月____日前支付租金，若逾期未支付，则每日需支付租金的____%作为滞纳金。2.违约行为：损坏民宿设施责任认定标准：承租方在使用过程中损坏民宿设施，应承担维修或赔偿责任。示例说明：承租方在使用过程中损坏了民宿内的空调，应负责支付维修费用人民币____元。3.违约行为：违反民宿使用规范责任认定标准：承租方违反民宿使用规范，造成不良后果，应承担相应责任。示例说明：承租方在民宿内进行烧烤，导致火灾，应承担全部赔偿责任。4.违约行为：未按时退还押金责任认定标准：租赁期满后，承租方未按时退还押金，出租方有权要求承租方支付____%的违约金。示例说明：租赁期满后，承租方未在____个工作日内退还押金，则每日需支付押金金额的____%作为违约金。5.违约行为：出租方未提供符合约定的民宿责任认定标准：出租方未提供符合约定的民宿，应退还租金并支付____%的违约金。示例说明：出租方提供的民宿不符合合同约定，承租方有权要求退还租金，并支付租金金额的____%作为违约金。全文完。二零二四年度特色民宿租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同租赁期限2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.维修及养护责任6.1租赁期间房屋维修责任6.2房屋养护责任7.保险责任7.1房屋保险7.2人员保险8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.2违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于二零二四年[具体日期]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同租赁期限本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址[具体地址]2.2房屋面积[具体面积]平方米2.3房屋结构[具体结构]2.4房屋设施（1）家具：[具体家具列表]（2）电器：[具体电器列表]（3）其他设施：[具体其他设施列表]3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月[具体租金金额]元。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.3租金调整租金在租赁期限内不得调整，除非房屋发生重大修缮或市场租金普遍上涨。4.押金及退还4.1押金金额乙方需支付押金[具体押金金额]元。4.2押金退还条件乙方在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，押金全额退还。4.3押金退还方式押金退还应在租赁期满后[具体日期]内完成。5.使用范围及限制5.1使用范围乙方仅限于自用目的使用租赁房屋。5.2使用限制未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变房屋结构。6.维修及养护责任6.1租赁期间房屋维修责任（1）房屋主体结构、屋顶、外墙等大修责任由甲方承担。（2）房屋内部设施损坏，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。6.2房屋养护责任乙方应保持房屋及设施的整洁，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.保险责任7.1房屋保险甲方应购买房屋综合保险，保险金额不低于房屋市场价值。7.2人员保险乙方应购买人身意外伤害保险，保险金额由双方协商确定。8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.1.1甲方违约责任（1）如甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，每日按租金的[具体百分比]计算。（2）如甲方未按约定进行房屋维修，应承担由此造成的乙方损失。8.1.2乙方违约责任（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，每日按租金的[具体百分比]计算。（2）如乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担修复或赔偿责任。8.2违约赔偿任何一方违约，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担相应赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）一方违约，另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）因房屋被依法征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行。10.合同变更10.1合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同变更内容合同变更应明确变更事项、变更内容、变更日期及双方的权利义务。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件附件一：房屋租赁清单附件二：房屋设施清单附件三：其他相关协议12.2其他相关附件[列出所有其他相关附件]13.合同签署13.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同签署日期甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]签署日期：二零二四年[具体日期]14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2合同其他约定本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询服务机构等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同关系。2.2法律法规规定必须由第三方介入的，如房屋过户、评估、鉴定等。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方在合同关系中，不得与任何一方存在利益冲突。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额5.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]元。5.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方错误评估、鉴定、咨询等造成的损失。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议的约定，配合第三方履行职责。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入费用包括但不限于评估费、鉴定费、咨询费等。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同的约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力。9.第三方变更及退出9.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订书面协议。9.2第三方因自身原因退出合同关系，应提前[具体提前时间]通知甲乙双方。10.第三方与其他各方的划分10.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担任何法律责任。10.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担任何法律责任。10.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，对甲乙双方均不承担连带责任。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同第11.1节约定的争议解决方式解决。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，应按照本合同第9.1节约定的合同解除条件及程序办理。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，应按照本合同第9.2节约定的合同终止条件及程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件1.1附件一：房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体房间、面积、结构、设施等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和退租时的核对依据。1.2附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施的品牌、型号、数量、状态等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和退租时的核对依据，以及维修责任划分的依据。1.3附件三：房屋租赁合同补充协议详细要求：如合同中有特殊约定，需在此附件中详细列明。说明：此附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.其他相关附件2.1甲方身份证复印件2.2乙方身份证复印件2.3房屋权属证明复印件2.4房屋租赁登记备案证明2.5其他双方认为有必要附上的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，每日按租金的1%计算。示例：若甲方未在约定日期前交付房屋，应支付乙方违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担相关费用。示例：若房屋墙壁出现裂缝，甲方应负责修复并承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，每日按租金的1%计算。示例：若乙方未在约定日期前支付租金，应支付甲方违约金。2.2擅自改变房屋结构或设施责任认定：乙方应承担修复或赔偿责任。示例：若乙方擅自拆除房屋内设施，应负责恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因自身原因造成损失责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方评估报告存在错误，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿。全文完。二零二四年度特色民宿租赁合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同费用2.租赁标的描述2.1房屋基本情况2.2房屋设施设备2.3房屋权属证明3.租赁权利与义务3.1租赁人权利3.2租赁人义务3.3出租人权利3.4出租人义务4.租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金调整5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋维修与保养6.1维修责任划分6.2维修资金来源6.3维修申请与实施7.房屋使用限制7.1房屋用途7.2人员限制7.3装修限制8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决适用法律12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋维修保养记录12.3其他相关附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。1.2合同标的本合同标的为位于_______的房屋，房屋建筑面积为_______平方米，房屋编号为_______。1.3合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4合同费用租赁费用为每月_______元，按月支付，乙方应在每月_______日前支付当月租金。第二条租赁标的描述2.1房屋基本情况房屋为_______层，位于_______单元，房屋结构为_______，装修风格为_______。2.2房屋设施设备房屋内配备家具、电器等设施，具体清单详见附件一。2.3房屋权属证明甲方已向乙方出示房屋权属证明，房屋产权清晰无争议。第三条租赁权利与义务3.1租赁人权利乙方有权在合同期限内使用房屋，并享有房屋内的居住权。3.2租赁人义务乙方应按照合同约定支付租金，爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构。3.3出租人权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，有权监督乙方合理使用房屋。3.4出租人义务甲方应保证房屋的完好，提供必要的维修服务。第四条租赁费用4.1租金计算方式租金按月计算，每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。4.2租金支付方式乙方应在每月_______日前通过银行转账或现金支付当月租金至甲方指定账户。4.3租金调整如遇市场租金上涨，甲方有权在提前_______个月通知乙方的情况下，调整租金。第五条押金5.1押金金额本合同押金为_______元，乙方应在签订合同当日支付。5.2押金退还条件合同期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。5.3押金退还程序合同期满后，乙方应向甲方提出退还押金申请，甲方应在_______个工作日内退还押金。第六条房屋维修与保养6.1维修责任划分房屋在租赁期间内发生的自然损耗，由甲方负责维修；人为损坏，由乙方负责维修。6.2维修资金来源维修资金由甲方承担，乙方在合同期内发生的维修费用由甲方垫付。6.3维修申请与实施乙方发现房屋或设施设备损坏时，应在_______小时内通知甲方，甲方应在_______小时内进行处理。第七条房屋使用限制7.1房屋用途乙方仅限于自用，不得用于经营性活动。7.2人员限制房屋内居住人员不得超过_______人，不得擅自改变房屋结构。7.3装修限制未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付；8.1.2乙方违反房屋使用限制，造成房屋或设施设备损坏；8.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；8.1.4甲方因房屋权属问题无法继续出租；8.2合同终止条件8.2.1合同期满；8.2.2双方协商一致同意终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3解除与终止的程序8.3.1合同解除或终止前，乙方应将房屋及设施设备完好无损地交还给甲方；8.3.2甲方应在合同解除或终止后_______个工作日内退还乙方已支付的租金；8.3.3双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，并签署书面协议。第九部分：违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2乙方违反房屋使用限制；9.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金；9.2.2乙方违反房屋使用限制的，应承担相应的赔偿责任；9.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；9.3违约金计算违约金按月租金的_______%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第十部分：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律程序提交相关证据，法院将依法审理并作出判决。第十一部分：法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律；11.2争议解决适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第十二部分：合同附件12.1房屋租赁清单详见附件一；12.2房屋维修保养记录详见附件二；12.3其他相关附件详见附件三。第十三部分：合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同修改程序任何一方要求修改本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面修改协议。第十四部分：其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或机构。15.2种类1.房地产中介机构；2.房屋维修保养服务提供商；3.法律顾问；4.保险机构；5.其他与本合同执行相关的第三方。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在执行本合同过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为本合同标的金额的_______%；16.2.2如第三方因自身原因造成损失，其责任限额不得超过甲方或乙方因该损失遭受的直接经济损失。17.第三方介入条款17.1介入原因1.甲乙双方需要第三方提供专业服务或专业知识；2.合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解；3.房屋维修保养需要第三方提供技术支持。17.2介入程序17.2.1甲乙双方应共同决定引入的第三方及其服务内容；17.2.2引入第三方前，甲乙双方应与第三方签署书面协议，明确双方的权利义务；17.2.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方工作，确保合同顺利执行。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利1.根据合同约定，收取相应的服务费用；2.在合同执行过程中，享有知情权和监督权；3.对甲乙双方违反合同的行为，有权提出警告或采取必要措施。18.2第三方的义务1.按照合同约定提供专业服务或专业知识；2.在合同执行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方；3.对甲乙双方提供的服务或信息保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其自身行为，不涉及甲乙双方之间的直接责任；2.甲乙双方之间的责任划分按照本合同约定执行。19.2义务划分1.第三方应按照合同约定履行其义务，甲乙双方应按照合同约定履行其义务；2.第三方在执行本合同过程中，产生的费用由甲乙双方按照约定分摊。20.第三方变更与解除20.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。20.2解除如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：包含房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、家具电器清单、水电燃气表读数等信息。2.附件二：房屋维修保养记录详细要求和说明：记录房屋在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修日期、维修项目、维修费用、维修责任人等。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。4.附件四：合同签订现场照片详细要求和说明：提供合同签订时的现场照片，作为合同签订真实性的证明。5.附件五：押金收据详细要求和说明：提供押金收据，证明乙方已支付押金。6.附件六：租金支付凭证详细要求和说明：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：如有争议，提供双方协商或调解的书面协议。8.附件八：第三方责任认定报告详细要求和说明：如有第三方介入，提供第三方责任认定报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在每月租金到期日前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月租金的总额。2.违约行为：乙方违反房屋使用限制责任认定标准：乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自对房屋进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲方未提供完好房屋责任认定标准：甲方提供的房屋存在重大缺陷或安全隐患，影响乙方正常居住，视为违约。示例说明：若房屋存在漏水、电线老化等严重问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内修复，否则应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方在提供服务过程中，存在重大过失，导致合同无法履行，视为违约。示例说明：若第三方维修保养服务导致房屋损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度特色民宿租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用范围5.3使用限制5.4房屋维护6.房屋修缮及费用承担6.1房屋修缮责任6.2修缮费用承担6.3修缮费用支付方式7.保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险费用承担7.4保险理赔8.房屋占用及使用费用8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.违约处理10.1违约行为认定10.2违约处理方式10.3违约损害赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：独立别墅2.4房屋设施：家具、家电、厨卫设施齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限以书面协议为准。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月的1日前支付，可采用银行转账或现金支付方式。4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月的1日至5日。4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金金额的1%作为滞纳金。5.房屋使用5.1房屋用途：租赁房屋仅用于居住用途。5.2使用范围：承租方有权使用租赁房屋及附属设施，但不得改变房屋结构。5.3使用限制：承租方在使用过程中，不得从事违法活动，不得损害房屋及附属设施。6.房屋修缮及费用承担6.1房屋修缮责任：租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由出租方承担。6.2修缮费用承担：因房屋自然老化、损坏等原因导致的修缮费用，由出租方承担。6.3修缮费用支付方式：修缮费用由出租方先行垫付，承租方应在收到出租方的费用发票后15日内支付相应费用。7.保险7.1保险责任：租赁期间，出租方应投保房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值的110%。7.2保险金额：保险金额为人民币110万元整。7.3保险费用承担：保险费用由出租方承担。7.4保险理赔：如发生保险事故，出租方应在接到保险公司的理赔通知后及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。8.房屋占用及使用费用8.1水电费：租赁期间，房屋内的水电费由承租方自行承担，并按照当地政府规定的收费标准缴纳。8.2物业费：租赁期间，房屋的物业管理费用由承租方按照物业管理公司的收费标准缴纳。8.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，由承租方根据实际情况自行承担。9.合同解除及违约责任9.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付超过3个月；9.1.2出租方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患；9.1.3出租方或承租方违反合同约定的其他重要条款；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金：如一方违约，应向另一方支付相当于一个月租金的违约金。10.违约处理10.1违约行为认定：违约行为应按照合同约定进行认定，如双方对违约行为有争议，可通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。10.2违约处理方式：违约处理方式包括但不限于：10.2.1赔偿损失；10.2.2退还租金；10.2.3解除合同；10.2.4其他补救措施。10.3违约损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁地点为市仲裁委员会。11.2争议解决机构：双方同意将本合同的争议提交市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并由双方签字盖章确认。13.其他约定13.1合