二零二四年度军队租房合同房地产租赁协议（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL[二零二四年度军队租房合同]房地产租赁协议（新版）本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁房屋用途5.2禁止用途第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条房屋损坏及损失赔偿8.1出租人责任8.2承租人责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址及面积1.2附属设施清单1.3交付使用条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1合法使用5.2房屋维护责任5.3房屋改动限制第六条维修责任及保修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3保修期限及条件第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险购买要求第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效时间第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院第十二条法律适用及效力12.1适用法律12.2合同效力12.3合同附件法律效力第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还清单13.3双方联系信息第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址：北京市某区某街某号，具体门牌号及楼层由出租人提供。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房屋结构及设施：房屋结构为X，附属设施包括水、电、天然气、暖气等，家具、电器等设施设备清单详见附件。1.4附属设施：包括但不限于电梯、楼梯、停车场、绿化等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至租赁期满之日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，提前十五天支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第五条租赁用途5.1租赁房屋用途：仅限于居住使用。5.2禁止用途：承租人不得将租赁房屋用于非法活动、赌博、色情等违反法律法规及社会公序良俗的活动。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当或故意损坏导致损坏，承租人应承担维修费用。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址及面积甲方将位于【甲方房屋地址】的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。房屋具体地址为【详细地址】，包括但不限于门牌号码、栋号、单元、楼层等信息。1.2附属设施清单甲方同意出租给乙方的房屋附属设施包括【附属设施清单】，包括但不限于家具、家电、照明设备、卫生设施等。1.3交付使用条件（1）房屋及附属设施应保持清洁、整洁；（2）房屋及附属设施应无任何损坏，设备应正常运行；（3）甲方应提供房屋及附属设施的操作指南和使用说明；（4）房屋及附属设施应符合国家相关法律法规及标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。如乙方需续租，应于租赁期届满前【具体时间】个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁期限续约条款如需续约，乙方应提前【具体时间】个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约的租金价格。双方达成一致后，应签订新的租赁合同，并按新合同执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月的租金。3.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每月一次，具体支付时间为每月底前。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账户号码】开户行：【银行名称】第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【具体时间】内向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【具体时间】内退还乙方押金。如乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.3押金扣除事项乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。如乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除修理费用。第五条房屋使用及维护5.1合法使用乙方应按照合同约定及国家相关法律法规使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施正常使用。5.3房屋改动限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增设附属设施。如乙方确需改动，应向甲方提出书面申请，并按甲方要求承担相关费用。第六条维修责任及保修6.1出租方维修责任甲方应负责房屋及附属设施的大修、更换和维修，确保房屋及附属设施安全、正常使用。6.2承租方维修责任乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施正常使用。6.3保修期限及条件甲方提供的房屋及附属设施，在保修期内出现质量问题，甲方应承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限和条件详见附件《保修条款》。第八条房屋损坏及损失赔偿8.1出租人责任：出租人应确保租赁房屋及附属设施在交付时符合约定的使用条件。如因出租人的原因导致房屋及设施损坏或损失，出租人应承担相应的维修或赔偿责任。8.2承租人责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。如因承租人的原因导致房屋及设施损坏或损失，承租人应承担相应的维修或赔偿责任。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，出租人应退还承租人已支付的押金，并按照实际情况计算退还租金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，或未按照约定履行维修、保养责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。11.3法律途径：调解不成时，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应按照本合同第十一条的约定解决。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后X日内将租赁房屋及附属设施交付给承租人。交付时，双方应共同确认房屋及设施的状态，如有损坏或缺失，应由出租人负责修复或赔偿。13.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将租赁房屋及附属设施返还给出租人。返还时，双方应共同确认房屋及设施的状态，如有损坏或缺失，应由承租人负责修复或赔偿。13.3附件：本合同附件包括房屋及附属设施清单、租金支付明细表等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：14.3见证人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以邀请第三方介入。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、法律咨询方等。第二条第三方介入的方式2.1双方同意邀请第三方介入时，应签订书面第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入协议应经甲乙方签字盖章后生效，并对甲乙方具有法律约束力。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙方的约定，协助解决合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方应客观、公正地履行其职责，维护甲乙方的合法权益。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权根据甲乙方的约定，参与合同履行过程中的相关事宜。4.2第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并收取相应的费用。4.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给其他方。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行其职责过程中，如因故意行为导致甲乙方损失，第三方应承担无限的赔偿责任。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的期限届满，第三方介入自行终止。7.2甲乙方协商一致，可以提前终止第三方介入。第八条第三方退出后的处理8.1第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同的剩余条款。8.2第三方退出后，甲乙方对其在介入期间的行为负责，并承担相应的后果。第九条第三方介入的书面文件9.1第三方介入协议、第三方介入过程中的相关文件和资料，均应以书面形式签订和保存。9.2书面文件应经甲乙方签字盖章后生效，并对甲乙方具有法律约束力。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给其他方。10.2甲乙方亦应对第三方的商业秘密保密，不得泄露给其他方。第十一条争议解决11.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，可以请求第三方进行调解。11.3调解不成时，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同变更8.1合同变更条件在合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。附件中的变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同变更程序甲乙双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。书面变更协议经甲乙双方签字或盖章后生效，作为本合同的组成部分。8.3合同变更生效时间书面变更协议经甲乙双方签字或盖章后生效，自签字或盖章之日起与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件在合同履行期间，甲乙双方同意解除合同的，可签订书面解除协议，作为本合同的附件。附件中的解除协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除程序甲乙双方应就解除事项达成一致，并签订书面解除协议。书面解除协议经甲乙双方签字或盖章后生效，作为本合同的组成部分。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定和书面解除协议的约定处理相关事宜。包括但不限于退还押金、支付违约金、赔偿损失等。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约金计算方式或双方书面达成的其他约定执行。10.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约金计算方式或双方书面达成的其他约定执行。10.3违约金计算方式违约金的计算方式按照本合同约定的标准执行。如双方未在本合同中约定违约金计算方式，一方违约导致损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构甲乙双方同意将本合同争议提交【争议解决机构】进行解决。11.3诉讼管辖法院如甲乙双方未能在本合同中约定争议解决机构，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及效力12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日失效。12.3合同附件法律效力本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。除非本合同附件与本合同有矛盾之处，否则附件的约定优先于。第十三条其他条款13.1房屋交付清单甲乙双方应在合同签订后【具体时间】内，共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及附属设施的交付状态。13.2房屋返还清单租赁期满或合同提前解除后，乙方向甲方返还房屋及附属设施时，甲乙双方应共同签署《房屋返还清单》，明确房屋及附属设施的返还状态。13.3双方联系信息甲乙双方应保持联系信息的及时更新，确保合同履行期间双方能够有效沟通。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】甲方盖章：【甲方盖章】14.2承租方签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】乙方盖章：【乙方盖章】14.3签字盖章日期本合同双方签字盖章日期为【签字盖章日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋及附属设施清单详细列出房屋的地址、面积、结构及设施设备等，包括但不限于家具、电器、附属设施等。附件2：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件3：维修服务协议明确维修服务的范围、责任、期限等内容。附件4：保险协议明确保险的类型、保险费用、保险责任等信息。附件5：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等信息。附件6：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、条件及房屋状态等信息。附件7：房屋返还确认书确认房屋返还的时间、条件及房屋状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按约定履行维修、保养责任。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及附属设施。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约而产生的额外费用。示例说明：如出租人未按约定提供房屋及附属设施，应承担违约金，并赔偿承租人因未能及时入住而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的参与合同履行的一方。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的金钱。6.损失赔偿：指因违约方的违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：2.1甲乙双方同意第三方介入；2.2第三方与甲乙双方达成一致，并签订书面介入协议；2.3书面介入协议经甲乙双方签字或盖章后生效，作为本合同的附件。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同及书面介入协议的约定，享有相应的权利。包括但不限于获取报酬、要求甲乙双方履行合同义务、维护自身合法权益等。3.2第三方义务第三方应按照本合同及书面介入协议的约定，履行相应的义务。包括但不限于提供专业服务、维护房屋及附属设施的正常使用、及时解决争议等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。具体责任范围、赔偿金额及计算方式按照本合同及书面介入协议的约定执行。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照书面介入协议的约定执行。如书面介入协议中未约定责任限额，第三方承担的责任限额为本合同约定的租金金额的【具体比例】。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，按照本合同及书面介入协议的约定执行。第三方如违反本合同约定，导致甲方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，按照本合同及书面介入协议的约定执行。第三方如违反本合同约定，导致乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，按照本合同及书面介入协议的约定执行。第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。第六条第三方介入协议的变更和解除6.1第三方介入协议变更本合同及书面介入协议的变更，应遵循甲乙双方协商一致的原则。甲乙双方达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同及书面介入协议的附件。6.2第三方介入协议解除本合同及书面介入协议的解除，应遵循甲乙双方协商一致的原则。甲乙双方达成一致后，应签订书面解除协议，作为本合同及书面介入协议的附件。6.3第三方介入协议变更和解除的生效书面变更协议或解除协议经甲乙双方签字或盖章后生效，作为本合同及书面介入协议的组成部分。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构甲乙双方与第三方同意将本合同争议提交【争议解决机构】进行解决。7.3诉讼管辖法院如甲乙双方与第三方未能在本合同中约定争议解决机构，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字盖章第三方代表：【第三方代表姓名】第三方盖章：【第三方盖章】8.2签字盖章日期本合同及书面介入协议第三方签字盖章日期为【签字盖章日期】。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付清单：详细记录房屋及附属设施的交付状态，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。2.房屋返还清单：详细记录房屋及附属设施的返还状态，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。3.租赁保证金收据：证明乙方已支付租赁保证金。4.租金支付凭证：证明乙方已按照约定支付租金。5.维修记录：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.变更协议：记录甲乙双方对合同内容的变更情况。7.解除协议：记录甲乙双方对合同的解除情况。8.第三方介入协议：记录第三方介入本合同的情况。9.保修条款：详