二零二五年度特色二手房买卖定金合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色二手房买卖定金合同示范本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述4.2买卖价格5.定金支付5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金支付方式6.交易款项支付6.1交易款项总额6.2交易款项支付时间6.3交易款项支付方式7.房地产产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.房地产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.房地产质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证责任10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房地产”指位于_______的，拥有合法产权的房屋及附属设施；（2）“买卖双方”指本合同签订的买方和卖方；（3）“定金”指本合同约定的，买方向卖方支付的一定金额，作为买卖合同履行的担保；（4）“交易款项”指除定金外的，买方应向卖方支付的全部购房款项；（5）“交付”指卖方按照合同约定将房地产及附属设施转移给买方；（6）“违约责任”指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任；（7）“争议解决”指合同双方因履行合同发生的争议，通过协商、调解或仲裁等方式解决。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均以本条所列定义为准。2.合同双方基本信息2.1买方信息买方全称：_______买方地址：_______联系电话：_______2.2卖方信息卖方全称：_______卖方地址：_______联系电话：_______3.房地产基本信息3.1房地产位置房地产位于_______，具体地址为_______。3.2房地产面积房地产总建筑面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。3.3房地产用途房地产用途为_______。4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述买卖标的为位于_______的房地产，具体描述如下：_______。4.2买卖价格买卖价格为人民币_______元整。5.定金支付5.1定金金额定金金额为人民币_______元整。5.2定金支付时间买方应于_______前向卖方支付定金。5.3定金支付方式定金支付方式为_______。6.交易款项支付6.1交易款项总额交易款项总额为人民币_______元整。6.2交易款项支付时间买方应于_______前向卖方支付交易款项。6.3交易款项支付方式交易款项支付方式为_______。8.房地产交付8.1交付时间卖方应于_______前将房地产及附属设施交付给买方。8.2交付条件（1）卖方已将房地产及附属设施办理完毕过户手续；（2）房地产及附属设施符合合同约定的质量标准；（3）房地产及附属设施不存在任何法律纠纷或权属争议。8.3交付方式卖方应将房地产及附属设施完整地交付给买方，包括但不限于房屋本体、附属设施、相关证件等。9.房地产质量保证9.1质量保证期限卖方对房地产的质量保证期限为自交付之日起_______年。9.2质量保证责任在质量保证期限内，若房地产出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。10.违约责任10.1买方违约责任（1）买方未按约定支付定金或交易款项的，应向卖方支付_______%的违约金；（2）买方单方面解除合同的，应向卖方支付_______%的违约金；（3）买方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付_______%的违约金；（2）卖方提供虚假信息或隐瞒房地产瑕疵的，应向买方支付_______%的违约金；（3）卖方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的交易条件全部履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同因法定原因终止。13.合同变更与解除13.1合同变更程序合同变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同解除条件（1）一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。14.其他约定事项14.1通知送达方式合同双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房地产产权证、房屋买卖合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与合同履行，提供相关服务或协助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助合同双方完成交易，确保交易安全、公正、合法。15.3第三方选择（1）合同双方可协商选择第三方；（2）若合同双方未协商一致，由一方提议，另一方同意，选定第三方。15.4第三方权利义务（1）第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益；（2）第三方应按照合同约定提供服务，不得泄露合同双方的商业秘密；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额为人民币_______元整；（2）如第三方责任超出责任限额，合同双方应根据实际情况另行协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间为服务与被服务的关系，第三方应独立于合同双方，客观、公正地履行职责。17.2第三方与合同履行（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，协助合同双方完成交易；（2）第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方解决争议。18.第三方变更与退出18.1第三方变更合同双方协商一致后，可变更第三方。18.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日通知合同双方；（2）合同双方可协商选择新的第三方；（3）在新的第三方未确定前，原第三方仍应履行职责。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入产生的费用，由合同双方按约定比例分担。19.2费用支付（1）合同双方应在合同签订后_______日内，向第三方支付介入费用；（2）费用支付方式为_______。20.第三方保密义务20.1保密内容第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年。21.第三方资质要求21.1资质要求第三方应具备相应的资质，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。21.2资质审查合同双方在选定第三方前，应对其资质进行审查，确保其具备履行职责的能力。22.第三方纠纷解决22.1纠纷解决方式第三方与合同双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2纠纷解决地点纠纷解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证详细要求：提供完整的房地产产权证原件及复印件，确保产权清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容真实、完整、合法。3.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，确保评估结果客观、公正。4.房地产交接清单详细要求：由卖方提供房地产交接清单，列明房地产及附属设施清单，确保交接过程清晰、明确。5.房地产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房地产维修基金缴纳凭证，确保买方接手后，维修基金缴纳齐全。6.房地产税费缴纳凭证详细要求：提供房地产税费缴纳凭证，确保买方接手后，相关税费已缴纳。7.房地产贷款合同（如有）详细要求：提供房地产贷款合同原件及复印件，确保贷款信息真实、合法。8.房地产保险合同（如有）详细要求：提供房地产保险合同原件及复印件，确保保险覆盖范围及期限。9.房地产维修保养协议（如有）详细要求：提供房地产维修保养协议，确保维修保养服务到位。10.房地产权属变更登记申请表详细要求：提供房地产权属变更登记申请表，确保过户手续齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付定金或交易款项责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。（2）单方面解除合同责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定交付房地产责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。（2）提供虚假信息或隐瞒房地产瑕疵责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）因自身原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失。（2）泄露合同双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：1.买方未按约定支付定金，导致合同无法履行。买方应向卖方支付人民币_______元的违约金。2.卖方未按约定交付房地产，导致合同无法履行。卖方应向买方支付人民币_______元的违约金。3.第三方在评估过程中，故意提供虚假评估报告，导致合同无法履行。第三方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度特色二手房买卖定金合同示范1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人住所地1.3双方当事人联系方式1.4法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋交易税费3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还期限3.5定金退还方式4.交易保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还期限4.5保证金退还方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋验收标准5.5房屋验收方式5.6房屋验收期限6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2交易税费承担比例6.3交易税费缴纳方式6.4交易税费缴纳期限7.交易资金监管7.1资金监管机构7.2资金监管账户7.3资金监管流程7.4资金监管期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限8.4违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用承担10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知方式10.4合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：交易税费缴纳证明12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更或解除通知方式13.4合同变更或解除后果14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方当事人名称出卖人：_______买受人：_______1.2双方当事人住所地出卖人住所地：_______买受人住所地：_______1.3双方当事人联系方式出卖人联系电话：_______买受人联系电话：_______1.4法定代表人或授权代表出卖人法定代表人：_______买受人法定代表人：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属情况房屋权属证明文件编号：_______2.6房屋交易税费预计交易税费总额：_______元3.定金支付与退还3.1定金金额定金金额：_______元3.2定金支付方式定金支付方式：_______（银行转账、现金等）3.3定金退还条件1.买受人解除合同；2.出卖人未按约定履行合同义务；3.房屋存在严重质量问题；3.4定金退还期限定金退还期限：合同解除之日起_______日内3.5定金退还方式定金退还至买受人指定账户：_______4.交易保证金4.1保证金金额交易保证金金额：_______元4.2保证金支付方式保证金支付方式：_______（银行转账、现金等）4.3保证金退还条件1.房屋交易完成；2.双方无其他争议；4.4保证金退还期限保证金退还期限：房屋交易完成之日起_______日内4.5保证金退还方式保证金退还至买受人指定账户：_______5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋交付地点房屋交付地点：_______5.3房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋无抵押、查封等限制；5.4房屋验收标准1.房屋外观完好；2.房屋内部设施齐全；5.5房屋验收方式1.双方共同验收；2.邀请第三方鉴定机构进行验收；5.6房屋验收期限房屋验收期限：房屋交付之日起_______日内6.交易税费承担6.1交易税费种类交易税费种类：_______（契税、个人所得税等）6.2交易税费承担比例交易税费承担比例：_______（买受人承担_______%，出卖人承担_______%）6.3交易税费缴纳方式交易税费缴纳方式：_______（自行缴纳、委托第三方缴纳等）6.4交易税费缴纳期限交易税费缴纳期限：_______（交易完成前、交易完成后等）8.违约责任8.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定支付购房款；3.出卖人提供虚假房屋权属证明；4.买受人单方面解除合同；5.任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；3.违约方应承担因违约行为引起的其他责任。8.3违约责任承担期限违约责任承担期限：违约行为发生之日起_______日内。8.4违约金计算标准违约金计算标准：按合同金额的_______%计算。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：_______（如仲裁委员会名称）9.3争议解决程序1.协商：双方应友好协商，力争达成一致；2.仲裁：提交仲裁委员会，按仲裁规则进行；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除情形1.双方协商一致解除合同；2.出卖人未按约定履行交付房屋义务；3.买受人未按约定支付购房款；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.其他法律规定或双方约定的合同解除情形。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.双方确认解除合同；3.按合同约定处理已履行的部分。10.3合同解除通知方式合同解除通知应以书面形式发送至对方。10.4合同解除后果1.双方应立即停止履行合同义务；2.按合同约定处理已履行的部分；3.按合同约定承担违约责任。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同期限本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：交易税费缴纳证明12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序1.一方提出变更合同的要求；2.双方协商一致；3.签订变更协议。13.2合同解除程序同10.2合同解除程序13.3合同变更或解除通知方式同10.3合同解除通知方式13.4合同变更或解除后果同10.4合同解除后果14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力其他约定事项效力：本合同其他约定事项与本合同其他条款同等有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、会计师事务所等，以及任何经甲乙双方同意参与本合同履行过程的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保交易安全、公平、公正。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体目的和预期效果。16.2第三方选择经甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同选择合适的第三方。16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订相应的协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2责任承担1.第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方未履行或未正确履行合同约定的义务，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。3.第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其责任。17.3责任免除1.因甲乙双方违反合同约定，导致第三方履行合同受阻的，第三方不承担责任。2.因第三方自身原因导致其履行合同受阻的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方仅对甲乙双方承担相应的责任，与合同以外的第三方无关。18.2权利划分1.甲乙双方的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙双方的权利。18.3义务划分1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。2.第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和行业规范。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，可由一方承担，也可由双方分担。19.2费用支付期限第三方介入的费用，应在合同约定的时间内支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同约定的义务已完成；2.第三方履行合同义务的能力丧失；3.第三方违约，经甲乙双方协商一致解除合同。20.2终止程序1.一方提出终止第三方介入的申请；2.双方协商一致；3.第三方介入终止。20.3终止后果1.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。2.第三方介入终止，不影响甲乙双方对第三方责任的追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等内容。说明：本附件是本合同的核心部分，应确保所有信息的真实性和准确性。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他证明房屋权属的文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。3.附件三：交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳的凭证或相关证明文件。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易合法合规。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、范围、责任、费用等内容。说明：本附件是第三方介入的依据，应确保第三方权益的保障。5.附件五：房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，确保房屋质量符合约定。6.附件六：交易资金监管协议要求：详细列明交易资金监管机构、账户、流程等内容。说明：本附件用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于明确争议解决途径，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的直接损失。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买受人合同金额_______%的违约金。2.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的直接损失。示例：买受人未在合同约定的时间内支付购房款，应支付出卖人合同金额_______%的违约金。3.违约行为：出卖人提供虚假房屋权属证明责任认定：出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的直接损失。示例：出卖人提供的房屋权属证明虚假，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人损失。4.违约行为：买受人单方面解除合同责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的直接损失。示例：买受人单方面解除合同，应支付出卖人合同金额_______%的违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方损失。全文完。二零二四年度特色二手房买卖定金合同示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.定金支付及退还4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金退还时间5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格的处理7.产权过户后税费承担7.1税费承担方式7.2税费承担比例8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方法定代表人：________1.1.4买方联系方式：________1.2卖方名称及地址1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3卖方法定代表人：________1.2.4卖方联系方式：________2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.1.1房产所在区域：________2.1.2房产具体地址：________2.2房产产权证号2.2.1房产产权证号：________2.3房产面积2.3.1房产建筑面积：________平方米2.3.2房产套内面积：________平方米2.4房产用途2.4.1房产用途：________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房产的占有、使用、收益和处分权3.1.2要求卖方按照合同约定履行交付房产的义务3.1.3在合同约定的时间内支付购房款3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款3.2.2在合同约定的时间内配合卖方办理房产过户手续3.2.3遵守国家法律法规，不得进行违法活动3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2在合同约定的时间内交付房产3.3.3要求买方按照合同约定履行购房义务3.4卖方义务3.4.1按照合同约定交付房产3.4.2确保房产产权清晰，无任何权属纠纷3.4.3配合买方办理房产过户手续4.定金支付及退还4.1定金金额4.1.1定金金额：________元4.2定金支付时间4.2.1定金支付时间：合同签订之日起________日内4.3定金退还条件4.3.1买方因不可抗力原因无法履行合同4.3.2卖方未在合同约定的时间内交付房产4.4定金退还时间4.4.1定金退还时间：合同解除或终止后________日内5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1过户时间：合同签订之日起________日内5.2过户费用5.2.1过户费用：________元5.3过户手续办理5.3.1卖方负责办理房产过户手续5.3.2买方提供必要的文件和证明材料6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：合同约定的过户手续办理完毕后________日内6.2房产验收标准6.2.1房产应符合合同约定的各项条件6.2.2房产应无明显损坏，符合居住条件6.3验收不合格的处理6.3.1如房产验收不合格，卖方应负责修复或更换6.3.2修复或更换后，买方应重新进行验收8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的时间内未支付购房款8.1.2卖方未在合同约定的时间内交付房产8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付合同总价款一定比例的违约金8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任8.2.3违约方应承担因违约而产生的全部费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2房产过户手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕10.2.2合同解除或终止11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、购房款支付凭证等12.合同签署日期12.1合同签署日期：________年________月________日13.合同份数13.1合同份数：一式________份，买方执________份，卖方执________份，具有同等法律效力14.合同附件清单14.1合同附件清单：14.1.1房产产权证复印件14.1.2房产买卖合同14.1.3购房款支付凭证14.1.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，提供中介服务、金融服务或其他辅助服务的独立法人或自然人。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或代理人。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：协助双方进行房产信息沟通、谈判、合同签订等事宜。15.2.2金融服务方：提供购房贷款、资金结算等金融服务。15.2.3其他辅助服务方：提供法律咨询、评估鉴定、物业查验等辅助服务。16.第三方介入的同意与选择16.1合同双方同意在必要时引入第三方介入。16.2双方有权选择合适的第三方，并签订相应服务协议。16.3第三方介入需征得双方书面同意。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守国家法律法规，依法履行服务协议中的各项义务。17.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，不得泄露双方商业秘密。17.3第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同总价款的________%。18.2如第三方责任导致合同无法履行，其赔偿金额不得超过责任限额。18.3超过责任限额部分，由合同双方按约定的比例分担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与合同双方的责任划分应依据服务协议及本合同的相关规定。19.2第三方对合同双方的责任不得免除或限制合同双方根据本合同应承担的责任。19.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或服务协议，其责任由第三方自行承担。20.第三方的权利20.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。20.2第三方有权要求合同双方按照约定提供必要的信息和协助。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，本合同仍具有法律效力，合同双方应继续履