二零二五版福州二手房交易合同中合同标的权属确认3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版福州二手房交易合同中合同标的权属确认本合同目录一览1.合同标的概述1.1标的物基本状况1.2标的物权属状况1.3标的物权利限制2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.合同标的权属确认3.1权属证明文件3.2权属转移手续3.3权属争议解决4.合同标的权属变更4.1权属变更原因4.2权属变更程序4.3权属变更费用5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2付款方式及时间5.3付款凭证及保管6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.2税费缴纳方式及时间6.3税费争议解决7.交房及验收7.1交房时间及条件7.2房屋验收标准及程序7.3验收争议解决8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备权属8.3附属设施及设备维修责任9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金计算及支付9.3违约争议解决10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同标的概述1.1标的物基本状况房屋坐落：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：层室厅卫房屋用途：住宅房屋建成年代：年1.2标的物权属状况房屋所有权证号：房屋所有权人：房屋是否共有：否/是共有人信息：1.3标的物权利限制房屋是否存在抵押：否/是抵押权人信息：房屋是否存在查封：否/是查封原因：2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：买方法定代表人：买方住所地：市区路号2.2卖方基本信息卖方名称：卖方法定代表人：卖方住所地：市区路号3.合同标的权属确认3.1权属证明文件卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.2权属转移手续卖方应配合买方办理房屋权属转移手续，包括但不限于申请、提交材料、领取新证等。3.3权属争议解决如权属证明文件存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.合同标的权属变更4.1权属变更原因因房屋权属发生变更，如继承、赠与等。4.2权属变更程序卖方应按照相关规定，办理权属变更手续。4.3权属变更费用权属变更费用由卖方承担。5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定本合同标的物交易价格为人民币万元整。5.2付款方式及时间买方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元，余款在房屋权属过户后个工作日内支付完毕。5.3付款凭证及保管付款凭证由买方妥善保管，作为合同履行的依据。6.交易税费承担6.1税费种类及金额房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费金额按国家相关政策规定执行。6.2税费缴纳方式及时间买方应在合同签订后个工作日内缴纳交易税费。6.3税费争议解决如税费计算存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。7.交房及验收7.1交房时间及条件卖方应在房屋权属过户手续办理完毕后个工作日内将房屋交付买方。交房条件：房屋符合合同约定，无抵押、查封等权利限制，附属设施及设备齐全。7.2房屋验收标准及程序买方应在收房后个工作日内对房屋进行验收，验收标准以合同约定为准。7.3验收争议解决如验收过程中存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可委托第三方机构进行鉴定。8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单附属设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、油烟机等。设备：室内外照明设备、电梯、消防设施、安防系统等。8.2附属设施及设备权属附属设施及设备随房屋一并转让，权属归买方所有。8.3附属设施及设备维修责任附属设施及设备的日常维修责任由买方承担。大修责任根据设备的具体使用年限及维修保养情况，协商确定。9.违约责任9.1违约情形及责任卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付违约金，金额为每日交易价的千分之一。买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，金额为逾期付款金额的千分之五。双方违反合同约定的其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。9.2违约金计算及支付违约金应于违约行为发生后个工作日内支付。9.3违约争议解决违约争议应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行。一方违约严重，经对方催告后在合理期限内仍未履行。其他法律规定的合同解除情形。10.2合同解除程序双方协商一致解除合同。一方提出解除合同，另一方同意。10.3合同解除后的处理解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、附属设施及设备等。11.合同争议解决11.1争议解决方式争议应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。也可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁委员会或合同签订地人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效及解除12.1合同生效条件双方签字盖章，且卖方已提供完整的权属证明文件。12.2合同解除条件参照第十条合同解除条件。12.3合同解除程序参照第十条合同解除程序。13.合同附件13.1合同附件清单房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明、房屋交接清单、附属设施及设备清单等。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同履行，是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为合同交易价格的%。3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方的介入范围、职责和权限。4.2第三方介入后，应遵守合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行所需的必要资料和协助。5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，客观、公正、独立地履行职责。6.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提出合理建议。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系，第三方应代表甲乙双方行使权利、履行义务。7.2第三方不得与甲乙任何一方存在利益冲突，不得利用职务之便谋取私利。8.第三方介入时甲乙双方额外条款8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。8.3甲乙双方应承担因第三方介入产生的合理费用。9.第三方介入时的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方同意，并由第三方见证。9.2合同变更后，甲乙双方和第三方均应遵守变更后的条款。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可提交第三方介入前已约定的争议解决机构解决。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入的情况，处理剩余款项、附属设施及设备等。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入任务完成后，合同终止。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。13.第三方介入后的保密义务13.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：复印件，清晰可辨，真实有效。说明：证明房屋所有权人及房屋权属状况。2.土地使用权证要求：复印件，清晰可辨，真实有效。说明：证明房屋占用土地的使用权状况。3.买卖双方身份证明要求：身份证、户口本等有效证件的复印件，清晰可辨，真实有效。说明：证明买卖双方的身份信息。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状况等。说明：作为房屋交接的凭证。5.附属设施及设备清单要求：详细列明附属设施及设备的名称、数量、状况等。说明：作为附属设施及设备权属转移的凭证。6.交易税费缴纳凭证要求：税务机关出具的缴纳凭证复印件，清晰可辨，真实有效。说明：证明交易税费已缴纳。7.合同补充协议要求：双方签字盖章的补充协议复印件，清晰可辨，真实有效。说明：对合同原有条款的补充或变更。8.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议复印件，清晰可辨，真实有效。说明：明确第三方介入的范围、职责和权限。9.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方或仲裁机构签订的争议解决协议复印件，清晰可辨，真实有效。说明：约定争议解决的方式和机构。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、验收报告等。说明：作为合同履行过程的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交房责任认定：卖方未在合同约定的交房时间交付房屋，构成违约。标准示例：卖方逾期一日，应向买方支付违约金，金额为每日交易价的千分之一。2.买方逾期付款责任认定：买方未在合同约定的付款时间支付款项，构成违约。标准示例：买方逾期一日，应向卖方支付违约金，金额为逾期付款金额的千分之五。3.房屋权属证明文件虚假责任认定：卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假情况，构成违约。标准示例：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。4.房屋存在权利限制责任认定：房屋存在抵押、查封等权利限制，卖方未提前告知，构成违约。标准示例：卖方应承担因此产生的全部费用和责任。5.附属设施及设备损坏责任认定：房屋交付时，附属设施及设备存在损坏，卖方未修复，构成违约。标准示例：卖方应负责修复或赔偿买方损失。6.第三方介入不当责任认定：第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，构成违约。标准示例：第三方应赔偿因此造成的全部损失。全文完。二零二四版福州二手房交易合同中合同标的权属确认1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证3.2土地使用权证3.3附属设施权属4.房屋交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收方式6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户办理流程6.3过户费用7.产权转移登记7.1登记部门7.2登记所需材料7.3登记费用8.附属设施移交8.1附属设施清单8.2移交方式8.3移交时间9.房屋抵押、租赁情况9.1抵押情况9.2租赁情况10.交易税费承担10.1税费种类10.2税费承担比例10.3税费缴纳时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/手机号码、电子邮箱。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/手机号码、电子邮箱。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：具体地址，所在区域，街道名称，楼栋号，单元号，房间号。2.2房屋结构：建筑类型，层数，户型。2.3房屋面积：建筑面积、使用面积、套内面积。2.4房屋用途：住宅、商业、办公等。3.房屋权属情况3.1房屋所有权证：证号，发证日期，所有权人。3.2土地使用权证：证号，发证日期，土地使用权人。3.3附属设施权属：车位、储藏室、露台等附属设施权属证明。4.房屋交易价格4.1交易价格：人民币大写、小写。4.2付款方式：一次性付款、分期付款等。4.3付款时间：首付款支付时间、尾款支付时间。5.房屋交付及验收5.1交付时间：具体日期。5.2验收标准：房屋质量、配套设施、附属设施等。5.3验收方式：自行验收、委托第三方验收。6.房屋过户手续6.1过户所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证、土地使用权证等。6.2过户办理流程：提交材料、审核、领取过户通知、缴纳过户税费、领取新产权证。6.3过户费用：过户税费、中介费等。7.产权转移登记7.1登记部门：当地房地产交易中心。7.2登记所需材料：过户所需材料、合同文本、双方身份证等。7.3登记费用：登记费、印花税等。8.附属设施移交8.1附属设施清单：详细列出房屋内附属设施，如家具、家电、装饰品等。8.2移交方式：出卖方负责将附属设施交付给买受方，并确保设施完好。8.3移交时间：与房屋交付时间一致。9.房屋抵押、租赁情况9.1抵押情况：如房屋存在抵押，需明确抵押权人、抵押金额、抵押期限等。9.2租赁情况：如房屋存在租赁，需明确承租人、租赁期限、租金等。10.交易税费承担10.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。10.2税费承担比例：根据国家相关规定和双方协商确定。10.3税费缴纳时间：在过户手续办理前缴纳完毕。11.违约责任11.1违约情形：未按时付款、未按时交付房屋、房屋质量问题等。11.2违约责任承担：违约方需支付违约金，并承担由此产生的损失。11.3违约金计算：根据交易价格的一定比例或约定金额计算。12.争议解决方式12.1争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼。12.2争议解决机构：当地仲裁委员会或人民法院。12.3争议解决费用：由败诉方承担，或根据双方协商确定。13.合同生效及解除13.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效。13.2合同解除条件：出现法定解除事由或双方协商一致。13.3合同解除程序：书面通知对方，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件：包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、附属设施清单等。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助完成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；15.2.2法律法规规定必须由第三方介入；15.2.3交易过程中出现需要第三方专业判断或协助的情况。15.3第三方职责：15.3.1房地产中介机构：协助甲乙双方进行交易谈判，提供市场信息，协助办理过户手续等；15.3.2律师：提供法律咨询，审核合同条款，代表一方或双方进行法律诉讼等；15.3.3评估机构：对房屋价值进行评估；15.3.4测绘机构：对房屋面积进行测绘。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；15.4.2第三方有权收取约定的服务费用；15.4.3第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方进行必要的管理和监督。15.5第三方义务：15.5.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.5.3第三方应按照法律法规和行业规范履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应明确第三方的职责范围和服务内容；16.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务费用、支付方式、违约责任等；16.3甲乙双方应监督第三方履行职责，确保交易顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的10倍；17.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内；18.2第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任；18.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益；18.4第三方与其他各方之间的责任划分，依据各自的法律地位和合同约定确定。19.合同变更19.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要变更；19.2合同变更应采取书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的权属。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，用于证明房屋所占土地的使用权。3.房屋登记申请书说明：填写房屋过户登记的申请书，用于申请办理房屋过户手续。4.房屋买卖合同说明：签订的房屋买卖合同，作为房屋交易的正式文件。5.附属设施清单说明：详细列出房屋内的附属设施，如家具、家电、装饰品等。6.房屋测绘报告说明：提供房屋面积的测绘报告，用于核实房屋的实际面积。7.房屋评估报告说明：提供房屋价值的评估报告，用于确定房屋的交易价格。8.付款凭证说明：提供付款凭证，证明已支付的交易款项。9.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳的交易税费。10.房屋交付确认书说明：双方签字确认房屋交付的文件，证明房屋已交付。11.第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和服务内容。12.争议解决协议说明：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付房屋交易款项。责任认定：买受方应按照合同约定支付房屋交易款项。如未按时支付，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋。责任认定：出卖方应按照合同约定交付房屋。如未按时交付，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.违约行为：房屋存在质量问题，影响买受方正常居住。责任认定：出卖方应保证房屋质量符合合同约定。如房屋存在质量问题，出卖方应负责修复或退还部分房款。4.违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定：第三方应按照服务协议提供专业、准确的服务。如未履行职责，第三方应承担相应的违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：买受方逾期支付房屋交易款项，逾期5天，应向出卖方支付违约金250元（50000元×0.5%×5天）。出卖方逾期交付房屋，逾期10天，应向买受方支付违约金500元（50000元×0.5%×10天）。全文完。二零二四版福州二手房交易合同中合同标的权属确认2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.合同标的概述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.合同标的权属确认3.1出卖人享有合同标的物权属3.2出卖人有权出售合同标的3.3合同标的权属证明文件3.4合同标的权属纠纷处理4.合同标的权属转移手续4.1权属转移登记4.2权属转移税费承担4.3权属转移登记时间4.4权属转移登记费用5.合同标的权属瑕疵处理5.1权属瑕疵定义5.2权属瑕疵排查5.3权属瑕疵处理方式5.4权属瑕疵责任承担6.合同标的权属争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限6.4争议解决费用7.合同标的权属转移前义务7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3中介机构义务（如有）8.合同标的权属转移后义务8.1出卖人义务8.2买受人义务8.3中介机构义务（如有）9.合同标的权属转移前费用9.1出卖人承担费用9.2买受人承担费用9.3中介机构承担费用（如有）10.合同标的权属转移后费用10.1出卖人承担费用10.2买受人承担费用10.3中介机构承担费用（如有）11.合同标的权属转移前条件11.1出卖人条件11.2买受人条件11.3中介机构条件（如有）12.合同标的权属转移后条件12.1出卖人条件12.2买受人条件12.3中介机构条件（如有）13.合同标的权属转移违约责任13.1出卖人违约责任13.2买受人违约责任13.3中介机构违约责任（如有）14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序14.4合同解除与终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系电话：138001380001.1.4出卖人住址：福建省福州市某区某路某号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：8765432109876543211.2.3买受人联系电话：139001390001.2.4买受人住址：福建省福州市某区某路某号1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：某房地产经纪有限公司1.3.2中介机构营业执照号码：051.3.3中介机构联系电话：137001370001.3.4中介机构地址：福建省福州市某区某路某号2.合同标的概述2.1房地产位置：福建省福州市某区某路某号2.2房地产面积：120平方米2.3房地产结构：框架结构2.4房地产用途：住宅3.合同标的权属确认3.1出卖人享有合同标的物权属3.1.1出卖人承诺该房地产为其合法拥有，无任何权属争议。3.1.2出卖人承诺该房地产未设定抵押、查封等任何权利限制。3.2出卖人有权出售合同标的3.2.1出卖人确认其对合同标的享有完全的处分权。3.2.2出卖人承诺在合同签订后，无权单方面撤销或变更合同。3.3合同标的权属证明文件3.3.1出卖人需提供房地产权属证书，证明其对合同标的的权属。3.3.2出卖人需提供相关证明文件，证明其有权出售合同标的。3.4合同标的权属纠纷处理3.4.1如合同标的权属存在纠纷，双方应协商解决。3.4.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.合同标的权属转移手续4.1权属转移登记4.1.1出卖人应在合同签订后一定期限内办理权属转移登记。4.1.2买受人应协助出卖人办理权属转移登记手续。4.2权属转移税费承担4.2.1权属转移登记税费由买受人承担。4.2.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。4.3权属转移登记时间4.3.1权属转移登记时间应不晚于合同签订后三个月内。4.4权属转移登记费用4.4.1权属转移登记费用由买受人承担。5.合同标的权属瑕疵处理5.1权属瑕疵定义5.1.1权属瑕疵指合同标的在权属上存在的缺陷或不足。5.2权属瑕疵排查5.2.1双方应共同排查合同标的权属瑕疵。5.2.2出卖人应如实告知买受人合同标的权属瑕疵情况。5.3权属瑕疵处理方式5.3.1双方应协商解决权属瑕疵问题。5.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.4权属瑕疵责任承担5.4.1出卖人因权属瑕疵给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。6.合同标的权属争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过协商解决合同标的权属争议。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限6.3.1争议解决期限为合同签订之日起一年内。6.4争议解决费用6.4.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同标的权属转移前义务8.1出卖人义务8.1.1出卖人应保证合同标的权属清晰，无权属争议。8.1.2出卖人应提供合同标的的权属证明文件。8.1.3出卖人应配合买受人办理权属转移手续。8.2买受人义务8.2.1买受人应按照合同约定支付购房款。8.2.2买受人应配合出卖人办理权属转移手续。8.2.3买受人应按时缴纳合同标的的税费。8.3中介机构义务（如有）8.3.1中介机构应如实告知买卖双方合同标的的相关信息。8.3.2中介机构应协助买卖双方办理合同标的的权属转移手续。9.合同标的权属转移后义务9.1出卖人义务9.1.1出卖人应确保合同标的权属已转移给买受人。9.1.2出卖人应将合同标的的钥匙、相关证件等交付给买受人。9.2买受人义务9.2.1买受人应按照合同约定使用合同标的。9.2.2买受人应按时缴纳合同标的的水电费、物业费等费用。9.3中介机构义务（如有）9.3.2中介机构应协助买卖双方解决合同标的使用过程中出现的问题。10.合同标的权属转移前费用10.1出卖人承担费用10.1.1出卖人承担合同标的权属转移登记费用。10.1.2出卖人承担合同标的权属瑕疵排查费用。10.2买受人承担费用10.2.1买受人承担合同标的权属转移登记费用。10.2.2买受人承担合同标的权属瑕疵排查费用。10.3中介机构承担费用（如有）10.3.1中介机构承担合同标的权属转移登记费用。10.3.2中介机构承担合同标的权属瑕疵排查费用。11.合同标的权属转移后费用11.1出卖人承担费用11.1.1出卖人承担合同标的权属转移登记费用。11.1.2出卖人承担合同标的权属瑕疵排查费用。11.2买受人承担费用11.2.1买受人承担合同标的权属转移登记费用。11.2.2买受人承担合同标的权属瑕疵排查费用。11.3中介机构承担费用（如有）11.3.1中介机构承担合同标的权属转移登记费用。11.3.2中介机构承担合同标的权属瑕疵排查费用。12.合同标的权属转移前条件12.1出卖人条件12.1.1出卖人需提供合同标的的权属证明文件。12.1.2出卖人需保证合同标的权属清晰，无权属争议。12.2买受人条件12.2.1买受人需支付购房款。12.2.2买受人需配合出卖人办理权属转移手续。12.3中介机构条件（如有）12.3.1中介机构需如实告知买卖双方合同标的的相关信息。12.3.2中介机构需协助买卖双方办理合同标的的权属转移手续。13.合同标的权属转移后条件13.1出卖人条件13.1.1出卖人需确保合同标的权属已转移给买受人。13.1.2出卖人需将合同标的的钥匙、相关证件等交付给买受人。13.2买受人条件13.2.1买受人需按照合同约定使用合同标的。13.2.2买受人需按时缴纳合同标的的水电费、物业费等费用。13.3中介机构条件（如有）13.3.2中介机构需协助买卖双方解决合同标的使用过程中出现的问题。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同标的权属已转移，双方完成所有合同义务后，合同终止。14.2.2因双方协商一致，合同可提前终止。14.3合同解除与终止程序14.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。14.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理合同标的及合同相关事宜。14.4合同解除与终止后果14.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已发生的费用。14.4.2合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方指在合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或其他原因，被合同双方或其中一方邀请介入合同履行过程的个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和公正性，确保合同条款的准确执行。15.3第三方介入的条件15.3.1合同双方一致同意。15.3.2第三方具备相应的专业能力和资质。16.第三方介入的权限和责任16.1第三方的权限16.1.1第三方根据合同约定，有权对合同标的进行评估、鉴定、监督等。16.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。16.2第三方的责任16.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。16.2.2第三方对因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、合同标的的价值等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额的承担17.2.1第三方责任限额由第三方自行承担。17.2.2如第三方责任限额不足以赔偿损失，合同双方可按合同约定分担超出部分。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1合同双方或其中一方可向第三方提出介入申请。18.1.2第三方应在收到申请后一定期限内给予答复。18.2第三方介入的确认18.2.1合同双方应在第三方介入前，共同确认第三方介入的权限和责任。18.2.2第三方介入的权限和责任应在合同中明确约定。19.第三方介入的监督19.1合同双方有权对第三方介入的过程进行监督。19.1.1合同双方应确保第三方按照合同约定履行职责。19.1.2合同双方有权要求第三方提供工作进展报告。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的划分20.1.1第三方与合同双方在合同履行过程中，应保持独立地位，不受合同双方的影响。20.1.2第