二零二五年度物流园区租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物流园区租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物流园区概况2.1物流园区位置2.2物流园区面积2.3物流园区设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整程序6.物业管理6.1物业管理费用6.2物业管理内容6.3物业管理责任7.物业使用7.1物业使用范围7.2物业使用限制7.3物业使用变更8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2附属设施使用费用8.3附属设施使用责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物流有限公司乙方：科技有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式2.物流园区概况2.1物流园区位置物流园区位于省市区，具体地址为街道号。2.2物流园区面积物流园区总面积为50000平方米，其中可租赁面积为45000平方米。2.3物流园区设施高标准仓库办公室会议室员工宿舍餐饮设施洗浴设施停车场3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2029年12月31日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币叁佰万元整（￥3000000.00）。4.2租金支付方式租金支付方式为按年支付，甲方应在每年1月1日前将当年租金支付至乙方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每年1月1日至1月31日。5.租金调整5.1租金调整依据租金调整依据为市场租金水平及物价指数。5.2租金调整频率租金调整频率为每年一次。5.3租金调整程序租金调整程序如下：甲方于每年11月30日前向乙方提交租金调整申请；乙方收到申请后，在15个工作日内对申请进行审核；双方协商一致后，签署租金调整协议。6.物业管理6.1物业管理费用物业管理费用为人民币伍拾万元整（￥500000.00），按年支付。6.2物业管理内容物业安全保卫清洁卫生设施设备维护环境绿化应急处理6.3物业管理责任甲方负责物业管理费用的支付，乙方负责物业管理的实施。如因乙方管理不善导致甲方财产损失，乙方应承担相应责任。8.附属设施使用8.1附属设施清单附属设施清单如下：高速电梯：5部仓储货架：1000平方米冷库：1000平方米办公桌椅：500套会议设施：2套停车场：300个停车位8.2附属设施使用费用附属设施使用费用根据实际使用情况另行计算，费用标准参照市场价或双方协商确定。8.3附属设施使用责任乙方应合理使用附属设施，并承担因不当使用造成的损坏或损失。9.违约责任9.1违约情形乙方未按时支付租金或物业管理费用；乙方违反物业管理规定，造成园区设施损坏；乙方未按照约定使用物业或附属设施；甲方未按时提供租赁物业或附属设施。9.2违约责任承担按照合同约定支付违约金；恢复、修复或赔偿因违约造成的损失；承担因违约引起的其他法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方协商一致后签署书面协议。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序如下：双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求；双方应指定代表参与争议解决谈判；争议解决谈判应在30日内完成。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件合同约定的解除条件成就；任何一方违约，经对方催告后仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方应提前30日书面通知对方；双方应就解除事宜进行协商；协商一致后，签署合同解除协议。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。12.合同生效12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日。12.3合同生效证明合同生效证明为双方签字盖章的合同副本。13.合同附件13.1附件一：物业清单附件一详细列明了租赁物业的详细信息，包括面积、设施、位置等。13.2附件二：附属设施清单附件二详细列明了租赁附属设施的详细信息，包括数量、类型、使用规定等。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方协商达成的补充协议、相关证明文件等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。14.2其他约定事项二本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保合同项下各项工作的顺利进行。15.3第三方介入方式提供专业咨询或服务；协助双方进行合同履行；监督合同履行情况；仲裁或调解合同争议。15.4第三方介入程序第三方介入程序如下：双方协商确定需要介入的第三方；双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务；第三方根据合作协议开展相关工作。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其能够有效履行职责。甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其开展工作。甲方应对第三方的工作进行监督，确保其工作符合合同要求。16.2乙方的额外条款及说明乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。乙方应按照第三方的要求，提供相关资料和条件。乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。若第三方责任导致合同无法履行或造成损失，乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，甲方对第三方的行为承担责任，但第三方应独立承担其自身的法律责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方对合同履行的责任仅限于其职责范围内，不涉及甲乙双方的责任。第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应独立承担赔偿责任。甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲方和乙方应根据合同约定承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更如因第三方介入需要，甲乙双方可协商对合同进行变更，变更内容应包括但不限于第三方介入的具体方式、责任范围、费用等。19.2合同变更程序合同变更程序如下：双方协商确定变更内容；双方签署书面合同变更协议；变更协议生效后，甲乙双方应按照变更协议履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细列出租赁物业的详细信息，包括面积、设施、位置、使用限制等。要求：清单应清晰、完整，并附有相关图片或图纸。2.附件二：附属设施清单列出租赁附属设施的详细信息，包括数量、类型、使用规定、费用等。要求：清单应详细，并明确附属设施的使用范围和责任归属。3.附件三：合同履行计划列出合同履行的时间表，包括关键节点、工作内容和预期成果。要求：计划应具体、可行，并具有可操作性。4.附件四：物业管理规定规定租赁物业的日常管理、维护和保养要求。要求：规定应明确、详细，并符合相关法律法规。5.附件五：第三方合作协议明确第三方介入的具体方式、职责、权利和义务。要求：协议应合法、有效，并经双方签字盖章。6.附件六：争议解决协议规定争议解决的方式、程序和费用承担。要求：协议应公正、合理，并有利于维护双方权益。7.附件七：合同履行变更记录记录合同履行过程中的任何变更，包括原因、内容和效果。要求：记录应完整、真实，并作为合同附件保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费用。乙方违反物业管理规定，造成园区设施损坏。乙方未按照约定使用物业或附属设施。甲方未按时提供租赁物业或附属设施。第三方未能按照合作协议履行职责。2.违约责任认定标准：违约行为的严重程度。违约行为对合同履行的影响。违约行为的经济损失。3.违约责任认定示例：示例一：乙方未按时支付租金，逾期一天，应支付相当于租金1%的违约金。示例二：乙方违反物业管理规定，造成园区设施损坏，乙方应承担修复费用及相应损失赔偿。示例三：第三方未能按照合作协议履行职责，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二五年度物流园区租赁协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效日期1.5协议期限第二章物流园区概况2.1物流园区位置2.2物流园区面积2.3物流园区设施2.4物流园区功能第三章租赁事项3.1租赁面积3.2租赁用途3.3租赁期限3.4租赁费用3.5租金支付方式3.6租金调整机制第四章租赁条件4.1租赁保证金4.2租赁押金4.3租赁手续费用4.4租赁合同变更第五章物业管理5.1物业服务内容5.2物业服务费用5.3物业服务标准5.4物业服务纠纷处理第六章使用规则6.1物流园区使用规定6.2违规使用处理6.3安全规定6.4环保要求第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力通知第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：物流园区平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：物业管理服务协议第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同语言13.4合同附件13.5合同解释第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署手续合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度物流园区租赁协议”。1.2协议目的本协议旨在明确租赁双方的权利和义务，规范物流园区的租赁关系，确保双方合法权益的实现。1.3协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。第二章物流园区概况2.1物流园区位置物流园区位于[具体地址]。2.2物流园区面积物流园区总面积为[面积]平方米。2.3物流园区设施物流园区内设施包括但不限于：仓库、办公区、停车场、装卸区等。2.4物流园区功能物流园区主要功能为仓储、配送、物流信息服务。第三章租赁事项3.1租赁面积乙方租赁面积为[租赁面积]平方米。3.2租赁用途乙方租赁用途为[租赁用途]。3.3租赁期限租赁期限为[租赁期限]年。3.4租赁费用租赁费用为每平方米[租金单价]元，总计[租金总额]元。3.5租金支付方式租金支付方式为[支付方式]，具体支付时间为[支付时间]。3.6租金调整机制租金调整机制如下：[调整机制内容]。第四章租赁条件4.1租赁保证金乙方需在签订本协议之日起[缴纳时间]内向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元。4.2租赁押金乙方需在签订本协议之日起[缴纳时间]内向甲方支付押金[押金金额]元。4.3租赁手续费用租赁手续费用为[手续费金额]元，乙方需在签订本协议之日起[缴纳时间]内支付。4.4租赁合同变更任何一方需变更本协议内容，应提前[提前通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第五章物业管理5.1物业服务内容5.2物业服务费用物业服务费用为每平方米[服务费用单价]元，乙方需按月支付。5.3物业服务标准物业服务标准参照[标准名称]执行。5.4物业服务纠纷处理物业服务纠纷处理方式如下：[处理方式]。第六章使用规则6.1物流园区使用规定6.2违规使用处理乙方违规使用物流园区，甲方有权要求其立即改正，并承担相应责任。6.3安全规定乙方应遵守物流园区内的安全规定，确保人身和财产安全。6.4环保要求乙方应遵守国家及地方环保法规，确保物流园区内的环保要求。第七章违约责任7.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、违反使用规则、损坏租赁物等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿金额为[赔偿金额]元，具体赔偿金额由双方协商确定。7.4违约解除合同违约方达到严重违约情形，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解或诉讼。8.2争议解决机构协商和调解可在任何地点进行。如协商和调解无效，争议提交至[具体法院或仲裁机构名称]进行诉讼或仲裁。8.3争议解决程序双方应尽最大努力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可请求调解或提起诉讼/仲裁。第九章不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过[时间]，任何一方均有权解除本协议。9.3不可抗力通知不可抗力事件发生后，受影响方应在[通知时间]内向对方发出书面通知。第十章合同解除10.1合同解除条件一方严重违约；不可抗力事件导致本协议无法履行；经双方协商一致。10.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理尚未履行的事项，并按照本协议约定处理遗留问题。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同终止条件包括：租赁期限届满；双方协商一致；因一方违约导致合同解除；不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序合同终止时，双方应立即书面通知对方，并按照本协议约定处理遗留问题。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定时间将租赁物退还甲方，并结清所有费用。第十二章合同附件12.1附件一：物流园区平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：物业管理服务协议第十三章其他约定13.1通知方式本协议中的通知均应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方提供的地址。13.2合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.3合同语言13.4合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.5合同解释对本协议的任何解释，以有利于保护无过错方利益的原则为准。第十四章合同签署14.1签署日期本协议自[签署日期]起生效。14.2签署地点本协议签署地为[签署地点]。14.3签署代表甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________14.4签署手续本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：附件：1.物流园区平面图2.租赁设施清单3.物业管理服务协议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物流园区维护责任甲方负责物流园区的日常维护和管理，确保园区设施处于良好状态。乙方在使用过程中应遵守甲方制定的园区管理规定，并配合甲方进行必要的维护工作。1.2设施更新与升级甲方有权根据市场需求和技术发展，对物流园区进行必要的设施更新与升级。在更新与升级过程中，甲方应提前[提前通知时间]通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。1.3甲方指定供应商甲方有权指定物流园区内部分服务的供应商，如清洁、保安等。乙方应优先使用甲方指定的供应商，并遵守其服务标准和收费标准。1.4甲方对乙方经营活动的监督甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，以确保乙方遵守国家法律法规和本协议的约定。乙方应积极配合甲方的监督工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方在租赁期限内享有经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。乙方有权根据市场需求调整经营策略，并自主决定合作伙伴。2.2乙方设施改造要求乙方如需对租赁物进行改造，应提前[提前通知时间]向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造完成后，乙方应恢复原状或按甲方要求进行恢复。2.3乙方退出机制乙方如因故需要退出本协议，应提前[提前通知时间]向甲方提出书面申请，并按照本协议约定结清相关费用。甲方应积极配合乙方办理退出手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用本协议中的中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由中介机构与甲方协商确定。3.2中介机构责任中介机构应在本协议签订过程中提供真实、准确、完整的信息，并对所提供的信息承担相应的法律责任。3.3中介机构保密义务中介机构在协议签订过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和敏感信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任如中介机构违反本协议约定，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构赔偿中介机构因违反本协议约定给甲方或乙方造成损失的，应赔偿甲方或乙方的直接经济损失。3.6中介机构责任限制中介机构对本协议的履行不承担连带责任，仅对其提供的服务承担直接责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物流园区平面图2.租赁设施清单3.物业管理服务协议4.中介服务协议（如有）5.甲方指定供应商服务协议（如有）6.乙方设施改造申请及审批文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：根据协议约定的支付方式和时间，若乙方未在规定时间内支付租金，即构成违约。2.违约行为：违反使用规则。认定：乙方在园区内的使用行为违反了协议中约定的使用规则，经甲方提醒后仍不改正，即构成违约。3.违约行为：损坏租赁物。认定：乙方在使用过程中造成租赁物的损坏，经甲方确认后，乙方未按协议约定进行修复或赔偿，即构成违约。4.违约行为：未经甲方同意进行设施改造。认定：乙方在未获得甲方书面同意的情况下对租赁物进行改造，即构成违约。5.违约行为：违反安全规定。认定：乙方在园区内的行为违反了安全规定，造成安全事故或潜在风险，即构成违约。6.违约行为：未按约定退出协议。认定：乙方在协议约定退出条件成立时，未按约定程序和时限退出，即构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指当事人一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和敏感信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对甲方指定的供应商服务不满意。解决办法：乙方可向甲方提出更换供应商的申请，经甲方同意后可更换。2.问题：乙方在租赁期内需要提前退出协议。解决办法：乙方应提前向甲方提出书面申请，并按照协议约定结清相关费用。3.问题：园区内发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，采取必要措施控制事故，并及时通知相关部门。五、所有应用场景：1.物流园区租赁。2.物流园区设施改造。3.物流园区物业管理。4.物流园区安全与环保管理。5.物流园区争议解决。全文完。二零二五年度物流园区租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方（如有）：[相关方名称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的为满足[乙方名称]在[物流园区名称]内开展业务的需要，经双方友好协商，甲方同意出租其拥有的[物流园区名称]部分场地给乙方使用。本协议旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定运行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）物流园区：指由多个物流企业共同投资建设，提供仓储、运输、配送、信息服务等功能的综合性物流基地。（2）租赁期限：指本协议约定的甲方将物流园区部分场地出租给乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方作为场地租赁费用的货币金额。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有[物流园区名称]场地所有权并同意出租给乙方的[甲方名称]。（2）乙方：指租赁甲方物流园区部分场地并开展业务的[乙方名称]。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用租赁场地进行监督检查，确保乙方按照约定的用途使用场地。（3）甲方应保证租赁场地符合国家规定的安全生产标准。（4）甲方应在本协议约定的租赁期限内，为乙方提供必要的服务和支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁场地。（2）乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。（3）乙方应按照约定的租赁期限支付租金。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为[物流园区名称]。5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。（2）乙方应在本协议约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）甲方或乙方违约，经对方催告后仍不履行合同约定的义务。（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方终止本协议，应提前[提前通知期限]书面通知对方。（2）本协议终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等相关事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应立即搬离租赁场地。（2）本协议终止后，双方应按照约定处理违约责任等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期限内向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其它费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在指定时间内到甲方处进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前，将当期租金支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算单出具后五个工作日内支付。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的法律措施追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）如甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）如乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿损失：如一方违约给另一方造成损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容。（2）双方在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为[保密期限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁场地无法使用。（2）政府禁令导致乙方无法正常开展业务。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）双方在合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权。（2）甲方保留对租赁场地的使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，乙方不得擅自转租、抵押或以其他方式处分租赁场地。（2）如遇国家政策调整或法律法规变更，影响租赁场地使用时，甲方有权对租赁场地进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议约定的范围内，相互协作，共同维护租赁场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决租赁场地运营中出现的问题。（2）双方应相互支持，共同应对可能出现的风险。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有完整的法律效力。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流园区场地租赁平面图2.物流园区设施设备清单3.物流园区物业管理规定4.租金支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合相关文件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁场地，或未按约定提供服务。乙方违约：未按时支付租金，擅自改变租赁场地用途，或未按约定使用公共设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在约定时间内提供租赁场地或服务，或提供的服务不符合约定标准。乙方违约的认定：乙方未按时支付租金，或未经甲方同意擅自改变租赁场地用途，或未按约定使用公共设施。三、法律名词及解释：1.物流园区：指由多个物流企业共同投资建设，提供仓储、运输、配送、信息服务等功能的综合性物流基地。2.租赁期限：指本协议约定的甲方将物流园区部分场地出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方作为场地租赁费用的货币金额。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等