二零二五版标准化拍卖委托合同范本（房产）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版标准化拍卖委托合同范本（房产）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.拍卖标的物信息2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物性质2.5标的物权属情况3.拍卖标的物评估3.1评估机构3.2评估报告3.3评估价值4.拍卖时间及地点4.1拍卖时间4.2拍卖地点4.3拍卖方式5.拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还6.拍卖流程6.1竞买人报名6.2竞买人资格审核6.3拍卖公告6.4拍卖会6.5成交确认7.拍卖成交价格及付款方式7.1成交价格7.2付款方式7.3付款期限8.拍卖佣金及税费8.1佣金比例8.2税费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：拍卖标的物资料12.2附件二：评估报告12.3附件三：拍卖公告13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让人：[出让人全称]1.1.2受让人：[受让人全称]1.2法定代表人1.2.1出让人法定代表人：[出让人法定代表人姓名]1.2.2受让人法定代表人：[受让人法定代表人姓名]1.3联系方式1.3.1出让人联系方式：[出让人联系电话]1.3.2受让人联系方式：[受让人联系电话]1.4住所地1.4.1出让人住所地：[出让人住所地址]1.4.2受让人住所地：[受让人住所地址]2.拍卖标的物信息2.1标的物名称：[具体房产名称]2.2标的物地址：[具体房产地址]2.3标的物面积：[房产面积，如：100平方米]2.4标的物性质：[房产性质，如：住宅、商业等]2.5标的物权属情况：[房产权属证明文件编号、登记情况等]3.拍卖标的物评估3.1评估机构：[评估机构名称]3.2评估报告：[评估报告编号]3.3评估价值：[评估价值金额]4.拍卖时间及地点4.1拍卖时间：[具体拍卖日期和时间]4.2拍卖地点：[具体拍卖场所地址]4.3拍卖方式：[拍卖方式，如：现场拍卖、网络拍卖等]5.拍卖保证金5.1保证金金额：[保证金金额]5.2保证金缴纳方式：[缴纳方式，如：银行转账、现场缴纳等]5.3保证金退还：[退还条件及方式]6.拍卖流程6.1竞买人报名6.1.1报名时间：[报名时间]6.1.2报名方式：[报名方式，如：现场报名、网上报名等]6.2竞买人资格审核6.2.1审核机构：[审核机构名称]6.2.2审核内容：[审核具体内容，如：身份证明、资质证明等]6.3拍卖公告6.3.1公告时间：[公告发布时间]6.3.2公告内容：[公告具体内容，如：拍卖标的物信息、拍卖时间地点等]6.4拍卖会6.4.1开拍时间：[拍卖会开始时间]6.4.2拍卖程序：[拍卖具体程序，如：报价、竞价等]6.5成交确认6.5.1成交确认时间：[成交确认时间]6.5.2成交确认方式：[确认方式，如：书面确认、电子确认等]7.拍卖成交价格及付款方式7.1成交价格：[最终成交价格]7.2付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]7.3付款期限：[付款期限，如：30日内、60日内等]8.拍卖佣金及税费8.1佣金比例：[佣金具体比例，如：成交价的3%]8.2税费承担：[税费承担方，如：受让人承担全部税费]9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：[合同解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]9.2违约责任：[违约责任的具体规定，如：支付违约金、赔偿损失等]10.合同争议解决10.1争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构：[争议解决机构名称，如：仲裁委员会]11.合同生效及终止11.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、合同登记等]11.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，如：标的物交付完毕、合同履行完毕等]12.合同附件12.1附件一：拍卖标的物资料12.1.1房产证复印件12.1.2土地证复印件12.1.3评估报告12.1.4拍卖公告12.2附件二：评估报告12.3附件三：拍卖公告13.合同签署13.1双方签字盖章13.1.1出让人签字盖章13.1.2受让人签字盖章13.2签署日期：[合同签署日期]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有修改、补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应书面通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因其自身过错导致的损失，甲乙双方应按照约定的责任限额承担责任。3.1.2第三方责任限额最高不超过拍卖成交价的[具体金额]。3.1.3若第三方因故意或重大过失导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。4.第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。4.2第三方责任与甲乙双方的责任应明确区分，甲乙双方不对第三方责任承担连带责任。5.第三方权利5.1第三方有权按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.3第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和检查。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务合同关系。6.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。6.3第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同确保合同的履行。7.3第三方介入时，甲乙双方应保证合同的保密性，未经双方同意，不得向第三方泄露合同内容。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2若合同未约定费用承担方式，则由委托方承担。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，若需要对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改合同。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除时，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。11.2若合同未约定争议解决方式，则由第三方所在地法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖标的物资料1.1房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，需加盖公章或合同专用章。说明：证明标的物的权属清晰，无权属纠纷。1.2土地证复印件要求：提供土地证的正本复印件，清晰可辨，需加盖公章或合同专用章。说明：证明标的物所占土地的权属清晰，无权属纠纷。1.3评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，评估报告需加盖评估机构公章。1.4拍卖公告要求：提供拍卖公告的书面文件，需加盖拍卖机构公章。说明：公示拍卖信息，包括拍卖时间、地点、方式等。2.附件二：评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，评估报告需加盖评估机构公章。3.附件三：拍卖公告要求：提供拍卖公告的书面文件，需加盖拍卖机构公章。说明：公示拍卖信息，包括拍卖时间、地点、方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让人违约未按合同约定提供标的物提供虚假标的物信息违反合同约定的其他行为1.2受让人违约未按合同约定支付款项违反合同约定的其他行为1.3第三方违约未按合同约定履行职责提供虚假信息或评估结果违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1出让人违约若出让人未按合同约定提供标的物，应赔偿受让人因此遭受的损失。若出让人提供虚假标的物信息，应承担相应法律责任，赔偿受让人因此遭受的损失。2.2受让人违约若受让人未按合同约定支付款项，应向出让人支付违约金，并承担因此产生的利息。若受让人违反合同约定的其他行为，应承担相应法律责任。2.3第三方违约若第三方未按合同约定履行职责，应承担相应法律责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。若第三方提供虚假信息或评估结果，应承担相应法律责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：示例一：出让人在拍卖前隐瞒标的物存在重大瑕疵，导致受让人在拍卖后遭受重大损失。出让人应承担相应法律责任，赔偿受让人损失。示例二：受让人未在约定的付款期限内支付款项，应向出让人支付违约金，并承担因此产生的利息。示例三：第三方评估机构提供虚假评估结果，导致拍卖价格严重偏离市场价值。第三方应承担相应法律责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四版标准化拍卖委托合同范本（房产）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签署日期1.4签署地点1.5签署双方2.拍卖标的2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产位置及面积2.4房产配套设施3.拍卖条件3.1拍卖底价3.2拍卖保证金3.3拍卖时间3.4拍卖方式4.拍卖程序4.1签订合同4.2交付保证金4.3拍卖公告4.4拍卖会4.5成交确认5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款地点6.权属转移6.1权属转移手续6.2权属转移费用6.3权属转移时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房产证复印件11.2拍卖公告11.3其他相关文件12.合同履行12.1履行期限12.2履行地点12.3履行方式13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序13.3变更生效日期14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版标准化拍卖委托合同范本（房产）”。1.2合同编号：_______1.3签署日期：____年____月____日1.4签署地点：____市____区____路____号1.5签署双方：1.5.1出卖方（甲方）：_______1.5.2拍卖方（乙方）：_______2.拍卖标的2.1房产基本信息：2.1.1房产地址：____市____区____路____号____室2.1.2房产证号：_______2.1.3房产面积：____平方米2.1.4房产用途：____2.2房产权属情况：2.2.1房产所有权人：_______2.2.2房产共有情况：_______2.2.3房产他项权利：_______2.3房产位置及面积：2.3.1房产位置：____市____区____路____号2.3.2房产面积：____平方米2.4房产配套设施：2.4.1供水：____2.4.2供电：____2.4.3供气：____2.4.4供暖：____2.4.5通讯：____3.拍卖条件3.1拍卖底价：人民币____元整。3.2拍卖保证金：人民币____元整，乙方应在签订合同之日起____日内缴纳。3.3拍卖时间：____年____月____日____时____分。3.4拍卖方式：____4.拍卖程序4.1签订合同：双方应在拍卖公告发布后____日内签订本合同。4.2交付保证金：乙方应在签订合同之日起____日内将保证金交付甲方。4.3拍卖公告：甲方应在拍卖前____日内发布拍卖公告。4.4拍卖会：拍卖会在拍卖公告指定的地点和时间举行。4.5成交确认：拍卖成交后，双方应在____日内签订成交确认书。5.付款方式5.1付款时间：拍卖成交后____日内。5.2付款方式：____5.3付款地点：____市____区____路____号6.权属转移6.1权属转移手续：甲方应在拍卖成交后____日内协助乙方办理权属转移手续。6.2权属转移费用：____元，由____方承担。6.3权属转移时间：____年____月____日7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按时发布拍卖公告；7.1.2乙方未按时缴纳保证金；7.1.3乙方未按时付款；7.1.4甲方未按时办理权属转移手续；7.1.5双方其他违约行为。7.2违约责任：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金____元；7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金____元；7.2.3双方违约，应根据违约情况协商解决。7.3违约赔偿：7.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的损失；7.3.2违约赔偿金额由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向拍卖方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方协商不成，争议解决机构为____市____区人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方应书面通知对方解除合同；9.2.2收到解除通知的一方应在____日内确认或提出异议；9.2.3合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已付款项不予退还；9.3.2双方应根据实际情况承担相应的违约责任；9.3.3合同解除不影响双方已发生的权利义务。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签署并加盖公章后生效。10.2合同生效日期：____年____月____日11.合同附件11.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件一式两份，乙方保留一份。11.2拍卖公告：甲方发布的拍卖公告一式两份，双方各执一份。11.3其他相关文件：包括但不限于成交确认书、付款凭证等，双方各执一份。12.合同履行12.1履行期限：自合同生效之日起至权属转移手续办理完毕。12.2履行地点：____市____区____路____号12.3履行方式：按本合同约定及法律法规规定的方式履行。13.合同变更13.1变更情形：合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致需变更合同内容。13.2变更程序：任何一方提出变更请求，双方应友好协商，达成一致后签订书面变更协议。13.3变更生效日期：变更协议签订之日起生效。14.合同终止14.1终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致终止。14.2终止程序：合同终止前，双方应按照约定履行剩余义务；合同终止后，双方应妥善处理相关事宜。14.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及权属转移事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、拍卖、法律服务等而介入合同履行的独立法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同履行的公正、公平、公开，提高合同履行的效率。3.第三方介入的类型3.1评估机构：负责对拍卖标的进行评估，提供评估报告。3.2拍卖机构：负责组织拍卖活动，确保拍卖的顺利进行。3.3法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。3.4其他第三方：如需要，可根据实际情况增加。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求。4.2双方协商确定第三方服务的内容、费用及合作方式。4.3甲方或乙方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。4.4第三方按照服务合同提供相应服务。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业规范和合同约定确定。5.2第三方的责任限额应在第三方服务合同中明确约定。6.第三方与各方的权利义务6.1第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。6.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙方商业秘密。6.3第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。6.4第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行出现问题的，不承担责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务合同所约定的内容，第三方不承担甲方、乙方的其他责任。7.2第三方在提供评估、拍卖等服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务的公正、公平、公开。7.3第三方在提供法律服务时，应依法维护甲乙方的合法权益。7.4第三方在提供其他服务时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙方的利益。8.第三方介入后的合同修改8.1本合同在第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行修改，以适应第三方介入的需要。8.2合同修改应经甲乙双方同意，并由第三方见证。9.第三方介入后的违约责任9.1第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任。9.2第三方的违约责任包括但不限于：9.2.1损害甲乙方合法权益的；9.2.2泄露甲乙方商业秘密的；9.2.3未履行职责导致合同履行出现问题的。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在提供服务过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除本合同。10.2合同解除后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于：10.2.1第三方应退还已收取的服务费用；10.2.2第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：作为合同附件，用于证明房产权属情况。2.拍卖公告详细要求：包括拍卖标的、时间、地点、底价等信息，需加盖公章。说明：作为合同附件，用于公告拍卖信息。3.成交确认书详细要求：包括成交价格、付款时间、权属转移时间等信息，需双方签字盖章。说明：作为合同附件，用于确认成交事宜。4.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、收款人等信息，需加盖公章。说明：作为合同附件，用于证明付款情况。5.权属转移手续详细要求：包括权属转移证明、税费缴纳凭证等，需加盖公章。说明：作为合同附件，用于证明权属转移完成。6.评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括评估依据、评估结果等。说明：作为合同附件，用于证明房产评估情况。7.法律意见书详细要求：由具备资质的法律服务机构出具，对合同条款进行法律意见。说明：作为合同附件，用于确保合同合法性。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、通知函等。说明：作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：未按时发布拍卖公告；未按时办理权属转移手续；未按时收取拍卖保证金；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约：未按时缴纳拍卖保证金；未按时付款；未按时参加拍卖会；其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约：未按约定履行职责；泄露甲乙方商业秘密；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任：按照第三方服务合同约定支付违约金；赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明3.1甲方未按时发布拍卖公告，导致乙方无法按时参加拍卖会，甲方应向乙方支付违约金____元。3.2乙方未按时缴纳拍卖保证金，导致拍卖活动无法进行，乙方应向甲方支付违约金____元。3.3第三方在评估过程中泄露甲方商业秘密，第三方应向甲方支付违约金____元，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四版标准化拍卖委托合同范本（房产）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.拍卖标的物信息2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物权属证明2.4标的物面积2.5标的物用途2.6标的物现状3.拍卖方式3.1拍卖形式3.2拍卖时间3.3拍卖地点3.4拍卖规则4.拍卖佣金4.1佣金比例4.2佣金计算方式4.3佣金支付方式5.拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.拍卖标的物过户手续6.1过户手续办理责任6.2过户费用承担6.3过户手续办理时间7.拍卖标的物税费7.1税费承担7.2税费缴纳时间7.3税费计算方式8.拍卖标的物交付8.1交付时间8.2交付地点8.3交付方式8.4交付条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同签订与生效14.1合同签订方式14.2合同生效时间14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（拍卖方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同签订地点：[具体地点]2.拍卖标的物信息2.1标的物名称：[具体房产名称]2.2标的物地址：[具体地址]2.3标的物权属证明：[房产证编号或其他权属证明文件]2.4标的物面积：[具体面积]2.5标的物用途：[住宅、商用或其他用途]2.6标的物现状：[现状描述，如装修情况、家具电器等]3.拍卖方式3.1拍卖形式：公开拍卖3.2拍卖时间：[具体日期]3.3拍卖地点：[具体地点]3.4拍卖规则：[具体拍卖规则，如起拍价、加价幅度、竞买资格等]4.拍卖佣金4.1佣金比例：[具体佣金比例，如成交价的2%]4.2佣金计算方式：[具体计算方式，如按成交价计算]4.3佣金支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]5.拍卖保证金5.1保证金金额：[具体保证金金额]5.2保证金缴纳方式：[具体缴纳方式，如银行转账等]5.3保证金退还条件：[具体退还条件，如拍卖成功后退还等]6.拍卖标的物过户手续6.1过户手续办理责任：[明确甲方或乙方负责办理]6.2过户费用承担：[明确费用承担方]6.3过户手续办理时间：[具体办理时间]7.拍卖标的物税费7.1税费承担：[明确税费承担方]7.2税费缴纳时间：[具体缴纳时间]7.3税费计算方式：[具体计算方式，如按国家规定等]8.拍卖标的物交付8.1交付时间：[具体交付日期]8.2交付地点：[具体交付地址]8.3交付方式：[具体交付方式，如钥匙交付、房产证交付等]8.4交付条件：[具体交付条件，如买受人支付全部款项等]9.合同解除与终止9.1合同解除条件：[列举具体解除合同的条件，如一方违约等]9.2合同终止条件：[列举具体终止合同的条件，如标的物被查封等]9.3合同解除与终止后的处理：[明确解除或终止后的处理方式，如退还保证金等]10.违约责任10.1违约情形：[列举具体违约情形，如未按时付款等]10.2违约责任承担：[明确违约方应承担的责任，如支付违约金等]10.3违约赔偿方式：[明确赔偿方式，如直接支付赔偿金等]11.争议解决11.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]11.2争议解决机构：[具体机构名称，如仲裁委员会等]11.3争议解决程序：[具体解决程序，如仲裁程序等]12.合同生效与变更12.1合同生效条件：[合同双方签字盖章，且符合法律法规]12.2合同变更程序：[变更内容需双方协商一致，并签署书面变更协议]12.3合同附件：[附件一：标的物详细资料；附件二：拍卖规则；附件三：其他相关文件]13.其他约定事项13.1不可抗力：[因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任]13.2合同附件效力：[合同附件与合同具有同等法律效力]13.3合同解释：[本合同未尽事宜，按相关法律法规执行，合同解释权归乙方所有]14.合同签订与生效14.1合同签订方式：[书面形式签订]14.2合同生效时间：[合同双方签字盖章之日起生效]14.3合同份数：[一式两份，甲乙双方各执一份]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入方式1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2介入方式：第三方可根据合同约定或甲方、乙方的委托，参与本合同的某些环节或提供专业服务。2.第三方责任与权利2.1第三方责任：第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的法律责任。具体责任包括但不限于：2.1.1中介机构：对甲乙双方提供的信息真实性、合法性负责；对拍卖过程进行监督，确保拍卖活动的公正、公平；对拍卖结果负责。2.1.2评估机构：对拍卖标的物进行评估，提供评估报告，并对评估报告的真实性、准确性负责。2.1.3法律顾问：对合同条款提供法律意见，对合同履行过程中的法律问题提供解决方案，并对法律意见负责。2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和甲方、乙方的委托，获得相应的报酬和服务费用。3.第三方责任限额3.1.1中介机构：中介机构的责任限额不超过其收取的佣金总额。3.1.2评估机构：评估机构的责任限额不超过其评估价值的5%。3.1.3法律顾问：法律顾问的责任限额不超过其提供法律服务的费用总额。3.2超过责任限额部分的责任，由甲方、乙方根据实际情况协商解决。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方在执行本合同过程中，应积极配合甲方的要求，履行其职责，并对甲方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的关系：第三方在执行本合同过程中，应积极配合乙方的要求，履行其职责，并对乙方承担相应的责任。4.3第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲方、乙方的责任，仅限于其提供的服务范围，不涉及合同以外的其他责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方责任：5.1.1甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。5.1.2甲方应配合第三方完成其职责范围内的任务。5.1.3甲方应承担第三方因执行本合同而产生的合理费用。5.2乙方责任：5.2.1乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。5.2.2乙方应配合第三方完成其职责范围内的任务。5.2.3乙方应承担第三方因执行本合同而产生的合理费用。5.3第三方责任：5.3.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的委托，提供专业、高效的服务。5.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.合同变更与补充6.1如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。6.2如本合同与第三方介入相关的条款存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物详细资料要求：包含标的物的权属证明、房产证复印件、房屋平面图、房屋结构说明、装修情况描述、家具电器清单等。2.拍卖规则要求：详细列出拍卖形式、拍卖时间、拍卖地点、拍卖规则、竞买资格、起拍价、加价幅度、保证金金额等。说明：附件二为本次拍卖的具体规则，竞买人需在拍卖前仔细阅读。3.其他相关文件要求：包括但不限于租赁合同、抵押合同、维修基金缴纳证明、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：违约行为：未按时支付拍卖佣金或保证金。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在规定时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误而产生的额外费用。1.2乙方违约：违约行为：未按时办理过户手续或未按时交付标的物。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在规定时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟过户而产生的损失。1.3第三方违约：违约行为：未按合同约定履行职责或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致拍卖价格不公，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。2.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：任何一方未按约定履行合同义务，如未按时付款、未按时交付标的物等，违约方应承担违约责任。全文完。二零二四版标准化拍卖委托合同范本（房产）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让人基本信息1.2受让人基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产配套设施3.拍卖方式3.1拍卖时间3.2拍卖地点3.3拍卖流程3.4拍卖保证金4.拍卖标的物描述4.1房产具体描述4.2房产权属证明文件4.3房产相关手续及费用5.拍卖底价及起拍价5.1拍卖底价5.2起拍价6.拍卖成交价及支付方式6.1成交价确定6.2付款方式6.3付款时间7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.保密条款9.1保密义务9.2保密期限10.其他约定10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除10.4合同争议11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2房产相关手续及费用11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让人基本信息出让人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2受让人基本信息受让人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产所在街道：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产用途房屋用途：____________________2.4房产产权房产所有权证号：____________________房产所有权人：____________________2.5房产配套设施配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________3.拍卖方式3.1拍卖时间拍卖日期：____________________拍卖时间：____________________3.2拍卖地点拍卖地点：____________________3.3拍卖流程拍卖流程一：____________________拍卖流程二：____________________拍卖流程三：____________________3.4拍卖保证金拍卖保证金金额：____________________缴纳方式：____________________4.拍卖标的物描述4.1房产具体描述房屋结构：____________________装修情况：____________________附属设施：____________________4.2房产权属证明文件房屋所有权证：____________________土地使用权证：____________________4.3房产相关手续及费用房产证登记费：____________________契税：____________________其他相关费用：____________________5.拍卖底价及起拍价5.1拍卖底价拍卖底价：____________________5.2起拍价起拍价：____________________6.拍卖成交价及支付方式6.1成交价确定成交价：____________________6.2付款方式付款方式一：____________________付款方式二：____________________6.3付款时间付款时间：____________________7.房产过户手续7.1过户手续办理过户手续办理人：____________________过户手续办理时间：____________________7.2过户费用过户费用：____________________7.3过户时间过户时间：____________________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出让人单方面解除合同的条件8.1.2受让人单方面解除合同的条件8.1.3双方协商一致解除合同的条件8.2违约责任8.2.1出让人违约责任8.2.1.1未按约定时间交付房产的违约责任8.2.1.2房产存在权利瑕疵的违约责任8.2.1.3违反保密条款的违约责任8.2.2受让人违约责任8.2.2.1未按约定支付拍卖成交价的违约责任8.2.2.2违反保密条款的违约责任8.2.2.3未按约定完成过户手续的违约责任8.3争议解决方式8.3.1争议协商8.3.2争议调解8.3.3争议仲裁8.3.4争议诉讼9.保密条款9.1保密义务9.1.1出让人对房产信息的保密义务9.1.2受让人对房产信息的保密义务9.2保密期限保密期限：自合同签订之日起______年内10.其他约定10.1合同生效10.1.1合同生效条件10.1.2合同生效日期10.2合同变更10.2.1合同变更程序10.2.2合同变更内容10.3合同解除10.3.1合同解除程序10.3.2合同解除通知10.4合同争议10.4.1合同争议解决方式10.4.2合同争议解决机构11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2房产相关手续及费用11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间签署时间：____________________12.2签署地点签署地点：____________________12.3签署人出让人签字：____________________受让人签字：____________________13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.2.1解除合同的通知14.2.2解除合同的确认14.2.3解除合同的后果第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在拍卖过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、亲属。15.2第三方职责15.2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供拍卖咨询、评估、广告推广、法律咨询等专业服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，确保服务质量和效率。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方为甲方提供的服务和协助，甲方应支付相应费用。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方为乙方提供的服务和协助，乙方应支付相应费用。15.4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方为甲乙双方共同提供的服务和协助，甲乙双方应按约定比例分担费用。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入前的通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并确认第三方介入的意愿。16.2第三方介入的确认甲乙双方应在收到对方通知后，确认第三方介入的意愿，并就第三方介入的具体事项达成一致。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据本合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。16.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和要求协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。17.2第三方的免责条款17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在提供服务和协助过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，第三方不承担赔偿责任。17.2.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方产生损失的，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方的责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还服务费用、终止合同等。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对本合同进行必要的变更。18.2合同变更的生效合同变更自甲乙双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。说明：本附件作为房产产权证明文件，用于证明房产的权属情况。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，清晰显示土地使用权人、土地地址、土地面积等信息。说明：本附件作为房产产权证明文件，用于证明房产所占用土地的使用权情况。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等内容。4.房产相关手续及费用清单详细要求：列明过户手续及费用，包括契税、房产证登记费等，并注明具体金额。说明：本附件用于明确过户过程中的费用及支付方式。5.拍卖保证金缴纳凭证详细要求：提供拍卖保证金缴纳凭证的复印件，清晰显示缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：本附件作为拍卖保证金缴纳的证明，用于确保拍卖的顺利进行。6.拍卖成交确认书详细要求：提供拍卖成交确认书，明确成交价格、支付方式、过户时间等内容。说明：本附件作为拍卖成交的书面凭证，用于证明拍卖结果。7.房产过户手续办理材料详细要求：提供房产过户手续办理所需的材料清单，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本附件用于明确过户手续办理所需材料，方便甲乙双方准备相关文件。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、服务期限、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保甲乙双方权益。9.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，明确合同变更内容、生效时间等。说明：本附件用于明确合同变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：出让人应承担违约责任，支付受让人违约金，金额为拍卖成交价的_____%。2.受让人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付拍卖成交价责任认定：受让人应承担违约责任，支付出让人违约金，金额为拍卖成交价的_____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或协助责任认定：第三方应承担违约责任，退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付相应违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行争议解决程序责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方合理费用，并承担相应违约金。示例说明：甲乙双方在合同约定的过户时间内，因出让人未提供房产过户手续，导致过户无法进行。经协商，双方达成一致，出让人应支付受让人违约金，金额为拍卖成交价的2%。全文完。二零二四版标准化拍卖委托合同范本（房产）4本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出让人信息1.2受让人信息1.3拍卖机构信息2.拍卖标的物的详细信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产附属设施3.拍卖标的物的评估价值3.1评估机构3.2评估时间3.3评估方法3.4评估结果4.拍卖规则4.1拍卖方式4.2拍卖时间4.3拍卖地点4.4拍卖流程4.5保证金制度4.6拍卖底价5.拍卖标的物的交割5.1交割时间5.2交割方式5.3交割地点5.4交割费用5.5交割手续6.拍卖标的物的产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户税费7.拍卖标的物的瑕疵说明7.1房产质量问题7.2房产权属问题7.3房产周边环境问题7.4其他瑕疵说明8.拍卖标的物的使用限制8.1房产用途限制8.2房产租赁限制8.3房产改建限制8.4其他使用限制9.拍卖标的物的权利义务9.1出让人权利9.2出让人义务9.3受让人权利9.4受让人义务10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同续签11.违约责任11.1出让人违约责任11.2受让人违约责任11.3拍卖机构违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同解释13.4合同签订日期14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出让人信息出让人名称：_______出让人法定代表人：_______出让人住所地：_______出让人联系方式：_______1.2受让人信息受让人名称：_______受让人法定代表人：_______受让人住所地：_______受让人联系方式：_______1.3拍卖机构信息拍卖机构名称：_______拍卖机构法定代表人：_______拍卖机构住所地：_______拍卖机构联系方式：_______2.拍卖标的物的详细信息2.1房产位置房产所在区域：_______房产具体地址：_______2.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产使用面积：_______平方米2.3房产结构房产层数：_______层房产户型：_______2.4房产用途房产用途：_______2.5房产权属房产产权类型：_______房产产权证号：_______2.6房产附属设施附属设施包括：_______3.拍卖标的物的评估价值3.1评估机构评估机构名称：_______3.2评估时间评估时间：_______3.3评估方法评估方法：_______3.4评估结果评估结果：_______元4.拍卖规则4.1拍卖方式拍卖方式：_______4.2拍卖时间拍卖时间：_______4.3拍卖地点拍卖地点：_______4.4拍卖流程拍卖流程：_______4.5保证金制度保证金金额：_______元保证金缴纳时间：_______4.6拍卖底价拍卖底价：_______元5.拍卖标的物的交割5.1交割时间交割时间：_______5.2交割方式交割方式：_______5.3交割地点交割地点：_______5.4交割费用交割费用：_______5.5交割手续交割手续：_______6.拍卖标的物的产权过户6.1过户时间过户时间：_______6.2过户手续过户手续：_______6.3过户费用过户费用：_______6.4过户税费过户税费：_______8.拍卖标的物的瑕疵说明8.1房产质量问题结构问题：_______门窗问题：_______供暖问题：_______供水问题：_______电路问题：_______8.2房产权属问题权属纠纷：_______他项权设置：_______产权限制：_______8.3房产周边环境问题噪音污染：_______空气质量：_______交通拥堵：_______8.4其他瑕疵说明其他瑕疵说明：_____________________9.拍卖标的物的使用限制9.1房产用途限制商业用途限制：_______居住用途限制：_______工业用途限制：_______9.2房产租赁限制租赁期限限制：_______租赁对象限制：_______9.3房产改建限制建筑高度限制：_______建筑密度限制：_______9.4其他使用限制其他使用限制：_____________________10.拍卖标的物的权利义务10.1出让人权利拍卖标的物的出售权拍卖标的物的收益权拍卖标的物的处置权10.2出让人义务提供真实、准确的房产信息保证拍卖标的物的权属清晰按时完成拍卖标的物的交割10.3受让人权利拍卖标的物的购买权拍卖标的物的使用权拍卖标的物的收益权10.4受让人义务按时缴纳拍卖保证金按时完成拍卖标的物的购买手续按时完成拍卖标的物的交割11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为：_______11.2争议解决机构本合同争议解决机构为：_______11.3争议解决程序本合同争议解决程序为：_______12.其他约定12.1合同附件合同附件包括：_______12.2通知与送达通知与送达方式为：_______12.3合同解释本合同解释权归：_______13.合同签订日期合同签订日期：_______14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同签署后，双方应向相关政府部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在拍卖过程中，为了协助拍卖活动顺利进行，经甲乙双方同意参与拍卖活动并提供专业服务的机构或个人。1.2第三方不包括拍卖机构、出让人和受让人。拍卖咨询拍卖标的物的评估拍卖标的物的广告宣传拍卖标的物的交割协助拍卖标的物的过户手续办理2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，保证其提供的服务符合甲乙双方的要求。2.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。2.3第三方在提供专业服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方的权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权在提供专业服务过程中，根据实际情况调整服务内容。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。因第三方原因导致拍卖活动无法顺利进行而产生的损失因第三方提供的服务瑕疵或错误导致甲乙双方遭受的损失因第三方泄露商业秘密或个人隐私导致的损失5.第三方介入时的额外条款5.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容和费用。5.1.2第三方应在甲乙双方的监督下，按照合同约定提供专业服务。5.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的指示和规定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与拍卖机构之间的关系：第三方作为甲乙双方的协助方，与拍卖机构之间不存在直接的法律关系。第三方在提供专业服务过程中，应遵守拍卖机构的规定和流程。6.2第三方与出让人和受让人之间的关系：第三方在提供专业服务过程中，应维护出让人和受让人的合法权益。6.3第三方与拍卖标的物的权利义务：第三方在提供专业服务过程中，不得侵犯拍卖标的物的所有权和使用权。第三方应协助甲乙双方办理拍卖标的物的相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖标的物产权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、他项权证等，需真实有效，并由出让人提供。附件说明：此文件用于证明拍卖标的物的权属清晰，是拍卖活动的基础文件。2.拍卖标的物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间应在拍卖前一个月内。附件说明：评估报告用于确定拍卖标的物的评估价值，为拍卖底价的确定提供依据。3.拍卖规则及流程说明详细要求：由拍卖机构提供，包括拍卖方式、时间、地点、流程等详细信息。附件说明：此文件用于指导拍卖活动的进行，确保拍卖的公正性和透明度。4.保证金缴纳凭证详细要求：受让人缴纳的保证金凭证，证明已按照合同约定缴纳。附件说明：保证金缴纳凭证用于证明受让人有购买拍卖标的物的诚意和能力。5.交割手续清单详细要求：列明交割过程中需要办理的手续和文件。附件说明：此清单用于指导交割过程的顺利进行，确保双方按照约定完成交割。6.产权过户手续清单详细要求：列明产权过户过程中需要办理的手续和文件。附件说明：此清单用于确保产权过户的顺利进行，避免因手续不全导致的延误。7.第三方服务协议详细要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。附件说明：此协议用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人违约行为及责任认定违约行为：未按时提供真实、准确的房产信息。责任认定：出让人需承担由此造成的损失，包括但不限于拍卖活动延误、受让人损失等。2.受让人违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳保证金或未按时完成拍卖标的物的购买手续。责任认定：受让人需承担由此造成的损失，包括但不限于拍卖活动延误、出让人损失等。3.拍卖机构违约行为及责任认定违约行为：未按时组织拍卖活动或未按照约定提供专业服务。责任认定：拍卖机构需承担由此造成的损失，包括但不限于拍卖活动延误、甲乙双方损失等。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供专业服务或泄露商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方需承担由此造成的损失，包括但不限于服务瑕疵损失、商业秘密泄露损失等。示例说明：若出让人未按时提供房产证，导致拍卖活动延误，受让人可要求出让人承担由此造成的损失，如拍卖活动延误的违约金等。若受让人未按时缴纳保证金，导致拍卖活动无法进行，受让人需承担由此造成的损失，如拍卖活动延误的违约金等。全文完。二零二四版标准化拍卖委托合同范本（房产）5本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房产信息1.3拍卖标的物2.拍卖委托事项2.1拍卖目的2.2拍卖方式2.3拍卖时间2.4拍卖地点3.拍卖标的物的权利义务3.1房产权属3.2房产瑕疵3.3交付条件3.4产权转移4.拍卖底价和起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价4.3保证金5.拍卖佣金及支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.拍卖程序6.1拍卖公告6.2报名参加拍卖6.3拍卖现场6.4竞买人资格6.5竞价规则7.拍卖成交7.1成交条件7.2成交价格7.3成交确认8.拍卖保证金的处理8.1保证金退还8.2保证金抵扣8.3保证金没收9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效程序13.合同的变更和终止13.1变更条件13.2变更程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.2房产信息（1）房产名称：_________________。（2）房产地址：_________________。（3）房产产权证号：_________________。（4）房产面积：_________________平方米。1.3拍卖标的物（1）拍卖标的物为甲方拥有的上述房产。（2）拍卖标的物包含房产及附属设施，不含未登记的附属物。2.拍卖委托事项2.1拍卖目的（1）甲方委托乙方以拍卖方式出售其名下房产。2.2拍卖方式（1）公开拍卖。2.3拍卖时间（1）拍卖时间为____年__月__日__时__分。2.4拍卖地点（1）拍卖地点为：_________________。3.拍卖标的物的权利义务3.1房产权属（1）甲方保证其拥有拍卖标的物的完全产权，并有权进行拍卖。3.2房产瑕疵（1）甲方应如实告知乙方及潜在买受人关于拍卖标的物的瑕疵，包括但不限于建筑质量、法律纠纷、拖欠费用等。3.3交付条件（1）拍卖成交后，甲方应在拍卖公告规定的时间内完成房产的交付。3.4产权转移（1）拍卖成交后，甲方应协助乙方办理房产的产权转移手续。4.拍卖底价和起拍价4.1拍卖底价（1）拍卖底价为人民币____元整。4.2起拍价（1）起拍价为拍卖底价的____%。4.3保证金（1）竞买人需缴纳人民币____元作为保证金。5.拍卖佣金及支付方式5.1佣金比例（1）拍卖成交后，乙方应收取成交价的____%作为佣金。5.2佣金支付时间（1）拍卖成交后，甲方应在拍卖公告规定的时间内支付佣金。5.3佣金支付方式（1）佣金以人民币现金或银行转账方式支付。6.拍卖程序6.1拍卖公告（1）乙方应在拍卖前发布拍卖公告，公告内容包括但不限于拍卖时间、地点、标的物信息等。6.2报名参加拍卖（1）有意竞买人需在拍卖公告规定的时间内向乙方报名。6.3拍卖现场（1）拍卖现场由乙方负责组织，确保拍卖程序的顺利进行。6.4竞买人资格（1）竞买人须具备完全民事行为能力，并符合拍卖公告规定的资格条件。6.5竞价规则（1）拍卖采用公开竞价方式，竞买人应按照竞价规则参与竞价。7.拍卖成交7.1成交条件（1）拍卖成交以竞买人最高应价且不低于起拍价为条件。7.2成交价格（1）拍卖成交价格为竞买人最高应价。7.3成交确认（1）拍卖成交后，乙方应立即与甲方、竞买人签订成交确认书。8.拍卖保证金的处理8.1保证金退还（1）拍卖成交后，竞买人的保证金自动转为定金。（2）拍卖