二零二五年度房地产开发企业物业股权转让协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发企业物业股权转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1股权转让方2.2股权受让方2.3相关方3.股权转让标的3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让方式4.股权转让程序4.1股权转让申请4.2股权转让审批4.3股权转让登记5.股权转让款项支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.股权转让后权利义务6.1股权受让方权利6.2股权受让方义务6.3股权转让方权利6.4股权转让方义务7.股权转让后公司治理7.1公司章程修改7.2公司董事会成员调整7.3公司管理层调整8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：股权转让款项支付计划13.3附件三：股权转让相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“股权转让方”指在本合同中转让房地产开发企业物业股权的一方。1.1.2“股权受让方”指在本合同中受让房地产开发企业物业股权的一方。1.1.3“相关方”指与股权转让方、股权受让方及房地产开发企业有直接或间接利益关系的一方。1.1.4“股权转让标的”指股权转让方持有的房地产开发企业物业的股权。1.1.5“股权转让比例”指股权受让方在房地产开发企业中所占的股权比例。1.1.6“股权转让价格”指股权转让方与股权受让方约定的股权转让金额。1.1.7“股权转让方式”指股权转让的具体实施方法。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1股权转让方2.1.1名称：__________2.1.2注册地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4联系方式：__________2.2股权受让方2.2.1名称：__________2.2.2注册地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4联系方式：__________2.3相关方2.3.1股权转让方与股权受让方之间的股东、董事、监事、高级管理人员及其配偶、子女等；2.3.2股权转让方与股权受让方之间的债权人和债务人；2.3.3与股权转让方、股权受让方及房地产开发企业有其他直接或间接利益关系的一方。第三条股权转让标的3.1股权转让比例3.1.1股权转让方同意将其持有的房地产开发企业物业的__________%股权转让给股权受让方。3.2股权转让价格3.2.1股权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3股权转让方式3.3.1股权转让方式为现金支付。第四条股权转让程序4.1股权转让申请4.1.1股权受让方应在签署本合同之日起__________个工作日内向股权转让方提交股权转让申请。4.2股权转让审批4.2.1股权转让方应在收到股权转让申请之日起__________个工作日内对股权转让申请进行审批。4.3股权转让登记4.3.1股权转让方应在股权转让审批通过后__________个工作日内协助股权受让方办理股权转让登记手续。第五条股权转让款项支付5.1付款方式5.1.1股权受让方应按照本合同约定的股权转让价格，以人民币现金方式支付股权转让款项。5.2付款时间5.2.1股权受让方应在股权转让登记手续办理完毕后__________个工作日内支付全部股权转让款项。5.3付款条件5.3.1股权转让款项支付前，股权受让方应确保已按照本合同约定的条件履行完毕相关义务。第六条股权转让后权利义务6.1股权受让方权利6.1.1股权受让方在股权转让登记手续办理完毕后，享有房地产开发企业物业的相应股权。6.1.2股权受让方有权参与房地产开发企业的经营管理决策。6.2股权受让方义务6.2.1股权受让方应遵守国家相关法律法规及行业规定。6.2.2股权受让方应承担房地产开发企业物业的相应责任。6.3股权转让方权利6.3.1股权转让方在股权转让登记手续办理完毕前，仍享有房地产开发企业物业的相应股权。6.3.2股权转让方有权要求股权受让方按照本合同约定履行义务。6.4股权转让方义务6.4.1股权转让方应按照本合同约定，协助股权受让方办理股权转让登记手续。6.4.2股权转让方应确保股权转让标的的权属清晰、无任何法律瑕疵。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及股权转让过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容负有保密义务。8.1.2保密内容不包括本合同已经公开或应当公开的信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至股权转让完成后__________年止。8.2.2保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务，但不再承担法律责任。8.3保密责任8.3.1若因一方违反保密义务导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按照本合同约定的时间、方式履行付款义务；9.1.2一方未按照本合同约定履行股权转让程序；9.1.3一方违反保密义务，导致保密内容泄露；9.1.4一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。9.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照守约方的要求，在收到违约通知之日起__________个工作日内支付违约金或赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向股权转让方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为股权转让方所在地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2收到解除通知的一方应在__________个工作日内确认解除合同；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；11.3.2合同解除不影响双方已履行部分的效力。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2股权转让登记手续办理完毕；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的股权转让期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；12.3.2合同终止不影响双方已履行部分的效力。第十三条合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：股权转让款项支付计划13.3附件三：股权转让相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在股权转让过程中，为协助合同履行而介入的任何独立个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方职责2.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保其提供的服务符合合同要求。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.2第三方有权根据其专业判断，对股权转让标的进行评估、审查或提供专业意见。第四条第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2第三方应在合同约定的期限内完成其职责，并提交相关报告或意见。4.3第三方应承担因自身原因导致的错误、遗漏或延迟，对甲乙双方造成的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方对本合同项下因自身过错造成的损失，其责任限额为本合同股权转让价格的__________%。5.2若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应向第三方索赔，不足部分由甲乙双方按照本合同约定的比例分担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲乙方不承担连带责任。6.3第三方与股权转让标的的债权人、债务人等其他相关方之间无直接法律关系，第三方不对其他相关方的权益承担责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体职责和预期目标。7.2第三方介入后，甲乙方应积极配合第三方履行职责，并提供必要的协助。7.3第三方应在合同约定的期限内完成其职责，并向甲乙方提交相关报告或意见。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙方按实际发生金额承担，具体费用由双方另行协商确定。8.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，甲乙方应向第三方支付违约金。第九条第三方介入的终止9.1若第三方无法履行其职责或违反本合同约定，甲乙方有权解除与第三方的合作关系。9.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向股权转让方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他约定事项11.1本合同未尽事宜，第三方应遵守本合同的相关规定。11.2本合同附件中涉及第三方的条款，均适用于第三方介入后的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：包括但不限于股权转让方、股权受让方的基本信息，股权转让标的的详细信息，股权转让比例、价格和方式，以及双方的权利义务等。附件说明：本合同的核心文件，明确了股权转让的基本条款和双方的权利义务。2.附件二：股权转让款项支付计划详细要求：包括但不限于付款时间节点、付款金额、付款方式、付款条件等。附件说明：明确了股权转让款项的支付细节，确保双方按照约定的时间节点完成款项的支付。3.附件三：股权转让相关文件详细要求：包括但不限于股权转让方的公司章程、股东会决议、股权转让方的营业执照、股权受让方的身份证明文件等。附件说明：提供了股权转让所需的必要文件，确保股权转让的合法性和有效性。4.附件四：第三方评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对股权转让标的进行价值评估。5.附件五：第三方审查报告详细要求：由第三方律师事务所或会计师事务所出具，对股权转让标的的法律和财务状况进行审查。附件说明：确保股权转让标的的权属清晰，无法律和财务风险。6.附件六：合同履行过程中的往来函件详细要求：包括但不限于双方在合同履行过程中的沟通记录、通知、确认函等。附件说明：记录了合同履行过程中的重要沟通，作为双方履行合同的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：股权受让方未按约定时间支付股权转让款项。股权转让方未按约定时间完成股权转让登记手续。第三方未能按约定时间完成评估、审查等职责。双方未按约定履行保密义务，导致保密内容泄露。2.责任认定标准：股权受让方未按约定时间支付股权转让款项，应向股权转让方支付违约金，违约金金额为应付股权转让款项的__________%。股权转让方未按约定时间完成股权转让登记手续，应向股权受让方支付违约金，违约金金额为股权转让价格的__________%。第三方未能按约定时间完成评估、审查等职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的__________%。双方未按约定履行保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例说明：若股权受让方在合同约定的付款期限内未支付股权转让款项，则股权受让方应向股权转让方支付违约金，违约金金额为应付股权转让款项的5%。若第三方在合同约定的期限内未能完成评估报告，则第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的10%。全文完。二零二四年度房地产开发企业物业股权转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1股权转让方2.2股权受让方2.3项目基本情况3.股权转让内容3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让方式4.股权转让条件4.1股权受让方资质要求4.2股权受让方资金要求4.3股权受让方经营能力要求5.股权转让程序5.1股权转让协议签订5.2股权转让审批手续5.3股权转让变更登记6.股权转让款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付违约责任7.股权转让后权益7.1股权受让方权益7.2股权转让方权益8.项目运营管理8.1项目运营管理责任8.2项目运营管理费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约责任范围10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“股权转让方”指在本合同中出售物业股权的房地产开发企业。1.1.2“股权受让方”指在本合同中购买物业股权的房地产开发企业。1.1.3“物业”指股权转让方拥有的位于[具体地址]的房地产开发项目。1.1.4“股权转让比例”指股权受让方获得物业股权的具体比例，如30%。1.1.5“股权转让价格”指股权受让方支付给股权转让方的股权转让总金额。1.1.6“股权转让方式”指股权转让的具体实施方式，包括但不限于现金支付、股权置换等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如有歧义，应按照本合同的具体解释为准。2.双方基本信息2.1股权转让方2.1.1名称：[股权转让方全称]2.1.2注册地址：[股权转让方注册地址]2.1.3法定代表人：[股权转让方法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[股权转让方联系电话]2.2股权受让方2.2.1名称：[股权受让方全称]2.2.2注册地址：[股权受让方注册地址]2.2.3法定代表人：[股权受让方法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[股权受让方联系电话]2.3项目基本情况2.3.1项目名称：[项目名称]2.3.2项目地址：[项目地址]2.3.3项目规模：[项目规模描述]2.3.4项目进展情况：[项目进展描述]3.股权转让内容3.1股权转让比例3.1.1股权受让方获得股权转让方所持有的物业[具体股权比例]%的股权。3.2股权转让价格3.2.1股权转让价格为人民币[具体金额]元。3.3股权转让方式3.3.1股权转让方应按照本合同约定，将股权转让给股权受让方。4.股权转让条件4.1股权受让方资质要求4.1.1股权受让方须为依法注册的房地产开发企业。4.2股权受让方资金要求4.2.1股权受让方须具备支付股权转让价格所需的资金。4.3股权受让方经营能力要求4.3.1股权受让方须具备房地产开发和管理的相关经验。5.股权转让程序5.1股权转让协议签订5.1.1双方应在[具体日期]前完成股权转让协议的签订。5.2股权转让审批手续5.2.1双方应按照相关法律法规办理股权转让的审批手续。5.3股权转让变更登记5.3.1双方应配合办理股权转让的变更登记手续。6.股权转让款项支付6.1款项支付方式6.1.1股权受让方应通过银行转账方式支付股权转让款项。6.2款项支付时间6.2.1股权受让方应在股权转让协议签订后[具体时间]内支付全部股权转让款项。6.3款项支付违约责任6.3.1如股权受让方未按时支付股权转让款项，应向股权转让方支付违约金，违约金为每日[具体金额]元。7.股权转让后权益7.1股权受让方权益7.1.1股权受让方获得物业[具体股权比例]%的股权，享有相应的股东权益。7.2股权转让方权益7.2.1股权转让方保留物业[具体股权比例]%的股权，享有相应的股东权益。8.项目运营管理8.1项目运营管理责任8.1.1股权转让方在股权转让前，对物业的运营管理负责。8.1.2股权转让后，股权受让方对物业的运营管理负责。8.2项目运营管理费用8.2.1项目运营管理费用包括但不限于物业管理费、维修基金、物业服务费等。8.2.2项目运营管理费用由股权受让方承担，具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2如物业项目出现重大安全事故或严重违约行为，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应尽快完成财产和权利的清算。9.3.2双方应按照国家相关法律法规处理合同解除或终止后的相关事宜。10.违约责任10.1违约责任范围10.1.1违约责任包括但不限于延迟履行、不完全履行、不履行等。10.1.2违约责任的具体内容应根据违约情况由双方协商确定。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方法由双方约定。10.3违约责任赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。10.3.2违约方应承担因违约引发的其他法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁。11.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则由双方另行约定。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.适用法律与管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同涉及的法律法规变更不影响本合同的效力。12.2管辖法院12.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定解释13.2.1本合同其他约定事项的解释以本合同为准。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.1.2双方完成股权转让款项的支付后，本合同正式生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满或双方协商一致终止合同。14.2.2合同因本合同约定的解除条件而解除。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成股权转让相关事宜，确保股权转让的合法、合规和高效。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、合同约定以及可能产生的风险进行确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同执行。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并提供专业意见和建议。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作任务。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务，确保工作任务的顺利完成。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方在执行任务过程中，应尊重甲乙双方的意见，并积极配合双方的工作。8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入的具体范围和职责；8.1.2第三方介入的费用承担及支付方式；8.1.3第三方介入期间，甲乙双方的权利义务调整；8.1.4第三方介入期间的争议解决方式。9.第三方责任界定9.1第三方的责任应限于其在合同约定的范围内所提供的服务，对于超出其职责范围或因甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。9.2如第三方在执行任务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。10.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方在介入过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。11.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同的其他条款的效力。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后的争议解决方式，应参照本合同的争议解决条款执行。12.2第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，除非法律法规另有规定。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，确定合同终止时间。13.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行财产和权利的清算。14.第三方介入后的后续事宜14.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。14.2第三方介入产生的相关资料和文件，由甲乙双方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议要求：协议内容应完整、清晰，包括但不限于股权转让比例、价格、方式、条件、程序、款项支付、权益、运营管理、解除与终止、违约责任、争议解决、适用法律与管辖等条款。说明：本附件为合同主体部分，双方签字盖章后生效。2.双方营业执照复印件要求：复印件须加盖公章，证明双方合法注册。说明：用于证明双方主体资格。3.法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证复印件及法定代表人身份证明文件。说明：用于证明法定代表人身份。4.股权转让款项支付凭证要求：支付凭证须加盖银行公章，证明款项已支付。说明：用于证明股权转让款项已支付。5.项目基本情况说明要求：包括项目名称、地址、规模、进展情况等。说明：用于说明项目基本情况。6.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务范围、费用、权利义务等。说明：用于规范第三方介入本合同执行的行为。7.合同变更协议要求：协议内容应明确变更事项、变更原因、变更内容等。说明：用于记录合同变更情况。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时签订股权转让协议；1.2甲乙双方未按时支付股权转让款项；1.3第三方未按时完成工作任务；1.4第三方泄露甲乙双方商业秘密；1.5甲乙双方未按合同约定履行项目运营管理责任。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方法由双方约定，一般为每日违约金额的千分之五。2.3赔偿损失包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按时签订股权转让协议，导致股权转让无法按时完成，违约方应支付违约金。3.2第三方未按时完成工作任务，导致项目进度延误，违约方应支付违约金，并承担由此造成的损失。3.3第三方泄露甲乙双方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度房地产开发企业物业股权转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2释义2.合同双方信息2.1股权转让方2.2股权受让方3.股权转让概述3.1股权转让标的3.2股权转让比例3.3股权转让价格4.股权转让款项支付4.1付款方式4.2付款时间4.3付款条件5.股权交割与登记5.1股权交割条件5.2股权登记5.3登记手续及费用6.物业管理事项6.1物业管理权移交6.2物业管理责任6.3物业管理费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.合同变更与补充10.1变更方式10.2补充协议11.合同附件11.1附件一：股权转让协议书11.2附件二：股权转让款项支付明细表11.3附件三：物业管理权移交清单12.合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效时间13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1法律适用14.2语言文字14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“股权转让方”指在本合同中转让物业股权的一方。1.1.2“股权受让方”指在本合同中受让物业股权的一方。1.1.3“物业”指股权转让方持有的房地产开发企业所拥有的物业资产。1.1.4“股权转让价格”指股权转让方与股权受让方协商一致确定的股权转让金额。1.1.5“股权转让款项”指股权受让方支付给股权转让方的股权转让价格。1.2释义1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1股权转让方2.1.1名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注册地址：___________2.2股权受让方2.2.1名称：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注册地址：___________第三条股权转让概述3.1股权转让标的3.1.1股权转让方持有的房地产开发企业中，占公司注册资本___________%的股权。3.2股权转让比例3.2.1股权转让方将其持有的上述股权转让给股权受让方。3.3股权转让价格3.3.1股权转让价格为人民币___________元。第四条股权转让款项支付4.1付款方式4.1.1股权受让方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账方式支付股权转让款项。4.2付款时间4.2.1股权受让方应在合同签订之日起___________个工作日内支付股权转让款项。4.3付款条件4.3.1付款条件以合同签订及股权转让款项到账为准。第五条股权交割与登记5.1股权交割条件5.1.1股权转让款项支付完毕。5.1.2双方签署股权转让协议。5.2股权登记5.2.1股权受让方应按照股权转让协议的约定，在股权交割后___________个工作日内办理股权变更登记手续。5.3登记手续及费用5.3.1登记手续及费用由股权受让方承担。第六条物业管理事项6.1物业管理权移交6.1.1股权转让方应将物业的物业管理权移交给股权受让方。6.2物业管理责任6.2.1物业管理责任自股权转让协议生效之日起，由股权受让方承担。6.3物业管理费用6.3.1物业管理费用按照国家规定和物业管理合同的约定执行。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1股权转让方未按约定时间支付股权转让款项。7.1.2股权受让方未按约定时间支付股权转让款项。7.1.3双方未按约定履行股权转让协议的其他违约行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约金为股权转让价格的___________%。7.3.2赔偿损失按实际损失计算。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，应按照法院的诉讼程序进行审理。8.3.2双方应积极配合法院的审理工作，按时提交相关证据和材料。第九条合同生效、解除与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章。9.1.2股权转让款项支付完毕。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的股权转让事项全部完成。9.3.2合同约定的解除条件成就。第十条合同变更与补充10.1变更方式10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2补充协议10.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：股权转让协议书11.2附件二：股权转让款项支付明细表11.3附件三：物业管理权移交清单第十二条合同签署与生效12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为___________。12.3生效时间12.3.1本合同自签署之日起生效。第十三条合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同自签署之日起，由股权转让方和股权受让方各自妥善保管。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助双方完成股权转让及物业管理事项而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的与职责2.1第三方介入目的2.1.1协助股权转让方与股权受让方达成股权转让协议。2.1.2对物业资产进行评估，确保股权转让价格的合理性。2.1.3提供法律、财务等专业意见，确保合同条款的合法性及合理性。2.2第三方职责2.2.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.2.2及时向双方提供相关报告、意见及建议。2.2.3保守商业秘密，不得泄露合同内容及第三方介入过程中的信息。第三条第三方权利3.1第三方有权要求股权转让方和股权受让方提供必要的信息和文件。3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。4.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害国家利益和社会公共利益。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致股权转让方或股权受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同股权转让价格的___________%。5.3第三方的责任限额在合同中明确约定，如超过该限额，超出部分由股权转让方和股权受让方共同承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与股权转让方的关系6.1.1第三方受股权转让方委托，为股权转让方提供服务。6.1.2第三方与股权转让方之间不存在股权关系。6.2第三方与股权受让方的关系6.2.1第三方受股权受让方委托，为股权受让方提供服务。6.2.2第三方与股权受让方之间不存在股权关系。6.3第三方与合同双方的关系6.3.1第三方作为独立第三方，为合同双方提供服务。6.3.2第三方与合同双方之间不存在股权关系或利益关联。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额等事项达成一致。7.2第三方介入后，合同双方应积极配合第三方履行职责。7.3第三方介入过程中，如遇争议，由合同双方协商解决。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行合同过程中，出现严重违约行为，合同双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况，对第三方介入过程中产生的事项进行处理。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容及第三方介入过程中的信息。9.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由合同双方按照约定分摊。10.2第三方介入的费用在合同中明确约定，如未约定，由合同双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议书详细要求：附件一应包括合同双方的基本信息、股权转让标的、价格、支付方式、交割与登记等条款，并由双方法定代表人签字或盖章。说明：此附件为合同的核心部分，应详细列出所有相关条款，确保合同内容的完整性和准确性。2.附件二：股权转让款项支付明细表详细要求：附件二应列明股权转让款项的支付方式、时间、金额及支付条件，并由双方签字或盖章。说明：此附件用于明确股权转让款项的支付细节，确保双方的权益得到保障。3.附件三：物业管理权移交清单详细要求：附件三应列明物业管理权移交的具体内容、时间、责任等，并由双方签字或盖章。说明：此附件用于明确物业管理权移交的细节，确保移交过程顺利进行。4.附件四：第三方介入协议详细要求：附件四应包括第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额等条款，并由合同双方及第三方签字或盖章。说明：此附件用于明确第三方介入的相关事项，确保第三方在介入过程中的合法权益。5.附件五：第三方评估报告详细要求：附件五应包括物业资产评估的具体内容、评估方法、评估结果等，并由第三方签字或盖章。说明：此附件用于提供物业资产评估的专业意见，确保股权转让价格的合理性。6.附件六：法律意见书详细要求：附件六应包括合同条款的法律合规性、风险提示等，并由律师事务所签字或盖章。说明：此附件用于提供法律意见，确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：股权转让方未按约定时间支付股权转让款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同股权转让价格的___________%。示例说明：若股权转让方应在合同签订之日起30个工作日内支付股权转让款项，但未在约定时间内支付，则应向股权受让方支付违约金。2.违约行为：股权受让方未按约定时间支付股权转让款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同股权转让价格的___________%。示例说明：若股权受让方应在合同签订之日起30个工作日内支付股权转让款项，但未在约定时间内支付，则应向股权转让方支付违约金。3.违约行为：第三方在履行合同过程中出现严重违约行为。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致股权转让价格严重失实，则应向合同双方支付赔偿金。4.违约行为：合同双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若合同双方未按约定时间完成股权交割与登记手续，则应承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产开发企业物业股权转让协议3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1股权转让方基本信息1.2股权受让方基本信息1.3双方法定代表人或授权代表2.股权转让的基本情况2.1股权转让标的2.2股权转让比例2.3股权转让价格2.4股权转让方式2.5股权转让生效日期3.股权转让款的支付及结算3.1股权转让款支付方式3.2股权转让款支付时间3.3股权转让款结算方式3.4股权转让款违约责任4.物业管理权的移交及管理4.1物业管理权移交方式4.2物业管理权移交时间4.3物业管理权移交范围4.4物业管理权移交责任5.物业管理费用的承担5.1物业管理费用计算方式5.2物业管理费用承担方式5.3物业管理费用支付时间5.4物业管理费用违约责任6.物业产权及附属设施的移交6.1物业产权及附属设施移交方式6.2物业产权及附属设施移交时间6.3物业产权及附属设施移交责任7.合同生效、变更、解除及终止7.1合同生效条件7.2合同变更及解除条件7.3合同终止条件7.4合同解除及终止程序8.违约责任8.1股权转让方违约责任8.2股权受让方违约责任8.3违约责任追究方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同的适用法律及管辖11.1合同适用法律11.2合同管辖法院12.合同签署日期12.1双方签署日期12.2双方签署地点13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同份数及生效14.1合同份数14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1股权转让方基本信息1.1.1公司名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册资本：___________1.1.4注册地址：___________1.1.5营业执照号码：___________1.2股权受让方基本信息1.2.1公司名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册资本：___________1.2.4注册地址：___________1.2.5营业执照号码：___________1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1股权转让方法定代表人或授权代表签名：___________1.3.2股权受让方法定代表人或授权代表签名：___________2.股权转让的基本情况2.1股权转让标的2.1.1转让方持有的房地产开发企业股份比例：___________2.1.2转让方持有的房地产开发企业股权数量：___________2.2股权转让比例2.2.1转让方拟转让的股权比例为：___________2.3股权转让价格2.3.1股权转让价格为：人民币___________元整（大写：___________）2.4股权转让方式2.4.1股权转让方式为现金支付。2.5股权转让生效日期2.5.1本股权转让协议自双方签字盖章之日起生效。3.股权转让款的支付及结算3.1股权转让款支付方式3.1.1股权受让方应于本协议生效之日起____个工作日内，将股权转让款支付至转让方指定账户。3.2股权转让款支付时间3.2.1支付时间为：____年____月____日。3.3股权转让款结算方式3.3.1结算方式为银行转账。3.4股权转让款违约责任3.4.1如受让方未按约定时间支付股权转让款，每逾期一日，应向转让方支付_____%的违约金。4.物业管理权的移交及管理4.1物业管理权移交方式4.1.1物业管理权由转让方移交给受让方。4.2物业管理权移交时间4.2.1移交时间为：____年____月____日。4.3物业管理权移交范围4.3.1移交范围包括但不限于物业管理区域内的建筑物、附属设施及公共区域。4.4物业管理权移交责任4.4.1转让方应确保物业管理权移交时，物业管理区域内不存在任何争议和纠纷。5.物业管理费用的承担5.1物业管理费用计算方式5.1.1物业管理费用按实际发生费用计算。5.2物业管理费用承担方式5.2.1物业管理费用由受让方承担。5.3物业管理费用支付时间5.3.1支付时间为：每月____日。5.4物业管理费用违约责任5.4.1如受让方未按约定时间支付物业管理费用，每逾期一日，应向物业管理方支付_____%的违约金。6.物业产权及附属设施的移交6.1物业产权及附属设施移交方式6.1.1物业产权及附属设施由转让方移交给受让方。6.2物业产权及附属设施移交时间6.2.1移交时间为：____年____月____日。6.3物业产权及附属设施移交责任6.3.1转让方应确保物业产权及附属设施移交时，不存在任何权属争议和纠纷。7.合同生效、变更、解除及终止7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更及解除条件7.2.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2.2合同解除：在下列情况下，任何一方可解除本合同：（1）一方严重违约，另一方书面通知违约方后，违约方在接到通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行。7.3合同终止条件7.3.1合同履行完毕；7.3.2合同解除；7.3.3双方协商一致终止合同。7.4合同解除及终止程序7.4.1合同解除：一方提出解除合同，需书面通知对方，并说明解除原因。7.4.2合同终止：合同终止时，双方应进行清算，并处理相关事宜。8.违约责任8.1股权转让方违约责任8.1.1若股权转让方未按约定时间支付股权转让款，每逾期一日，应向股权受让方支付股权转让款总额的0.1%作为违约金。8.1.2若股权转让方未按约定时间移交物业管理权，每逾期一日，应向股权受让方支付物业管理权价值1%的违约金。8.1.3若股权转让方未按约定时间移交物业产权及附属设施，每逾期一日，应向股权受让方支付物业产权及附属设施价值0.5%的违约金。8.2股权受让方违约责任8.2.1若股权受让方未按约定时间支付股权转让款，每逾期一日，应向股权转让方支付已支付股权转让款总额的0.1%作为违约金。8.2.2若股权受让方未按约定时间支付物业管理费用，每逾期一日，应向物业管理方支付物业管理费用总额的0.1%作为违约金。8.3违约责任追究方式8.3.1违约责任追究，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地的人民法院解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起____个工作日内，将争议提交法院。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同附件及补充协议10.1合同附件（1）股权转让方和股权受让方营业执照副本；（2）股权转让方和股权受让方法定代表人身份证明；（3）股权转让协议；（4）物业管理权移交清单；（5）物业产权及附属设施移交清单。10.2补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的适用法律及管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同管辖法院11.2.1本合同争议解决过程中，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同签署日期12.1双方签署日期12.1.1股权转让方签署日期：____年____月____日12.1.2股权受让方签署日期：____年____月____日12.2双方签署地点12.2.1股权转让方签署地点：___________12.2.2股权受让方签署地点：___________13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同份数及生效14.1合同份数14.1.1本合同共____份。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据本合同约定及自身职责，对股权转让、物业管理权移交、物业产权及附属设施移交等事项进行评估、监督和协助。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求股权转让方和股权受让方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.3.2第三方有权对股权转让方和股权受让方的行为进行监督，确保其符合合同约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与股权转让方、股权受让方、物业管理方之间，应明确各自的权责划分。15.4.2第三方不得泄露股权转让方和股权受让方的商业秘密，不得利用其职务之便谋取不正当利益。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构的介入16.1.1股权转让方和股权受让方可聘请中介机构协助完成股权转让事宜。16.1.2中介机构应在本合同签订之日起____个工作日内完成股权转让的协调和促成工作。16.1.3中介机构的服务费用由股权转让方和股权受让方按照约定支付。16.2评估机构的介入16.2.1股权转让方和股权受让方可聘请评估机构对股权转让标的进行评估。16.2.2评估机构应在接到委托后____个工作日内完成评估工作，并出具评估报告。16.2.3评估费用由委托方支付。16.3律师事务所的介入16.3.1股权转让方和股权受让方可聘请律师事务所提供法律咨询和起草相关法律文件。16.3.2律师事务所的服务费用由委托方支付。16.4审计机构的介入16.4.1股权转让方和股权受让方可聘请审计机构对物业管理权移交、物业产权及附属设施移交进行审计。16.4.2审计机构应在接到委托后____个工作日内完成审计工作，并出具审计报告。16.4.3审计费用由委托方支付。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由股权转让方和股权受让方在合同中约定。17.1.2若第三方因故意或重大过失导致股权转让方和股权受让方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务期限、服务费用等因素综合确定。17.2.2责任限额的确定应确保第三方在履行职责过程中，不会因承担过大的责任而影响其正常运营。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整责任限额。17.3.2调整责任限额的，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，有效期内。2.股权受让方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，有效期内。3.股权转让方法定代表人身份证明要求：复印件，加盖公章，有效期内。4.股权受让方法定代表人身份证明要求：复印件，加盖公章，有效期内。5.股权转让协议要求：正式协议文本，双方签字盖章。6.物业管理权移交清单要求：详细列明移交的物业管理权范围、内容、状态等。7.物业产权及附属设施移交清单要求：详细列明移交的物业产权及附属设施的范围、内容、状态等。8.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确评估目的、方法、结果等。9.审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，明确审计目的、方法、结果等。10.法律意见书要求：由律师事务所出具，明确法律风险评估、意见等。11.物业管理费用计算明细要求：详细列明物业管理费用的构成、计算方法、支付方式等。12.争议解决协议要求：双方协商一致，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.股权转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付股权转让款。责任认定：每逾期一日，支付股权转让款总额的0.1%作为违约金。2.股权受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付股权转让款。责任认定：每逾期一日，支付已支付股权转让款总额的0.1%作为违约金。3.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间收取物业管理费用。责任认定：每逾期一日，支付物业管理费用总额的0.1%作为违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定时间完成评估、审计等工作。责任认定：每逾期一日，支付合同约定服务费用的0.1%作为违约金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例说明：若股权转让方在合同约定支付股权转让款的一天未能支付，则从第二天起，股权转让方应向股权受让方支付已支付股权转让款总额的0.1%作为违约金。若物业管理方在合同约定收取物业管理费用的一天未能收取，则从第二天起，物业管理方应向业主支付物业管理费用总额的0.1%作为违约金。全文完。二零二四年度房地产开发企业物业股权转让协议4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的2.股权转让2.1股权转让方2.2股权受让方2.3股权转让比例2.4股权转让价格2.5股权转让方式2.6股权转让时间3.股权转让款项3.1款项支付方式3.2款项支付时间3.3款项支付条件3.4款项支付违约责任4.股权转让登记4.1登记机关4.2登记时间4.3登记费用4.4登记手续5.物业管理5.1物业管理方5.2物业管理内容5.3物业管理费用5.4物业管理期限6.合同履行6.1履行主体6.2履行时间6.3履行地点6.4履行方式7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效文件13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房地产开发企业物业股权转让协议”。1.2合同签订日期：双方约定，本合同于二零二四年五月一日签订。1.3合同双方：甲方（转让方）为×××房地产开发有限公司，乙方（受让方）为×××房地产投资管理有限公司。1.4合同目的：甲方将持有的×××房地产开发有限公司的50%股权转让给乙方，乙方支付相应的股权转让款，甲方退出公司股权，乙方成为公司股东。2.股权转让2.1股权转让方：甲方为×××房地产开发有限公司，持有×××房地产开发有限公司50%的股权。2.2股权受让方：乙方为×××房地产投资管理有限公司，拟受让甲方持有的×××房地产开发有限公司50%的股权。2.3股权转让比例：甲方将持有的×××房地产开发有限公司50%的股权转让给乙方。2.4股权转让价格：经双方协商一致，甲方持有的×××房地产开发有限公司50%的股权转让价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。2.5股权转让方式：甲方将股权转让给乙方，乙方支付股权转让款后，甲方将股权转让至乙方名下。2.6股权转让时间：本合同签订之日起十五个工作日内，双方完成股权转让登记手续。3.股权转让款项3.1款项支付方式：乙方应于本合同签订之日起十个工作日内，将股权转让款人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）支付至甲方指定的账户。3.2款项支付时间：如乙方未按时支付股权转让款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.3款项支付条件：乙方支付股权转让款前，应向甲方提供有效的支付证明。3.4款项支付违约责任：如乙方未按约定支付股权转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.股权转让登记4.1登记机关：×××工商行政管理局。4.2登记时间：双方应在本合同签订之日起三十个工作日内完成股权转让登记手续。4.3登记费用：股权转让登记费用由双方各自承担。4.4登记手续：双方应按照登记机关的要求，提供相关文件，办理股权转让登记手续。5.物业管理5.1物业管理方：×××物业管理有限公司，负责×××房地产开发有限公司物业的管理。5.2物业管理内容：物业管理包括但不限于物业的维修、保养、清洁、绿化、安全等。5.3物业管理费用：物业管理费用按实际发生费用计算，由甲方和乙方按股权比例分担。5.4物业管理期限：物业管理期限自股权转让登记之日起至本合同终止之日止。6.合同履行6.1履行主体：本合同由甲方和乙方共同履行。6.2履行时间：本合同自签订之日起生效，至股权转让登记完成之日止。6.3履行地点：×××房地产开发有限公司所在地。6.4履行方式：双方应按照本合同约定，各自履行合同义务。8.合同变更8.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。8.2变更程序：变更合同内容应经双方书面同意，并由法定代表人或授权代表签字盖章。8.3变更内容：变更内容应包括但不限于股权转让比例、股权转让价格、物业管理内容等。9.合同解除9.1解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。具体违约情形包括但不限于未按时支付股权转让款、未履行物业管理义务等。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。9.3解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付股权转让款、未履行物业管理义务、提供虚假信息等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际损失和违约情节确定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向×××仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构：×××仲裁委员会。11.3争议解决程序：仲裁程序按照×××仲裁委员会的仲裁规则进行。12.保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同生效13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效时间：本合同自签订之日起生效。13.3生效文件：本合同及双方签订的补充协议构成合同的组成部分，具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式：双方通知应以书面形式进行，通过快递、传真、电子邮件等方式送达。14.2通知送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。14.3附件：本合同附件包括但不限于股权转让协议、股权转让款支付凭证、物业管理协议等。14.4合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或进行交易撮合的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。1.股权转让款的评估和支付；2.物业管理的监督和评估；3.合同履行的法律咨询和纠纷解决；4.其他经甲乙双方协商一致的情形。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行其职责过程中，因其自身过错导致的损失，应由第三方自行承担。15.3.2第三方在提供专业服务时，应按照行业标准履行其职责，对因其服务不当导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的责任为准。16.第三方责任划分16.1第三方责任范围：第三方应根据其提供的具体服务内容，承担相应的责任。第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。16.2第三方与其他各方的关系：16.2.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本合同产生的委托关系。16.2.2第三方在提供专业服务时，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供专业服务。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出邀请第三方介入的申请，并说明介入的具体事项和理由。17.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后五个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。17.3第三方介入的合同：甲乙双方与第三方签订的合同，应与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用支付方式：第三方介入的费用应按照合同约定，由甲乙双方支付。19.第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.第三方不再履行其职责；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入；4.法律法规规定的其他情形。19.2第三方介入的终止程序：终止第三方介入应书面通知第三方，并说明终止原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议：详细记载股权转让的具体内容，包括转让方、受让方、股权比例、转让价格、支付方式等。2.股权转让款支付凭证：证明股权转让款已实际支付的文件，如银行汇款单、转账记录等。3.股权转让登记证明：证明股权转让已登记在册的文件，如工商营业执照、股权变更登记证明等。4.物业管理协议：详细记载物业管理方、管理内容、费用、期限等。5.物业管理费用结算单：记载物业管理费用的实际发生情况和结算情况。6.第三方评估报告：第三方对股权转让价格、物业管理费用等进行评估的报告。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和责任。8.法律意见书：律师对合同条款、股权转让、物业管理等方面的法律意见。9.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式、机构、程序等达成的协议。10.其他相关文件：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付股权转让款。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付股权转让款。如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付股权转让款，但实际支付时间为第12个工作日，则乙方应向甲方支付违约金。2.违约行为：甲方未按时完成股权转让登记手续。责任认定标准：甲方应在合同签订之日起三十个工作日内完成股权转让登记手续。如未按时完成，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方应在合同签订之日