二零二五年度大连市租赁房屋配套设施维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连市租赁房屋配套设施维护协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁房屋：指甲方根据本协议约定出租给乙方的房屋及其附属设施。2.配套设施：指租赁房屋内的水、电、气、暖、通讯、网络、电梯、消防、安全等设施。3.维护：指对租赁房屋及其配套设施进行日常检查、保养、维修和更换等工作。3.2关键词解释1.本协议：指本合同及其附件。2.维护费用：指乙方在租赁期间因使用配套设施所产生的正常维护费用。3.重大维修：指因配套设施故障或损坏，影响租赁房屋正常使用，需进行大修或更换的情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，对租赁房屋及其配套设施进行合理使用。2.甲方有义务向乙方提供符合约定的租赁房屋及其配套设施。3.甲方有义务在租赁期间保持租赁房屋及其配套设施的完好状态。4.甲方有义务在乙方提出合理维护需求时，及时予以答复和处理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供符合约定的租赁房屋及其配套设施。2.乙方有义务合理使用租赁房屋及其配套设施，不得损坏或擅自改动。3.乙方有义务在发现租赁房屋及其配套设施存在问题时，及时通知甲方。4.乙方有义务按照本协议约定，承担相应的维护费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方另有约定之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式双方按照本协议约定，在履行期间保持密切沟通，共同协商解决租赁房屋及其配套设施的维护问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致；3.法律法规规定或双方约定的其他情形。6.3终止程序1.双方应提前一个月书面通知对方，终止本协议；2.双方应在本协议终止后，及时清理租赁房屋及其配套设施，恢复原状。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，处理租赁房屋及其配套设施的遗留问题；2.本协议终止后，本协议所涉及的权利、义务和责任即行终止。七、费用与支付7.1费用构成1.维护费用：包括日常检查、保养、维修和更换配套设施所需的材料费、人工费等。2.重大维修费用：包括因配套设施故障或损坏，需进行大修或更换所产生的费用。3.其他费用：包括因特殊原因产生的维修费用、清洁费用等。7.2支付方式1.乙方应在每月的____日前，将上一个月的维护费用支付给甲方。2.重大维修费用及特殊费用，经双方协商一致后，乙方应在收到甲方通知后____日内支付。7.3支付时间1.每月维护费用的支付时间为每月的____日。2.重大维修费用及特殊费用的支付时间为收到甲方通知后的____日内。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合要求的租赁房屋及其配套设施，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。2.若甲方未按约定履行维护义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付维护费用，甲方有权暂停或终止本协议，并要求乙方支付滞纳金。2.若乙方损坏或擅自改动租赁房屋及其配套设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额按照实际损失计算，乙方违约的赔偿金额按照本协议约定或法律法规规定计算。2.赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本协议履行过程中交换的文件、资料、数据等。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁房屋及其配套设施损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致租赁房屋的用途发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.转让须经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本协议项下的权利和义务涉及双方的人身安全、财产安全等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋及其配套设施的所有权。2.乙方在使用租赁房屋及其配套设施过程中，不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议的权利。2.甲方保留在紧急情况下，对租赁房屋及其配套设施进行维修或更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式进行。2.任何修改或补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充具有与本协议相同的法律效力。2.任何修改或补充均不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋及其配套设施的正常使用。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以支持对方的维护工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论租赁房屋及其配套设施的维护事宜。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方书面同意。2.任何增减条款均需与本协议的其他条款相一致。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋及其配套设施清单2.维护费用计算标准3.保密协议4.争议解决机制说明5.不可抗力事件清单6.协作与配合计划7.合同修改和补充记录8.签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的租赁房屋及其配套设施。未按约定履行维护义务，导致乙方遭受损失。未经乙方同意，擅自转让本协议的权利和义务。2.乙方违约：未按约定支付维护费用。损坏或擅自改动租赁房屋及其配套设施。违反保密协议，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据本协议的相关条款和法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付维护费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权暂停或终止本协议，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：配套设施出现故障，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修或更换。3.问题：双方在争议解决过程中意见不一致。解决办法：双方应继续协商，或寻求第三方调解机构的帮助。4.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照本协议约定，负责租赁房屋及其配套设施的日常维护工作。第三方应保证维护工作符合国家相关标准和规范。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的维护工具和材料。第三方有权要求乙方提供必要的配合和支持。3.第三方义务：第三方应按时完成维护工作，确保租赁房屋及其配套设施的正常使用。第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋及其配套设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时处理配套设施的维修问题。乙方有权要求甲方提供维护费用的详细清单。2.乙方利益条款：甲方应在租赁期满前，对租赁房屋及其配套设施进行评估，确保乙方利益不受损害。甲方应保证租赁房屋及其配套设施的安全，避免乙方遭受意外损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供符合要求的租赁房屋及其配套设施，乙方有权要求赔偿。若甲方未按约定履行维护义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方不得擅自提高维护费用，否则乙方有权拒绝支付。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方合理使用租赁房屋及其配套设施，不得损坏或擅自改动。甲方可要求乙方按照本协议约定，支付维护费用。甲方可要求乙方在发现配套设施问题时，及时通知甲方。2.甲方的利益条款：乙方应保证租赁房屋及其配套设施的完好状态，避免甲方遭受损失。甲方有权要求乙方在租赁期满前，对租赁房屋及其配套设施进行保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付维护费用，甲方有权暂停或终止本协议。若乙方损坏或擅自改动租赁房屋及其配套设施，乙方应承担赔偿责任。乙方不得将租赁房屋及其配套设施转租给第三方。全文完。二零二五年度大连市租赁房屋配套设施维护协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方信息4.协议生效日期5.协议终止条件二、房屋及配套设施描述1.房屋基本信息2.配套设施清单3.房屋及配套设施现状4.附属设施使用说明三、维护范围及标准1.维护范围界定2.维护标准要求3.维护频率规定4.特殊情况处理四、维护责任及义务1.维护方责任2.租赁方责任3.维护费用承担4.维护记录要求五、维修及保养流程1.报修程序2.维修响应时间3.维修人员资质4.保养计划及实施六、费用结算及支付1.费用结算方式2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用变更及调整七、违约责任及处理1.违约情形2.违约责任承担3.违约处理程序4.违约赔偿标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、协议变更及解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序十、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达确认十一、其他约定事项1.保密条款2.合同附件3.不可抗力条款4.合同附件清单十二、协议附件1.房屋及配套设施清单2.维护费用明细表3.维修及保养计划4.争议解决相关文件十三、协议签署及生效1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.生效日期十四、协议终止及后续处理1.终止条件2.终止程序3.终止日期4.终止后处理合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度大连市租赁房屋配套设施维护协议2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议双方信息：出租方：大连市房屋租赁管理服务中心承租方：[承租方全名]4.协议生效日期：自双方签字之日起生效5.协议终止条件：租赁期满或因不可抗力导致无法继续履行二、房屋及配套设施描述1.房屋基本信息：房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积]房屋结构：[结构类型]2.配套设施清单：电梯供水设施供电设施供暖设施燃气设施通讯设施公共区域设施3.房屋及配套设施现状：[详细描述房屋及配套设施的现状]4.附属设施使用说明：[详细说明附属设施的使用方法及注意事项]三、维护范围及标准1.维护范围界定：包括房屋主体结构、配套设施的日常维护和定期检查2.维护标准要求：按照国家和地方相关法律法规及行业标准执行3.维护频率规定：每月至少进行一次全面检查，发现问题及时维修4.特殊情况处理：针对突发故障或自然灾害等情况，立即启动应急预案四、维护责任及义务1.维护方责任：负责房屋及配套设施的日常维护和保养2.租赁方责任：负责合理使用房屋及配套设施，并配合维护方进行维护工作3.维护费用承担：维护费用由出租方承担，但因租赁方使用不当造成的损坏除外4.维护记录要求：维护方需记录每次维护的时间、内容、费用等信息五、维修及保养流程1.报修程序：租赁方发现问题时，应及时向维护方报修2.维修响应时间：接到报修后，维护方应在24小时内响应3.维修人员资质：维修人员需具备相应的资质和技能4.保养计划及实施：根据房屋及配套设施的使用情况和维护周期，制定保养计划并实施六、费用结算及支付1.费用结算方式：按月结算，每月底由维护方出具费用清单2.费用支付方式：租赁方应在收到费用清单后5个工作日内支付3.费用支付时间：每月15日4.费用变更及调整：如遇政策调整或特殊情况，双方可协商调整费用七、违约责任及处理1.违约情形：未按时支付费用、未配合维护方进行维护工作等2.违约责任承担：违约方需承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金3.违约处理程序：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼4.违约赔偿标准：按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向大连市仲裁委员会申请仲裁3.争议解决程序：按照大连市仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决九、协议变更及解除1.协议变更条件：经双方协商一致，可对协议内容进行变更2.协议解除条件：租赁期满或发生协议约定的解除情形3.协议变更程序：变更内容应以书面形式确认，并由双方签字4.协议解除程序：协议解除应以书面形式通知对方，并注明解除日期十、通知及送达1.通知方式：通过书面形式或双方约定的其他方式2.送达地址：[出租方和承租方的送达地址]3.送达方式：通过挂号信、快递或直接交付4.送达确认：送达后应取得送达回执或对方签字确认十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务2.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力3.不可抗力条款：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任4.合同附件清单：[列出所有附件的名称]十二、协议附件1.房屋及配套设施清单2.维护费用明细表3.维修及保养计划4.争议解决相关文件十三、协议签署及生效1.签署日期：2025年1月1日2.签署地点：[签署地点]3.签署人员：出租方代表：[出租方代表姓名]承租方代表：[承租方代表姓名]4.生效日期：自双方签字之日起生效十四、协议终止及后续处理1.终止条件：租赁期满或因不可抗力导致无法继续履行2.终止程序：协议终止应以书面形式通知对方，并注明终止日期3.终止日期：[终止日期]4.终止后处理：双方应妥善处理房屋及配套设施的移交和后续事宜出租方（盖章）：____________________出租方代表（签字）：____________________日期：________________承租方（盖章）：____________________承租方代表（签字）：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责制定和维护保养计划说明：甲方作为主导方，应负责制定详细的房屋及配套设施的维护保养计划，包括保养周期、保养内容、保养预算等，并确保计划的实施。2.甲方有权对乙方使用房屋及配套设施的行为进行监督说明：甲方有权对乙方使用房屋及配套设施的行为进行监督，确保乙方按照约定的方式使用，避免因不当使用导致的损坏。3.甲方有权对乙方提出的维修申请进行审核说明：乙方提出维修申请时，甲方有权对申请进行审核，确保维修的必要性和合理性，避免不必要的维修费用。4.甲方应定期向乙方提供维护保养报告说明：甲方应定期向乙方提供房屋及配套设施的维护保养报告，包括维护保养记录、费用支出、存在的问题等，确保乙方了解维护保养情况。5.甲方应确保维修人员资质说明：甲方应确保维修人员的资质，包括专业技能、工作经验等，确保维修质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权参与制定维护保养计划说明：乙方作为承租方，有权参与制定维护保养计划，提出自己的需求和意见，确保计划符合实际使用情况。2.乙方有权对甲方提供的维修服务进行监督说明：乙方有权对甲方提供的维修服务进行监督，确保维修质量和服务态度符合约定标准。3.乙方有权要求甲方提供维护保养相关的培训说明：乙方有权要求甲方提供维护保养相关的培训，帮助乙方了解和掌握房屋及配套设施的维护保养知识。4.乙方有权要求甲方提供维修费用的预决算说明：乙方有权要求甲方提供维修费用的预决算，确保维修费用的合理性和透明度。5.乙方有权要求甲方提供维修后的验收报告说明：乙方有权要求甲方提供维修后的验收报告，确认维修工作已完成并符合要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责说明：中介机构应负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保双方权益得到保障，并提供专业的咨询服务。2.中介机构费用说明：中介机构的费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体费用和支付方式应在协议中明确。3.中介机构保密义务说明：中介机构对协议内容和双方信息负有保密义务，未经授权不得泄露给第三方。4.中介机构责任说明：中介机构应承担因自身过错导致的违约责任，包括但不限于信息错误、服务不到位等。5.中介机构争议解决说明：中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及配套设施清单2.维护费用明细表3.维修及保养计划4.争议解决相关文件5.中介机构服务协议（如有）6.乙方使用说明7.甲方维修保养记录二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付费用认定：自应付费用到期之日起超过30日未支付。2.违约行为：未配合维护方进行维护工作认定：未在维护方提出维修请求后24小时内作出响应。3.违约行为：房屋及配套设施损坏未及时报告认定：发现损坏后未在24小时内向维护方报告。4.违约行为：违反保密条款认定：未经授权泄露协议内容或双方信息。5.违约行为：违反不可抗力条款认定：未按照约定处理不可抗力事件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指违约方因违约行为给对方造成的损失而支付的一定金额。4.仲裁规则：指仲裁机构在仲裁过程中应遵循的具体规则和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修不及时解决办法：明确维修响应时间，并设立维修进度跟踪机制。2.问题：费用结算纠纷解决办法：建立费用结算审核制度，确保费用透明合理。3.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识培训，签订保密协议，并设立监督机制。4.问题：争议解决难度大解决办法：设立争议解决流程，明确争议解决机构和程序。五、所有应用场景：1.房屋租赁双方直接签订协议2.房屋租赁双方通过中介机构签订协议3.房屋租赁双方与物业管理公司签订协议4.房屋租赁双方与专业维护公司签订协议全文完。二零二五年度大连市租赁房屋配套设施维护协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同期限1.3合同范围2.租赁房屋概述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.配套设施维护责任3.1维护范围3.2维护标准3.3维护频率3.4维护费用4.维护事项4.1日常维护4.2定期检查4.3紧急维修4.4设备更换5.维护责任主体5.1租赁方责任5.2出租方责任5.3第三方责任6.维护费用结算6.1费用构成6.2结算方式6.3结算时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效标志12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.合同修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同适用法律14.4合同争议解决地第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的：本合同旨在明确双方在租赁房屋期间，对房屋配套设施进行维护的责任和义务，确保房屋及其配套设施的正常使用，保障双方权益。1.2合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.3合同范围：本合同适用于甲方（出租方）出租给乙方（租赁方）位于大连市区的房屋及其配套设施的维护工作。2.租赁房屋概述2.1房屋位置：甲方出租的房屋位于大连市区路号。2.2房屋面积：房屋总面积为平方米。2.3房屋结构：房屋为层户，结构为。2.4房屋设施：房屋内配备有、、等设施。3.配套设施维护责任3.1维护范围：包括但不限于房屋内的水、电、暖、气、电梯、消防设施、排水系统、公共区域等配套设施的维护。3.2维护标准：按照国家相关标准和规范进行维护，确保配套设施的正常运行和使用。3.3维护频率：日常维护每月至少进行一次，定期检查每季度至少进行一次，紧急维修随时响应。3.4维护费用：维护费用由甲方承担，具体费用根据实际情况由双方协商确定。4.维护事项4.1日常维护：包括但不限于清洁、绿化、公共区域设施的保养等。4.2定期检查：对房屋及其配套设施进行定期检查，发现问题及时处理。4.3紧急维修：遇紧急情况，如设施损坏、漏水、停电等，乙方应立即通知甲方，甲方应及时进行处理。4.4设备更换：因自然损耗或人为损坏导致设备无法正常使用时，甲方负责更换。5.维护责任主体5.1租赁方责任：乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得损坏或擅自改动。5.2出租方责任：甲方负责房屋及其配套设施的维护工作，确保其正常运行。5.3第三方责任：如因第三方原因导致房屋及其配套设施损坏，双方应协商解决，责任由责任人承担。6.维护费用结算6.1费用构成：维护费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。6.2结算方式：双方约定每月日前，甲方将上月维护费用清单提交给乙方，乙方应在收到清单后日内支付费用。6.3结算时间：每月结算一次，具体时间为每月日。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3违约处理：一方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可采取法律手段维护自身权益。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可以选择大连市仲裁委员会作为争议解决的机构，提交仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的不能实现；9.1.4双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照合同约定的方式生效。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理善后事宜。10.合同终止10.1终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.2终止程序：合同终止需书面通知对方，并按照合同约定的方式生效。10.3终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于设备、资料等的移交。11.合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止日止。11.3生效标志：本合同经双方签字（或盖章）后，双方各执一份，作为合同生效的标志。12.合同附件12.1附件清单：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋及其配套设施清单、维护费用明细表等。12.2附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件与本合同共同构成完整的合同文件。13.合同修订13.1修订条件：本合同如有修订，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订程序：修订后的合同条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。13.3修订效力：修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同解释：本合同的解释应以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。14.3合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同争议解决地：本合同的争议解决地为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于维修服务商、监理机构、评估机构等。15.2.1维护工作需要专业知识和技能，超出甲乙双方的能力范围；15.2.2合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方提供专业意见或服务。15.3第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议或合同。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在签订服务协议或合同时约定，但不得超过其承诺的赔偿金额。16.2责任承担：第三方在履行职责过程中，按照合同约定或法律法规要求，对甲乙双方承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，享有根据合同约定或法律法规规定的权利，包括但不限于：17.1.1获取必要的资料和信息；17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；17.1.3在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理化建议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系：第三方与甲方之间的法律关系由