二零二五年度房地产抵押合同变更及税费处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押合同变更及税费处理协议本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3债务人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权利义务4.抵押合同变更内容4.1抵押期限变更4.2抵押金额变更4.3抵押利率变更4.4抵押物范围变更5.税费处理5.1税费种类及计算方法5.2税费承担主体5.3税费缴纳期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3债务人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：税费计算明细11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1正本份数12.2抄本份数13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确二零二四年度房地产抵押合同变更及税费处理的相关事宜，确保各方权益得到保障。2.当事人信息2.1抵押人信息抵押人名称：___________抵押人地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.2抵押权人信息抵押权人名称：___________抵押权人地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.3债务人信息债务人名称：___________债务人地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：___________抵押物地址：___________抵押物所有权证号：___________抵押物价值：___________3.2抵押物权利义务抵押人应保证抵押物权利无瑕疵，并承担抵押物的保管、维护及保险等义务。4.抵押合同变更内容4.1抵押期限变更原抵押期限：___________变更后抵押期限：___________4.2抵押金额变更原抵押金额：___________变更后抵押金额：___________4.3抵押利率变更原抵押利率：___________变更后抵押利率：___________4.4抵押物范围变更原抵押物范围：___________变更后抵押物范围：___________5.税费处理5.1税费种类及计算方法税费种类：___________税费计算方法：___________5.2税费承担主体税费承担主体：___________5.3税费缴纳期限税费缴纳期限：___________6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式：___________6.2付款期限付款期限：___________7.违约责任7.1抵押人违约责任抵押人未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3债务人违约责任债务人未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：___________争议解决机构地址：___________9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）抵押期限届满且债务履行完毕；（2）抵押权人依法行使抵押权，实现抵押权；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力致使合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：抵押物清单抵押物清单详细列明了抵押物的名称、地址、所有权证号、价值等信息。10.2附件二：税费计算明细税费计算明细详细列明了税费种类、计算方法、承担主体、缴纳期限等信息。11.合同签署11.1签署时间本合同签署时间为：___________11.2签署地点本合同签署地点为：___________11.3签署人抵押人（盖章）：___________抵押权人（盖章）：___________债务人（盖章）：___________12.合同份数12.1正本份数本合同一式___________份，其中抵押人持___________份，抵押权人持___________份，债务人持___________份。12.2抄本份数本合同一式___________份，作为合同附件，各方各执___________份。13.合同生效日期本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达（1）书面通知：以快递方式送达至对方指定地址；（2）电子通知：以电子邮件、短信等方式发送至对方指定的电子邮箱或手机号码。14.2合同解释本合同的解释权归抵押权人所有。14.3合同修订本合同如有未尽事宜，可由双方协商修订，修订后的内容与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除本合同在履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并依法追究违约方的法律责任。14.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.6争议解决本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方是指除抵押人、抵押权人和债务人之外的，在合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1中介方中介方是指在抵押合同变更及税费处理过程中，提供居间服务的第三方机构。中介方的职责包括但不限于：协助双方当事人进行合同洽谈；协调合同条款的修改；提供专业法律意见；协助办理相关手续。15.2.2评估方评估方是指在抵押物价值确定过程中，提供资产评估服务的第三方机构。评估方的职责包括但不限于：对抵押物进行现场勘查；对抵押物价值进行评估；提供评估报告。15.2.3税务代理方税务代理方是指在税费处理过程中，提供税务代理服务的第三方机构。税务代理方的职责包括但不限于：协助办理税费申报；提供税务咨询服务；代办税费缴纳。15.3第三方权利15.3.1中介方中介方有权根据合同约定收取合理的居间服务费用。15.3.2评估方评估方有权根据合同约定收取合理的评估费用。15.3.3税务代理方税务代理方有权根据合同约定收取合理的税务代理费用。15.4第三方义务15.4.1中介方中介方应确保提供的服务符合法律规定，并保证服务的质量。15.4.2评估方评估方应保证评估结果的客观、公正，并对评估报告的真实性负责。15.4.3税务代理方税务代理方应保证税务申报的准确性，并对税务代理结果负责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行不能或者造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算中介方：不超过中介服务费用总额的___________倍；评估方：不超过评估费用总额的___________倍；税务代理方：不超过税务代理费用总额的___________倍。16.3责任免除因不可抗力导致合同履行不能或造成损失；因抵押人、抵押权人或债务人的原因导致合同履行不能或造成损失；因法律法规变更导致合同履行不能或造成损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在合同履行过程中，仅对其自身提供的服务或协助承担责任。抵押人、抵押权人和债务人应各自承担其合同项下的责任。17.2沟通与协调第三方在合同履行过程中，应与抵押人、抵押权人和债务人保持良好沟通，确保合同顺利履行。17.3知识产权第三方提供的服务或协助中涉及到的知识产权，归第三方所有。抵押人、抵押权人和债务人不得侵犯第三方的知识产权。17.4合同解除如第三方在合同履行过程中违反合同约定，抵押人、抵押权人或债务人有权解除与第三方的合作关系，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：抵押物清单应包括抵押物的名称、地址、所有权证号、面积、用途、评估价值等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体情况。2.附件二：税费计算明细详细要求：税费计算明细应包括税费种类、税率、计算依据、应纳税额、应缴税额等信息。说明：税费计算明细用于明确税费的具体金额，确保各方对税费的计算无异议。3.附件三：抵押合同变更协议详细要求：抵押合同变更协议应包括变更后的抵押期限、抵押金额、抵押利率、抵押物范围等信息。说明：抵押合同变更协议是合同变更的法律文件，用于记录双方达成的一致变更内容。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括第三方的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等信息。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：评估报告详细要求：评估报告应包括评估目的、评估方法、评估过程、评估结果、评估结论等信息。说明：评估报告是抵押物价值评估的依据，用于确定抵押物的实际价值。6.附件六：税务代理协议详细要求：税务代理协议应包括税务代理内容、代理费用、代理期限、违约责任等信息。说明：税务代理协议用于明确税务代理方的权利和义务，确保税费处理的准确性。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：争议解决协议用于明确争议解决的具体方式和程序，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行还款义务。责任认定：抵押人应支付违约金，并承担抵押权人实现抵押权的费用。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付相当于一个月利息的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押权实现义务。责任认定：抵押权人应承担因违约行为造成的损失，包括但不限于实现抵押权的费用。示例：抵押权人未在规定期限内实现抵押权，应赔偿抵押人因此遭受的损失。3.债务人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行债务。责任认定：债务人应支付违约金，并承担抵押人实现抵押权的费用。示例：债务人逾期偿还债务，应支付相当于一个月利息的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担因违约行为造成的损失，包括但不限于赔偿其他各方因此遭受的损失。示例：评估方提供错误评估报告，导致抵押权人遭受损失，应赔偿抵押权人相应的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未按约定时间签署合同，应支付相当于违约行为所造成损失的违约金。全文完。二零二四年度房地产抵押合同变更及税费处理协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同变更范围2.抵押物变更2.1抵押物基本情况2.2抵押物变更原因2.3抵押物变更后的价值评估3.抵押权变更3.1抵押权基本情况3.2抵押权变更原因3.3抵押权变更后的权利义务4.税费处理4.1税费概述4.2税费承担方4.3税费计算方法4.4税费缴纳期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.利息计算及支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.逾期还款责任7.1逾期还款的定义7.2逾期还款的利息计算7.3逾期还款的法律责任8.解除合同条件及程序8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的法律后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：税费计算明细11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方12.3合同保管期限13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序13.3合同变更及补充的法律效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2违约责任条款14.3通知条款14.4合同解释条款第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：20240101231.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人：1.3.1出借方：甲方，全称为[出借方全称]，住所地为[出借方住所地]1.3.2借款方：乙方，全称为[借款方全称]，住所地为[借款方住所地]1.4合同变更范围：1.4.1抵押物变更：包括抵押物的所有权转移、抵押物价值的调整等1.4.2抵押权变更：包括抵押权的设定、抵押权的转让、抵押权的变更等1.4.3税费处理变更：包括税费的计算方式、缴纳义务人、缴纳期限等第二条抵押物变更2.1抵押物基本情况：2.1.1抵押物名称：[抵押物名称]2.1.2抵押物地址：[抵押物地址]2.1.3抵押物所有权人：[抵押物所有权人]2.1.4抵押物价值：[抵押物价值]2.2抵押物变更原因：2.2.1抵押物所有权转移：[具体原因]2.2.2抵押物价值调整：[具体原因]2.3抵押物变更后的价值评估：2.3.1评估机构：[评估机构名称]2.3.2评估时间：[评估时间]2.3.3评估结果：[评估结果]第三条抵押权变更3.1抵押权基本情况：3.1.1抵押权设定：[抵押权设定详情]3.1.2抵押权转让：[抵押权转让详情]3.1.3抵押权变更：[抵押权变更详情]3.2抵押权变更原因：3.2.1抵押权设定：[具体原因]3.2.2抵押权转让：[具体原因]3.2.3抵押权变更：[具体原因]3.3抵押权变更后的权利义务：3.3.1抵押权人：[抵押权人]3.3.2抵押债务：[抵押债务详情]第四条税费处理4.1税费概述：4.1.1税费种类：[税费种类]4.1.2税费计算依据：[税费计算依据]4.2税费承担方：4.2.1税费承担人：[税费承担人]4.3税费计算方法：4.3.1计算公式：[计算公式]4.4税费缴纳期限：4.4.1缴纳时间：[缴纳时间]4.4.2缴纳方式：[缴纳方式]第五条付款方式及期限5.1付款方式：5.1.1付款方式：[付款方式]5.2付款期限：5.2.1付款时间：[付款时间]5.3逾期付款责任：5.3.1逾期利息：[逾期利息计算方法]5.3.2违约金：[违约金计算方法]第六条利息计算及支付6.1利息计算方法：6.1.1利息计算公式：[利息计算公式]6.2利息支付方式：6.2.1利息支付方式：[利息支付方式]6.3利息支付期限：6.3.1利息支付时间：[利息支付时间]第七条逾期还款责任7.1逾期还款的定义：7.1.1逾期还款：指借款方未按照约定的还款时间履行还款义务7.2逾期还款的利息计算：7.2.1逾期利息计算公式：[逾期利息计算公式]7.3逾期还款的法律责任：7.3.1违约金：[违约金计算方法]7.3.2法律诉讼：[法律诉讼程序]第八条解除合同条件及程序8.1解除合同的条件：8.1.1合同双方协商一致8.1.2法律法规规定的其他解除合同的情形8.2解除合同的程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.2.2双方应在接到通知之日起[具体天数]内达成解除合同的协议8.2.3解除合同的协议应采取书面形式8.3解除合同的法律后果：8.3.1合同解除后，双方应按照协议处理未履行的义务8.3.2双方应相互返还因合同而产生的财产8.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1优先通过协商解决9.1.2协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向[具体人民法院名称]提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会：[具体仲裁委员会名称]9.2.2法院：[具体人民法院名称]9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用：由败诉方承担，或双方另有约定9.3.2诉讼费用：按照法律规定和双方约定承担第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规的规定10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同解除10.2.3合同双方协商一致终止10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理未履行的义务10.3.2双方应相互返还因合同而产生的财产10.3.3双方应承担因合同终止而产生的合理费用第十一条合同附件11.1附件一：抵押物清单11.1.1抵押物名称、地址、所有权人等信息11.2附件二：税费计算明细11.2.1税费种类、计算依据、金额等信息11.3附件三：其他相关文件11.3.1相关证明文件、协议等第十二条合同份数及保管12.1合同份数：12.1.1原件份数：双方各执一份12.1.2复印件份数：[具体份数]12.2合同保管方：12.2.1出借方：[出借方名称]12.2.2借款方：[借款方名称]12.3合同保管期限：12.3.1合同保管期限：自合同终止之日起[具体年限]第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序：13.1.1变更内容应以书面形式提出13.1.2双方应协商一致，并签订书面变更协议13.2合同补充程序：13.2.1补充内容应以书面形式提出13.2.2双方应协商一致，并签订书面补充协议13.3合同变更及补充的法律效力：13.3.1合同变更及补充协议具有同等法律效力13.3.2合同变更及补充协议与本合同具有同等约束力第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争等14.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题14.2违约责任条款：14.2.1违约方应承担违约责任14.2.2违约责任的具体形式和计算方法14.3通知条款：14.3.1通知应以书面形式发送14.3.2通知送达地址14.4合同解释条款：14.4.1合同解释应以合同目的和条款内容为准14.4.2如有争议，应提交[具体仲裁委员会名称]或[具体人民法院名称]解释第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因由甲乙双方共同邀请或委托介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理且明确。2.2第三方责任限额包括但不限于对合同履行的监督责任、评估责任、咨询责任等。2.3第三方责任限额应在合同附件中单独列出，并由第三方签字确认。第三条第三方介入条件3.1第三方介入的前提是甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的情形。3.2第三方介入应当符合法律法规的规定，不得违反合同约定。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应共同决定第三方介入的具体事宜，包括选择第三方、确定介入方式等。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.3.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息4.3.2第三方的职责范围和具体任务4.3.3第三方的责任限额4.3.4第三方的报酬及支付方式4.3.5第三方介入的时间期限4.3.6第三方介入的保密条款第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和介入协议，独立履行其职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.3第三方有权根据实际情况调整其工作计划和方法。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定和介入协议，尽职尽责地履行其职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。6.3第三方应遵守法律法规，不得利用其介入地位谋取不正当利益。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方（如担保人、监管机构等）的关系应根据具体情况确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况处理后续事宜。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定。9.2第三方介入的费用包括但不限于第三方报酬、差旅费、资料费等。9.3第三方介入的费用应在合同附件中单独列出。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。10.3仲裁不成的，任何一方均可向[具体人民法院名称]提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押物名称、地址、所有权人、估值、权属证明文件等。说明：抵押物清单是合同履行的重要依据，应详细列出所有抵押物的信息。2.附件二：税费计算明细详细要求：包括税费种类、计算依据、计算公式、应纳税额、缴纳期限等。说明：税费计算明细是合同履行中必须遵守的法律法规要求，应确保计算的准确性和合法性。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、职责范围、责任限额、报酬、保密条款等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的重要文件，应确保协议内容的完整性和有效性。4.附件四：合同变更及补充协议详细要求：包括变更或补充的内容、变更或补充的原因、变更或补充的法律效力等。说明：合同变更及补充协议是合同履行过程中可能出现的文件，应确保变更或补充的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的依据，应确保协议内容的明确性和可执行性。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、应对措施等。说明：不可抗力事件证明是合同履行过程中可能出现的文件，应确保证明的真实性和有效性。7.附件七：违约金计算标准详细要求：包括违约金的计算方法、计算基数、违约金比例等。说明：违约金计算标准是合同履行过程中违约责任认定的依据，应确保标准的公平性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定履行付款义务。违约方未按合同约定履行还款义务。违约方未按合同约定履行抵押物变更手续。违约方未按合同约定履行税费缴纳义务。违约方未按合同约定履行合同解除或终止手续。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的计算依据合同约定或法律法规的规定。赔偿损失的计算依据实际损失或合同约定的赔偿标准。继续履行合同的具体方式由甲乙双方协商确定。3.示例说明：示例一：若乙方未按合同约定时间支付利息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期利息的[具体比例]计算。示例二：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。二零二四年度房地产抵押合同变更及税费处理协议2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的时间与地点2.当事人基本情况2.1抵押人基本情况2.2抵押权人基本情况2.3第三方基本情况（如有）3.抵押房地产的基本情况3.1房地产的位置与面积3.2房地产的权属证明3.3房地产的用途与性质4.抵押合同变更内容4.1抵押金额的变更4.2抵押期限的变更4.3抵押利率的变更4.4抵押担保方式的变更5.税费处理5.1税费计算依据5.2税费缴纳主体5.3税费缴纳期限5.4税费缴纳方式6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3第三方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1当事人签署12.2第三方签署（如有）12.3监证人签署（如有）13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解除后的处理14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的经济背景鉴于房地产市场的发展及双方经济往来需要，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。1.3合同订立的时间与地点本合同于二零二四年一月一日，在中华人民共和国市区大厦会议室订立。2.当事人基本情况2.1抵押人基本情况抵押人：公司住所地：省市区路号法定代表人：联系电话：2.2抵押权人基本情况抵押权人：银行住所地：省市区路号法定代表人：联系电话：2.3第三方基本情况（如有）（此处如有第三方，填写第三方基本情况）3.抵押房地产的基本情况3.1房地产的位置与面积抵押房地产位于省市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。3.2房地产的权属证明抵押房地产的权属证明为市区不动产登记中心出具的《不动产权证书》。3.3房地产的用途与性质抵押房地产用途为住宅，性质为商品住宅。4.抵押合同变更内容4.1抵押金额的变更经双方协商一致，抵押金额由原万元变更为万元。4.2抵押期限的变更经双方协商一致，抵押期限由原年变更为年。4.3抵押利率的变更经双方协商一致，抵押利率由原%变更为%。4.4抵押担保方式的变更经双方协商一致，抵押担保方式由原方式变更为方式。5.税费处理5.1税费计算依据税费计算依据为《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国印花税法》及相关地方性法规。5.2税费缴纳主体税费由抵押人承担。5.3税费缴纳期限税费缴纳期限为抵押合同生效之日起日内。5.4税费缴纳方式税费缴纳方式为抵押人向抵押权人指定的银行账户缴纳。6.付款方式与期限6.1付款方式付款方式为抵押人分期支付。6.2付款期限付款期限为抵押期限内的每半年支付一次。6.3逾期付款责任抵押人逾期付款的，应向抵押权人支付逾期付款利息，利率为%。7.违约责任7.1抵押人违约责任抵押人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约责任如合同涉及第三方，第三方违约责任按照相关法律法规及合同约定执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.当事人一方严重违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正；2.因不可抗力导致合同目的无法实现；3.合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序1.解除合同一方应提前天书面通知另一方；2.收到解除通知的一方应在天内书面回复是否同意解除；3.双方同意解除合同后，应签订解除合同协议，并办理相关手续。8.3合同终止条件1.抵押期限届满；2.抵押债务履行完毕；3.合同约定的其他终止条件。8.4合同终止程序1.合同终止后，双方应进行财产清算；2.清算完毕后，抵押权人应向抵押人出具终止抵押证明；3.双方应将合同终止情况通知相关第三方。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决途径1.双方应通过协商解决争议；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致；2.变更内容应以书面形式作出；3.变更后的合同与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1当事人签署抵押人（盖章）：________________________抵押权人（盖章）：________________________12.2第三方签署（如有）（此处如有第三方，填写第三方签署）12.3监证人签署（如有）（此处如有证人，填写证人签署）13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式叁份，抵押人、抵押权人各执壹份，监证人壹份。13.2合同保管各方应妥善保管合同文本，不得擅自复制、泄露。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产清算、费用结算等。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入类型第三方介入类型包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、评估服务、审计服务、担保服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质和风险程度，由甲、乙双方在合同中约定。16.2责任限额计算第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等，具体计算方法应在合同中明确。16.3超出责任限额的处理如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定，独立履行其职责，不受甲、乙双方干涉；2.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权在合同约定范围内，对甲、乙双方进行监督和检查。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应承担因自身过错导致的违约责任。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分1.甲、乙双方对第三方提供的服务的质量、效果承担责任；2.第三方对自身提供的服务质量承担责任；3.因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任。18.2权利划分1.甲、乙双方对第三方提供的服务享有使用、收益的权利；2.第三方对自身提供的服务享有收取服务费用的权利。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务1.中介方应按照合同约定，协助甲、乙双方完成交易