二零二五版30天退换租免佣政策执行租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版30天退换租免佣政策执行租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据2.定义与解释3.租赁房屋描述4.租赁期限5.租金及支付方式6.保证金及押金7.使用与维护责任8.装修与改动9.水电燃气费用10.退换租免佣政策11.合同解除与终止12.违约责任13.争议解决14.其他第一部分：合同如下：1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同所指的租赁房屋，具体地址为：______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.1.1“甲方”指出租房屋的业主或其合法代理人。2.1.2“乙方”指承租房屋的租客。2.1.3“租赁物”指甲方出租的房屋及其附属设施。2.1.4“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.1租赁房屋的描述如下：3.1.1房屋结构：______。3.1.2建筑面积：______平方米。3.1.3附属设施：______。3.1.4房屋现状：______。4.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。5.1租金为人民币______元/月，乙方应于每月的______日前支付当月租金。5.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，支付账号/收款人信息如下：5.2.1银行转账：______。5.2.2收款人：______。6.1保证金：乙方需支付人民币______元作为保证金，该保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息全额退还乙方。6.2押金：乙方需支付人民币______元作为押金，用于支付租赁期间产生的违约金、维修费用等。7.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。8.1乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改动，如需进行任何形式的改动，应事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用。未经甲方同意的装修或改动，甲方有权要求乙方恢复原状，或赔偿相应损失。8.2乙方在使用过程中，应保持房屋的清洁卫生，对房屋及附属设施进行日常维护，确保其处于良好状态。8.3乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，不得将房屋转租、转借或允许他人入住。9.1水电燃气费用按实际使用量由乙方承担，乙方应按时缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权从保证金中扣除相应费用。9.2乙方在使用过程中，如发生水、电、燃气泄漏等紧急情况，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。10.1乙方在租赁期内如需退租，应提前______日以书面形式通知甲方。10.2甲方同意乙方退租的，乙方应将租赁房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。10.3乙方如需换租，应提前______日以书面形式通知甲方，甲方同意换租的，乙方应按照换租后的租赁合同履行义务。11.1如甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。11.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方实际损失。12.2甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方实际损失。13.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念及定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为促成合同订立、履行或解决争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入的授权15.2.1甲方和乙方均有权在合同履行过程中引入第三方，以协助履行合同义务或解决合同争议。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的具体服务内容，且不承担超出其服务范围的责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用，该费用应由甲方或乙方根据合同约定支付。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不得超过因提供该服务而直接产生的合理费用。15.6第三方介入的具体条款15.6.1甲方或乙方引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方的服务内容、费用及预计介入的时间。15.6.2第三方的介入服务内容应在合同中明确约定，包括但不限于：15.6.2.1提供中介服务，协助甲方或乙方寻找租赁对象；15.6.2.2进行房屋评估，提供房屋价值评估报告；15.6.2.3提供维修服务，对租赁房屋进行必要的维修；15.6.2.4提供法律咨询服务，协助解决合同争议。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务合同，第三方不承担本合同项下的任何义务或责任。15.7.2甲方和乙方对第三方的选择和监督权利不变，第三方不得干预甲方和乙方的权利义务。15.7.3第三方不得以任何形式代表甲方或乙方进行本合同的订立、履行或变更。15.8第三方的退出15.8.1第三方在完成其服务后，有权退出合同关系，并按照合同约定收取相应服务费用。15.8.2如第三方在服务过程中出现违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的违约责任。15.9第三方的保密义务15.9.1第三方在合同履行过程中获得的甲方或乙方的任何商业秘密或个人隐私，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。15.10第三方的责任免除15.10.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担违约责任。15.10.2第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同书详细要求：合同书应包含双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：此为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.房屋现状照片及附属设施清单详细要求：照片需清晰展示房屋内外状况，清单需详细列出附属设施种类及状态。3.保证金收据详细要求：收据需载明保证金金额、支付日期、收款人信息。说明：作为保证金已支付的凭证。4.押金收据详细要求：收据需载明押金金额、支付日期、收款人信息。说明：作为押金已支付的凭证。5.水电燃气费用清单详细要求：清单需载明费用发生时间、费用金额、支付方式。说明：用于记录水电燃气费用，作为账目核对依据。6.退租通知及验收报告详细要求：通知需注明退租日期，验收报告需详细记录房屋及附属设施状况。说明：用于退租时确认房屋状况，作为退回保证金和押金的依据。7.第三方服务合同详细要求：合同需明确第三方服务内容、费用、责任范围等。说明：用于规范第三方服务，保障双方权益。8.违约金支付凭证详细要求：凭证需载明违约金金额、支付日期、收款人信息。说明：作为违约金已支付的凭证。9.争议解决文件详细要求：文件需载明争议内容、解决方式、结果等。说明：用于记录争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应按日支付______%的滞纳金。示例：若租金为每月人民币______元，乙方逾期支付一天，应支付______元滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁房屋责任认定：甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付______元的违约金，并承担乙方因此遭受的实际损失。示例：若租赁房屋价值为______元，甲方未提供房屋，应支付______元违约金。3.乙方擅自改动房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改动房屋结构或用途，应恢复原状，并支付______元的修复费用。示例：若房屋改动造成______元损失，乙方应支付______元修复费用。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的实际损失。示例：若第三方服务导致甲方或乙方损失______元，第三方应赔偿______元。5.甲方或乙方未按约定履行合同责任认定：甲方或乙方未按约定履行合同，应向对方支付______元的违约金，并承担对方因此遭受的实际损失。示例：若一方未按约定履行合同，导致对方损失______元，应支付______元违约金。全文完。二零二四版30天退换租免佣政策执行租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.3合同期限及起止日期2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2押金及退还规定2.3其他费用及支付方式3.租赁物品及设施3.1房屋及附属设施清单3.2家具及电器清单3.3租赁物品及设施损坏责任4.退换租免佣政策4.1退租条件及流程4.2换租条件及流程4.3免佣条件及期限5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.维修及保养责任6.1房屋及设施维修责任6.2家具及电器维修责任7.物业管理及公共区域7.1物业管理服务内容7.2公共区域使用规定8.保险及安全责任8.1保险责任范围8.2安全责任及措施9.违法及违规行为处理9.1违法行为处理9.2违规行为处理10.合同争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议内容12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同变更及解除13.2合同未尽事宜协商处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系方式：_______（2）乙方（承租方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系方式：_______1.2合同标的物描述（1）房屋地址：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）房屋内部设施：_______（5）房屋周边设施：_______1.3合同期限及起止日期（1）租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日（2）租赁期限届满后，如双方无异议，自动续租_______年。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付周期（1）租金金额：每月人民币_______元整。（2）支付周期：每月支付一次，于每月_______日前支付。2.2押金及退还规定（1）押金金额：人民币_______元整。（2）押金退还条件：乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应于合同期满后的_______个工作日内退还押金。2.3其他费用及支付方式（1）物业费：每月人民币_______元整，按月支付。（2）水电费：按实际使用量缴纳，每月结算。3.租赁物品及设施3.1房屋及附属设施清单（1）房屋：_______（2）附属设施：_______3.2家具及电器清单（1）家具：_______（2）电器：_______3.3租赁物品及设施损坏责任（1）乙方在租赁期间，应爱护并合理使用房屋及附属设施、家具、电器。（2）如因乙方原因导致物品及设施损坏，乙方应负责修理或赔偿。4.退换租免佣政策4.1退租条件及流程（1）乙方在合同期内，如因特殊原因需要退租，应提前_______个工作日通知甲方。（2）退租时，房屋及附属设施、家具、电器应处于良好状态，无损坏。4.2换租条件及流程（1）乙方在合同期内，如需换租，应提前_______个工作日通知甲方。（2）换租时，甲方有权决定是否同意换租。4.3免佣条件及期限（1）乙方在合同期内，如需退租或换租，可享受免佣政策。（2）免佣期限：自退租或换租之日起_______个工作日内。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）甲方有正当理由解除合同，如乙方严重违约。（2）乙方有正当理由解除合同，如甲方严重违约。5.2违约责任及赔偿（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%。（2）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_______%。6.维修及保养责任6.1房屋及设施维修责任（1）房屋及附属设施、家具、电器的日常维修由乙方负责。（2）房屋主体结构、配套设施的维修由甲方负责。6.2家具及电器维修责任（1）家具及电器的维修由乙方负责，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修理或赔偿。7.物业管理及公共区域7.1物业管理服务内容（1）甲方负责房屋的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化等。（2）乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。7.2公共区域使用规定（1）乙方应合理使用公共区域，不得损坏公共设施。（2）公共区域的使用应遵循物业管理规定。8.保险及安全责任8.1保险责任范围（1）甲方应投保房屋火灾保险，保险金额为房屋市场价值的_______%。（2）乙方应自行投保个人财产保险，保险金额不低于房屋内个人财产价值的_______%。8.2安全责任及措施（1）甲方应保证房屋及公共区域的安全，定期检查消防设施，确保消防通道畅通。（2）乙方在使用房屋及公共区域时，应遵守安全规定，不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃易爆物品。9.违法及违规行为处理9.1违法行为处理（1）如乙方在租赁期间有违法行为，甲方有权终止合同，并追究乙方法律责任。（2）如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并处以相应罚款。9.2违规行为处理（1）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（2）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.合同争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限（1）自争议发生之日起_______个工作日内，双方应尽最大努力协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单（1）房屋租赁清单（2）家具及电器清单（3）押金收据（4）物业管理协议11.2补充协议内容（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订应遵循本合同的原则和规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）甲方收到乙方支付的第一期租金及押金后，合同生效。12.2合同终止条件（1）合同期满或双方约定的终止条件成就。（2）因一方违约导致合同解除。13.其他约定事项13.1合同变更及解除（1）合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）合同解除应按本合同约定的解除条件及程序进行。13.2合同未尽事宜协商处理（1）本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。（2）协商不成，可参照相关法律法规处理。14.合同签署及生效日期（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。（2）本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的非合同主体。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的（1）确保合同条款的履行。（2）提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应根据合同约定和法律法规，承担相应的责任。（2）第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规，行使相应的权利。（2）第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.第三方介入的具体条款17.1中介方（1）中介方在合同签订、履行过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。（2）中介方应如实提供相关信息，不得隐瞒或虚假宣传。（3）中介方在合同履行过程中，如发生争议，应协助甲乙双方协商解决。17.2评估机构（1）评估机构应按照合同约定，客观、公正地对房屋、家具、电器等进行评估。（2）评估结果作为合同履行的重要依据。17.3监理单位（1）监理单位应按照合同约定，对房屋及附属设施的施工、装修等进行监督管理。（2）监理单位应确保施工、装修质量符合国家及行业标准。17.4保险公司（1）保险公司应按照合同约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。（2）保险公司有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及合同约定确定。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2第三方责任限额的调整（1）如第三方责任限额与实际情况不符，经甲乙双方协商一致，可进行调整。（2）调整后的第三方责任限额应在合同中予以更新。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方应负责与第三方签订相关合同，明确双方的权利和义务。（2）甲方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方应接受第三方提供的服务，并配合第三方履行职责。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能顺利履行合同。19.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。（2）甲乙双方在合同履行过程中，应各自承担相应的责任，不得因第三方介入而免除或减轻责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的条件（1）如第三方介入导致合同履行受到影响，甲乙双方可协商变更合同。（2）合同变更应遵循法律法规及合同约定。20.2合同变更的程序（1）甲乙双方应就合同变更事项达成一致意见。（2）合同变更应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决途径（1）甲乙双方应友好协商解决第三方介入后的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决期限（1）自争议发生之日起_______个工作日内，甲乙双方应尽最大努力协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的地