一次性付款购买2024年房产合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL一次性付款购买2024年房产合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式第三条出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号3.3出售方联系方式第四条房屋交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间5.1交付日期5.2交付条件第六条房产过户手续6.1过户费用6.2过户时间6.3过户所需材料第七条房屋质量保证7.1质量问题界定7.2质量问题处理第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、修改和废止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同废止条件第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方确认14.1双方签字14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：江苏省南京市区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型，具体房间分布如下：1.3.1卧室：间1.3.2客厅：间1.3.3餐厅：间1.3.4卫生间：间1.3.5厨房：间1.4房屋所有权：出售方保证该房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，房屋已取得全部产权证书。第二条购买方信息2.1购买方姓名：2.2购买方身份证号：2.3购买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X。第三条出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份证号：3.3出售方联系方式：手机号码：X，邮箱：X。第四条房屋交易价格4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。4.2付款方式：购买方一次性支付房屋总价。4.3付款时间：双方在本合同签订之日起5个工作日内，购买方将房屋总价支付给出售方。第五条房屋交付时间5.1交付日期：双方在本合同签订之日起个工作日内，出售方将房屋交付给购买方。5.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕；5.2.2房屋内所有设施设备正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯等；5.2.3房屋内部装修、家具、家电等设施完好无损，且符合双方约定的条件。第六条房产过户手续6.1过户费用：双方约定，过户费用共计人民币元整（大写：人民币叁佰元整），由购买方承担。6.2过户时间：双方在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房产过户手续。6.3过户所需材料：6.3.1出售方提供的材料：房屋所有权证书身份证原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件其他可能需要的材料6.3.2购买方提供的材料：身份证原件及复印件户口本原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件其他可能需要的材料第七条房屋质量保证7.1质量问题界定：本合同所述质量问题是指房屋主体结构、设备设施及附属设施存在的安全隐患、功能障碍或不符合国家及行业标准的情况。7.2质量问题处理：7.2.1如果在交付后个月内，购买方发现房屋存在质量问题，且属于出售方责任的，出售方应负责维修、更换或退还相应款项；7.2.2出售方应在接到购买方通知后的个工作日内，对质量问题进行核实，并采取相应措施；7.2.3因质量问题导致的维修、更换等费用，由出售方承担。第八条售后服务8.1售后服务内容：出售方提供个月的售后服务，包括但不限于房屋设施设备的维护、保养和故障排除。8.2售后服务期限：售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期个月。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未能按合同约定履行义务、延迟履行义务或履行义务不符合约定的情况。10.2违约责任承担方式：违约方应承担守约方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如果协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。11.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.4法律途径：如双方同意，也可选择其他法律途径解决争议。第十二条合同的生效、修改和废止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同废止条件：合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，应由双方协商一致，并签订书面附加条款。第十四条双方确认14.1双方签字：出售方（甲方）签字：_________，购买方（乙方）签字：_________。14.2合同签订日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、金融服务、过户手续办理等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作。2.2第三方指定：如甲乙方无法达成一致选择，可由甲方指定，乙方同意的第三方机构进行合作。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同相关的信息。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。4.2支付方式：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方服务质量与保障5.1服务质量：第三方应保证其提供服务的质量，确保符合甲乙方的要求。5.2保障措施：第三方应为其提供的服务质量承担责任，如因服务质量导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费的倍，但不超过人民币万元整。6.2责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应按照本条规定的责任限额承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应与甲方保持独立的关系，其行为不影响甲方在本合同项下的权利和义务。7.2第三方与乙方关系：第三方应与乙方保持独立的关系，其行为不影响乙方在本合同项下的权利和义务。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更条件：第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决：如第三方介入过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，甲乙方可向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3法律途径：如双方同意，也可选择其他法律途径解决争议。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。10.2第三方介入的独立性：第三方介入的变更和解除，不影响甲乙方之间的权利和义务。第十一条附加条款11.1附加条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需补充的额外条款和说明。第十二条双方确认12.1双方签字：出售方（甲方）签字：_________，购买方（乙方）签字：_________。12.2合同签订日期：____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证书附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房屋价值评估报告附件6：交易咨询协议附件7：金融服务协议附件8：过户手续办理协议附件9：房屋交付确认书附件10：售后服务协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证书：须为最新有效的房屋所有权证书，证明房屋的所有权归属。附件2：身份证复印件：须为购买方和出售方的身份证复印件，清晰可辨。附件3：户口本复印件：须为购买方和出售方的户口本复印件，显示家庭成员信息。附件4：婚姻状况证明复印件：须为购买方和出售方的婚姻状况证明复印件，证明婚姻状态。附件5：房屋价值评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细说明房屋的价值评估结果。附件6：交易咨询协议：与第三方交易咨询机构签订的协议，明确咨询服务和费用。附件7：金融服务协议：与金融服务机构签订的协议，明确金融服务内容和费用。附件8：过户手续办理协议：与过户机构签订的协议，明确过户手续办理服务和费用。附件9：房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、条件和状态的书面文件。附件10：售后服务协议：明确售后服务内容、期限和费用的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按合同约定履行义务；2.延迟履行义务；3.履行义务不符合约定；4.未经对方同意，擅自变更或解除合同；5.违反合同中的保密义务；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等；2.违约方应按照合同约定或双方协商的方式，承担违约责任；3.违约方的赔偿金额应根据违约行为的具体情况确定，包括但不限于违约金、赔偿金、违约造成的损失等。示例说明：如果出售方未能在约定的时间内交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，出售方应支付违约金人民币万元给购买方，并承担因延迟交付造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从出售方转移到购买方的过程。3.售后服务：指出售方在房屋交付后，对房屋提供的维护、保养和故障排除等服务。4.违约：指未能履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.违约金：指违