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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集体土地拆迁房屋买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.拆迁补偿及安置方案3.1拆迁补偿方式3.2补偿标准3.3安置方式3.4安置面积3.5安置地点4.房屋买卖价格及付款方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3争议解决6.房屋过户及税费6.1房屋过户6.2税费承担6.3税费缴纳7.房屋交接及验收7.1房屋交接7.2房屋验收7.3验收标准8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付8.3保证金退还9.合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件10.1合同附件一:房屋所有权证10.2合同附件二:房屋买卖合同10.3合同附件三:其他相关证明材料11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称:____________________1.1.2甲方法定代表人:____________________1.1.3甲方住所:____________________1.1.4甲方联系方式:电话____________________,电子邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称:____________________1.2.2乙方法定代表人:____________________1.2.3乙方住所:____________________1.2.4乙方联系方式:电话____________________,电子邮箱____________________2.拆迁房屋基本情况2.1房屋产权2.1.1房屋所有权证号:____________________2.1.2房屋产权人:____________________2.2房屋地址2.2.1房屋所在区域:____________________2.2.2房屋具体地址:____________________2.3房屋面积2.3.1土地面积:____________________平方米2.3.2建筑面积:____________________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型:____________________2.4.2建筑层数:____________________层2.5房屋用途2.5.1房屋原用途:____________________2.5.2拆迁后用途:____________________3.拆迁补偿及安置方案3.1拆迁补偿方式3.1.1补偿方式:货币补偿3.1.2补偿金额:人民币____________________元3.2补偿标准3.2.1土地补偿费:人民币____________________元/平方米3.2.2建筑补偿费:人民币____________________元/平方米3.3安置方式3.3.1安置方式:货币安置3.3.2安置标准:人民币____________________元/平方米3.4安置面积3.4.1安置面积:____________________平方米3.5安置地点3.5.1安置地点:____________________4.房屋买卖价格及付款方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋买卖总价:人民币____________________元4.2付款方式4.2.1付款方式:分期付款4.2.2首付款:人民币____________________元,支付日期:____________________4.2.3余款:人民币____________________元,支付日期:____________________5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1甲方应按照约定的时间、地点将拆迁房屋交付给乙方。5.1.2乙方应按照约定的时间、地点支付房屋买卖总价。5.2违约责任5.2.1甲方未按约定交付拆迁房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋买卖总价的__%。5.2.2乙方未按约定支付房屋买卖总价,应向甲方支付违约金,违约金为房屋买卖总价的__%。6.房屋过户及税费6.1房屋过户6.1.1房屋过户手续由甲方办理,乙方予以协助。6.1.2房屋过户费用由甲方承担。6.2税费承担6.2.1房屋买卖税费由甲方承担。6.3税费缴纳6.3.1税费缴纳时间:____________________6.3.2税费缴纳地点:____________________7.房屋交接及验收7.1房屋交接7.1.1房屋交接时间:____________________7.1.2房屋交接地点:____________________7.2房屋验收7.2.1乙方应在房屋交接后__日内对房屋进行验收。7.2.2验收标准:____________________7.3验收标准7.3.1房屋结构完好,无安全隐患。7.3.2房屋设施齐全,符合合同约定。7.3.3房屋装修质量符合合同约定。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额:人民币____________________元8.2保证金支付8.2.1履约保证金在合同签订之日起__日内由乙方支付给甲方。8.3保证金退还8.3.1合同履行完毕且无违约行为,甲方应在合同终止之日起__日内退还履约保证金给乙方。9.合同解除及终止9.1合同解除9.1.1合同解除条件:____________________9.2合同终止9.2.1合同终止条件:____________________9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后,双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已发生的权利义务关系。9.3.3合同解除或终止后,甲方应退还乙方已支付的履约保证金。10.合同附件10.1合同附件一:房屋所有权证10.1.1房屋所有权证原件及复印件10.2合同附件二:房屋买卖合同10.2.1房屋买卖合同原件及复印件10.3合同附件三:其他相关证明材料10.3.1相关证明材料清单及原件及复印件11.合同生效及修改11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同修改11.2.1合同的修改必须经双方协商一致,并以书面形式作出。11.2.2未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。12.2.2如果协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点:____________________14.其他约定事项14.1本合同一式__份,甲乙双方各执__份,具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同如有未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自签署之日起,任何一方不得擅自将本合同内容泄露给第三方。14.5本合同如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.6本合同自签署之日起生效,任何一方不得擅自更改或解除合同。14.7本合同自签署之日起,任何一方不得以任何理由拒绝履行本合同的约定。14.8本合同自签署之日起,任何一方不得以任何理由要求变更或解除本合同。14.9本合同自签署之日起,任何一方不得以任何理由要求减少或免除本合同的义务。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等,其介入本合同的目的和方式由本条款约定。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中,应严格遵守合同约定,承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与本合同的其他方(甲乙双方)之间,应当明确各自的责权利,避免责任不清。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方的介入需经甲乙双方同意,并签订书面协议。a.第三方的名称、地址、联系方式;b.第三方介入的具体事项;c.第三方介入的时间;d.第三方的服务费用及支付方式;e.第三方在本合同中的责任;f.甲乙双方对第三方的授权范围;g.第三方与其他各方的责任划分;h.第三方介入协议的生效时间和终止条件。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额,包括但不限于:a.第三方的赔偿责任上限;b.第三方因违约行为导致的损失赔偿;c.第三方因故意或重大过失导致的损失赔偿。16.2第三方的责任限额应在本合同中单独列出,并与甲乙双方的责任相区分。16.3甲乙双方应在合同中明确,第三方在履行职责过程中,如因不可抗力等原因导致违约,其责任限额应相应调整。16.4甲乙双方应在合同中明确,第三方在履行职责过程中,如因自身过错导致违约,应承担相应的违约责任。17.第三方的责任限额的明确a.第三方的赔偿责任上限;b.第三方因违约行为导致的损失赔偿;c.第三方因故意或重大过失导致的损失赔偿。a.第三方的业务范围和行业标准;b.第三方的服务内容和质量;c.第三方的资信状况和业务能力;d.甲乙双方的风险承受能力。17.3第三方的责任限额应在合同中单独列出,并与甲乙双方的责任相区分。17.4第三方的责任限额应在合同中明确,甲乙双方应充分了解并同意该责任限额。18.第三方的责任免除a.不可抗力;b.因甲乙双方原因导致的损失;c.第三方已尽合理注意义务但仍无法避免的损失。18.2第三方的责任免除应在合同中明确,甲乙双方应充分了解并同意该责任免除条款。18.3第三方的责任免除不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证1.1详细要求:提供房屋所有权证的复印件,复印件上需加盖甲方公章或签字。1.2说明:房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要法律文件,是合同附件之一。2.房屋买卖合同2.1详细要求:提供房屋买卖合同的原件及复印件,复印件上需加盖甲乙双方公章或签字。2.2说明:房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事项达成一致意见的书面文件,是合同附件之一。3.其他相关证明材料3.1详细要求:根据合同约定,提供其他相关证明材料,如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。3.2说明:其他相关证明材料是支持合同履行的重要依据,根据合同约定提供相应的证明材料。4.拆迁补偿协议4.1详细要求:提供拆迁补偿协议的原件及复印件,复印件上需加盖甲方公章或签字。4.2说明:拆迁补偿协议是甲乙双方就拆迁补偿达成一致意见的书面文件,是合同附件之一。5.履约保证金收据5.1详细要求:提供履约保证金收据的原件及复印件,复印件上需加盖甲方公章或签字。5.2说明:履约保证金收据是证明已支付履约保证金的凭证,是合同附件之一。6.房屋交接清单6.1详细要求:提供房屋交接清单的原件及复印件,复印件上需加盖甲乙双方公章或签字。6.2说明:房屋交接清单是甲乙双方在房屋交接过程中确认房屋状况的书面文件,是合同附件之一。7.房屋验收报告7.1详细要求:提供房屋验收报告的原件及复印件,复印件上需加盖甲乙双方公章或签字。7.2说明:房屋验收报告是甲乙双方对房屋进行验收后确认的书面文件,是合同附件之一。8.税费缴纳凭证8.1详细要求:提供税费缴纳凭证的原件及复印件,复印件上需加盖甲乙双方公章或签字。8.2说明:税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的凭证,是合同附件之一。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付拆迁房屋1.2责任认定:甲方应向乙方支付违约金,违约金为房屋买卖总价的__%。1.3示例:若甲方未在约定时间内交付拆迁房屋,乙方有权要求甲方支付违约金人民币__元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房屋买卖总价2.2责任认定:乙方应向甲方支付违约金,违约金为房屋买卖总价的__%。2.3示例:若乙方未在约定时间内支付房屋买卖总价,甲方有权要求乙方支付违约金人民币__元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责3.2责任认定:第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。3.3示例:若第三方未按约定进行房屋评估,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.不可抗力导致的违约4.1不可抗力事件4.2责任认定:不可抗力事件发生时,甲乙双方互不承担违约责任。4.3示例:若发生地震等不可抗力事件导致合同无法履行,甲乙双方互不承担违约责任。5.其他违约行为及责任认定5.1其他违约行为5.2责任认定:根据合同约定,甲乙双方应承担相应的违约责任。5.3示例:若甲乙双方在合同履行过程中发生其他违约行为,应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度集体土地拆迁房屋买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.拆迁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.拆迁安置补偿协议3.1补偿方式3.2补偿金额3.3补偿时间4.房屋买卖双方基本情况4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.房屋买卖合同条款5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间5.4房屋交付时间5.5房屋交付方式6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任7.3违约金的计算及支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________1.2双方地址甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________1.3双方联系方式甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________2.拆迁房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________________2.2房屋面积房屋总面积为____________________平方米2.3房屋结构房屋结构为____________________2.4房屋权属房屋权属证明文件为____________________3.拆迁安置补偿协议3.1补偿方式补偿方式为____________________3.2补偿金额补偿金额为人民币____________________元整3.3补偿时间补偿款支付时间为____________________4.房屋买卖双方基本情况4.1买方基本信息买方姓名:____________________身份证号码:____________________4.2卖方基本信息卖方姓名:____________________身份证号码:____________________5.房屋买卖合同条款5.1房屋价格房屋成交价格为人民币____________________元整5.2付款方式付款方式为____________________5.3付款时间首付款支付时间为____________________,尾款支付时间为____________________5.4房屋交付时间房屋交付时间为____________________5.5房屋交付方式房屋交付方式为____________________6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间为____________________6.2过户手续办理费用过户手续办理费用为人民币____________________元整6.3过户手续办理责任过户手续办理责任由____________________承担7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限合同履行期限为____________________7.2违约责任若甲方未按时交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋成交价的____________________%7.3违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为____________________,支付方式为____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点争议解决地点为____________________9.合同解除条件9.1合同解除条件(1)一方违约,经对方催告后在合理期限内仍未履行;(2)发生不可抗力事件,致使合同目的不能实现;(3)一方违约,致使合同无法履行或履行不符合约定;(4)其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时,应书面通知对方,并说明解除合同的理由。合同自通知送达对方之日起解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定或法定原因解除合同后,合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件本合同附件包括:(1)房屋买卖合同附件;(2)房屋权属证明文件;(3)拆迁安置补偿协议;(4)其他与本合同相关的文件。12.合同签署12.1签署日期本合同自____________________年____________________月____________________日签署。12.2签署地点本合同签署地点为____________________13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式____________________份,甲乙双方各执____________________份,具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本____________________份,用于存档或报送相关部门。14.合同附件清单1.房屋买卖合同附件2.房屋权属证明文件3.拆迁安置补偿协议4.其他与本合同相关的文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中,因提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务或承担其他与本合同履行相关职责的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入方式(1)中介方:为甲乙双方提供房屋买卖信息,促成交易;(2)咨询方:为甲乙双方提供专业咨询意见;(3)评估方:对房屋价值进行评估;(4)担保方:为甲方或乙方提供担保服务;(5)代理方:代甲方或乙方履行合同相关义务。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中,因自身原因导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下:(1)中介方:中介方因未尽中介职责导致交易失败或损害甲乙双方权益的,责任限额为中介服务费用的____________________;(2)咨询方:咨询方因提供错误咨询意见导致甲乙双方权益受损的,责任限额为咨询费用总额的____________________;(3)评估方:评估方因评估结果失实导致甲乙双方权益受损的,责任限额为评估费用的____________________;(4)担保方:担保方因担保失败导致甲乙双方权益受损的,责任限额为担保金额的____________________;(5)代理方:代理方因代理行为导致甲乙双方权益受损的,责任限额为代理服务费用的____________________。2.2责任承担方式第三方责任承担方式为赔偿损失,赔偿金额应按照实际损失计算,包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.甲乙双方责任划分3.1甲乙双方在第三方介入后的责任划分如下:(1)甲方责任:甲方应确保房屋权属清晰,不存在法律纠纷,并按照合同约定履行相关义务;(2)乙方责任:乙方应按照合同约定支付购房款项,并按照约定接收房屋;(3)第三方责任:第三方应按照合同约定履行相关职责,确保交易顺利进行。4.第三方权利和义务4.1第三方权利(1)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务;(2)第三方有权在合同约定范围内收取服务费用;(3)第三方有权在履行职责过程中获取必要的信息。4.2第三方义务(1)第三方应保证提供的服务真实、准确、完整;(2)第三方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动;(3)第三方应保守甲乙双方商业秘密,不得泄露给他人;(4)第三方应按照合同约定履行职责,确保交易顺利进行。5.第三方变更和退出5.1第三方变更在合同履行过程中,如需变更第三方,甲乙双方应书面同意,并重新签订相关协议。5.2第三方退出第三方在合同履行过程中,如需退出,应提前____________________日书面通知甲乙双方,并结清相关费用。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入后,甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商,确保合同履行顺利进行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后,如发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决地点为____________________。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同附件详细要求:包括房屋的具体信息、买卖双方的权利义务、房屋交付条件等。说明:此附件作为合同主体部分的补充,用于详细说明房屋买卖的具体细节。2.房屋权属证明文件详细要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明:此文件用于证明房屋权属的合法性,确保交易安全。3.拆迁安置补偿协议详细要求:包括补偿方式、补偿金额、补偿时间等。说明:此协议作为合同附件,用于明确拆迁安置的相关事项。4.房屋评估报告详细要求:由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。说明:此报告作为合同附件,用于确定房屋交易价格。5.付款凭证详细要求:包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明:此凭证作为合同附件,用于证明付款行为的真实性。6.房屋交付清单详细要求:包括房屋设施清单、房屋质量状况等。说明:此清单作为合同附件,用于确认房屋交付时的状态。7.产权过户手续详细要求:包括产权过户申请表、产权证复印件等。说明:此手续作为合同附件,用于证明房屋产权过户的合法性。8.第三方服务协议详细要求:包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明:此协议作为合同附件,用于明确第三方服务的具体内容。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按时交付房屋,或房屋存在质量问题。责任认定:甲方应向乙方支付违约金,违约金按房屋成交价的1%计算,并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付购房款项,或未按时接收房屋。责任认定:乙方应向甲方支付违约金,违约金按未支付购房款项的1%计算,并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方未履行合同约定的服务义务,或提供服务过程中出现重大失误。责任认定:第三方应向甲乙双方承担违约责任,赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明:若甲方未按时交付房屋,导致乙方无法按约定入住,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因延迟入住产生的额外费用,如临时住宿费等。若乙方未按时支付购房款项,甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿因延迟收款产生的利息损失。全文完。二零二四年度集体土地拆迁房屋买卖合同模板2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.拆迁补偿方式3.1补偿金额3.2补偿方式3.3补偿资金来源4.房屋买卖合同条款4.1买卖双方的权利义务4.2房屋买卖价格4.3付款方式及期限4.4房屋交付时间及条件4.5产权过户手续及费用5.拆迁安置政策5.1政策依据5.2安置方式5.3安置面积标准5.4安置房价格及支付方式6.付款方式及时间节点6.1首付款支付6.2尾款支付6.3逾期付款责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效条件8.1合同生效日期8.2合同生效条件9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及解除13.1变更程序13.2解除程序14.其他约定事项14.1合同履行地14.2通知方式14.3合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称:_________________________1.1.2甲方地址:_________________________1.1.3甲方联系人:_______________________1.1.4甲方联系电话:____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称:_________________________1.2.2乙方地址:_________________________1.2.3乙方联系人:_______________________1.2.4乙方联系电话:____________________2.拆迁房屋基本情况2.1房屋位置:_________________________2.2房屋面积:_________________________(平方米)2.3房屋结构:_________________________2.4房屋用途:_________________________2.5房屋权属证明:_____________________3.拆迁补偿方式3.1补偿金额:_________________________(人民币)3.2补偿方式:_________________________3.3补偿资金来源:_____________________4.房屋买卖合同条款4.1买卖双方的权利义务4.1.1甲方义务:_________________________4.1.2乙方义务:_________________________4.2房屋买卖价格:_________________________(人民币)4.3付款方式及期限4.3.1首付款支付:_________________________4.3.2尾款支付:_________________________4.4房屋交付时间及条件:_____________________4.5产权过户手续及费用:_____________________5.拆迁安置政策5.1政策依据:_________________________5.2安置方式:_________________________5.3安置面积标准:_____________________5.4安置房价格及支付方式:__________________6.付款方式及时间节点6.1首付款支付:_________________________6.2尾款支付:_________________________6.3逾期付款责任:______________________7.争议解决7.1争议解决方式:_________________________7.2争议解决机构:_________________________8.合同生效条件8.1合同生效日期:自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2合同生效条件:8.2.1甲方应确保所出售房屋具备合法的房屋所有权证明;8.2.2乙方应按照约定的付款方式进行付款;8.2.3双方应按照本合同约定完成房屋的交付和产权过户手续。9.合同解除及终止9.1合同解除条件:9.1.1任何一方违反合同约定,经另一方书面通知后未在合理期限内纠正;9.1.2因不可抗力导致合同无法履行;9.1.3出现法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件:9.2.1合同约定的期限届满;9.2.2双方协商一致解除合同;9.2.3合同解除或终止的其他情形。10.违约责任10.1甲方违约责任:10.1.1若甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的__%;10.1.2若甲方提供的房屋权属证明不符合约定,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任:10.2.1若乙方未按约定时间付款,应向甲方支付违约金,违约金为应付金额的__%;10.2.2若乙方违反合同约定拒绝接收房屋,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。11.合同附件及补充条款11.1合同附件:11.1.1房屋所有权证明复印件;11.1.2付款凭证;11.1.3其他相关文件。11.2补充条款:11.2.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1签署日期:_________________________12.2生效日期:自双方签字(或盖章)之日起生效。13.合同变更及解除13.1变更程序:13.1.1合同变更需经双方书面同意;13.1.2变更内容应以书面形式确定;13.1.3变更后的合同应重新签署。13.2解除程序:13.2.1合同解除需经双方书面同意;13.2.2解除合同应以书面形式通知对方;13.2.3解除后的合同终止履行。14.其他约定事项14.1合同履行地:_________________________14.2通知方式:_________________________14.3合同附件清单:14.3.1房屋所有权证明复印件;14.3.2付款凭证;14.3.3其他相关文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方,是指在本合同履行过程中,因甲方或乙方的需求,引入的协助履行合同、提供专业服务或其他相关服务的独立第三方。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于:中介服务、评估服务、监理服务、法律咨询、财务审计等。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需经甲方和乙方协商一致,并以书面形式确定。3.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则,由甲方或乙方提出,经另一方同意后确定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定,并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于:4.2.1第三方因自身原因导致的合同履行延误;4.2.2第三方提供的服务不符合约定标准;4.2.3第三方违反保密义务造成的信息泄露;4.2.4第三方在履行职责过程中造成的人身伤害或财产损失。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利:5.1.1获取甲方和乙方支付的报酬;5.1.2根据合同约定,独立开展相关工作;5.1.3在合同履行过程中,享有合法的知情权和参与权。5.2第三方的义务:5.2.1按照合同约定,履行相关职责;5.2.2保守甲方和乙方的商业秘密;5.2.3对合同履行过程中的信息保密;5.2.4如实向甲方和乙方报告工作进展和问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中,与甲方和乙方的关系为独立第三方服务关系,不承担甲方和乙方之间的权利义务。6.2第三方在履行职责过程中,应遵守相关法律法规,不得损害甲方和乙方的合法权益。6.3第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密,否则应承担相应的法律责任。7.第三方介入协议7.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系电话;7.1.2第三方的服务内容、期限和标准;7.1.3第三方的责任限额;7.1.4第三方的权利和义务;7.1.5甲方和乙方的权利和义务;7.1.6合同解除和终止的条件;7.1.7违约责任;7.1.8争议解决方式;7.1.9其他约定事项。7.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议的终止,需经甲方、乙方和第三方协商一致,并以书面形式确定。8.2第三方介入协议终止后,第三方应按照约定向甲方和乙方提供已完成的报告和资料。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议,应通过协商解决。9.2协商不成的,任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证明复印件要求:提供房屋所有权证书的复印件,需加盖甲方公章或签字确认。说明:证明甲方对房屋拥有合法的所有权,是合同履行的基础。2.付款凭证要求:提供购房款支付凭证,包括银行转账记录、现金支付收据等。说明:证明乙方已按照合同约定支付了购房款,是合同履行的重要依据。3.拆迁补偿协议要求:提供甲方与拆迁方签订的拆迁补偿协议,需加盖双方公章。说明:证明甲方已获得拆迁补偿,是合同履行的重要条件。4.安置协议要求:提供甲方与安置方签订的安置协议,需加盖双方公章。说明:证明甲方已获得安置,是合同履行的重要条件。5.房屋买卖合同要求:提供双方签订的房屋买卖合同,需加盖双方公章。说明:详细约定房屋买卖的各项条款,是合同履行的重要依据。6.产权过户手续要求:提供房屋产权过户所需的全部文件,包括申请书、身份证等。说明:证明房屋产权已过户至乙方,是合同履行的重要条件。7.付款计划要求:提供双方约定的付款计划,需明确付款金额、时间节点等。8.争议解决协议要求:提供双方约定的争议解决方式,需明确争议解决机构和程序。说明:明确双方在发生争议时的解决途径,是合同履行的重要保障。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间交付房屋责任认定:向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的__%。违约行为:提供的房屋权属证明不符合约定责任认定:承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间付款责任认定:向甲方支付违约金,违约金为应付金额的__%。违约行为:违反合同约定拒绝接收房屋责任认定:承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:因自身原因导致的合同履行延误责任认定:按合同约定向甲方和乙方支付违约金。违约行为:提供的服务不符合约定标准责任认定:按合同约定向甲方和乙方支付违约金。违约行为:泄露甲方和乙方的商业秘密责任认定:承担相应的法律责任。示例说明:甲方与乙方签订房屋买卖合同,约定房屋总价款为100万元,甲方应在合同签订后60日内交付房屋。若甲方未按时交付房屋,则应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的5%,即5万元。全文完。二零二四年度集体土地拆迁房屋买卖合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.土地及房屋基本情况2.1土地位置及面积2.2房屋位置及面积2.3土地性质及用途2.4房屋结构及建设年代3.拆迁政策及补偿标准3.1拆迁政策依据3.2补偿方式3.3补偿金额3.4补偿资金支付方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记手续6.3登记费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼法院8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1土地使用权证11.2房屋所有权证11.3拆迁补偿协议11.4其他相关证明文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1合同甲方:甲方全称,法定代表人姓名,身份证号码,联系方式,住所地。1.2合同乙方:乙方全称,法定代表人姓名,身份证号码,联系方式,住所地。第二条土地及房屋基本情况2.1土地位置及面积:具体地理位置描述,土地证号,土地面积(平方米)。2.2房屋位置及面积:具体地理位置描述,房屋产权证号,房屋面积(平方米),房屋结构类型(如砖混结构、框架结构等)。2.3土地性质及用途:土地性质(如国有建设用地、集体建设用地等),土地用途(如住宅用地、商业用地等)。2.4房屋建设年代:房屋建设起始年份,房屋建设结束年份。第三条拆迁政策及补偿标准3.1拆迁政策依据:依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规。3.2补偿方式:包括但不限于货币补偿、产权调换、安置房等。3.3补偿金额:具体补偿金额,依据拆迁评估结果确定。3.4补偿资金支付方式:一次性支付或分期支付,支付时间及金额。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格:房屋买卖双方协商一致确定的交易价格。4.2付款方式:现金支付、银行转账、支票等。4.3付款时间节点:签订合同后,具体付款时间及比例。4.4付款违约责任:逾期付款的,按合同约定支付违约金。第五条交付及验收5.1房屋交付时间:具体交付时间,以合同约定为准。5.2房屋交付条件:房屋符合交付条件,包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善等。5.3房屋验收标准:按照国家及地方相关标准执行。5.4验收不合格的处理:甲方负责修复,直至房屋验收合格。第六条产权转移及登记6.1产权转移手续:办理房屋所有权转移登记手续。6.2登记手续:甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.3登记费用承担:登记费用由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式:协商、调解、仲裁或诉讼。7.2仲裁机构:双方协商确定的仲裁机构。7.3诉讼法院:合同履行地人民法院。第八条违约责任8.1甲方违约责任:8.1.1甲方未按约定时间支付补偿款的,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的千分之五,自逾期之日起计算至实际支付之日止。8.1.2甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋市场租金的千分之五作为违约金。8.1.3甲方提供虚假信息的,应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任:8.2.1乙方未按约定支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的千分之五,自逾期之日起计算至实际支付之日止。8.2.2乙方未按约定接受房屋的,应承担相应的责任,包括支付房屋市场租金及承担甲方因房屋闲置产生的相关费用。8.2.3乙方提供虚假信息的,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同解除9.1合同解除条件:9.1.1双方协商一致解除合同的。9.1.2任何一方违约,对方有权解除合同的。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序:9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方,并说明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起七日内书面回复是否同意解除合同。9.2.3双方同意解除合同的,应签订解除合同协议。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件:10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经公证机关公证。10.2合同终止条件:10.2.1合同约定的履行期限届满。10.2.2合同解除。10.2.3合同约定的终止条件成就。第十一条合同附件11.1土地使用权证11.2房屋所有权证11.3拆迁补偿协议11.4其他相关证明文件第十二条合同签署12.1合同签署时间:____年____月____日。12.2合同签署地点:____市____区____路____号____室。12.3合同签署人:12.3.1甲方代表(签字):12.3.2乙方代表(签字):第十三条合同份数及保管13.1合同份数:一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。13.2合同保管:合同正本由甲方保管,副本由双方各自保管。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份,具有同等法律效力,双方各执一份。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度集体土地拆迁房屋买卖合同》中,经甲乙双方同意,参与合同履行过程中的任何独立第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行,提高合同履行的效率和公正性。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中,因自身过错导致甲乙双方权益受损的,第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定,如未约定,则以第三方实际过错造成的损失为限。第四条第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的要求,对合同的履行情况进行监督。4.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和文件。4.3第三方有权在甲乙双方违约时,根据《第三方介入协议》的规定,采取必要的措施。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定,公正、公平地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应在《第三方介入协议》约定的范围内行使权利,不得超越权限。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或合同关系,第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷,应通过《第三方介入协议》约定的方式解决。6.3第三方在履行职责过程中,如因甲乙双方之间争议导致第三方权益受损的,第三方有权向甲方或乙方索赔。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后,甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定,向第三方提供必要的协助和配合。7.2第三方介入后,甲乙双方应继续履行合同约定的义务,不得以第三方介入为由免除或减轻责任。7.3第三方介入期间,如合同履行过程中出现争议,甲乙双方应通过协商解决,协商不成的,可依法向第三方或人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或合同解除后,第三方介入终止。8.2第三方介入终止后,甲乙双方应根据《第三方介入协议》的约定,进行必要的清算和结算。第九条第三方介入协议的签订9.1甲乙双方应在合同签订前或合同签订时,与第三方签订《第三方介入协议》。9.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。9.2.2第三方介入的目的、范围和期限。9.2.3第三方的权利、义务和责任。9.2.4第三方介入的费用及支付方式。9.2.5争议解决方式。9.2.6其他约定事项。第十条本条款的补充10.1本条款为《二零二四年度集体土地拆迁房屋买卖合同》的附加条款,与合同具有同等法律效力。10.2本条款的修改和补充,应经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.土地使用权证要求:复印件,清晰可辨认,证明甲方对土地享有使用权。说明:附件应附有土地使用权证的扫描件或复印件。2.房屋所有权证要求:复印件,清晰可辨认,证明甲方对房屋享有所有权。说明:附件应附有房屋所有权证的扫描件或复印件。3.拆迁补偿协议要求:原件,证明甲方与拆迁方就拆迁补偿达成的协议。说明:附件应包括拆迁补偿协议的原件,以及任何补充协议或附件。4.合同签署文件要求:合同原件,甲乙双方签字盖章。说明:附件应包括合同的原件,以及所有签字盖章的副本。5.第三方介入协议要求:原件,甲乙双方及第三方签字盖章。说明:附件应包括第三方介入协议的原件,以及所有签字盖章的副本。6.付款凭证要求:原件,证明已支付或已收到款项。说明:附件应包括付款凭证的原件,如银行转账单、现金收据等。7.房屋验收报告要求:原件,由专业机构出具,证明房屋符合交付条件。说明:附件应包括房屋验收报告的原件。8.法律意见书要求:原件,由法律顾问出具,对合同合法性进行评估。说明:附件应包括法律意见书的原件。9.其他相关证明文件要求:根据具体情况,提供相关证明文件的原件或复印件。说明:根据合同履行过程中可能出现的特殊情况,提供相应的证明文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间支付补偿款。乙方未按约定时间支付购房款。甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定接受房屋。任何一方提供虚假信息。2.责任认定标准:违约方应承担违约金,违约金按合同约定的比例计算。违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约产生的合理费用,如律师费、评估费等。3.违约责任示例说明:甲方未按约定时间支付补偿款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付款项的千分之五。乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付款项的千分之五。甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付房屋市场租金的千分之五作为违约金。乙方未按约定接受房屋,甲方有权要求乙方支付房屋市场租金及承担甲方因房屋闲置产生的相关费用。任何一方提供虚假信息,对方有权要求赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度集体土地拆迁房屋买卖合同模板4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.拆迁房屋基本情况2.1房屋坐落2.2土地使用权证号2.3房屋所有权证号2.4建筑面积2.5房屋结构2.6建筑年代2.7附属设施及设备3.拆迁安置补偿协议3.1补偿方式3.2补偿金额3.3补偿期限3.4补偿支付方式3.5补偿争议解决4.买卖房屋基本情况4.1买卖房屋坐落4.2土地使用权证号4.3房屋所有权证号4.4建筑面积4.5房屋结构4.6建筑年代4.7附属设施及设备5.买卖价格及支付5.1买卖价格5.2价格确定依据5.3支付方式5.4支付期限6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记风险承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还7.4保证金争议处理8.交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序8.4验收争议处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1其他条款13.2附件及补充协议14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方:[甲方全称]1.1.2乙方:[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表:[姓名],身份证号码:[身份证号码]1.2.2乙方法定代表人/授权代表:[姓名],身份证号码:[身份证号码]1.3联系方式1.3.1甲方联系方式:电话:[电话号码],邮箱:[邮箱地址]1.3.2乙方联系方式:电话:[电话号码],邮箱:[邮箱地址]1.4住所地1.4.1甲方住所地:[详细地址]1.4.2乙方住所地:[详细地址]2.拆迁房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1甲方房屋坐落:[具体地址]2.2土地使用权证号2.2.1土地使用权证号:[证号]2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号:[证号]2.4建筑面积2.4.1建筑面积:[平方米]2.5房屋结构2.5.1房屋结构:[结构类型]2.6建筑年代2.6.1建筑年代:[年代]2.7附属设施及设备2.7.1附属设施:[设施清单]2.7.2设备:[设备清单]3.拆迁安置补偿协议3.1补偿方式3.1.1补偿方式:货币补偿3.2补偿金额3.2.1补偿金额:[金额]3.3补偿期限3.3.1补偿期限:自合同签订之日起[天数]个工作日内3.4补偿支付方式3.4.1支付方式:银行转账3.5补偿争议解决3.5.1补偿争议解决:协商解决,协商不成则提交[仲裁委员会名称]仲裁。4.买卖房屋基本情况4.1买卖房屋坐落4.1.1乙方房屋坐落:[具体地址]4.2土地使用权证号4.2.1土地使用权证号:[证号]4.3房屋所有权证号4.3.1房屋所有权证号:[证号]4.4建筑面积4.4.1建筑面积:[平方米]4.5房屋结构4.5.1房屋结构:[结构类型]4.6建筑年代4.6.1建筑年代:[年代]4.7附属设施及设备4.7.1附属设施:[设施清单]4.7.2设备:[设备清单]5.买卖价格及支付5.1买卖价格5.1.1买卖价格:[金额]5.2价格确定依据5.2.1价格确定依据:市场评估价5.3支付方式5.3.1支付方式:银行转账5.4支付期限5.4.1支付期限:自合同签订之日起[天数]个工作日内6.产权转移登记6.1登记申请6.1.1登记申请:乙方负责办理房屋产权转移登记手续6.2登记费用6.2.1登记费用:[金额]6.3登记时间6.3.1登记时间:自合同签订之日起[天数]个工作日内6.4登记风险承担6.4.1登记风险承担:由乙方承担7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额:[金额]7.2保证金支付7.2.1保证金支付:自合同签订之日起[天数]个工作日内支付至甲方指定账户7.3保证金退还7.3.1保证金退还:合同履行完毕后,无违约行为,甲方在[天数]个工作日内退还保证金7.4保证金争议处理7.4.1保证金争议处理:协商解决,协商不成则提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.交付及验收8.1交付时间8.1.1交付时间:自合同签订之日起[天数]个工作日内,甲方将房屋及相关附属设施、设备交付乙方8.2验收标准8.2.1验收标准:房屋及相关附属设施、设备符合国家相关标准和合同约定8.3验收程序8.3.1验收程序:乙方应在交付后[天数]个工作日内进行验收,验收合格后签署验收报告8.4验收争议处理8.4.1验收争议处理:验收过程中如有争议,双方应协商解决,协商不成则提交[仲裁委员会名称]仲裁9.违约责任9.1违约情形9.1.1违约情形:包括但不限于未按时支付款项、未按时交付房屋、房屋不符合约定标准等9.2违约责任承担9.2.1违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿计算:根据违约情况及损失程度,按照合同约定或法律规定计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式:通过友好协商解决;协商不成的,提交[仲裁委员会名称]仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构:[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序:按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行11.法律适用11.1适用法律11.1.1适用法律:中华人民共和国相关法律法规11.2司法管辖11.2.1司法管辖:合同履行地人民法院12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1生效条件:双方签字盖章后生效12.2生效日期12.2.1生效日期:[具体日期]12.3终止条件12.3.1终止条件:合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同12.4终止程序12.4.1终止程序:终止合同需双方签署终止协议,明确终止条件和后续事宜13.其他约定事项13.1其他条款13.1.1其他条款:本合同未尽事宜,双方另行协商解决13.2附件及补充协议13.2.1附件及补充协议:本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一:房屋产权证复印件14.2附件二:土地使用权证复印件14.3附件三:房屋买卖协议14.4附件四:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,基于甲乙双方约定或法律规定,介入合同关系并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1中介方:在房屋买卖过程中,提供居间服务的中介机构或个人。2.2评估机构:对房屋价值进行评估的第三方机构。2.3代理方:甲乙双方授权的代理机构或个人。2.4其他第三方:如保险公司、律师事务所等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意,并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的具体事宜和责任应在合作协议中明确。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方合作协议中的约定执行。4.2如无特别约定,第三方责任限额最高不超过合同总价款的[百分比]%。5.第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方应遵守合同约定和法律法规,履行合同义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务或协助。6.1.2第三方对甲方承担相应的责任。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务或协助。6.2.2第三方对乙方承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定。6.3.2第三方对甲乙双方均承担相应的责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1甲方在第三方介入后,应确保第三方提供的服务或协助符合合同约定和法律法规。7.2乙方在第三方介入后,应配合第三方的工作,并提供必要的协助。7.3第三方介入后,甲乙双方应保持密切沟通,及时解决合同履行过程中出现的问题。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应在合作协议中明确。8.2第三方介入终止后,甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议,应通过友好协商解决。9.2协商不成的,可提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.第三方介入的保密10.1第三方在合同履行过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2违反保密义务的,第三方应承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋产权证复印件说明:提供房屋产权证的复印件,以证明房屋所有权归属。2.附件二:土地使用权证复印件说明:提供土地使用权证的复印件,以证明土地使用权归属。3.附件三:房屋买卖协议说明:双方签订的房屋买卖协议,详细约定买卖双方的权利和义务。4.附件四:拆迁安置补偿协议说明:双方签订的拆迁安置补偿协议,详细约定拆迁安置补偿的具体内容和方式。5.附件五:第三方合作协议说明:甲乙双方与第三方签订的合作协议,明确第三方介入的具体事宜和责任。6.附件六:房屋验收报告说明:房屋交付后,由乙方或第三方验收后签署的验收报告,证明房屋符合约定标准。7.附件七:付款凭证说明:支付款项的凭证,如银行转账记录、支票等。8.附件八:违约金计算证明说明:在发生违约行为时,计算违约金的证明文件。9.附件九:争议解决相关文件说明:在发生争议时,提交给仲裁机构或法院的相关文件。10.附件十:其他相关文件说明:与合同履行相关的其他文件,如评估报告、律师意见书等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时交付房屋责任认定标准:甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为每日按房屋总价款的[百分比]%计算。示例说明:如合同约定交付时间为签订合同后30个工作日,甲方未按时交付,则每日违约金为房屋总价款的0.5%。2.违约行为:乙方未按时支付款项责任认定标准:乙方未在合同约定的支付时间内支付款项,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为每日按未支付款项的[百分比]%计算。示例说明:如合同约定支付时间为签订合同后15个工作日,乙方未按时支付,则每日违约金为未支付款项的0.5%。3.违约行为:房屋不符合约定标准责任认定标准:房屋交付后,经乙方或第三方验收,发现房屋不符合约定标准,甲方应负责修复或赔偿损失。示例说明:如合同约定房屋墙面需粉刷,但交付时墙面未粉刷,甲方应负责进行粉刷或赔偿乙方相应的损失。4.违约行为:第三方未履行合作协议责任认定标准:第三方未按合作协议履行义务,应承担相应的违约责任。示例说明:如第三方未按时提供评估报告,应向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二四年度集体土地拆迁房屋买卖合同模板5本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1.出卖人1.2

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