2024房地产买卖合同北京版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房地产买卖合同北京版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权证号2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼或仲裁费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的程序第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1房屋使用和管理10.2装修和改造10.3物业服务第十一条双方声明及保证11.1出卖人声明及保证11.2买受人声明及保证第十二条第三方权益12.1共有情况12.2租赁情况12.3抵押情况第十三条特殊情况处理13.1政策变动13.2不可抗力13.3房屋意外毁损或灭失第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：1.3代理人信息（如有）1.3.1名称：1.3.2地址：1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：1.3.5电子邮箱：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积该房屋的结构为X，建筑总面积为X平方米。2.3土地使用权证号该房屋对应的土地使用权证号为。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为。第三条交易价格3.1房屋成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式1）一次性付款；2）按揭付款；3）分期付款。乙方的付款方式为第1种/第2种/第3种。3.3定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），作为购买该房屋的定金。3.4首付款乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.5贷款事宜乙方如需申请按揭贷款，应向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用。3.6尾款乙方应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内支付尾款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。4.2交付条件该房屋的交付条件为：1）甲方已按照本合同约定将该房屋所有权转移给乙方；2）该房屋已符合交付使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施齐全并能够正常使用；3）该房屋已通过政府相关部门的验收，并取得相应的验收合格证书。4.3过户费用甲乙双方约定，该房屋过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。4.4过户时间甲乙双方应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内共同办理该房屋的过户手续。第五条权利义务5.1出卖人义务甲方应保证其对该房屋享有合法、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的情况。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定的时间、方式接收该房屋。5.3双方权利甲乙双方按照本合同的约定，享有各自的权利和利益。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方希望变更本合同的任何条款，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同的约定。8.2解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的无法实现，另一方有权解除本合同。8.3变更或解除的程序变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十条附加条款10.1房屋使用和管理乙方应按照该房屋的用途合法使用，并按照甲方的要求合理保管该房屋。10.2装修和改造乙方如需对房屋进行装修和改造，必须提前向甲方书面申请，并取得甲方书面同意。10.3物业服务乙方应按照物业管理规定，合理使用物业服务，并按照约定支付物业管理费。第十一条双方声明及保证11.1出卖人声明及保证甲方声明并保证，其对该房屋享有合法、有效的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的情况。11.2买受人声明及保证乙方声明并保证，其具备购买该房屋的完全民事行为能力，并按照本合同的约定支付购房款。第十二条第三方权益12.1共有情况该房屋如为共有财产，甲方应取得共有人的书面同意，并将共有人的权益明确告知乙方。12.2租赁情况该房屋如已出租，甲方应将租赁合同及其相关权利义务明确告知乙方。12.3抵押情况该房屋如已设立抵押，甲方应将抵押合同及其相关权利义务明确告知乙方。第十三条特殊情况处理13.1政策变动如因政府政策变动，导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。13.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。13.3房屋意外毁损或灭失如该房屋在交付前发生意外毁损或灭失，甲乙双方应按照本合同的约定处理。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行各自的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方进行房屋交易，并提供相关的咨询服务。2.2贷款机构介入如乙方选择贷款方式支付购房款，贷款机构作为第三方介入本合同，负责审核乙方的贷款申请，并发放贷款。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责办理该房屋的过户手续。第三条第三方义务及责任限额3.1中介方义务中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并按照甲乙双方的指示办理相关手续。3.2贷款机构义务贷款机构应按照法律法规和合同约定，审核乙方的贷款申请，并及时发放贷款。3.3过户机构义务过户机构应按照法律法规和合同约定，及时、准确地办理该房屋的过户手续。3.4第三方责任限额第三方对于因其原因导致的合同违约或损失，应承担相应的责任。但第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应由甲乙双方另行签订协议约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应由甲乙双方另行签订协议约定。第五条第三方介入的变更及解除5.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或解除第三方服务，应签订书面协议，并经第三方同意。5.2解除条件如甲乙双方同意解除第三方的服务，应签订书面协议，并按照约定支付相应的费用。第六条第三方服务费用的支付6.1费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方的服务费用。6.2费用退还如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求退还已支付的服务费用。第七条第三方违约责任7.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2违约赔偿方式第三方应按照甲乙双方的损失情况，承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以采取仲裁或者诉讼方式解决。8.2争议解决地点争议解决的地点应由甲乙双方与第三方协商确定。8.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用应由败诉方承担。第九条合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，应按照甲乙双方与第三方的约定办理。第十条附加条款甲乙双方与第三方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十一条双方声明及保证甲乙双方与第三方声明并保证，本合同的签署是真实、有效的，并遵守法律法规的规定。第十二条第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，并按照约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：装修合同（如有）附件六：贷款合同复印件附件七：过户申请书附件八：过户证明复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：其他可能涉及的协议或文件附件一：房屋所有权证复印件该附件应清晰展示房屋所有权证的正本复印件，以证明甲方对该房屋享有合法、有效的所有权。附件二：土地使用权证复印件该附件应清晰展示土地使用权证的正本复印件，以证明甲方对该土地享有合法、有效的使用权。附件三：房屋平面图该附件应提供该房屋的详细平面图，以便乙方了解房屋的结构和布局。附件四：房屋现状照片该附件应提供该房屋当前状态的照片，以便乙方了解房屋的实际状况。附件五：装修合同（如有）如有装修合同，该附件应详细记录装修的条款，包括装修内容、费用、工期等。附件六：贷款合同复印件该附件应清晰展示贷款合同的正本复印件，以证明乙方选择的贷款方式和相关条款。附件七：过户申请书该附件应包含甲乙双方提交的过户申请书的正本，以证明双方愿意将房屋所有权转移给乙方。附件八：过户证明复印件该附件应清晰展示过户证明的正本复印件，以证明该房屋的所有权已成功转移给乙方。附件九：物业服务合同复印件该附件应提供物业服务合同的正本复印件，以明确乙方应遵守的物业管理规定。附件十：其他可能涉及的协议或文件其他可能涉及的协议或文件，如补充协议、维修协议等，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。示例说明：甲方未能在2024年6月30日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方，构成违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款，或未履行本合同约定的其他义务。示例说明：乙方未能在2024年7月10日前支付首付款人民币万元整，构成违约。3.第三方未按照约定提供服务，或未履行本合同约定的义务。示例说明：中介方未能在2024年7月15日前提供约定的服务，导致房屋交易无法顺利进行，构成违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，或合同目的无法实现。示例说明：甲方未经乙方同意，擅自改变房屋的结构，导致合同目的无法实现，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用、利息等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同目的无法实现，对方有权解除本合同，并要求违约方承担因此产生的相关费用。全文完。2024房地产买卖合同北京版1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格1.5定金第二条：房地产现状2.1位置与面积2.2土地使用权2.3房屋所有权2.4附属设施第三条：交易方式及程序3.1公开竞价3.2签订买卖合同3.3办理产权过户手续3.4支付成交价格第四条：价格及支付方式4.1成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款支付4.5尾款支付第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条：质量及保修6.1房地产质量6.2质量保证6.3保修范围与期限第七条：权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的效力11.1合同生效11.2合同无效第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3交易税费第十三条：附件13.1房地产权属证书13.2合同补充协议13.3相关承诺函第十四条：合同的签订与保管14.1合同签订14.2合同副本14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房地产：指位于北京市X区X路X号，土地使用权证号：，房屋所有权证号：的住宅楼。1.4成交价格：指双方约定的房地产交易价格，人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。1.5定金：指买受人向出卖人支付的，作为购买房地产保证的金钱，金额为成交价格的10%，人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。第二条：房地产现状2.1位置与面积：房地产位于北京市X区X路X号，建筑总面积为X平方米。2.2土地使用权：土地使用权证号：，土地使用权人为北京市X房地产开发有限公司，土地使用权期限至年月日。2.3房屋所有权：房屋所有权证号：，房屋所有人为北京市X房地产开发有限公司。2.4附属设施：房地产附属设施包括绿化、停车位、电梯、供暖等，具体详见附件。第三条：交易方式及程序3.1公开竞价：双方同意通过公开竞价的方式确定成交价格。3.2签订买卖合同：双方在本合同签订后，应按照约定时间签订《房地产买卖合同》。3.3办理产权过户手续：买受人应按照法律规定和合同约定，办理房地产权属转移登记手续。3.4支付成交价格：买受人应按照合同约定时间和方式，向出卖人支付成交价格。第四条：价格及支付方式4.1成交价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。4.2定金支付：买受人应在本合同签订后三个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。4.3首付款支付：买受人应在本合同签订后七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。4.4贷款支付：买受人应按照银行贷款规定，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。4.5尾款支付：买受人应在本合同约定的交房日期后七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。第五条：交付及验收5.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房地产交付给买受人。5.2交付条件：房地产交付时，应符合下列条件：（1）房地产权属清晰，无任何权利纠纷；（2）房地产现状与本合同第二条的约定一致；（3）出卖人应提供完整的房地产权属证明文件。5.3验收程序：买受人应按照本合同约定时间，对房地产进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。5.4质量问题处理：如房地产存在质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后个工作日内，根据具体情况采取修复或其他补救措施。第六条：质量及保修6.1房地产质量：出卖人保证房地产符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。6.2质量保证：出卖人应对房地产的质量问题承担保修责任，保修期自交付之日起算，为期年。6.3保修范围与期限：保修范围包括房地产主体结构、设备设施、公共部位等，保修期限详见附件。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。8.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：合同一方要求变更合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除：合同一方要求解除合同的，应向另一方提出书面解除请求，经双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件。第十一条：合同的效力11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效：本合同的任何一条款如因违反法律、法规的规定而无效，不影响其他条款的效力。第十二条：其他约定12.1物业管理：房地产交付后，买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2户口迁移：买受人应按照公安机关的规定，办理户口迁移手续。12.3交易税费：双方应按照国家有关法律法规的规定，承担相应的交易税费。第十三条：附件13.1房地产权属证书：包括土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证书的复印件。13.2合同补充协议：包括本合同的补充协议及相关附属协议。13.3相关承诺函：包括出卖人对房地产质量、权属等方面的承诺函。第十四条：合同的签订与保管14.1合同签订：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本份数、发送地点和接收人详见附件。14.3合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权利：第三方依据本合同约定和法律法规，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲乙方提供必要的协助和资料等。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入：如甲乙方选择通过中介机构进行交易，中介机构应向甲乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，并按照甲乙方的要求，协助办理相关交易手续。2.2评估机构介入：如甲乙方需要对房地产进行评估，评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地对房地产进行评估，并出具评估报告。2.3担保机构介入：如甲乙方选择担保机构提供担保服务，担保机构应按照法律法规和合同约定，为甲乙方提供担保，并承担相应的担保责任。2.4贷款机构介入：如甲乙方选择贷款机构进行贷款，贷款机构应按照法律法规和贷款政策，审慎审查甲乙方的贷款申请，并按照约定发放贷款。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据法律法规和合同约定确定，以确保甲乙方的合法权益不受损害。3.2第三方责任保险：第三方应根据甲乙方的要求，购买相应的责任保险，以提高交易的安全性。3.3第三方赔偿：如第三方因履行不当，导致甲乙方遭受损失，第三方应按照法律法规和合同约定，向甲乙方承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，依法履行其在交易过程中的职责，不代表甲乙方行使权利或履行义务。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应遵守法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙方提供专业服务。4.3第三方与评估方：如第三方为评估方，评估方应客观、公正地进行评估，并按照约定提供评估报告。4.4第三方与担保方：如第三方为担保方，担保方应按照法律法规和合同约定，为甲乙方提供担保服务。4.5第三方与贷款方：如第三方为贷款方，贷款方应按照法律法规和贷款政策，审慎审查甲乙方的贷款申请。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入条款：如甲乙方选择通过中介方进行交易，中介方应向甲乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，并按照甲乙方的要求，协助办理相关交易手续。中介方应依法收取佣金，并开具正规发票。5.2评估方介入条款：如甲乙方需要对房地产进行评估，评估方应按照法律法规和行业规范，客观、公正地对房地产进行评估，并出具评估报告。评估方的评估费用由甲乙方承担。5.3担保方介入条款：如甲乙方选择担保方提供担保服务，担保方应按照法律法规和合同约定，为甲乙方提供担保，并承担相应的担保责任。担保方的担保费用由甲乙方承担。5.4贷款方介入条款：如甲乙方选择贷款方进行贷款，贷款方应按照法律法规和贷款政策，审慎审查甲乙方的贷款申请，并按照约定发放贷款。贷款方的贷款利率、还款方式等事项由甲乙方与贷款方协商确定。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙方有权选择向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。6.2第三方与甲乙方、第三方与第三方之间的争议，应分别按照甲乙方与第三方之间的合同约定和法律法规解决。第七条：第三方介入后的合同变更与解除7.1甲乙方与第三方之间的合