一年期住宅租赁合同2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL一年期住宅租赁合同2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养的时间及方式第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租金调整7.1租金调整的条件及方式第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及法院第十一条房屋转让11.1房屋转让的条件11.2房屋转让的通知及生效第十二条房屋转租12.1转租的条件12.2转租的书面协议第十三条其他约定13.1物业管理费及其他费用13.2房屋内部设施及用品第十四条合同的生效、修改及解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改及解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自【填写起始日期】至【填写终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币【填写租金金额】元/月。2.2租金支付时间及方式承租人应在每个租赁周期开始前【填写提前支付天数】日内，将租金支付至出租人指定的账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币【填写押金金额】元。3.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【填写退还时间】，将押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权承租人在租赁期间享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全。第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养的时间及方式出租人应每年对租赁房屋进行至少一次全面的维修和保养。第六条房屋保险6.1保险责任出租人应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将承租人namedasadditionalinsured。6.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金如承租人提前解除合同，应支付给出租人违约金，违约金为【填写违约金金额】元。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未能按时维修保养，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定支付租金或违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及法院本合同签订地为【填写合同签订地】，双方同意将争议提交至该法院解决。第十一条房屋转让11.1房屋转让的条件出租人不得在租赁期间内将租赁房屋转让给第三方。11.2房屋转让的通知及生效如出租人违反上述转让限制，须提前【填写提前通知天数】天通知承租人，并经承租人同意。转让自通知之日起生效。第十二条房屋转租12.1转租的条件承租人不得将租赁房屋转租给第三方。12.2转租的书面协议如承租人确需转租，须与第三方签订书面转租协议，并经出租人同意。第十三条其他约定13.1物业管理费及其他费用承租人负责支付租赁房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等使用费用。13.2房屋内部设施及用品租赁房屋内的家具、家电等室内设施和用品，如在租赁开始时已存在，则视为出租人财产，由出租人负责维护保养；如在租赁期间内由承租人购买，则视为承租人财产。第十四条合同的生效、修改及解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改及解除条件本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方选择甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时的服务，并确保服务质量。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按约定的方式承担。第三条第三方介入的书面协议3.1书面协议甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2协议副本甲乙方应将第三方介入的书面协议副本相互提供，以便双方了解协议内容。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据第三方服务实际情况，协商调整责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示，但不对甲乙方承担合同以外的义务。5.2第三方与甲乙方的沟通第六条第三方介入的变更6.1变更情形如甲乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。6.2变更程序甲乙方应就变更第三方的事宜重新签订书面协议，并明确新的第三方责任限额等事项。第七条第三方介入的终止7.1终止情形本合同终止或解除后，第三方介入服务相应终止。7.2终止后的责任第三方在终止服务后，对甲乙方不承担任何形式的赔偿或责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方未按约定提供服务或违反本合同，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方违约如甲乙方未按约定支付费用或违反本合同，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙方权益保护甲乙方在第三方介入过程中，享有合法权益，有权要求第三方履行约定服务。9.2第三方权益保护第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方履行约定义务，维护自身合法权益。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式本合同项下第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及法院本合同签订地为【填写合同签订地】，双方同意将争议提交至该法院解决。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款甲乙方根据本合同需要第三方介入时，可在第三方介入的书面协议中增加附加条款，以明确双方的权利义务。11.2附加条款的签订甲乙方与第三方签订附加条款时，应遵循诚实守信、公平公正的原则。第十二条第三方介入的说明12.1说明目的本部分旨在明确第三方介入本合同的相关事宜，以保障甲乙方权益。12.2说明范围本部分适用于本合同签订之日起至合同终止或解除之日止的第三方介入事宜。第十三条第三方介入的告知义务13.1告知义务甲乙方应在第三方介入服务开始前，向对方告知第三方介入的相关事宜。13.2告知内容甲乙方应告知对方第三方介入的服务内容、责任限额、违约处理等事项。第十四条第三方介入的适用法律14.1适用法律本合同第三方介入事项适用中华人民共和国法律。14.2法律解释本合同第三方介入事项的解释权归甲乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋及附属设施清单详细列出租赁房屋的地址、面积、房屋结构、设施设备等。附件2：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、、等支付凭证。附件3：押金收据提供押金支付的收据或银行转账记录。附件4：房屋维修保养记录记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。附件5：保险单据提供租赁房屋及附属设施的保险单据。附件6：转租协议如有转租情况，提供转租协议的书面文件。附件7：物业管理和公共费用支付记录提供物业管理费、公共维修基金等费用的支付记录。附件8：房屋内部设施和用品清单详细列出房屋内的家具、家电等设施和用品。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的【填写迟延费用百分比】作为迟延费用。违约行为2：提前解除合同提前解除合同的，应支付给出租人违约金，违约金为【填写违约金金额】元。违约行为3：房屋转租未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为【填写违约金金额】元。违约行为4：损坏房屋及设施损坏租赁房屋及附属设施的，承租人应承担修复费用或赔偿金额。违约行为5：违反合同其他条款违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租