二零二五版房产抵押购销与房地产项目融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押购销与房地产项目融资合同本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押购销1.2房地产项目融资1.3术语解释2.合同主体2.1抵押人2.2购买人2.3融资方2.4保障机构3.抵押物的描述3.1房产基本信息3.2房产位置3.3房产面积3.4房产用途4.抵押物的价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押物的登记和公示5.1登记机构5.2登记手续5.3公示要求6.抵押物的使用和管理6.1使用权限6.2使用限制6.3管理责任7.购买合同的签订7.1购买合同内容7.2购买合同签订流程7.3购买合同生效条件8.融资合同的签订8.1融资合同内容8.2融资合同签订流程8.3融资合同生效条件9.融资款的发放和使用9.1融资款发放方式9.2融资款使用范围9.3融资款使用监管10.还款计划和还款方式10.1还款期限10.2还款金额10.3还款方式11.利息计算和支付11.1利息计算方法11.2利息支付方式11.3利息支付时间12.合同解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除和终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1通知和送达14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产抵押购销1.1.1本合同所指房产抵押购销，是指抵押人将其名下的房产抵押给融资方，融资方在抵押期间有权要求抵押人按约定支付利息，并在抵押权到期时优先受偿。1.1.2房产抵押购销涉及的主体包括抵押人、融资方、购买人和保障机构。1.2房地产项目融资1.2.1本合同所指房地产项目融资，是指融资方为支持抵押人从事房地产项目开发，向抵押人提供一定期限、一定金额的融资款项。1.2.2房地产项目融资涉及的主体包括抵押人、融资方、购买人和保障机构。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同主体2.1抵押人2.1.1抵押人是指在本合同中提供房产抵押，并承担相应责任的个人或单位。2.1.2购买人2.1.1购买人是指在本合同中购买抵押房产的个人或单位。2.1.3融资方2.1.1融资方是指在本合同中向抵押人提供融资款项的个人或单位。2.1.4保障机构2.1.1保障机构是指在本合同中为抵押人提供信用保障的个人或单位。3.抵押物的描述3.1房产基本信息3.1.1房产地址：___________3.1.2房产面积：___________平方米3.1.3房产用途：___________3.2房产位置3.2.1房产位于___________，具体位置为___________。3.3房产面积3.3.1房产总面积为___________平方米，其中建筑面积为___________平方米，使用面积为___________平方米。3.4房产用途3.4.1房产用途为___________，不得用于___________。4.抵押物的价值评估4.1评估机构4.1.1评估机构为___________，具有相应的评估资质。4.1.2评估方法为___________。4.1.3评估结果为___________。5.抵押物的登记和公示5.1登记机构5.1.1登记机构为___________。5.1.2登记手续5.1.2.1抵押人应向登记机构提交房产所有权证书、抵押合同等文件。5.1.2.2登记机构对抵押物进行审查，确认无误后予以登记。5.1.3公示要求5.1.3.1抵押人应在登记后____个工作日内，将抵押信息公示于___________。6.抵押物的使用和管理6.1使用权限6.1.1抵押人在抵押期间有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值和安全。6.1.2使用限制6.1.2.1抵押人不得擅自改变抵押物的用途。6.1.2.2抵押人不得将抵押物出租、出借或转让。6.1.3管理责任6.1.3.1抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。6.1.3.2抵押人应定期向融资方报告抵押物的使用情况。8.购买合同的签订8.1购买合同内容8.1.1购买合同应包括房产的基本信息、购买价格、付款方式、交付时间等条款。8.1.2购买合同签订流程8.1.2.1抵押人与购买人协商达成一致后，签订购买合同。8.1.2.2购买合同经双方签字盖章后生效。8.1.3购买合同生效条件8.1.3.1购买合同需经抵押人和购买人签字盖章。8.1.3.2购买合同需经相关政府部门审批。9.融资合同的签订9.1融资合同内容9.1.1融资合同应包括融资金额、融资期限、利率、还款方式、担保条款等条款。9.1.2融资合同签订流程9.1.2.1抵押人与融资方协商达成一致后，签订融资合同。9.1.2.2融资合同经双方签字盖章后生效。9.1.3融资合同生效条件9.1.3.1融资合同需经抵押人和融资方签字盖章。9.1.3.2融资合同需经相关政府部门审批。10.融资款的发放和使用10.1融资款发放方式10.1.1融资款以银行转账方式发放至抵押人指定账户。10.1.2融资款使用范围10.1.2.1融资款用于抵押人从事房地产项目开发。10.1.3融资款使用监管10.1.3.1抵押人应定期向融资方报告融资款的使用情况。11.还款计划和还款方式11.1还款期限11.1.1还款期限为融资合同约定的期限。11.1.2还款金额11.1.2.1每期还款金额包括本金和利息。11.1.3还款方式11.1.3.1按月等额本息还款方式。12.利息计算和支付12.1利息计算方法12.1.1利息按照年利率___________计算。12.1.2利息支付方式12.1.2.1每月支付一次利息。12.1.3利息支付时间12.1.3.1利息支付时间为每月的___________日前。13.合同解除和终止13.1合同解除条件13.1.1抵押人违约，经融资方书面通知后仍未改正的。13.1.2融资方违约，经抵押人书面通知后仍未改正的。13.1.2合同终止条件13.1.2.1抵押人全部偿还融资款及利息。13.1.2.2融资合同约定的其他终止条件。13.1.3合同解除和终止后的处理13.1.3.1解除或终止合同后，抵押物归融资方所有。13.1.3.2双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他条款14.1通知和送达14.1.1通知应以书面形式进行，送达方式为___________。14.1.2合同附件a.房产所有权证书；b.购买合同；c.融资合同；d.评估报告；e.其他相关文件。14.1.3合同生效日期14.1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定需要而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务、保障合同履行、解决争议或进行合同执行过程中的特定活动。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定和其专业职责，提供准确、高效的服务。2.1.2第三方对因其服务不当造成的损失承担相应的法律责任。2.1.2第三方的权利2.1.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.1.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和便利条件。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.1.1服务协议应明确第三方的服务内容、期限、费用及双方的权利义务。3.1.2服务协议应经甲乙双方签字盖章后生效。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款4.1第三方介入的同意4.1.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。4.1.2第三方介入的费用承担4.1.2.1第三方介入的费用由提出方承担，或按照服务协议约定分担。4.1.3第三方介入的协调4.1.3.1甲乙双方应协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，或根据相关法律法规确定。5.1.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应向甲方提供的服务，甲方有义务接受并支付相应的费用。6.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务质量有监督权。6.1.2第三方与乙方的划分6.1.2.1第三方应向乙方提供的服务，乙方有义务接受并支付相应的费用。6.1.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务质量有监督权。6.1.3第三方与甲乙双方共同的权利义务6.1.3.1第三方在执行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，维护双方的利益。6.1.3.2第三方在执行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向双方提出。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同执行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。7.1.1第三方退出后，甲乙双方应协商解决因第三方退出而产生的遗留问题。8.第三方的保密义务8.1第三方在合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.第三方的争议解决9.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。9.1.1如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方的变更和终止10.1第三方的变更10.1.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方的同意。10.1.2第三方的终止10.1.2.1第三方在合同执行过程中，如需终止，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书详细要求：证书应真实、有效，且未涉及任何争议。说明：房产所有权证书是证明房产归属的法定文件。2.购买合同详细要求：合同应详细列明房产的基本信息、购买价格、付款方式、交付时间等条款。说明：购买合同是甲乙双方就房产购销达成的协议。3.融资合同详细要求：合同应包括融资金额、融资期限、利率、还款方式、担保条款等条款。说明：融资合同是甲乙双方就融资事宜达成的协议。4.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，真实反映房产的价值。说明：评估报告是确定房产价值的重要依据。5.通知函详细要求：通知函应明确告知对方相关事项，包括通知内容、通知时间、通知方式等。说明：通知函是甲乙双方进行沟通的重要方式。6.服务协议详细要求：服务协议应明确第三方的服务内容、期限、费用及双方的权利义务。说明：服务协议是第三方介入合同执行的重要文件。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中出现争议的依据。8.保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要文件。9.其他相关文件详细要求：根据合同执行过程中可能产生的其他需求，提供相应的文件。说明：其他相关文件是根据合同执行的具体情况可能产生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约违约行为：未按时支付利息或本金、擅自改变抵押物用途等。责任认定：抵押人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给融资方造成的损失。2.融资方违约违约行为：未按时发放融资款、未履行担保义务等。责任认定：融资方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给抵押人造成的损失。3.第三方违约违约行为：未按时提供专业服务、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.甲乙双方违约违约行为：未按时履行合同约定、未履行保密义务等。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：抵押人未按时支付利息，经融资方书面通知后仍未改正，视为违约行为。抵押人应支付违约金，并赔偿因此给融资方造成的损失。融资方未按时发放融资款，经抵押人书面通知后仍未改正，视为违约行为。融资方应支付违约金，并赔偿因此给抵押人造成的损失。第三方提供虚假评估报告，经甲乙双方发现后，视为违约行为。第三方应支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四版房产抵押购销与房地产项目融资合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律范围2.房产抵押购销双方基本信息2.1抵押方基本信息2.2购销方基本信息3.房产抵押购销标的物3.1房产基本情况3.2抵押权设立及登记4.房产抵押购销价格及支付方式4.1房产抵押购销价格4.2支付方式及时间5.房产抵押购销合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.房产抵押购销合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.房产抵押购销合同违约责任7.1抵押方违约责任7.2购销方违约责任8.房产抵押购销合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.房产抵押购销合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.房产抵押购销合同附件10.1附件一：房产抵押购销合同10.2附件二：房产抵押登记证明11.房产抵押购销合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.房产抵押购销合同其他约定12.1保密条款12.2通知条款13.房产抵押购销合同解除后的处理13.1房产返还13.2抵押权消灭14.房产抵押购销合同签署人及见证人14.1签署人信息14.2见证人信息第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及双方当事人的约定订立。1.2适用法律范围本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。2.房产抵押购销双方基本信息2.1抵押方基本信息抵押方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2购销方基本信息购销方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房产抵押购销标的物3.1房产基本情况房产地址：____________________房产产权证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.2抵押权设立及登记抵押权设立时间：____________________抵押权登记机关：____________________抵押权登记编号：____________________4.房产抵押购销价格及支付方式4.1房产抵押购销价格房产抵押购销总价款：人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式及时间支付方式：分期支付。首期付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。后续付款：按照双方约定的付款计划执行。5.房产抵押购销合同履行5.1履行期限合同履行期限：自合同签订之日起____年。5.2履行地点履行地点：房产所在地。5.3履行方式履行方式：抵押方将房产交付给购销方，购销方按照合同约定支付款项。6.房产抵押购销合同变更与解除6.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。6.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。7.房产抵押购销合同违约责任7.1抵押方违约责任抵押方如未按合同约定履行交付房产义务，应向购销方支付违约金，违约金为总价款的____%。7.2购销方违约责任购销方如未按合同约定支付款项，应向抵押方支付违约金，违约金为未付款项的____%。8.房产抵押购销合同争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.房产抵押购销合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.房产抵押购销合同附件10.1附件一：房产抵押购销合同本合同为附件一。10.2附件二：房产抵押登记证明房产抵押登记证明为附件二。11.房产抵押购销合同签署11.1签署时间本合同自____年____月____日____时____分起生效，双方应在此日期前完成签署。11.2签署地点签署地点：____________________12.房产抵押购销合同其他约定12.1保密条款双方对本合同的签订、履行及终止情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款本合同中涉及的通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。如无指定地址，则以挂号信方式邮寄至对方的住所地或营业地。13.房产抵押购销合同解除后的处理13.1房产返还合同解除后，抵押方应立即将房产返还给购销方。13.2抵押权消灭合同解除后，抵押权相应消灭，双方应办理抵押权注销登记。14.房产抵押购销合同签署人及见证人14.1签署人信息抵押方签署人：____________________购销方签署人：____________________见证人：____________________见证人单位：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定或双方同意，介入本合同履行过程中的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方定义1.中介机构：提供房产买卖、抵押、融资等中介服务的机构。2.评估机构：对房产价值进行评估的机构。3.律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等法律服务的机构。4.会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务的机构。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件1.双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入符合法律法规和本合同的规定。16.2第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的事项和范围；2.双方共同签订第三方介入协议；3.第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、损害赔偿责任等，按照本条款约定的最高赔偿额。17.2责任限额约定1.第三方的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担责任。18.第三方责权利18.1第三方权利1.第三方有权根据本合同和第三方介入协议，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.第三方有权根据本合同和第三方介入协议，对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.2第三方义务1.第三方应按照本合同和第三方介入协议的规定，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则1.第三方在介入本合同过程中，仅代表自身，不代表甲乙任何一方。2.第三方的职责和权利仅限于本合同和第三方介入协议的约定。19.2划分内容1.第三方对甲乙双方的行为负有监督和检查的责任，但不参与甲乙双方的直接交易。2.第三方对甲乙双方的违约行为有权提出处理意见，但不直接承担违约责任。3.第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分摊。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.本合同解除；2.第三方介入协议终止；3.第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序1.双方协商一致终止第三方介入；2.第三方介入协议终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押购销合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房产抵押购销标的物信息、价格及支付方式、履行期限、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：房产抵押登记证明详细要求：包括房产抵押登记的时间、登记机关、登记编号等信息。说明：本附件作为房产抵押权的证明文件，需在合同履行前取得。3.附件三：房产评估报告详细要求：包括房产评估的时间、评估机构、评估价值等信息。说明：本附件用于确定房产抵押购销价格，需在合同签订前取得。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事项、范围、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、收款人等信息。说明：本附件作为付款证明，需在每次付款后取得。6.附件六：房产交接清单详细要求：包括房产交接的时间、地点、物品清单等信息。说明：本附件作为房产交接的证明，需在房产交接后取得。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付时间、金额、收款人等信息。说明：本附件作为违约金支付的证明，需在支付违约金后取得。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押方未按合同约定交付房产；购销方未按合同约定支付款项；第三方未按协议约定履行职责；双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定执行；损失赔偿按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：抵押方未按合同约定交付房产，应向购销方支付违约金，违约金为总价款的____%。示例二：购销方未按合同约定支付款项，应向抵押方支付违约金，违约金为未付款项的____%。示例三：第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四版房产抵押购销与房地产项目融资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3双方注册资本及经营范围2.房产抵押购销条款2.1房产基本情况2.2抵押权设立2.3抵押物权利转移2.4抵押物价值评估2.5抵押物处置方式3.房地产项目融资条款3.1融资项目基本情况3.2融资额度及期限3.3融资利率及还款方式3.4融资担保3.5融资资金用途4.合同生效及终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3违反保密义务的责任8.合同附件8.1附件一：房产抵押购销合同8.2附件二：房地产项目融资合同8.3附件三：房产评估报告8.4附件四：其他相关文件9.合同签署及生效9.1合同签署方式9.2合同生效日期9.3合同备案10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更内容11.3合同变更生效日期12.合同履行12.1合同履行地点12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的违约责任13.3合同解除后的争议解决14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同解除及终止的效力14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人（1）甲方名称：___________（2）甲方法定代表人：___________（3）乙方名称：___________（4）乙方法定代表人：___________1.2双方地址及联系方式（1）甲方地址：___________（2）甲方联系方式：___________（3）乙方地址：___________（4）乙方联系方式：___________1.3双方注册资本及经营范围（1）甲方注册资本：___________（2）甲方经营范围：___________（3）乙方注册资本：___________（4）乙方经营范围：___________2.房产抵押购销条款2.1房产基本情况（1）房产位置：___________（2）房产面积：___________（3）房产用途：___________（4）房产权属证明：___________2.2抵押权设立（1）抵押权设立日期：___________（2）抵押权登记机关：___________（3）抵押权登记手续：___________2.3抵押物权利转移（1）抵押物权利转移日期：___________（2）抵押物权利转移登记机关：___________（3）抵押物权利转移登记手续：___________2.4抵押物价值评估（1）评估机构：___________（2）评估报告：___________（3）评估价值：___________2.5抵押物处置方式（1）抵押物处置方式：___________（2）抵押物处置程序：___________（3）抵押物处置收益分配：___________3.房地产项目融资条款3.1融资项目基本情况（1）项目名称：___________（2）项目地点：___________（3）项目总投资：___________（4）项目资金来源：___________3.2融资额度及期限（1）融资额度：___________（2）融资期限：___________3.3融资利率及还款方式（1）融资利率：___________（2）还款方式：___________3.4融资担保（1）担保方式：___________（2）担保人：___________3.5融资资金用途（1）资金用途：___________（2）资金使用监督：___________4.合同生效及终止4.1合同生效条件（1）合同双方签署（2）合同备案（3）其他条件：___________4.2合同终止条件（1）合同到期（2）合同解除（3）其他条件：___________4.3合同解除条件（1）违约行为（2）不可抗力（3）其他条件：___________5.违约责任5.1违约情形（1）未按时履行合同义务（2）违反合同约定（3）其他违约情形：___________5.2违约责任承担（1）违约金：___________（2）赔偿损失：___________（3）其他违约责任：___________5.3违约金计算方式（1）违约金比例：___________（2）违约金计算公式：___________（3）违约金支付方式：___________6.争议解决6.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决6.2争议解决机构（1）协商机构：___________（2）调解机构：___________（3）仲裁机构：___________（4）诉讼法院：___________6.3争议解决程序（1）协商程序：___________（2）调解程序：___________（3）仲裁程序：___________（4）诉讼程序：___________8.合同附件8.1附件一：房产抵押购销合同（1）房产抵押购销合同（2）房产抵押购销合同附件8.2附件二：房地产项目融资合同（1）房地产项目融资合同（2）房地产项目融资合同附件8.3附件三：房产评估报告（1）房产评估报告全文（2）评估机构资质证明8.4附件四：其他相关文件（1）土地使用证复印件（2）房屋所有权证复印件（3）工程规划许可证复印件（4）建筑工程施工许可证复印件（5）其他相关文件：___________9.合同签署及生效9.1合同签署方式（1）双方法定代表人或授权代表签字（2）加盖双方公章或合同专用章9.2合同生效日期（1）合同签署之日起生效（2）合同备案之日起生效9.3合同备案（1）合同备案机关：___________（2）备案文件：___________10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）双方协商一致（2）一方违约（3）不可抗力（4）其他条件：___________10.2合同终止条件（1）合同到期（2）合同解除（3）其他条件：___________10.3合同解除及终止的程序（1）书面通知对方（2）办理相关手续（3）解除或终止后的处理：___________11.合同变更11.1合同变更方式（1）书面形式（2）双方协商一致11.2合同变更内容（1）合同条款的修改（2）合同附件的补充（3）其他变更内容：___________11.3合同变更生效日期（1）变更协议签署之日起生效（2）变更备案之日起生效12.合同履行12.1合同履行地点（1）甲方所在地（2）乙方所在地12.2合同履行期限（1）合同约定的期限（2）合同变更后的期限12.3合同履行方式（1）按照合同约定（2）双方协商一致13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还（1）甲方返还乙方已支付的购房款（2）乙方返还甲方已支付的融资款13.2合同解除后的违约责任（1）违约方承担违约责任（2）双方协商解决13.3合同解除后的争议解决（1）按照合同约定的争议解决方式（2）其他争议解决途径：___________14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力定义：___________（2）不可抗力发生后的处理：___________14.2合同解释（1）合同条款解释：___________（2）合同解释的优先级：___________14.3合同解除及终止的效力（1）合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止（2）合同解除或终止后，不影响已履行部分的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、咨询机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围。（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。（3）第三方根据合作协议履行职责，协助甲乙双方完成合同约定事项。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）向第三方提供必要的资料和信息。（2）配合第三方履行职责，确保第三方能够顺利完成介入事项。（3）对第三方提供的服务质量和效果负责。16.2乙方责任（1）向第三方提供必要的资料和信息。（2）配合第三方履行职责，确保第三方能够顺利完成介入事项。（3）对第三方提供的服务质量和效果负责。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）按照合作协议履行职责，确保介入事项的顺利进行。（2）对提供的服务质量和效果负责。（3）对因自身原因导致的介入事项失败承担相应责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。（2）第三方责任限额不得超过合作协议约定的金额。（3）如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方的指导和监督。（2）第三方应按照甲方的要求履行职责。（3）第三方在履行职责过