2024版车棚改造及运营管理承包协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版车棚改造及运营管理承包协议版本合同目录一览1.定义与术语1.1车棚改造1.2运营管理1.3承包协议2.车棚改造项目2.1改造内容2.2改造时间2.3改造质量标准3.运营管理事项3.1管理责任3.2运营模式3.3服务内容4.承包期限4.1起始时间4.2结束时间4.3续约条款5.承包费用5.1承包金额5.2支付方式5.3费用调整6.权利与义务6.1承包方的权利6.2承包方的义务6.3发包方的权利6.4发包方的义务7.违约责任7.1承包方的违约行为7.2发包方的违约行为7.3违约责任的具体处理方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同变更或终止12.合同的份数12.1正本份数12.2副本份数12.3各方的保存份数13.附加条款13.1其他特殊约定13.2附加条款的效力14.法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1车棚改造双方同意，车棚改造包括但不限于车棚的结构加固、外观翻新、照明设施升级、安全监控系统安装等工程。1.2运营管理运营管理指承包方根据合同约定对车棚进行日常经营管理，包括但不限于车位的分配、车辆的进出管理、维护车棚设施等。1.3承包协议本合同系双方就车棚改造及运营管理事项达成的书面协议，具有法律效力。第二条车棚改造项目2.1改造内容（一）结构加固，包括梁、柱、板的维修和加强；（二）外观翻新，包括油漆粉刷、墙体修整等；（三）照明设施升级，包括安装节能灯具、提高照明效果等；（四）安全监控系统安装，包括摄像头设置、录像存储设备等。2.2改造时间车棚改造工程应自合同签订之日起三个月内完成。如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商可适当延长。2.3改造质量标准车棚改造工程应符合国家相关建筑标准和质量要求，具体质量标准由双方另行签订补充协议确定。第三条运营管理事项3.1管理责任承包方应对车棚内的车辆和设施安全负责，确保车棚正常运营。3.2运营模式车棚运营采用按时计费的模式，具体收费标准由双方另行签订补充协议确定。3.3服务内容（一）车位的分配与调度；（二）车辆的进出管理；（三）车棚内设施的维护保养；（四）车棚环境的清洁卫生。第四条承包期限4.1起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2结束时间承包期限届满之日起，本合同自动终止。4.3续约条款如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的承包协议。第五条承包费用5.1承包金额承包方应支付的车棚改造及运营管理费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2支付方式承包费用分为三次支付，具体支付时间和方式由双方另行签订补充协议确定。5.3费用调整如遇特殊情况，需调整承包费用的，双方应协商一致并签订补充协议。第六条权利与义务6.1承包方的权利（一）按合同约定获得车棚运营管理的收益；（二）对车棚进行改造和维护；（三）要求发包方提供必要的协助和支持。6.2承包方的义务（一）按期完成车棚改造工程；（二）履行运营管理职责，保障车棚安全运营；（三）遵守国家相关法律法规，不得擅自改变车棚用途。6.3发包方的权利（一）监督承包方按合同约定完成车棚改造和运营管理；（二）要求承包方承担违约责任；（三）依法解除合同。6.4发包方的义务（一）提供车棚及相关设施；（二）协助承包方办理相关手续；（三）支付承包费用。第七条违约责任7.1承包方的违约行为承包方未按合同约定完成车棚改造工程或运营管理出现严重疏漏的，应承担违约责任。7.2发包方的违约行为发包方未按合同约定支付承包费用或提供必要协助的，应承担违约责任。7.3违约责任的具体处理方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行签订补充协议确定。如违约行为导致损失的，违约方还应赔偿损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止合同终止的情形如下：（一）承包期限届满；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起____年止。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力导致的合同变更或终止如不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方可协商变更或终止合同。第十二条合同的份数12.1正本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2副本份数本合同另备副本份数，具体份数由双方另行签订补充协议确定。12.3各方的保存份数各方应将合同正本和副本分别妥善保存，以备不时之需。第十三条附加条款13.1其他特殊约定双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式签订补充协议。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如需解释，附加条款优于本合同。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生合同争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁；调解、仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车棚改造设计方案详细要求和说明：本附件应包括车棚改造的设计图纸、施工图纸、材料清单、工程量清单等，详细描述车棚改造的具体内容和要求。附件二：运营管理服务标准详细要求和说明：本附件应详细列出运营管理服务的具体内容和要求，包括但不限于车位分配规则、收费标准、服务时间等。附件三：承包金额支付时间表详细要求和说明：本附件应详细列出承包金额的支付时间表，包括支付时间、支付金额等信息。附件四：保密协议详细要求和说明：本附件应详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营秘密等。附件五：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：本附件应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等相关的官方通知或报告。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定完成车棚改造工程或运营管理出现严重疏漏。2.发包方未按合同约定支付承包费用或提供必要协助。3.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行签订补充协议确定。2.如违约行为导致损失的，违约方还应赔偿损失。示例说明：如果承包方未能在合同约定的时间内完成车棚改造工程，属于违约行为。根据合同约定，承包方应向发包方支付违约金，并赔偿因未能按时完成工程导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.运营管理：指承包方根据合同约定对车棚进行日常经营管理，包括但不限于车位的分配、车辆的进出管理、维护车棚设施等。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金，具体数额由双方另行签订补充协议确定。本合同中提到的不可抗力事件，是指在合同履行过程中发生的不能预