2024版停车场承包协议书停车场承包流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版停车场承包协议书停车场承包流程本合同目录一览1.承包方基本信息1.1承包方名称1.2承包方地址1.3承包方联系方式2.停车场基本信息2.1停车场名称2.2停车场地址2.3停车场面积2.4停车场车位数量3.承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期4.承包费用4.1承包费用金额4.2承包费用支付方式4.3承包费用支付周期5.承包方的权利和义务5.1承包方权利5.2承包方义务6.停车场管理6.1停车场管理制度6.2停车场安全管理6.3停车场服务质量7.维修和保养7.1维修和保养责任7.2维修和保养周期7.3维修和保养费用8.保险8.1承包方保险8.2停车场保险9.违约责任9.1承包方违约9.2停车场方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：1.承包方基本信息1.1承包方名称：×××停车管理有限公司1.2承包方地址：××省××市××区××路××号2.停车场基本信息2.1停车场名称：×××停车场2.2停车场地址：××省××市××区××路××号2.3停车场面积：××平方米2.4停车场车位数量：××个3.承包期限3.1承包开始日期：2024年1月1日3.2承包结束日期：2029年12月31日4.承包费用4.1承包费用金额：人民币××万元整4.2承包费用支付方式：每年支付一次，支付方式为转账支付4.3承包费用支付周期：每年1月10日前支付当年承包费用5.承包方的权利和义务5.1承包方权利1）承包方有权按照合同约定使用和经营停车场。2）承包方有权根据停车场经营情况调整停车场的收费标准。3）承包方有权在遵守法律法规的前提下，对停车场进行改造和扩建。5.2承包方义务1）承包方应按照合同约定支付承包费用，并保证支付的及时性和准确性。2）承包方应遵守停车场的管理制度，保证停车场的正常运营。3）承包方应负责停车场的维修和保养工作，确保停车场的安全和卫生。4）承包方应按照法律法规的要求，为停车场购买相应的保险。5）承包方应承担因停车场经营活动产生的税费和其他费用。6.停车场管理6.1停车场管理制度1）承包方应制定停车场管理制度，并报停车场所有权人备案。2）承包方应按照管理制度对停车场进行经营管理，确保停车场的正常秩序。6.2停车场安全管理1）承包方应确保停车场的安全，制定应急预案，并定期进行安全检查。2）承包方应负责停车场内的安全管理，确保停车场内的财产安全。6.3停车场服务质量1）承包方应提供优质的服务，保障停车场的服务质量。2）承包方应定期对停车场服务质量进行评估，并采取措施提高服务质量。7.维修和保养7.1维修和保养责任1）承包方应负责停车场的维修和保养工作，确保停车场设施的正常运行。2）承包方应定期对停车场设施进行检查，发现问题及时进行维修和保养。7.2维修和保养周期1）承包方应每季度对停车场设施进行一次全面检查和保养。2）承包方应每月对停车场设施进行一次小修保养。7.3维修和保养费用1）维修和保养费用包含在承包费用中，由承包方承担。8.保险8.1承包方保险1）承包方应购买营业中断保险，保险金额不低于停车场总投资的10%。2）承包方应购买第三方责任保险，保险金额不低于人民币100万元。8.2停车场保险1）停车场所有险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。2）公众责任险，包括但不限于停车场内发生的意外伤害、财产损失等。9.违约责任9.1承包方违约1）如承包方未按合同约定支付承包费用，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。2）如承包方未按合同约定经营停车场，造成停车场声誉损失，应支付停车场所有权人人民币10万元作为赔偿。9.2停车场方违约1）如停车场所有权人未按合同约定提供停车场，应支付承包方人民币10万元作为赔偿。2）如停车场所有权人未按合同约定提供维修和保养服务，导致停车场设施损坏，应承担维修费用。10.争议解决10.1争议解决方式1）双方发生合同争议，应通过友好协商解决。2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1）本合同的签订地点为××省××市××区××路××号。2）任何一方在提起诉讼时，应向合同签订地人民法院提起。11.合同的变更和解除11.1合同变更条件1）合同变更应书面签署，并经双方协商一致。2）合同变更自双方签署之日起生效。11.2合同解除条件1）合同解除应书面签署，并经双方协商一致。2）合同解除自双方签署之日起生效。12.合同的终止12.1合同终止条件1）合同期满，双方未续签。2）一方严重违约，对方有权提前终止合同。12.2合同终止后的处理1）合同终止后，承包方应立即停止经营停车场。2）合同终止后，承包方应在规定时间内搬离停车场内所有设施。13.保密条款13.1保密内容1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、运营数据等。13.2保密期限1）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.其他条款14.1合同的生效条件1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的签订地点和日期1）本合同于2024年1月10日，在××省××市××区××路××号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：承包方基本信息表详细要求和说明：此附件应包含承包方的全称、注册地址、联系方式等信息，需由承包方提供并经所有权人确认。2.附件二：停车场基本信息表详细要求和说明：此附件应详细列出停车场的地址、面积、车位数量等基本信息，需由所有权人提供并经承包方确认。3.附件三：承包费用支付证明详细要求和说明：此附件应包含支付承包费用的银行转账记录或发票等证明文件，由承包方提供。4.附件四：承包方保险单据详细要求和说明：此附件应包含承包方购买的营业中断保险和第三方责任保险的保险单副本，由承包方提供。5.附件五：停车场保险单据详细要求和说明：此附件应包含停车场所有险和公众责任险的保险单副本，由所有权人提供。6.附件六：停车场管理制度详细要求和说明：此附件应包含停车场的管理制度文本，由所有权人提供。7.附件七：维修和保养计划表详细要求和说明：此附件应详细列出维修和保养的计划、周期和费用等，由承包方提供。8.附件八：争议解决机构出具的调解书或裁决书详细要求和说明：此附件应在争议发生时，由争议解决机构提供。9.附件九：合同变更和解除的书面协议详细要求和说明：此附件应在合同变更或解除时，由双方签署并生效。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定支付承包费用责任认定：每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。如连续逾期超过三十日，所有权人有权解除合同。示例说明：如果承包方在2024年1月15日未支付当年的承包费用，则从1月16日开始计算滞纳金，如果直到2月15日承包方仍未支付，则所有权人有权解除合同。2.承包方未按合同约定经营停车场责任认定：造成停车场声誉损失的，应支付停车场所有权人人民币10万元作为赔偿。示例说明：如果承包方在经营停车场期间，被我发现有严重违规经营行为，导致停车场声誉受损，则承包方需赔偿10万元。3.停车场所有权人未按合同约定提供停车场责任认定：应支付承包方人民币10万元作为赔偿。示例说明：如果停车场所有权人未能在合同规定的日期提供停车场给承包方使用，则需赔偿承包方10万元。4.停车场所有权人未按合同约定提供维修和保养服务责任认定：导致停车场设施损坏的，应承担维修费用。示例说明：如果停车场所有权人未能按时提供维修和保养服务，导致停车场内的设施损坏，则所有权人需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.承包方：指×××停车管理有限公司，本合同的一方。2.停车场所有权人：指拥有×××停车场产权的法人或其他组织。3.承包费用：指承包方为使用和经营停车场，按照本合同约定支付给停车场所有权人的费用。4.维修和保养：指对停车场设施进行必要的维护和保养，以保证其正常运行和安