2024物业公司与商场关于物业维修管理的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司与商场关于物业维修管理的合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3商场1.4维修管理第二条合同范围与责任2.1物业公司的职责2.2商场的职责2.3维修管理的范围第三条维修项目管理3.1项目管理流程3.2维修计划与安排3.3维修质量控制第四条维修费用4.1费用承担方式4.2费用支付流程4.3费用报销流程第五条维修时间与工期5.1维修时间5.2工期延误5.3工期提前完成第六条维修材料与设备6.1材料与设备供应6.2材料与设备质量6.3材料与设备验收第七条安全管理7.1安全管理规定7.2安全事故处理7.3安全培训与教育第八条合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3变更与解除的通知第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼或仲裁地点第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的签署与生效14.3合同的副本与复印件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：____________（物业公司名称）乙方：____________（商场名称）1.2物业甲方负责管理的物业范围包括但不限于：____________（列出物业范围）。1.3商场乙方所属商场范围包括但不限于：____________（列出商场范围）。1.4维修管理本合同所述维修管理包括但不限于：____________（列出维修管理内容）。第二条合同范围与责任2.1物业公司的职责1)负责物业的日常维修保养工作，确保物业设施设备正常运行；2)根据乙方需求，提供相应的维修服务，并按照约定的时间、质量完成维修任务；3)定期对物业进行检查、保养，发现问题及时通知乙方并采取措施解决；4)按照约定的费用承担维修过程中的材料、人工等费用；5)遵守国家相关法律法规，保障物业安全。2.2商场的职责1)提供物业公司所需的维修场地、设施、资料等相关资源；2)按照约定的费用支付方式及时支付维修费用；3)协助物业公司开展维修工作，提供必要的便利条件；4)负责物业安全管理，遵守国家相关法律法规；5)履行合同约定的其他义务。2.3维修管理的范围维修管理范围包括但不限于：____________（列出维修管理具体范围）。第三条维修项目管理3.1项目管理流程1)物业公司根据乙方的维修需求，制定维修计划，并提交给乙方审批；2)乙方审批同意后，物业公司按照审批的维修计划组织维修工作；3)维修过程中，物业公司应定期向乙方报告维修进度及费用支出情况；4)维修完成后，物业公司应按照约定进行验收，并向乙方提供维修报告。3.2维修计划与安排物业公司应根据乙方的维修需求，制定详细的维修计划，包括维修项目、时间、人员、材料等，并提前通知乙方。3.3维修质量控制物业公司应确保维修质量符合国家相关标准和乙方的要求，对维修过程中的质量问题负责并及时进行整改。第四条维修费用4.1费用承担方式4.2费用支付流程4.3费用报销流程第五条维修时间与工期5.1维修时间物业公司应按照约定的时间完成维修任务，如因特殊情况导致无法按时完成，应提前通知乙方，并协商调整维修时间。5.2工期延误如物业公司原因导致工期延误，应按照约定的方式向乙方支付违约金。5.3工期提前完成如物业公司提前完成维修任务，不影响合同约定的费用支付。第六条维修材料与设备6.1材料与设备供应物业公司应按照维修需求，向乙方提供合格的维修材料与设备。6.2材料与设备质量物业公司提供的维修材料与设备应符合国家相关标准及乙方的要求，对于因质量问题导致的维修效果不佳或安全事故，物业公司应承担相应责任。6.3材料与设备验收乙方对物业公司提供的维修材料与设备进行验收，确认合格后予以使用。第八条合同期限与终止8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方违约，严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：（1）物业公司向乙方移交维修项目相关资料；（2）乙方支付合同终止前的维修费用；（3）双方解决合同终止后的遗留问题。第九条违约责任9.1违约行为（1）物业公司未按照约定时间、质量完成维修任务；（2）乙方未按照约定支付维修费用；（3）双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担合同终止后的相关手续办理费用。9.3违约赔偿违约方应按照合同约定和法律规定，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益等。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，双方应共同约定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。10.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更合同变更应书面签署，并由双方盖章生效。变更内容不得与法律法规相抵触，不得损害国家、社会公共利益。11.2合同解除合同解除应书面签署，并由双方盖章生效。解除原因应符合合同约定或法律法规规定。11.3变更与解除的通知合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并将变更或解除事项通知对方。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为____年。12.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。13.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件为双方完整协议，取代所有之前口头或书面达成的协议和谅解。14.2合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的副本与复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、专业服务机构、咨询顾问、供应商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并承担相应责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方费用包括但不限于：第三方服务费用、咨询费用、材料费用等。甲方和乙方应按照约定方式承担第三方费用。16.2第三方费用支付流程甲方和乙方应按照约定流程支付第三方费用，包括但不限于：支付时间、支付方式、支付金额等。第十七条第三方工作内容17.1第三方工作范围第三方的工作范围应包括但不限于：维修项目管理、维修质量控制、维修费用管理等。17.2第三方工作成果第三方应按照合同约定，提交工作成果，包括但不限于：维修报告、费用报销单等。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方根据合同具体情况协商确定，并在合同中明确。18.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据第三方履行合同的情况，协商调整第三方责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。19.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方在履行合同过程中，应与甲方和乙方保持良好沟通协作，及时解决合同履行中出现的问题。20.0第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应书面签署合同变更协议，并注明变更内容。20.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方可以协商解除合同，并约定解除后的相关事项处理。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议解决（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。21.2第三方介入的争议解决机构如选择仲裁或诉讼，甲方和乙方应共同约定仲裁委员会或人民法院。第二十二条第三方介入的法律适用与争议解决22.1第三方介入的法律适用本合同及其附件适用于中华人民共和国法律。22.2第三方介入的争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。22.3第三方介入的诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第二十三条第三方介入的其他条款23.1第三方介入的完整性与互斥性本合同及其附件为双方完整协议，取代所有之前口头或书面达成的协议和谅解。23.2第三方介入的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。23.3第三方介入的副本与复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司维修服务范围详细列表附件二：商场物业设施设备清单附件三：维修项目管理流程图附件四：维修质量控制标准附件五：费用支付流程说明附件六：安全事故处理流程附件七：第三方选择评估标准附件八：第三方服务费用明细表附件九：维修材料与设备验收标准附件十：合同变更协议模板附件十一：合同解除协议模板附件十二：调解协议模板附件十三：仲裁协议模板附件十四：诉讼起诉状模板附件详细要求和说明：附件一：物业公司维修服务范围详细列表本附件详细列出物业公司应提供的维修服务范围，包括各类设施设备的具体维修项目。附件二：商场物业设施设备清单本附件列出商场所有物业设施设备的名称、型号、数量等信息。附件三：维修项目管理流程图本附件以图形方式展示维修项目的管理流程，包括计划制定、维修实施、验收等环节。附件四：维修质量控制标准本附件详细说明维修质量的控制标准，包括质量要求、检测方法等。附件五：费用支付流程说明本附件详细说明维修费用的支付流程，包括支付时间、支付方式、支付金额等。附件六：安全事故处理流程本附件详细说明安全事故的处理流程，包括事故报告、事故调查、责任认定等。附件七：第三方选择评估标准本附件列出选择第三方的评估标准，包括第三方资质、经验、信誉等方面的要求。附件八：第三方服务费用明细表本附件详细列出第三方的服务费用明细，包括服务项目、费用金额等。附件九：维修材料与设备验收标准本附件详细说明维修材料与设备的验收标准，包括验收流程、验收要点等。附件十：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同变更时签署。附件十一：合同解除协议模板本附件为合同解除协议的模板，用于双方在合同解除时签署。附件十二：调解协议模板本附件为调解协议的模板，用于双方在争议调解时签署。附件十三：仲裁协议模板本附件为仲裁协议的模板，用于双方在选择仲裁解决争议时签署。附件十四：诉讼起诉状模板本附件为诉讼起诉状的模板，用于一方在诉讼解决争议时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、质量完成维修任务；2.乙方未按照约定支付维修费用；3.第三方未按照约定履行其职责；4.甲方和乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担合同终止后的相关手续办理费用；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方可以要求解除合同；3.违约方造成对方损失的，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间完成维修任务，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因维修延迟导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方的权利和义务，达成的书面协议。2.甲方：指物业公司，负责物业的维修管理。3.乙方：指商场，享有物业维修服务的一方。4.第三方：指参与本合同履行过程的个体或组