三年期房屋出租协议范本 2024年度版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三年期房屋出租协议范本2024年度版B版本合同目录一览1.房屋出租方与承租方的基本情况1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整条款4.房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.2房屋维护与保养4.3房屋变更约定5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.合同的解除与终止6.1提前解除合同的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1宠物饲养9.2吸烟规定9.3访客管理10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接记录12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附录13.1房屋出租政策法规14.续租条款14.1续租条件14.2续租租金调整14.3续租申请流程第一部分：合同如下：第一条房屋出租方与承租方的基本情况1.1出租方基本情况姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.2承租方基本情况姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积该房屋的建筑面积为________________平方米。2.3房屋户型该房屋的户型为________________。2.4房屋配套设施（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限乙方租赁该房屋的期限为三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式（1）租金标准为人民币每平方米每月____元，总建筑面积为________________平方米，年租金为人民币________________元。（2）乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等非现金方式支付租金。乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。3.3租金调整条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商调整租金。第四条房屋使用及管理4.1房屋使用范围乙方租赁该房屋仅用于________________（用途），不得用于任何非法活动。4.2房屋维护与保养乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护与保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。4.3房屋变更约定未经甲方同意，乙方不得对该房屋进行任何形式的改造、装修或增设设施。如乙方确需进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。第五条押金及退还5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________________元。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。第六条合同的解除与终止6.1提前解除合同的条件（1）甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。（3）乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或进行改造、装修，甲方有权提前解除本合同。6.2合同终止条件本合同租赁期满，自动终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。第八条违约责任7.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。7.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至租赁房屋所在地有管辖权的人民法院仲裁。8.4法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条其他约定9.1宠物饲养乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。宠物饲养不得违反相关法律法规及物业管理规定。9.2吸烟规定乙方应在甲方指定的区域内吸烟，并遵守相关法律法规及物业管理规定。9.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，对访客进行有效管理，防止影响甲方及邻里正常生活。第十一条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除必须符合本合同第六章约定的条件。第十二条附件11.1房屋照片本合同附件包括房屋内外照片，用于确认房屋交付时的实际状况。11.2租赁押金收据乙方支付押金的收据作为本合同的附件。11.3房屋钥匙交接记录房屋钥匙交接记录作为本合同的附件。第十三条签字盖章页12.1出租方签字盖章甲方代表（姓名）：____________身份证号/营业执照号：____________联系电话：____________电子邮箱：____________12.2承租方签字盖章乙方代表（姓名）：____________身份证号/营业执照号：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第十四条附录13.1房屋出租政策法规本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规。14.1续租条款14.1续租条件租赁期满前，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。14.2续租租金调整租赁期满后，续租的租金标准由甲乙双方另行协商确定。14.3续租申请流程乙方按照甲方提供的续租申请流程提交相关材料，甲方在收到乙方申请后五个工作日内回复。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片目的：用于确认房屋交付时的实际状况。要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，数量不少于五张。说明：照片应清晰、完整，能充分反映房屋的实际状况。附件二：租赁押金收据目的：证明乙方支付押金的凭证。要求：收据应由甲方开具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。说明：收据应妥善保管，作为后续退还押金的依据。附件三：房屋钥匙交接记录目的：记录房屋钥匙的交接过程。要求：记录应包括交接日期、交接双方签字、钥匙数量等信息。说明：钥匙交接记录应真实、准确，避免后续出现纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或进行改造、装修。违约责任认定标准：1.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。3.乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或进行改造、装修的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋用途，如将住宅改为商业用途，甲方有权提前解除合同，并要求乙方恢复房屋原状，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有房屋产权，有权将房屋出租给乙方。2.乙方：指租赁甲方房屋的承租方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的保证金。6.违约责任：指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失时应承担的法律责任。1.本合同中的甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋产权，有权将房屋出租给乙方。2.乙方为租赁甲方房屋的承租方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他