二手房交易首付款合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易首付款合同(2024版)本合同目录一览1.首付款定义与金额1.1首付款金额1.2首付款支付时间2.房屋买卖合同2.1房屋买卖合同的签订2.2房屋买卖合同的生效2.3房屋买卖合同的解除3.首付款的支付3.1首付款支付方式3.2首付款支付账户3.3首付款支付凭证4.首付款的监管4.1首付款监管账户4.2首付款监管机构4.3首付款监管流程5.房屋过户与贷款5.1房屋过户手续5.2贷款申请手续5.3贷款审批结果6.首付款的退还6.1退款条件6.2退款流程6.3退款时间7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3第三方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺12.2买方声明与承诺13.附件13.1房屋买卖合同副本13.2首付款支付凭证副本13.3贷款申请相关文件副本14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条首付款定义与金额1.1首付款金额首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为房屋买卖合同中约定的买方应支付的首付款总额。1.2首付款支付时间买方应在本合同签订后【】个工作日内，将首付款支付至本合同约定的账户。第二条房屋买卖合同2.1房屋买卖合同的签订买卖双方应在本合同签订后【】个工作日内，签订《房屋买卖合同》。2.2房屋买卖合同的生效《房屋买卖合同》自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3房屋买卖合同的解除如因特殊情况导致房屋买卖合同解除，应依照合同约定及相关法律规定办理。第三条首付款的支付3.1首付款支付方式首付款支付方式为银行转账，买方应将首付款转账至本合同约定的账户。3.2首付款支付账户首付款支付账户信息如下：账户名称：【】账号：【】开户银行：【】3.3首付款支付凭证买方支付首付款后，应向卖方提供银行转账凭证或其他支付凭证，以证明首付款已支付。第四条首付款的监管4.1首付款监管账户首付款监管账户信息如下：账户名称：【】账号：【】开户银行：【】4.2首付款监管机构首付款监管机构为【】。4.3首付款监管流程买方支付首付款后，首付款将进入监管账户，待房屋过户手续完成后，首付款将根据合同约定及监管机构的规定进行解冻及支付。第五条房屋过户与贷款5.1房屋过户手续买方应按照《房屋买卖合同》的约定，办理房屋过户手续。5.2贷款申请手续如买方选择贷款方式支付房款，应按照银行的要求办理贷款申请手续。5.3贷款审批结果贷款审批结果由银行出具，买方应予以关注。第六条首付款的退还6.1退款条件卖方未按照《房屋买卖合同》的约定履行合同义务，导致合同解除的，买方有权要求退还首付款。6.2退款流程买方要求退款时，应向卖方提出书面退款申请，并提供相关证据。卖方应在收到申请后【】个工作日内，按照约定退还首付款。6.3退款时间退款时间由买卖双方协商确定，但最长不得超过【】个工作日。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照《房屋买卖合同》的约定履行合同义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）卖方未能按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金【】元整（大写：【】元整）。（2）卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金【】元整（大写：【】元整）。8.2买方违约买方未按照本合同及《房屋买卖合同》的约定履行合同义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）买方未能按照约定时间支付首付款的，应支付违约金【】元整（大写：【】元整）。（2）买方未按照约定办理贷款申请手续的，应支付违约金【】元整（大写：【】元整）。8.3第三方违约如因第三方原因导致合同无法履行，应由违约方承担相应责任。具体责任划分由买卖双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【】申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后【】年。11.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期合同终止日期为【】。第十三条双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺卖方保证所提供的房屋信息真实、准确，并承诺按照约定履行合同义务。13.2买方声明与承诺买方保证按照约定支付首付款，并承诺按照约定履行合同义务。第十四条附件14.1房屋买卖合同副本本合同附件包括《房屋买卖合同》副本，双方签字（或盖章）后生效。14.2首付款支付凭证副本买方支付首付款后，提供银行转账凭证或其他支付凭证副本。14.3贷款申请相关文件副本如买方选择贷款方式支付房款，提供贷款申请相关文件副本。14.4其他附件如其他与本合同相关的文件，可作为附件附在本合同后。第十五条其他条款15.1合同的解释权本合同的解释权归【】。15.2合同的适用法律本合同适用【】。15.3合同的签字盖章本合同一式两份，双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》副本详细要求：副本应包含房屋买卖合同的全部内容，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等关键条款。附件的说明：该附件是本合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并确认附件中的内容。附件二：首付款支付凭证副本详细要求：副本应包含支付凭证的主要信息，如支付金额、支付时间、支付方式等。附件的说明：该附件用于证明买方已按照合同约定支付首付款。附件三：贷款申请相关文件副本详细要求：副本应包含贷款申请表格、身份证明、收入证明等相关文件。附件的说明：该附件用于证明买方已按照合同约定办理贷款申请手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照《房屋买卖合同》的约定履行合同义务，如未能按时办理房屋过户手续。2.卖方提供虚假信息，如房屋实际情况与描述不符。3.买方未按照本合同及《房屋买卖合同》的约定履行合同义务，如未能按时支付首付款。4.买方未按照约定办理贷款申请手续。5.第三方原因导致合同无法履行，如房屋过户过程中出现意外情况。违约责任认定标准：1.卖方违约金：未能按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金【】元整。2.卖方提供虚假信息违约金：提供虚假信息导致合同解除的，应支付违约金【】元整。3.买方违约金：未能按照约定时间支付首付款的，应支付违约金【】元整。4.买方未按照约定办理贷款申请手续违约金：未办理贷款申请手续导致合同解除的，应支付违约金【】元整。5.第三方违约责任：由违约方承担相应责任，具体责任划分由买卖双方协商确定。示例说明：如卖方未能按照约定时间办理房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金【】元整。如卖方提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金【】元整。说明三：法律名词及解释：1.首付款：指买方在房屋买卖交易中，按照合同约定支付给卖方的部分房款。2.房屋买卖合同：指买卖双方为购买、出售房屋而签订的书面合同。3.贷款申请：指买方为支付房屋购买款项，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。4.违约金：指违约方因未能履行合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。5.第三方：指除买卖双方以外的其他主体，如房屋中介、银行等。1.首付款：本合同中规定了买