2025年商业地产租赁合同（押金）

2025年商业地产租赁合同（押金）合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该房地产用于________________________，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

租赁房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋现状为________________________。

二、租赁期限

本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金金额：本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币________________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋维修及保养

1.乙方在使用期间，应负责房屋及其附属设施的维修和保养。

2.因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将位于________________________的房地产租赁给乙方使用，乙方同意承租该房地产。

2.乙方租赁该房地产的用途为________________________，甲方应保证房屋符合乙方使用需求。

二、质量标准

1.甲方应保证租赁房屋在租赁期间符合国家相关质量标准和安全规定。

2.乙方在使用过程中，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________________________元，租金按月支付，每月租金为人民币________________________元。

2.乙方应于每月的________________________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币________________________元，押金在租赁期满或合同解除后无息退还。

2.如乙方提前解除合同，押金不予退还。

五、维修及保养

1.乙方在租赁期间负责房屋及其附属设施的维修和保养，确保房屋正常使用。

2.如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.如甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

3.如双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

b.甲方有权监督乙方合理使用房屋，确保房屋安全。

c.甲方有权在合同约定的租赁期限内，将房屋转租或出售。

d.甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a.甲方应保证房屋符合租赁条件，提供合格的租赁服务。

b.甲方应按照合同约定，及时将房屋交付给乙方使用。

c.甲方应负责房屋及其附属设施的维修和保养。

d.甲方应按照国家法律法规和租赁政策，合理调整租金。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照合同约定，使用租赁房屋。

b.乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理装修和改造。

c.乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。

d.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定，按时支付租金。

b.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。

c.乙方应负责房屋及其附属设施的维修和保养。

d.乙方应遵守国家法律法规和租赁政策，不得从事违法活动。

e.乙方应妥善保管租赁房屋，防止他人非法侵入。

三、合作方式

1.双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同履行合同义务。

2.双方应定期召开会议，讨论租赁房屋的使用、维修和保养等问题。

3.双方应相互配合，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

4.双方应按照国家法律法规和租赁政策，及时解决租赁过程中出现的问题。

四、合同履行过程中的具体权利与义务

1.甲方在房屋交付前，应将房屋及其附属设施的维修和保养情况告知乙方。

2.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。

3.双方应共同制定房屋维修和保养计划，并按计划执行。

4.甲方在租赁期间，应确保房屋安全，及时排除安全隐患。

5.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.双方在合同履行过程中，如发现对方违约，应及时通知对方，并协商解决。

7.双方应按照国家法律法规和租赁政策，合理调整租金。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________________年，自________________________起至________________________止。

2.租赁期满，如双方无异议，本合同可自动续约，续约期限为________________________年。

二、合同变更

1.在租赁期间，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致本合同内容需要调整，双方可协商一致变更合同条款。

2.变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力，变更内容应以书面形式明确记载。

三、合同终止

1.租赁期满，本合同自动终止。

2.双方协商一致解除合同。

3.因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期租金的赔偿。

4.因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

四、合同的解除

1.甲方在以下情况下有权解除合同：

a.乙方未按合同约定支付租金超过________________________日；

b.乙方擅自改变房屋结构或用途；

c.乙方违反法律法规，从事违法活动；

d.乙方其他违约行为，经甲方书面通知后，乙方在规定期限内仍未纠正。

2.乙方在以下情况下有权解除合同：

a.甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定；

b.甲方违反法律法规，侵害乙方合法权益；

c.甲方其他违约行为，经乙方书面通知后，甲方在规定期限内仍未纠正。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律法规。

2.本合同履行过程中发生的争议，由________________________法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事法律责任。

4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行居中裁决的一种争议解决方式。

5.法律适用：指在处理案件时，根据案件的具体情况，适用相应的法律法规。

6.管辖法院：指依法有权对案件进行审判的法院。

7.法律约束力：指法律对当事人具有的强制力，当事人必须遵守。

8.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱。

9.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。

10.房屋维修和保养：指保持房屋及其附属设施处于良好状态，以延长其使用寿命的行为。

11.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保守秘密的义务。

12.仲裁委员会：指依法设立，专门负责仲裁的机构。

13.民事法律责任：指因违反民事法律规范而应承担的法律后果。

14.自然灾害：指由自然因素引起的，造成人员伤亡、财产损失和资源破坏的事件。

15.战争：指国家之间或国家与武装集团之间的武装冲突。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租金调整争议

注意事项：租金调整应根据国家相关政策及合同约定进行。

解决办法：双方应按照合同约定或国家相关政策，通过协商确定租金调整方案。

2.问题：房屋损坏责任划分

注意事项：明确房屋损坏的原因和责任方。

解决办法：双方应共同鉴定房屋损坏情况，根据合同约定和实际情况确定责任方及修复或赔偿方案。

3.问题：租赁期限届满续约问题

注意事项：提前沟通续约意向，避免合同终止后产生纠纷。

解决办法：租赁期限届满前，双方应就续约事宜进行沟通，达成一致后签订续约合同。

4.问题：违约金数额争议

注意事项：违约金数额应在合同中明确约定，避免争议。

解决办法：双方应在合同中明确违约金数额，并约定违约情形。

5.问题：争议解决机制执行困难

注意事项：确保争议解决机制的可行性和公正性。

解决办法：选择公正、专业的仲裁机构，确保仲裁过程的公正性。

6.问题：租赁房屋用途变更

注意事项：变更房屋用途需符合国家法律法规及合同约定。

解决办法：乙方在变更房屋用途前，应征得甲方同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

7.问题：合同解除过程中的争议

注意事项：合同解除应符合合同约定和法律法规。

解决办法：双方应严格按照合同约定和法律法规，协商解决合同解除过程中的争议。

8.问题：合同履行过程中的沟通不畅

注意事项：保持良好的沟通，及时解决问题。

解决办法：双方应建立定期沟通机制，确保信息畅通，及时解决租赁过程中的问题。

9.问题：合同履行过程中的安全风险

注意事项：确保租赁房屋及其附属设施的安全。

解决办法：定期检查房屋设施，及时排除安全隐患，确保居住安全。

10.问题：合同履行过程中的法律风险

注意事项：遵守国家法律法规，确保合同合法有效。

解决办法：双方应熟悉相关法律法规，确保合同条款合法，避免法律风险。

本合同/协议适用场景：

1.商业地产租赁：适用于甲方作为出租方，将商业地产出租给乙方作为承租方使用，包括办公、商业活动、零售等用途。

2.长期租赁关系：适用于租赁期限超过一年，双方建立长期稳定的租赁关系。

3.房屋质量保证：适用于甲方需保证房屋及其附属设施在租赁期间符合国家质量标准和安全规定。

4.租金调整：适用于因市场变化、政策调整等原因需要对租金进行合理调整的情况。

5.房屋维修与保养：适用于明确租赁期间房屋及其附属设施的维修和保养责任。

6.违约责任承担：适用于合同一方违反合同约定，另一方要求对方承担相应违约责任的情况。

7.保密协议：适用于双方对合同内容或商业秘密负有保密义务的情况。

8.争议解决：适用于租赁过程中双方发生争议，需要通过协商、仲裁或司法途径解决的情况。

9.法律适用和管辖：适用于明确合同适用法律及争议解决时的管辖法院。

10.租赁用途限制：适用于甲方对租赁房屋的用途有所限制，乙方需遵守约定的用途使用房屋。

11.房屋转租：适用于乙方需要将租赁房屋部分或全部转租给第三方的情况。

12.租赁期满续约：适用于租赁期满后，双方有意继续租赁关系，需要续签合同的情况。

13.房屋用途变更