2024版房地产开发居间协议正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产开发居间协议正规范本本合同目录一览1.居间协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议标的2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准3.合同双方的权利和义务3.1房地产开发方的权利和义务3.2居间服务方的权利和义务4.合同的履行4.1房地产开发方的履行4.2居间服务方的履行5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.合同的终止和违约6.1终止条件6.2违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改和解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的签署和备案10.1签署程序10.2备案程序11.合同附件11.1附件内容11.2附件效力12.合同的附则12.1名词解释12.2适用法律12.3合同的完整性和优先级13.其他约定13.1特别声明13.2双方的其他约定14.合同签署日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条居间协议概述1.1协议类型本协议为居间协议，由房地产开发方与居间服务方签订，旨在明确双方在房地产开发过程中的权利、义务及责任。1.2协议双方1.3协议标的本协议标的为甲方委托乙方提供的居间服务，包括但不限于为甲方寻找合适的房地产购买方或承租方，协助甲方与购买方或承租方进行洽谈，促成房地产交易等。第二条居间服务内容2.1服务范围乙方根据甲方的委托，提供如下服务：（1）收集房地产市场的相关信息，为甲方提供市场分析报告；（2）根据甲方的需求，寻找合适的购买方或承租方，并协助甲方与对方进行沟通、洽谈；（3）协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等；（4）提供与房地产交易相关的法律、财务等方面的咨询。2.2服务期限本协议的有效期自双方签字之日起至【终止日期】止。2.3服务标准乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、保密的居间服务，确保甲方的利益得到最大程度的保护。第三条合同双方的权利和义务3.1房地产开发方的权利和义务（1）甲方应向乙方提供真实、完整的房地产相关信息，包括但不限于产权状况、项目概况、财务状况等；（2）甲方应对乙方提供的居间服务给予合理的报酬；（3）甲方应协助乙方完成房地产交易过程中的相关手续。3.2居间服务方的权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，尽力促成房地产交易；（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的相关信息；（3）乙方应按照约定时间，向甲方报告居间进展情况。第四条合同的履行4.1房地产开发方的履行甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方支付居间服务费用。4.2居间服务方的履行乙方应在本协议约定的服务范围内，为甲方提供专业的居间服务，确保甲方的利益得到最大程度的保护。第五条合同的变更和解除5.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除本协议；（3）一方违反本协议的约定，严重损害另一方的利益，对方有权解除本协议。第六条合同的终止和违约6.1终止条件本协议终止的条件如下：（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.2违约责任一方违反本协议的约定，导致另一方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如果双方在争议发生后的【调解期限】内未能通过协商解决，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如果双方在争议发生后的【仲裁期限】内未能通过协商或调解解决，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径如双方同意，也可以选择其他法律途径解决争议。第九条合同的生效、修改和解除8.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3解除条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除本协议；（3）一方违反本协议的约定，严重损害另一方的利益，对方有权解除本协议。第十条保密条款9.1保密内容本协议履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。9.3泄露后果如果一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。第十一条合同的签署和备案10.1签署程序本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2备案程序本协议签订后，双方应按照相关法律法规的规定，向有关部门进行备案。第十二条合同附件11.1附件内容本协议附件包括：（1）房地产相关信息；（2）居间服务费用支付明细；（3）其他双方认为需要附件的内容。11.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的附则12.1名词解释本协议所使用的名词，除非另有定义，否则按照中国法律法规、行业惯例及双方的习惯理解执行。12.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的完整性和优先级本协议及附件为完整的合同文件，取代了之前所有的谈判记录、协议草案等。第十四条其他约定13.1特别声明本协议的任何条款均不可视为双方对任何未来行为的承诺。13.2双方的其他约定双方还可以就其他事项进行约定，以附件或补充协议的形式纳入本协议。第十五条合同签署日期及签字盖章页本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。【签署日期】甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产相关信息详细描述房地产项目的相关信息，包括但不限于：项目名称、位置、面积、规划用途、产权状况、交易价格、付款方式等。附件二：居间服务费用支付明细详细列出居间服务费用的支付明细，包括服务费的计算方式、支付时间、支付金额等。附件三：居间服务范围和标准具体描述乙方提供居间服务的范围和标准，包括但不限于信息收集、市场分析、洽谈协助、交易手续办理等。附件四：保密协议详细列出双方需保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等，并明确保密期限和泄露后果。附件五：支付方式及账户信息列出支付居间服务费用的方式和账户信息，包括但不限于银行转账、支票支付等。附件六：合同履行时间表明确双方在合同履行过程中的时间表，包括服务期限、付款时间、交付成果时间等。附件七：违约行为及责任认定详细描述合同中的违约行为及相应的责任认定标准。附件八：争议解决方式列出解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁、法律途径等。附件九：附件说明和补充对附件的内容进行说明和补充，包括但不限于附件的效力、变更程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式向乙方支付居间服务费用。2.甲方未向乙方提供真实、完整的房地产相关信息。3.乙方未按照约定时间向甲方报告居间进展情况。4.乙方未按照约定标准提供居间服务，导致甲方利益受损。5.双方未按照约定时间、方式履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.严重违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。示例说明：如果甲方未按照约定时间向乙方支付居间服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的延迟支付的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.居间协议：指房地产开发方与居间服务方签订的，明确双方在房地产开发过程中的权利、义务及责任的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，作为违约责任的货币赔偿。4.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成