2025年度物业费构成与调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业费构成与调整协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务企业名称及资质1.2业主委员会名称及代表1.3物业服务区域及业主数量2.物业服务内容及标准2.1基础物业服务内容2.2专项物业服务内容2.3服务质量标准3.物业服务费用构成3.1基础物业服务费用3.2专项物业服务费用3.3附加服务费用4.物业服务费用计收方式4.1收费周期4.2收费标准4.3收费时间及方式5.物业服务费用调整机制5.1调整依据5.2调整程序5.3调整频率6.物业服务合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同履行期限7.物业服务合同解除及终止7.1解除合同条件7.2终止合同条件7.3解除或终止程序8.物业服务争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准及方式10.合同附件及补充协议10.1附件一：物业服务内容明细10.2附件二：物业服务费用明细10.3补充协议一：其他约定事项11.合同生效条件及日期12.合同备案及公示13.合同变更及解除14.合同终止及后续事宜第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务企业资质：二级物业管理资质1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会代表：、1.5物业服务区域：小区1.6业主数量：共计1000户2.物业服务内容及标准2.1基础物业服务内容：保洁服务：每日公共区域清洁，每周一次深度清洁维修服务：24小时值班，及时响应业主报修安全服务：24小时安保巡逻，确保小区安全环卫服务：每日垃圾收集，定期进行绿化养护2.2专项物业服务内容：电梯维护：定期检查，保证电梯正常运行公共设施维护：定期检查，确保设施完好消防安全：定期消防演练，确保消防设施完好2.3服务质量标准：基础服务：达到国家二级物业服务标准专项服务：达到行业优秀水平3.物业服务费用构成3.1基础物业服务费用：每平方米0.5元/月3.2专项物业服务费用：根据实际使用情况另行计费3.3附加服务费用：根据业主需求提供，费用另计4.物业服务费用计收方式4.1收费周期：按月收取4.2收费标准：详见附件二4.3收费时间及方式：每月1日至5日，业主可通过线上或线下方式进行缴纳5.物业服务费用调整机制5.1调整依据：根据国家相关政策、物价水平及物业服务成本变化5.2调整程序：由业主委员会提出调整方案，经业主大会表决通过后实施5.3调整频率：每年调整一次6.物业服务合同签订及生效6.1合同签订时间：2025年1月1日6.2合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效6.3合同履行期限：2025年1月1日至2025年12月31日7.物业服务合同解除及终止7.1解除合同条件：一方严重违约不可抗力导致合同无法履行合同约定的其他解除条件7.2终止合同条件：合同履行完毕双方协商一致解除合同合同约定的其他终止条件7.3解除或终止程序：提出解除或终止合同的一方应提前30日书面通知对方双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议解除或终止合同后，物业服务企业应妥善处理遗留问题8.物业服务争议解决8.1争议解决方式：协商：双方在友好协商的基础上解决争议仲裁：提交约定的仲裁机构进行仲裁诉讼：向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：协商：双方指定的协商代表仲裁：仲裁委员会诉讼：市区人民法院8.3争议解决期限：协商：自提出争议之日起30日内仲裁：自仲裁申请之日起60日内诉讼：自起诉之日起6个月内9.违约责任及赔偿9.1违约情形：物业服务企业未按约定提供服务业主未按时缴纳物业费双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任：物业服务企业应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等业主应承担相应的违约责任，包括但不限于支付欠缴的物业费、支付违约金等9.3赔偿标准及方式：按实际损失赔偿按合同约定的赔偿标准赔偿通过仲裁或诉讼确定赔偿标准及方式10.合同附件及补充协议10.1附件一：物业服务内容明细10.2附件二：物业服务费用明细10.3补充协议一：其他约定事项11.合同生效条件及日期11.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效11.2合同生效日期：2025年1月1日12.合同备案及公示12.1合同备案：物业服务企业应在签订合同之日起30日内向相关管理部门备案12.2合同公示：物业服务企业应在小区显著位置公示合同内容，接受业主监督13.合同变更及解除13.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，并签订书面变更协议13.2合同解除：按照第七条的规定执行14.合同终止及后续事宜14.1合同终止：按照第七条的规定执行14.2后续事宜：合同终止后，物业服务企业应将小区管理权移交给业主或新的物业服务企业双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于物业设施的交接、物业费的结算等第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入及协助8.1第三方定义：第三方是指在物业服务过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、咨询、评估或其他协助的个人、法人或其他组织。第三方不包括本合同的甲方（业主委员会）和乙方（物业服务企业）的关联方或利益相关者。8.2第三方介入情形：当物业服务过程中出现争议，且双方无法协商解决时，可引入第三方介入。物业服务企业或业主委员会认为有必要引入第三方进行专业评估或咨询时。8.3第三方介入程序：双方应共同协商确定第三方人选，并签订服务协议。第三方应在服务协议约定的范围内开展工作。8.4第三方职责：第三方应客观、公正地提供专业服务，不得偏袒任何一方。第三方应按照服务协议约定的方式和时间完成工作。8.5第三方费用：第三方费用由引入方承担，具体费用在服务协议中约定。引入方应确保第三方费用合理，并支付第三方费用。9.甲乙方额外条款及说明9.1甲方额外条款：甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉。甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。9.2乙方额外条款：乙方在引入第三方时，应确保第三方的专业能力和独立性。乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。10.第三方责任限额10.1责任限额定义：责任限额是指第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。10.2责任限额约定：第三方责任限额应在服务协议中明确约定。责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险程度确定。10.3责任限额承担：第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应按责任限额承担赔偿责任。若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求乙方承担超出部分的赔偿责任。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方是服务接受方。11.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方是服务委托方。11.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行服务协议过程中，对甲方或乙方的损失承担责任。甲方或乙方在引入第三方时，应尽到合理的审查义务，对第三方造成的损失不承担责任。乙方在引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉，对第三方造成的损失承担一定的连带责任。12.第三方服务协议的生效与终止12.1生效：第三方服务协议经甲乙双方签字盖章后生效。12.2终止：第三方服务协议在服务完成后自然终止。如有特殊原因需要终止，双方应协商一致，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细列出物业服务企业提供的服务项目，包括日常保洁、维修、安保、绿化等。明确每项服务的具体内容和标准。2.附件二：物业服务费用明细列出物业服务费用的构成，包括基础服务费用、专项服务费用和附加服务费用。明确各项费用的收费标准、计费周期和支付方式。3.附件三：第三方服务协议详细规定第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任限额等。明确第三方服务的引入程序和双方的权利义务。4.附件四：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、期限和程序。列出争议解决过程中可能涉及到的相关费用和责任。5.附件五：合同变更协议规定合同变更的条件、程序和生效日期。列出合同变更后双方的权利义务变化。6.附件六：合同终止协议规定合同终止的条件、程序和生效日期。列出合同终止后双方的权利义务和后续事宜处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时缴纳物业费。故意损坏公共设施。干扰物业服务企业的正常工作。乙方违约行为：未按约定提供服务。未按时完成维修和保养工作。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时缴纳物业费的，应支付滞纳金。故意损坏公共设施的，应赔偿损失。干扰物业服务企业正常工作的，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。未按时完成维修和保养工作的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。违反合同约定的其他行为的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：业主未按时缴纳物业费，物业服务企业可收取滞纳金，并有权采取法律手段追缴欠款。乙方违约示例：物业服务企业未按时完成电梯维修，造成业主使用不便，应承担违约责任，赔偿业主损失。全文完。2025年度物业费构成与调整协议1合同目录第一章总则1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议适用范围1.5协议签订时间1.6协议有效期第二章物业费构成2.1基础物业费2.2专项服务费2.3额外服务费2.4税费2.5其他费用第三章物业费调整原则3.1调整依据3.2调整方式3.3调整幅度3.4调整程序3.5调整通知3.6调整争议解决第四章物业费缴纳4.1缴纳时间4.2缴纳方式4.3缴纳标准4.4缴纳期限4.5缴纳凭证4.6缴纳逾期处理第五章物业服务内容5.1基础物业服务5.2专项物业服务5.3额外物业服务5.4服务质量标准5.5服务监督与评价5.6服务纠纷处理第六章物业管理责任6.1物业管理方责任6.2业主责任6.3第三方责任6.4责任范围6.5责任免除6.6责任追究第七章违约责任7.1业主违约责任7.2物业管理方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约责任追究7.5违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限8.4争议解决机构8.5争议解决费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止日期9.4合同终止后果第十章附则10.1协议未尽事宜10.2协议变更与解除10.3协议效力10.4协议生效10.5协议附件第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达期限11.4送达方式变更11.5送达效力第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序12.5合同解除与终止后果第十三章合同附件13.1附件一：物业费明细表13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：物业管理费缴纳证明13.4附件四：其他相关文件第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决14.3争议解决机构14.4争议解决费用14.5其他约定事项合同编号_________第一章总则1.1协议名称本协议名称为“2025年度物业费构成与调整协议”。1.2协议目的本协议旨在明确2025年度物业费的构成、调整原则、缴纳方式以及双方的权利义务，以维护物业管理秩序，保障业主和使用人的合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规及相关政策制定。1.4协议适用范围本协议适用于本物业管理区域内所有业主和使用人。1.5协议签订时间本协议签订时间为____年____月____日。1.6协议有效期本协议自签订之日起生效，至____年____月____日止。第二章物业费构成2.1基础物业费基础物业费包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化、安保、维修等基本服务费用。2.2专项服务费专项服务费包括但不限于：电梯、水泵、消防等设备的日常运行维护费用。2.3额外服务费额外服务费包括但不限于：家政服务、停车管理、垃圾清运等由业主自愿选择的服务费用。2.4税费税费包括但不限于：增值税、城市维护建设税、教育费附加等。2.5其他费用其他费用包括但不限于：物业管理服务合同约定的其他费用。第三章物业费调整原则3.1调整依据物业费调整依据国家政策、物价部门的规定以及物业管理实际情况。3.2调整方式物业费调整采用按年度调整的方式。3.3调整幅度物业费调整幅度根据物价上涨指数、成本变动等因素确定。3.4调整程序物业费调整程序由物业管理方提出调整方案，经业主大会或业主委员会审议通过后执行。3.5调整通知物业费调整方案经审议通过后，物业管理方应提前____日向业主公布。3.6调整争议解决物业费调整争议由物业管理方与业主协商解决，协商不成可向相关管理部门申请调解。第四章物业费缴纳4.1缴纳时间物业费缴纳时间为每年的____月____日至____月____日。4.2缴纳方式物业费缴纳方式包括但不限于：银行转账、现场缴费、网上支付等。4.3缴纳标准物业费缴纳标准按照本协议约定的费率执行。4.4缴纳期限业主应在本协议约定的缴纳期限内完成物业费的缴纳。4.5缴纳凭证物业管理方应及时向业主出具物业费缴纳凭证。4.6缴纳逾期处理业主逾期缴纳物业费的，物业管理方有权按照规定收取滞纳金。第五章物业服务内容5.1基础物业服务基础物业服务包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化、安保、维修等基本服务。5.2专项物业服务专项物业服务包括但不限于：电梯、水泵、消防等设备的日常运行维护。5.3额外物业服务额外物业服务包括但不限于：家政服务、停车管理、垃圾清运等由业主自愿选择的服务。5.4服务质量标准服务质量标准按照国家标准、行业标准以及物业管理合同约定执行。5.5服务监督与评价业主有权对物业服务进行监督和评价，物业管理方应定期收集业主意见并进行整改。5.6服务纠纷处理服务纠纷处理按照本协议约定的争议解决方式执行。第六章物业管理责任6.1物业管理方责任物业管理方负责物业服务的全面管理，确保服务质量符合标准。6.2业主责任业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，共同维护物业管理秩序。6.3第三方责任第三方责任由其自行承担，但物业管理方有义务协助业主维护合法权益。6.4责任免除因不可抗力等非物业管理方原因导致的服务中断，物业管理方不承担责任。6.5责任免除因业主或使用人违反物业管理规定导致的服务中断，物业管理方不承担责任。6.6责任免除因设备自然老化、损坏等原因导致的服务中断，物业管理方不承担责任。第七章违约责任7.1业主违约责任业主逾期缴纳物业费的，应向物业管理方支付滞纳金。7.2物业管理方违约责任物业管理方未按照约定提供服务的，应向业主支付违约金。7.3第三方违约责任第三方违约责任由其自行承担，但物业管理方有义务协助业主维护合法权益。7.4违约责任追究违约责任的追究按照本协议约定的争议解决方式执行。7.5违约责任承担违约责任承担方应按照约定的方式和期限履行责任。7.6违约责任免除因不可抗力等非违约方原因导致违约，违约方不承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____日内。8.4争议解决机构如协商或调解不成的，双方可选择仲裁委员会进行仲裁。8.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后办理终止手续。9.3合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。9.4合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余物业费、物业服务等事宜。第十章附则10.1协议未尽事宜本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2协议变更与解除本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3协议效力本协议自双方签字盖章之日起生效。10.4协议生效本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式、电子邮件、短信等方式。11.2送达地址送达地址为双方在协议中约定的地址。11.3送达期限送达期限为自发出通知之日起____日内。11.4送达方式变更任何一方变更送达地址或方式，应提前____日书面通知对方。11.5送达效力送达通知自送达之日起生效。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后办理解除手续。12.3合同终止条件合同终止条件同第九章合同终止条件。12.4合同终止程序合同终止程序同第九章合同终止程序。12.5合同解除与终止后果合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余物业费、物业服务等事宜。第十三章合同附件13.1附件一：物业费明细表13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：物业管理费缴纳证明13.4附件四：其他相关文件第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本协议争议解决方式同第八章争议解决。14.3争议解决机构如协商或调解不成的，双方可选择仲裁委员会进行仲裁。14.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。甲方（业主）签字：________________乙方（物业管理方）签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权条款：甲方有权对物业管理方提出的服务内容和质量进行监督，并提出改进意见。说明：甲方作为物业管理区域的业主，对物业管理服务的满意与否具有重要影响力。本条款赋予甲方对物业管理服务的监督权和提出改进意见的权利，以保障甲方权益。1.2甲方提案审查条款：物业管理方应在收到甲方提案后的____日内予以审查，并在____日内给予答复。说明：为提高物业管理服务的透明度和效率，甲方有权向物业管理方提出提案，如增加服务项目、调整收费标准等。本条款规定了物业管理方对甲方提案的审查和答复时限，确保提案得到及时处理。1.3甲方优先权条款：在同等条件下，甲方享有优先选择物业管理服务的权利。说明：本条款保障甲方在物业管理服务方面的优先权，以体现甲方在物业管理区域中的主体地位。1.4甲方信息查询条款：甲方有权查阅物业管理方的财务报告、服务记录等相关资料。说明：本条款赋予甲方查询物业管理方相关资料的权利，以保障甲方对物业管理服务的了解和监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方管理权条款：乙方有权根据物业管理合同约定，对物业管理区域进行管理。说明：乙方作为物业管理方，负责物业管理区域的具体管理工作。本条款确认乙方在物业管理服务中的管理权，确保乙方能够有效履行职责。2.2乙方收费标准调整条款：乙方在物价部门规定的范围内，有权根据实际情况调整收费标准。说明：为适应物业管理成本的变化，乙方有权在合法合规的前提下调整收费标准。本条款明确了乙方在收费标准调整方面的权利。2.3乙方服务承诺条款：乙方承诺在提供物业管理服务过程中，严格按照国家法律法规、行业标准及本协议约定，提供优质、高效的服务。说明：本条款要求乙方在提供服务过程中，确保服务质量，遵守法律法规，维护业主权益。2.4乙方信息披露条款：乙方应在每年的____月____日前，向甲方公开上一年度的物业管理费用收支情况。说明：本条款要求乙方定期公开物业管理费用收支情况，增加财务透明度，便于甲方监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构应协助双方履行本协议，提供专业的服务，并负责协调解决争议。说明：本条款明确了中介机构的职责，包括协助双方履行协议、提供专业服务和协调解决争议，以确保协议的顺利执行。3.2中介机构费用条款：中介机构服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确。说明：本条款要求双方在协议中明确中介机构的服务费用，避免后续产生争议。3.3中介机构保密义务条款：中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露任何一方的商业秘密或个人隐私。说明：本条款要求中介机构在履行职责时，保护双方商业秘密和个人隐私，确保信息安全。3.4中介机构责任条款：中介机构因故意或重大过失导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。说明：本条款明确了中介机构的责任，确保其在履行职责过程中，对自身行为负责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业费明细表2.附件二：物业服务合同3.附件三：物业管理费缴纳证明4.附件四：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：业主逾期缴纳物业费。认定：业主未在协议约定的缴纳期限内完成物业费的缴纳，视为违约。2.违约行为：物业管理方未按约定提供服务。认定：物业管理方未按照国家法律法规、行业标准及本协议约定，提供优质、高效的服务，视为违约。3.违约行为：物业管理方未在规定时间内答复甲方提案。认定：物业管理方在收到甲方提案后的____日内未予以审查，并给予答复，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密或个人隐私。认定：中介机构在履行职责过程中，泄露任何一方的商业秘密或个人隐私，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.物业管理条例：规范物业管理活动，保护业主和使用人合法权益，维护物业管理秩序的法律。3.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁权的国家机关。4.滞纳金：因逾期履行义务而向债权人支付的一定数额的金钱。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对物业费构成和调整有异议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向相关管理部门申请调解。2.问题：物业管理方服务质量不达标。解决办法：业主可向物业管理方提出改进意见，物业管理方应及时整改。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构履行职责。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：按照本协议约定的争议解决方式执行。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理区域。2.适用于业主与物业管理方之间的物业费构成与调整协议。3.适用于第三方中介机构参与物业管理服务协调的情况。全文完。2025年度物业费构成与调整协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业服务提供方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（物业服务接受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度物业管理费用的构成及调整方式，保障甲乙双方合法权益，维护物业管理秩序，提高物业管理水平。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1）物业管理：指对物业管理区域内的建筑物、设施设备、公共区域等进行管理、维护、修缮、清洁、绿化、安全保卫等活动。2）物业费：指物业管理服务提供方为提供物业管理服务所收取的费用。3.2关键词解释1）物业服务：指物业管理服务提供方按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、公共区域等进行的管理、维护、修缮、清洁、绿化、安全保卫等活动。2）物业费构成：指物业费的具体组成，包括公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁费、安全保卫费、物业管理费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和考核。3）甲方应按时足额支付物业费。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。2）乙方有权要求甲方按时足额支付物业费。3）乙方应配合甲方进行物业服务监督、检查和考核。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所管理的物业管理区域。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，提供物业管理服务，甲方应按时足额支付物业费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本协议约定的服务期限届满；2）因不可抗力导致本协议无法履行；3）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2）因不可抗力导致本协议无法履行，甲方应提供相关证明材料。6.4终止后果1）本协议终止后，乙方应按照约定，将物业管理区域内的设施设备、公共区域等恢复原状；2）甲方应退还乙方剩余的物业费。七、费用与支付7.1费用构成1）公共设施设备维护费：包括电梯、供水、供电、供暖、供气、排水等设施的日常维护、维修和更新改造费用。2）绿化养护费：包括绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等费用。3）清洁费：包括公共区域、楼道、电梯间、垃圾房等场所的清洁费用。4）安全保卫费：包括保安人员的工资、安保设备的维护、监控系统的运行等费用。5）物业管理费：包括物业管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账或现金支付物业费。2）乙方可以选择按月支付或按季度支付，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1）按月支付：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业费。2）按季度支付：乙方应在每季度的首月指定日期前支付当季度的物业费。7.4支付章件1）乙方支付物业费时，应提供支付凭证，包括支付时间、金额、支付方式等信息。2）甲方收到乙方支付凭证后，应在五个工作日内确认支付并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改，并赔偿由此给乙方造成的损失。2）若甲方未按时足额收取物业费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时足额支付物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额根据实际损失确定，双方应协商解决。2）赔偿方式可以是现金支付、物品补偿或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1）甲方提供的物业费构成、调整方式等相关商业秘密。2）乙方在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后三年内。9.3保密履行方式1）双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。2）未经对方同意，不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、政府命令等。3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1）地震导致物业管理区域内的设施设备损坏。2）政府政策调整导致物业管理费用发生变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向物业管理相关部门申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2）经双方协商一致，可以将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的物业管理服务。2）合同约定的特定服务项目。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议的签订不影响双方在合同履行过程中依法享有的其他权利。2）甲方保留对乙方提供物业管理服务的监督权和评价权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在物业服务过程中对公共区域、设施设备的调整权。2）乙方保留在物业管理区域内开展合法活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本协议的修改和补充，双方应以书面形式进行。2）修改和补充内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改和补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。2）在物业管理过程中，双方应共同应对突发情况。15.2协作与配合方式1）定期召开协调会议，交流信息，解决矛盾。2）建立信息共享平台，提高沟通效率。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1）未经双方书面同意，本协议不得增减条款。2）本协议的任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业服务提供方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（物业服务接受方）：代表（签字）：年月日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服