二手房按揭借款合同（规范文本）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房按揭借款合同（规范文本）版B版本合同目录一览1.借款人与贷款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.1.4住址1.2贷款人信息1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3联系方式1.2.4住址2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.2.1还款账户3.2.2还款日期3.2.3还款金额4.利率与费用4.1利率4.2相关费用4.2.1手续费4.2.2担保费4.2.3其他费用5.担保措施5.1抵押物信息5.1.1抵押物类型5.1.2抵押物价值5.1.3抵押物权属证明5.2保证人信息5.2.1保证人姓名5.2.2保证人身份证号码5.2.3保证人住址6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2泄露责任10.合同的附件10.1抵押物权属证明10.2借款人收入证明10.3担保人同意担保证明11.其他约定12.合同的签署与盖章12.1签署日期12.2签署地点12.3签字人13.合同的份数13.1借款人留存份数13.2贷款人留存份数13.3担保人留存份数14.合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.1.3借款人联系方式：手机号码住宅电话：010888888881.1.4借款人住址：北京市海淀区路号1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：银行1.2.2贷款人法定代表人：1.2.3贷款人联系方式：手机号码住宅电话：010888888891.2.4贷款人住址：北京市朝阳区路号第二条借款金额与用途2.1借款金额：借款人向贷款人借款人民币捌拾万元整（￥800,000.00元）。2.2借款用途：用于购买位于北京市区路号的二手房。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限：借款期限为十年，自2023年1月1日起至2033年1月1日止。3.2还款方式3.2.1还款账户：借款人需在贷款人处开立还款账户，并按照贷款人的要求将借款本息划转到该账户。3.2.2还款日期：借款人应按月进行还款，每月还款日期为借款发放后的次月还款日。3.2.3还款金额：每月还款金额为借款本金加当月利息。第四条利率与费用4.1利率：借款利率为年利率6%，按月计息。4.2相关费用4.2.1手续费：借款人需支付借款金额的1%作为手续费。4.2.2担保费：如借款人提供担保，需支付担保金额的1%作为担保费。4.2.3其他费用：借款人在借款期间可能产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等。第五条担保措施5.1抵押物信息5.1.1抵押物类型：房产5.1.2抵押物价值：抵押物价值为借款金额的120%。5.1.3抵押物权属证明：借款人需提供房产证等相关权属证明文件。5.2保证人信息5.2.1保证人姓名：5.2.2保证人身份证号码：11010519750201001X5.2.3保证人住址：北京市海淀区路号第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人签字盖章之日起生效。6.2合同变更：合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金。8.1.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并按照合同约定的利率加收罚息。8.1.3借款人提供的个人信息、财务状况等不真实、不准确的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。8.2贷款人违约情形8.2.1贷款人未按约定时间、金额向借款人支付借款的，应支付迟延履行违约金。8.2.2贷款人未按约定提供服务或者服务质量不符合约定的，借款人有权要求贷款人改正或者赔偿。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同当事人应当通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交北京仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露责任：违反保密义务的一方应当承担泄露秘密的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1抵押物权属证明：房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。11.2借款人收入证明：包括但不限于工资单、税单、银行流水等。11.3担保人同意担保证明：担保人签署的同意提供担保的书面文件。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式肆份，借款人、贷款人和担保人各执壹份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签字人：（借款人签字）（贷款人盖章）（担保人签字）第十四条合同的份数14.1借款人留存份数：壹份14.2贷款人留存份数：壹份14.3担保人留存份数：壹份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明：房产证：证明抵押物为借款人所有，载明抵押物地址、面积、建筑结构等基本信息。土地使用权证：如抵押物为住宅小区，需提供土地使用权证，证明土地使用权的合法性。产权调查证明：由不动产登记机构出具，证明抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。2.借款人收入证明：工资单：最近三个月的工资单，显示借款人的月收入情况。税单：最近一年的个人所得税证明，证明借款人有合法纳税记录。银行流水：最近六个月的银行账户流水，证明借款人的资金往来情况。3.担保人同意担保证明：担保人签字盖章的书面文件：明确表示担保人同意为借款人的借款提供担保，并承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：逾期还款：借款人未按约定的还款日期和金额还款。未按约定用途使用借款：借款人未将借款用于购买二手房，或将借款用于其他非约定用途。提供虚假信息：借款人在申请借款过程中提供虚假的个人信息、财务状况等。2.贷款人违约行为：迟延支付借款：贷款人未按约定的时间、金额向借款人支付借款。未提供约定服务：贷款人未按约定提供服务或者服务质量不符合约定。3.违约责任认定：逾期还款：每逾期一日，借款人应支付逾期本金万分之五的违约金。未按约定用途使用借款：贷款人有权提前收回借款，并按照合同约定的利率加收罚息。提供虚假信息：贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。迟延支付借款：贷款人应支付迟延履行违约金。未提供约定服务：借款人有权要求贷款人改正或者赔偿。示例说明：若借款人逾期还款，如逾期一日，则违约金计算方式为：逾期本金×0.0005。若借款人未按约定用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即归还借款，并按照合同约定的利率加收罚息。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其合法拥有的财产设定为抵押权的财产。2.借款期限：指借款人应按约定的时间期限履行还款义务的期限。3.利率：指借款人应支付给贷款人的利息率。4.违约金：指借款