2024版民间借款房屋抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版民间借款房屋抵押合同范本本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款方式3.房屋抵押3.1抵押房屋基本情况3.1.1房屋地址3.1.2房屋面积3.1.3房屋所有权人3.2抵押权的设立与转移3.2.1抵押权的设立3.2.2抵押权的转移3.3抵押权的实现3.3.1还款逾期处理3.3.2抵押物处置4.借款人的义务与权利4.1借款人的义务4.2借款人的权利5.出借人的义务与权利5.1出借人的义务5.2出借人的权利6.合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止7.违约责任7.1借款人的违约责任7.2出借人的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效9.2合同的修改9.3合同的解除10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的签署与生效11.1合同的签署11.2合同的生效12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2借款人身份证复印件12.3出借人身份证复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：乙方保证所借资金用于_______，并承诺在合同约定的期限内按期还款。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2还款方式：乙方应在借款期限届满时一次性还清借款本金及利息。利息计算方式为按年利率____%计算，每年支付一次。第三条房屋抵押3.1抵押房屋基本情况3.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____室；3.1.2房屋面积：____平方米；3.1.3房屋所有权人：乙方。3.2抵押权的设立与转移3.2.1抵押权的设立：乙方同意将上述抵押房屋作为借款的抵押物，甲方同意接受该抵押物。抵押权的设立自本合同签订之日起生效。3.2.2抵押权的转移：未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式转让或者设定抵押权的部分或全部。3.3抵押权的实现3.3.1还款逾期处理：如乙方未能按期还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还借款本金及利息。3.3.2抵押物处置：抵押房屋的处置应按照相关法律法规进行，甲方应合理估价，并保证乙方的合法权益不受损害。第四条借款人的义务与权利4.1借款人的义务：4.1.1按照约定的用途使用借款资金；4.1.2按期支付利息和归还本金；4.1.3如实提供抵押房屋的相关信息，并保证其真实、合法、有效；4.1.4配合甲方办理抵押登记等相关手续。4.2借款人的权利：4.2.1在约定的借款期限内使用借款资金；4.2.2在合同约定的还款期限内归还借款本金及利息；4.2.3对抵押房屋享有使用、收益、处分的权利，但不得损害抵押权人的利益。第五条出借人的义务与权利5.1出借人的义务：5.1.1按照约定向乙方提供借款；5.1.2按照约定收取利息和回收本金；5.1.3保护乙方的合法权益，不得擅自处置抵押房屋。5.2出借人的权利：5.2.1要求乙方按期支付利息和归还本金；5.2.2在乙方违约的情况下，依法行使抵押权；5.2.3要求乙方履行合同约定的义务。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更：6.1.1经双方协商一致，可以变更合同的约定的内容；6.1.2合同的变更应签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。6.2合同的终止：6.2.1借款期限届满，乙方已按约定归还借款本金及利息；6.2.2双方协商一致，提前解除本合同；6.2.3依法应当终止的其他情形。第七条违约责任7.1借款人的违约责任：7.1.1乙方未按约定用途使用借款资金的，应支付甲方违约金，违约金为本金____%；7.1.2乙方未按约定期限还款的，应支付甲方违约金，违约金为本金____%。7.2出借人的违约责任：7.2.1甲方未按约定向乙方提供借款的，应支付乙方违约金，违约金为本金____%。7.2.2甲方未按约定收取利息或者回收本金的，应支付乙方违约金，违约金为本金____%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他约定10.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与生效11.1合同的签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含。12.2借款人身份证复印件：本合同附件中包含。12.3出借人身份证复印件：本合同附件中包含。第十三条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条合同签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道____号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：1.房屋所有权证的原件由甲方持有，复印件应清晰、完整。2.复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。3.房屋所有权证须为有效证件，未经任何抵押或查封。附件二：借款人身份证复印件附件要求：1.借款人身份证的原件由乙方持有，复印件应清晰、完整。2.复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。3.身份证须为有效证件，未经任何抵押或查封。附件三：出借人身份证复印件附件要求：1.出借人身份证的原件由甲方持有，复印件应清晰、完整。2.复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。3.身份证须为有效证件，未经任何抵押或查封。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定用途使用借款资金。2.乙方未按约定期限还款。3.甲方未按约定向乙方提供借款。4.甲方未按约定收取利息或者回收本金。违约责任认定标准：1.乙方未按约定用途使用借款资金的，应支付甲方违约金，违约金为本金____%。2.乙方未按约定期限还款的，应支付甲方违约金，违约金为本金____%。3.甲方未按约定向乙方提供借款的，应支付乙方违约金，违约金为本金____%。4.甲方未按约定收取利息或者回收本金的，应支付乙方违约金，违约金为本金____%。示例说明：1.如果乙方使用借款资金用于非约定用途，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为本金的一定比例。2.如果乙方未能在约定的还款期限内归还借款本金及利息，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为本金的一定比例。3.如果甲方未能在约定的时间内向乙方提供借款，甲方应支付乙方违约金，违约金计算为本金的一定比例。4.如果甲方未能按约定收取利息或回收本金，甲方应支付乙方违约金，违约金计算为本金的一定比例。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指同意向甲方借款并承担还款责任的自然人或者法人。2.出借人：指同意向乙方提供借款的自然人或者法人。3.抵押物：指为担保债务的履行，由借款人提供并经抵押权人接受的财产。4.抵押权：指抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利。5.借款期限：指借款合同约定的借款开始和结束的时间。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定金额。7.争议解决方