二零二五版集体土地房屋买卖合同及社区改造服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版集体土地房屋买卖合同及社区改造服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方当事人，鉴于甲方拥有位于_________________________的集体土地房屋，现愿将房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及《集体土地房屋买卖合同及社区改造服务协议》的约定，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，其含义如下：（1）集体土地：指依法属于集体所有的土地；（2）房屋：指甲方拥有的集体土地上的建筑物；（3）社区改造：指对房屋所在的社区进行改造、提升等行为。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为；（2）社区改造服务：指乙方为甲方提供的房屋所在社区改造、提升等相关的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续；（3）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息；（4）甲方有义务配合乙方进行社区改造工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续；（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（4）乙方有义务配合甲方进行社区改造工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋交付：甲方应于合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方；（2）过户手续：甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（3）社区改造服务：乙方应按照合同约定为甲方提供社区改造服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋、社区改造服务等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：人民币______元整；（2）税费：根据国家相关规定，由买卖双方各自承担相应的税费；（3）社区改造服务费用：人民币______元整；（4）其他费用：如因房屋买卖或社区改造服务所产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应于合同生效之日起____个工作日内，将房屋买卖价格支付至甲方指定的账户；（2）税费支付：乙方应按照国家相关规定，自行承担并支付相关税费；（3）社区改造服务费用支付：乙方应于合同生效之日起____个工作日内，将社区改造服务费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付；（2）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付；（3）社区改造服务费用支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付，并确保款项安全、及时到达甲方指定账户；（2）付款凭证：乙方支付款项后，应保存相关银行转账凭证，并应及时通知甲方；（3）逾期付款：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按约定提供社区改造服务，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定支付税费，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按约定支付社区改造服务费用，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照上述违约责任条款约定支付违约金；（2）赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的房屋信息、社区改造服务信息、双方协商内容等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、行政命令等；（3）社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府调整相关政策，影响房屋买卖；（3）战争导致交通中断，影响社区改造服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及税费；13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养的权利；（2）乙方在社区改造服务期间，应配合甲方进行相关工作，不得擅自改变房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房屋买卖和社区改造服务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明；（2）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖和社区改造服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得在本合同中增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖价格确认书2.房屋产权证明文件3.土地使用权证4.社区改造方案及服务协议5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.争议解决协议8.不可抗力事件证明材料9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，需支付乙方违约金。未按约定提供社区改造服务：认定违约，需支付乙方违约金。提供虚假信息：认定违约，需承担赔偿责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，需支付甲方违约金。未按约定支付税费：认定违约，需承担法律责任。未按约定支付社区改造服务费用：认定违约，需支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.集体土地：指依法属于集体所有的土地。2.房屋：指甲方拥有的集体土地上的建筑物。3.社区改造：指对房屋所在的社区进行改造、提升等行为。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清，导致过户困难。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋产权，确保房屋可合法过户。2.问题：社区改造方案变更，影响合同履行。解决办法：双方应就社区改造方案的变更进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。3.问题：付款过程中出现资金安全问题。解决办法：双方应选择安全的支付方式，如银行转账，并保留相关凭证。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的社区改造服务。第三方应确保改造工程的质量和安全，按照国家标准和规范执行。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取社区改造服务费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其进行相关工作。4.第三方义务：第三方应按时完成社区改造服务，并提交工程验收报告。第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方在规定时间内完成房屋交付。乙方有权要求甲方按照约定进行社区改造。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方支付一定比例的定金。乙方有权要求甲方提供房屋保险，确保房屋在交付前安全。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方未按约定进行社区改造，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方在合同履行期间，不得擅自将房屋转让或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付购房款。甲方可要求乙方配合办理房屋过户手续。甲方可要求乙方配合社区改造工作。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的购房款。甲方可要求乙方承担因房屋买卖产生的税费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方未按时办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。全文完。二零二四版集体土地房屋买卖合同及社区改造服务协议1合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.房屋基本信息3.土地基本信息4.合同签订日期及地点5.合同生效日期二、房屋买卖条款1.买卖双方的权利与义务2.房屋价格及支付方式3.房屋交付条件及时间4.房屋产权过户手续5.房屋维修责任三、土地转让条款1.土地转让条件及时间2.土地转让价格及支付方式3.土地使用年限及用途4.土地权属变更手续5.土地相关费用承担四、社区改造服务条款1.社区改造服务内容2.社区改造服务期限3.社区改造服务费用及支付方式4.社区改造服务标准5.社区改造服务变更及解除五、违约责任1.买卖双方违约责任2.土地转让方违约责任3.社区改造服务方违约责任4.违约金计算及支付5.违约争议解决方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的争议解决八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知5.合同终止后的处理九、合同附件1.房屋买卖合同附件2.土地转让合同附件3.社区改造服务协议附件4.合同附件清单5.合同附件签署十、其他约定1.合同补充条款2.合同变更程序3.合同解释权4.合同份数5.合同签署日期十一、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案材料4.合同备案期限5.合同备案费用十二、合同附件1.房屋买卖合同附件2.土地转让合同附件3.社区改造服务协议附件4.合同附件清单5.合同附件签署十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位5.合同签署证明十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效后的处理合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息（1）出卖方名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话、身份证号码（2）买受方名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话、身份证号码2.房屋基本信息（1）房屋坐落地点、结构、面积、用途（2）房屋权属证明文件编号3.土地基本信息（1）土地坐落地点、面积、用途、使用权类型（2）土地权属证明文件编号4.合同签订日期及地点（1）合同签订日期（2）合同签订地点5.合同生效日期（1）合同生效日期（2）合同生效条件二、房屋买卖条款1.买卖双方的权利与义务（1）出卖方义务（2）买受方义务2.房屋价格及支付方式（1）房屋总价款（2）支付方式及期限3.房屋交付条件及时间（1）房屋交付条件（2）房屋交付时间4.房屋产权过户手续（1）过户手续办理（2）过户费用承担5.房屋维修责任（1）房屋质量保证期（2）维修责任及费用三、土地转让条款1.土地转让条件及时间（1）土地转让条件（2）土地转让时间2.土地转让价格及支付方式（1）土地转让总价款（2）支付方式及期限3.土地使用年限及用途（1）土地使用年限（2）土地用途4.土地权属变更手续（1）变更手续办理（2）变更费用承担5.土地相关费用承担（1）土地相关费用明细（2）费用承担方式四、社区改造服务条款1.社区改造服务内容（1）服务项目及内容（2）服务标准2.社区改造服务期限（1）服务期限（2）服务时间安排3.社区改造服务费用及支付方式（1）服务费用总额（2）支付方式及期限4.社区改造服务标准（1）服务质量要求（2）服务标准说明5.社区改造服务变更及解除（1）服务变更程序（2）服务解除条件五、违约责任1.买卖双方违约责任（1）出卖方违约责任（2）买受方违约责任2.土地转让方违约责任（1）转让方违约责任（2）违约责任承担3.社区改造服务方违约责任（1）服务方违约责任（2）违约责任承担4.违约金计算及支付（1）违约金计算方法（2）违约金支付方式5.违约争议解决方式（1）争议解决途径（2）争议解决机构六、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决2.争议解决机构（1）仲裁委员会（2）法院3.争议解决程序（1）争议提交（2）争议审理4.争议解决费用（1）费用承担（2）费用支付5.争议解决期限（1）解决期限（2）延长期限七、合同解除1.合同解除条件（1）合同解除情形（2）解除通知2.合同解除程序（1）解除通知（2）解除生效3.合同解除通知（1）通知方式（2）通知内容4.合同解除后的处理（1）财产返还（2）费用结算5.合同解除后的争议解决（1）争议解决途径（2）争议解决机构八、合同生效及终止1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同签订日期2.合同终止条件（1）房屋买卖合同履行完毕（2）土地转让合同履行完毕（3）社区改造服务协议履行完毕3.合同终止程序（1）合同终止通知（2）合同终止生效4.合同终止通知（1）通知方式（2）通知内容5.合同终止后的处理（1）财产返还（2）费用结算九、合同附件1.房屋买卖合同附件（1）房屋产权证明文件（2）房屋买卖合同复印件2.土地转让合同附件（1）土地权属证明文件（2）土地转让合同复印件3.社区改造服务协议附件（1）社区改造服务方案（2）社区改造服务协议复印件4.合同附件清单（1）附件名称及编号（2）附件份数5.合同附件签署（1）附件签署日期（2）附件签署人员十、其他约定1.合同补充条款（1）补充条款内容（2）补充条款效力2.合同变更程序（1）变更请求（2）变更批准3.合同解释权（1）合同解释原则（2）解释权归属4.合同份数（1）合同正本份数（2）合同副本份数5.合同签署日期（1）合同签署日期（2）合同签署地点十一、合同备案1.合同备案机构（1）备案机构名称（2）备案机构地址2.合同备案程序（1）备案申请（2）备案材料3.合同备案材料（1）合同原件（2）相关证明文件4.合同备案期限（1）备案期限（2）备案延长期限5.合同备案费用（1）备案费用标准（2）费用支付方式十二、合同附件1.房屋买卖合同附件（1）房屋产权证明文件（2）房屋买卖合同复印件2.土地转让合同附件（1）土地权属证明文件（2）土地转让合同复印件3.社区改造服务协议附件（1）社区改造服务方案（2）社区改造服务协议复印件4.合同附件清单（1）附件名称及编号（2）附件份数5.合同附件签署（1）附件签署日期（2）附件签署人员十三、合同签署1.合同签署日期（1）合同签署日期（2）合同签署地点2.合同签署人员（1）出卖方签署人员（2）买受方签署人员3.合同签署单位（1）出卖方单位盖章（2）买受方单位盖章4.合同签署证明（1）签署证明文件（2）签署证明文件编号十四、合同生效日期1.合同生效日期（1）合同生效日期（2）合同生效条件2.合同生效程序（1）合同生效通知（2）合同生效公告3.合同生效后的处理（1）合同履行（2）合同监督出卖方（盖章）：买受方（盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款（1）甲方有权决定房屋买卖和社区改造服务的具体事宜。（2）甲方负责协调相关政府部门和社区组织，确保合同履行。（3）甲方有权对乙方和社区改造服务方提出整改要求。2.甲方责任条款（1）甲方承担房屋买卖和社区改造服务的全部费用。（2）甲方负责办理房屋产权过户手续和土地权属变更手续。（3）甲方保证房屋和土地符合法律法规及合同约定。3.甲方权益保障条款（1）甲方在合同履行过程中，享有对乙方和社区改造服务方的监督权。（2）甲方有权要求乙方和社区改造服务方提供相关证明材料。（3）甲方有权要求乙方和社区改造服务方按照合同约定履行义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款（1）乙方有权决定房屋买卖和社区改造服务的具体事宜。（2）乙方负责协调相关政府部门和社区组织，确保合同履行。（3）乙方有权对甲方和社区改造服务方提出整改要求。2.乙方责任条款（1）乙方承担房屋买卖和社区改造服务的全部费用。（2）乙方负责办理房屋产权过户手续和土地权属变更手续。（3）乙方保证房屋和土地符合法律法规及合同约定。3.乙方权益保障条款（1）乙方在合同履行过程中，享有对甲方和社区改造服务方的监督权。（2）乙方有权要求甲方和社区改造服务方提供相关证明材料。（3）乙方有权要求甲方和社区改造服务方按照合同约定履行义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款（1）中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同履行。（2）中介机构有权要求甲方、乙方和社区改造服务方提供相关证明材料。（3）中介机构有权对违约方提出警告，并协助解决合同纠纷。2.中介费用条款（1）中介机构在合同履行过程中产生的费用由甲方、乙方和社区改造服务方按比例承担。（2）中介机构应在合同签订前与甲方、乙方和社区改造服务方协商确定费用标准和支付方式。3.中介保密条款（1）中介机构对在合同履行过程中了解到的甲方、乙方和社区改造服务方的商业秘密负有保密义务。（2）中介机构不得泄露任何一方的商业秘密，否则承担相应的法律责任。4.中介变更及解除条款（1）中介机构在合同履行过程中，如因特殊原因需要变更或解除合同，应提前通知甲方、乙方和社区改造服务方。（2）中介机构变更或解除合同，应征得甲方、乙方和社区改造服务方的一致同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.土地权属证明文件3.房屋买卖合同4.土地转让合同5.社区改造服务协议6.合同附件清单7.相关政府部门和社区组织的证明文件8.合同签署证明文件9.中介机构服务协议10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋或土地；（2）乙方未按约定支付房屋或土地价款；（3）社区改造服务方未按约定提供服务；（4）任何一方未按约定履行合同义务。2.违约认定：（1）违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；（3）违约行为的认定以合同约定及法律法规为准。三、法律名词及解释：1.产权证明文件：证明房屋或土地权属的合法文件。2.土地权属变更手续：指在土地权属发生变更时，依法办理的变更登记手续。3.产权过户手续：指在房屋或土地权属转移时，依法办理的过户登记手续。4.仲裁委员会：依法设立的专门处理合同纠纷的机构。5.法院：国家设立的审判机关，负责审理各类民事案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方不履行或未按约定履行合同义务。解决办法：另一方可通过协商、调解或仲裁、诉讼等方式解决。2.问题：合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并通知对方。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商或仲裁、诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.集体土地房屋买卖及社区改造服务；2.甲方或乙方为主导的房屋买卖及社区改造服务；3.存在第三方中介的房屋买卖及社区改造服务；4.合同履行过程中出现违约行为；5.合同履行过程中出现争议或问题。全文完。二零二四版集体土地房屋买卖合同及社区改造服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息1.3.第三方基本信息（如有）2.房屋基本情况2.1.房屋所有权证信息2.2.房屋坐落位置2.3.房屋面积及用途2.4.房屋结构及装修情况3.土地使用权基本情况3.1.土地使用权证信息3.2.土地使用权性质3.3.土地使用权期限3.4.土地使用权范围4.合同价款及支付方式4.1.合同价款4.2.支付方式4.3.支付时间及节点4.4.付款方式及凭证5.履约期限及违约责任5.1.履约期限5.2.履约条件5.3.违约责任5.4.违约金计算及支付6.过户手续及税费6.1.过户手续6.2.税费缴纳6.3.税费承担方7.社区改造服务协议7.1.社区改造项目概况7.2.改造范围及内容7.3.改造时间及进度7.4.服务费用及支付方式8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及期限10.1.合同生效条件10.2.合同期限10.3.合同续签及终止11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.通知及送达11.3.合同附件及补充协议12.合同附件12.1.房屋所有权证复印件12.2.土地使用权证复印件12.3.其他相关证明材料13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系方式：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系方式：_______1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名称：_______1.3.2第三方住所：_______1.3.3第三方法定代表人：_______1.3.4第三方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.1.1房屋所有权证编号：_______2.1.2房屋所有权证登记日期：_______2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在区域：_______2.2.2房屋具体地址：_______2.3房屋面积及用途2.3.1房屋面积：_______平方米2.3.2房屋用途：_______2.4房屋结构及装修情况2.4.1房屋结构：_______2.4.2装修情况：_______3.土地使用权基本情况3.1土地使用权证信息3.1.1土地使用权证编号：_______3.1.2土地使用权证登记日期：_______3.2土地使用权性质3.2.1土地使用权性质：_______3.3土地使用权期限3.3.1土地使用权期限：_______3.4土地使用权范围3.4.1土地使用权范围：_______4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1合同总价款：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。4.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______个工作日内支付。4.3支付时间及节点4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______4.4付款方式及凭证4.4.1付款方式：_______4.4.2付款凭证：_______5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.1.1合同签订之日起_______个工作日内完成房屋交付。5.2履约条件5.2.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何争议。5.2.2买受方按约定支付款项。5.3违约责任5.3.1出卖方违约责任：_______5.3.2买受方违约责任：_______5.4违约金计算及支付5.4.1违约金计算方式：_______5.4.2违约金支付方式：_______6.过户手续及税费6.1过户手续6.1.1出卖方负责办理房屋及土地使用权过户手续。6.2税费缴纳6.2.1税费缴纳：_______6.3税费承担方6.3.1税费承担方：_______7.社区改造服务协议7.1社区改造项目概况7.1.1项目名称：_______7.1.2项目范围：_______7.1.3项目进度：_______7.2改造范围及内容7.2.1改造范围：_______7.2.2改造内容：_______7.3改造时间及进度7.3.1改造时间：_______7.3.2改造进度：_______7.4服务费用及支付方式7.4.1服务费用：_______7.4.2支付方式：_______8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买受方有权在合同签订后，因房屋存在严重质量问题，导致无法居住，解除本合同。8.1.2出卖方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的履行期限届满，且双方未发生违约行为，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行清算，处理剩余款项和未履约部分。8.3.2出卖方应退还买受方已支付的全部款项。8.3.3双方应各自承担因合同解除或终止而产生的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.2.2争议解决机构地址：_______9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方已按约定履行完毕所有相关手续。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为_______年。10.2.2合同期满后，如双方未提出终止或续签，本合同自动续签_______年。10.3合同续签及终止10.3.1双方可在合同期满前_______个月协商续签本合同。10.3.2如一方未在合同期满前提出续签，视为放弃续签权利。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知及送达11.2.1任何一方变更联系方式，应在_______个工作日内通知对方。11.2.2通知以书面形式送达对方，送达地址为_______。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3其他相关证明材料12.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至合同终止之日止，双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、法律咨询、资产评估、审计监督等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请：任何一方需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方书面提出申请，并说明介入的具体原因和目的。2.2第三方介入的同意：对方应在_______个工作日内书面回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。2.3第三方介入的选定：如双方同意第三方介入，应由双方共同选定第三方，或由一方推荐经对方同意后选定。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过_______万元人民币。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地提供专业服务。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应按时完成专业服务，并提交相关报告或意见。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分：4.1.1出卖方、买受方对房屋及土地的权利、义务及违约责任仍由本合同约定。4.1.2第三方仅就其提供的服务承担相应的责任，不参与合同双方的权利、义务及违约责任的承担。4.2权利划分：4.2.1出卖方、买受方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。4.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独