万科物业2024停车场运营管理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万科物业2024停车场运营管理协议版B版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1协议范围1.2定义2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.停车场运营管理3.1运营时间3.2管理范围3.3服务内容4.停车收费标准4.1收费标准4.2收费方式4.3优惠政策5.停车场的使用与维护5.1停车场使用5.2停车场维护6.安全与应急预案6.1安全管理6.2应急预案7.合同的有效期与终止7.1合同有效期7.2合同终止8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.合同的修改与补充10.1修改10.2补充11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3第三方声明14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议范围与定义1.1协议范围本协议内容包括万科物业2024停车场运营管理协议的所有条款，双方应严格遵守本协议的规定，确保停车场运营管理的顺利进行。1.2定义（1）甲方：指万科物业2024停车场产权人或授权人。（2）乙方：指承担停车场运营管理职责的第三方公司。（3）停车场：指位于万科物业2024的停车区域，包括地面和地下停车设施。2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方应保证停车场的产权清晰，无任何产权纠纷。（2）甲方应对乙方进行停车场相关信息的备案，包括但不限于车辆信息、停车位信息等。（3）甲方有权对乙方的停车场运营管理进行监督和检查，确保管理服务质量。2.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定的运营时间、管理范围和服务内容进行停车场运营管理。（2）乙方应制定并执行停车收费标准，保证收费合理，公开透明。（3）乙方应确保停车场的安全与应急预案的实施，保障停车场内车辆和人员的安全。3.停车场运营管理3.1运营时间停车场运营时间为每日早上6点至晚上22点。3.2管理范围乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆进出管理、停车位分配、停车秩序维护等。3.3服务内容（1）为车主提供停车位指引和管理。（2）确保停车场内车辆的安全，防止车辆被盗、损坏等情况发生。（3）保持停车场内环境整洁，定期进行卫生清洁工作。4.停车收费标准4.1收费标准（1）乙方应根据政府相关部门的规定，制定合理的停车收费标准。（2）收费标准应包括小时收费和长期停车收费两种方式。4.2收费方式（1）乙方应设立收费窗口，提供现金、银行卡等支付方式。（2）乙方可使用智能停车系统，实现自动计费和支付。4.3优惠政策乙方可根据实际情况制定优惠政策，如免费停车时间、节假日优惠等。5.停车场的使用与维护5.1停车场使用（1）乙方应确保停车场内车辆的有序停放，不得乱停乱放。（2）乙方应对停车场内的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。5.2停车场维护（1）乙方应定期对停车场进行清洁和保养，保持停车场内环境整洁。（2）乙方应对停车场内的设施进行定期检查和更换，确保设施的安全和稳定运行。6.安全与应急预案6.1安全管理（1）乙方应建立健全停车场安全管理制度，明确安全管理责任。（2）乙方应配备足够的安全管理人员，确保停车场内的安全监控和巡查。6.2应急预案（1）乙方应制定停车场突发事件应急预案，包括但不限于火灾、地震等紧急情况。（2）乙方应定期组织应急预案演练，提高应对突发事件的能力。8.争议解决方式8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1甲方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。9.2乙方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。10.合同的修改与补充10.1修改本协议的修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。10.2补充本协议的补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.保密条款11.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等，应承担泄露责任，向对方支付赔偿金。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1甲方声明甲方声明，本协议的签订是基于甲乙双方的自愿原则，甲方已充分了解并同意本协议的全部内容。13.2乙方声明乙方声明，本协议的签订是基于甲乙双方的自愿原则，乙方已充分了解并同意本协议的全部内容。13.3第三方声明本协议的签订，不代表任何第三方对该协议的认可或承担任何责任。14.签字盖章14.1甲方签字盖章本协议自甲方签字并加盖公章之日起生效。14.2乙方签字盖章本协议自乙方签字并加盖公章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：万科物业2024停车场平面图详细说明：该附件应包括停车场的具体布局、停车位分布、进出口位置等信息。2.附件二：停车场运营管理规章制度详细说明：该附件应详细列出停车场运营管理的规章制度，包括车辆进出管理、停车位分配原则、收费标准等。3.附件三：停车场安全管理制度详细说明：该附件应详细列出停车场的安全管理制度，包括消防安全管理、突发事件应急预案等。4.附件四：乙方工作人员名单及资质证明详细说明：该附件应包括乙方工作人员的姓名、职务、联系方式以及相关资质证明文件。5.附件五：停车场维护保养计划详细说明：该附件应详细列出停车场的维护保养计划，包括保养项目、周期、责任主体等。6.附件六：收费标准明细表详细说明：该附件应详细列出停车场的收费标准，包括小时收费、长期停车收费等各种收费方式的费用。7.附件七：停车场服务满意度调查问卷详细说明：该附件应包括停车场服务质量的调查问卷，用于收集业主对停车场服务的满意度。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间支付乙方服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付服务费用的10%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照约定标准提供服务质量。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付服务费用的5%。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为示例：双方未能按照约定时间完成合同约定的工作内容。责任认定：双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为应付服务费用的平均值。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本协议及本协议的附件，双方签署的具有法律效力的文件。2.甲方：指万科物业2024停车场产权人或授权人。3.乙方：指承担停车场运营管理职责的第三方公司。4.