一手房产交易规范协议文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL一手房产交易规范协议文本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用范围1.3法律法规2.房产信息2.1房产描述2.2房产现状2.3房产权利3.交易双方3.1卖家信息3.2买家信息3.3授权代表4.交易价格4.1定价原则4.2定金4.3支付方式4.4尾款支付5.交易程序5.1签订合同5.2办理过户5.3交付房产5.4办理贷款6.税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担方7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间11.附则11.1附件11.2补充协议11.3合同生效12.争议适用法律13.合同效力14.其他约定第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2适用范围本合同适用于甲方出售房产，乙方购买房产的交易活动。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。2.房产信息2.1房产描述房产位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房产现状房产现状为_______（如：已出租、空置等），房产证号为_______。2.3房产权利甲方保证对房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.交易双方3.1卖家信息卖家名称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。3.2买家信息买家名称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。3.3授权代表甲乙双方授权代表：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。4.交易价格4.1定价原则房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2定金买家应在签订合同之日起三个工作日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），支付后视为合同生效。4.3支付方式买家支付定金及尾款的方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。4.4尾款支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）于房产过户完成后七个工作日内支付。5.交易程序5.1签订合同甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。5.2办理过户甲乙双方应按照法律规定办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。5.3交付房产房产过户完成后，甲方应按照合同约定将房产交付给乙方。5.4办理贷款如乙方需要贷款购买房产，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。6.税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费计算甲乙双方按照法律规定计算应缴纳的税费。6.3税费承担方根据法律规定，房产交易税费由_______方承担。7.违约责任7.1违约行为甲乙任何一方违反本合同的约定，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。8.争议解决8.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求房地产交易管理部门进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除应符合法律规定和合同约定。9.3变更和解除的程序甲乙双方应按照合同约定或法律规定办理变更、解除手续。10.通知与送达10.1通知方式甲乙双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址甲乙双方指定的送达地址为：_______。10.3通知生效时间通知自发送至指定地址之日起视为送达。11.附则11.1附件本合同的附件包括房产证、身份证复印件等。11.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。11.3合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.争议适用法律本合同争议适用_______法律。13.合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定甲乙双方在其他事项上达成如下约定：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产的所有权证明，由政府部门颁发。附件中应包含房产证原件及复印件。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件中应包含甲方和乙方身份证复印件各一份。3.授权委托书：如甲乙双方授权代表签订合同，应提供授权委托书。附件中应包含授权委托书原件及复印件。4.定金收据：买家支付定金后，卖家应出具定金收据。附件中应包含定金收据原件及复印件。5.房产过户相关文件：包括过户申请表、税费缴纳证明等。附件中应包含相关文件原件及复印件。6.贷款合同：如买家需要贷款购买房产，应提供贷款合同。附件中应包含贷款合同原件及复印件。7.补充协议：如有补充协议，应提供补充协议原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产；房产存在重大瑕疵或权利瑕疵；未履行合同约定的其他义务。违约责任：甲方应支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房产，甲方应支付违约金人民币100万元整。2.乙方违约行为：未按约定时间支付定金或尾款；未履行合同约定的其他义务。违约责任：乙方应支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付定金，乙方应支付违约金人民币100万元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（具体地址）的_______（房屋结构）房屋，面积为_______平方米。2.房产证：是房产所有权的法律凭证，由政府部门颁发。3.定金：买家支付给卖家的部分交易金额，作为履行合同的保证金。4.尾款：指房产交易价格减去定金后的剩余金额，在房产过户完成后支付。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移