next-gen房产租赁中介协议2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONALnextgen房产租赁中介协议2024本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（nextgen房产租赁中介）第二条租赁物业及条件2.1物业描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三条丙方服务内容3.1房源信息整理与推广3.2租赁双方沟通协商3.3租赁合同签订辅助3.4物业交割与维护协调第四条丙方义务与责任4.1房源信息真实性保障4.2保密义务4.3服务过程中问题解决4.4法律法规遵守第五条甲方与乙方权利义务5.1甲方出租物业义务5.2乙方支付租金义务5.3双方的其他权利义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条法律适用与管辖9.1适用法律9.2合同签订地9.3争议解决地第十条合同的生效与份数10.1合同生效条件10.2合同份数及持有方第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件影响及处理第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条附件14.1物业相关文件14.2租赁合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（出租方）：指具有合法出租资质，同意将物业出租给乙方的个人或机构。1.2乙方（承租方）：指同意租赁甲方物业，并支付租金的个体或组织。1.3丙方（nextgen房产租赁中介）：指提供房产租赁中介服务，协助甲方与乙方达成租赁协议的专业机构。第二条租赁物业及条件2.1物业描述：详细描述租赁物业的地址、面积、结构、设施等，包括但不限于房屋数量、土地面积、建筑物年份等信息。2.2租赁期限：明确租赁合同的有效期限，包括起始日期和结束日期。2.3租金及支付方式：设定租金金额，明确租金支付周期（如每月、每季度等），以及支付租金的银行账户信息。第三条丙方服务内容3.1房源信息整理与推广：丙方负责收集、整理甲方提供的房源信息，并通过多种渠道进行推广。3.2租赁双方沟通协商：丙方负责协助甲方与乙方进行租赁前的沟通协商，包括但不限于看房安排、租金议价等。3.3租赁合同签订辅助：丙方提供租赁合同范本，协助甲方与乙方完成合同签订。3.4物业交割与维护协调：丙方负责协调物业交割事宜，确保甲方与乙方在租赁起始日期顺利完成物业交接；并在租赁期间提供物业维护协调服务。第四条丙方义务与责任4.1房源信息真实性保障：丙方保证所提供的房源信息真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。4.2保密义务：丙方应对在业务过程中获取的甲方与乙方之间的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。4.3服务过程中问题解决：丙方应在租赁过程中积极解决甲方与乙方之间产生的争议和问题，维护双方合法权益。4.4法律法规遵守：丙方应遵守相关法律法规，合法开展房产租赁中介业务，确保甲方、乙方及自身权益不受侵害。第五条甲方与乙方权利义务5.1甲方出租物业义务：甲方应按照合同约定，将物业交付给乙方使用，并确保物业符合租赁目的。5.2乙方支付租金义务：乙方应按照合同约定的期限和方式，按时足额支付租金。5.3双方的其他权利义务：双方应遵守合同约定，履行各自的合同义务，共同维护租赁关系的稳定。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于租赁期满、甲方提前解除合同、乙方严重违约等。6.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应按照约定退还物业，甲方应退还乙方已支付的押金（如有），丙方协助处理合同终止相关事宜。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方或丙方权益受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或丙方因此遭受的直接经济损失。8.3丙方违约责任：丙方未按合同约定提供服务，或提供的服务存在严重瑕疵，导致甲方或乙方权益受损的，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向丙方申请调解，丙方应积极协助调解，力求达成一致。9.3法律途径解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同签订地：本合同在中华人民共和国_______省/市/自治区的_______市/县/区签订。10.3争议解决地：本合同争议提交_______人民法院管辖。第十一条合同的生效与份数11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同份数及持有方：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件影响及处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到影响的各方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：甲方在合同签订过程中提出的特殊要求，经乙方和丙方同意后，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的组成部分。13.2乙方特殊要求：乙方在合同签订过程中提出的特殊要求，经甲方和丙方同意后，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的组成部分。13.3丙方特殊要求：丙方在合同签订过程中提出的特殊要求，经甲方和乙方同意后，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的组成部分。第十四条附件14.1物业相关文件：包括物业所有权证明、物业使用权证明、物业结构安全检测报告等。14.2租赁合同附件：包括租赁合同范本、租赁合同补充协议等。14.3其他重要文件：包括甲方、乙方、丙方的营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权书等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于丙方（nextgen房产租赁中介）、维修保养服务商、物业管理人员等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于物业交割、维修保养、费用结算、权益保障等租赁合同约定的范畴。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供相应服务，并确保服务质量和效果。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，合法开展业务，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，对甲方物业造成损害的，第三方应承担相应责任。3.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，若因服务质量导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入程序4.1第三方选择：甲方、乙方同意引入第三方提供服务时，应共同选定具有合法资质和良好信誉的第三方。4.2第三方委托：甲方、乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。4.3第三方服务监督：甲方、乙方有权对第三方服务进行监督，确保服务质量。第五条第三方责任限额5.1限额规定：第三方承担的责任限额应在其提供服务范围内，且不应超过其收取的服务费用。5.2责任限额确认：甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障各方权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在严重瑕疵的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2损失赔偿：因第三方违约导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方退出机制7.2退出后果处理：第三方退出后，甲方、乙方有权要求第三方承担退出前的违约责任。第八条甲方、乙方与第三方的纠纷解决8.1纠纷发生：甲方、乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律法规与本合同的冲突9.1法律法规变更：如法律法规发生变化，导致本合同及其附件与新法律法规相冲突，甲方、乙方、第三方应协商一致，对本合同及其附件进行修改。9.2法律法规适用：在本合同有效期内，如法律法规有变更，应以新法律法规为准。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：本合同及其附件的变更，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同终止：本合同及其附件的终止，应符合合同约定或法律法规规定，并办理相关手续。第十一条合同份数与持有方11.1合同份数：本合同及其附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2合同效力：三份合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1第三方相关文件：包括第三方资质证明、第三方服务协议、第三方责任保险等。12.2其他重要文件：包括甲方、乙方、第三方之间的沟通记录、第三方服务评价等。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。各方在签订本合同时，应认真阅读本附件，并在本附件上签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关文件1.1物业所有权证明1.2物业使用权证明1.3物业结构安全检测报告1.4物业设施设备清单1.5物业管理规定附件2：租赁合同附件2.1租赁合同范本2.2租赁合同补充协议2.3租金支付明细表2.4物业维护保养计划附件3：第三方相关文件3.1第三方资质证明3.2第三方服务协议3.3第三方责任保险3.4第三方服务评价附件4：甲方、乙方特殊要求4.1甲方特殊要求清单4.2乙方特殊要求清单4.3特殊要求执行标准附件5：沟通记录5.1甲方、乙方、第三方沟通记录5.2沟通记录格式要求5.3沟通记录保存期限附件6：违约行为及责任认定6.1违约行为列表6.2违约责任认定标准6.3违约行为示例说明附件7：法律名词及解释7.1法律名词列表7.2法律名词解释7.3法律名词在本合同中的应用说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间交付物业。2.乙方未按约定时间支付租金。3.丙方未按约定提供中介服务。4.第三方未按约定提供服务。5.甲方、乙方未按约定使用和维护物业。6.甲方、乙方、丙方、第三方违反法律法规。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。3.违约行为涉及第三方服务的，第三方应承担相应责任。违约行为示例说明：1.甲方未按约定时间交付物业，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方未按约定提供中介服务，甲方、乙方有权解除与丙方的委托协议，并要求丙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.合同2.甲方3.乙方4.丙方5.第三方6.违约7.赔偿8.解除9.委托协议10.违约金法律名词解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及丙方之间签订的房产租赁中介协议。2.甲方：指具有合法出租资质，同意将物业出租给乙方的个人或机构。3.乙方：指同意租赁甲方物业，并支付租金的个体或组织。4.丙方：指提供房产租赁中介服务，协助甲方与乙方达成租赁协议的专业机构。5.第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于维修保养服务商、物业管理人员等。6.违约：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。7.赔偿：指因违约行为导致损失的一方要求违约方承担的经济补偿责任。8.解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。9.委托协议：指甲方、乙方与第三方签订的，明确双方权利义务的协议。10.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。法律名