住宅小区土地转让

住宅小区土地转让甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地转让描述1.土地位置与面积土地位于______（详细位置描述），总面积为______（单位）。土地性质为______，使用权年限为______（具体年数）。2.土地权属要求甲方保证所转让土地权属清晰，无任何权属纠纷，且符合国家相关法律法规的要求。土地转让后，乙方应依法办理土地使用权变更登记手续，取得土地使用权证书。二、转让价格与支付方式1.转让价格土地转让价格为______元/（单位），总价为______元（大写：______）。2.支付方式乙方应在合同签订后______个工作日内支付全部转让价款。甲方收到乙方支付的全部转让价款后，将土地转让手续办理完毕。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方。2.交地地点土地交付地点为______（详细地址）。四、其他约定1.乙方在取得土地使用权后，应按照国家相关法律法规和土地使用合同约定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。2.甲方对乙方在土地使用过程中产生的任何问题不承担责任。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的土地进行实地查验，确保土地符合转让条件。有权要求乙方提供土地权属证明文件，并对其真实性进行核实。义务：在合同规定的时间内将土地交付给乙方，并确保土地权属清晰无争议。向乙方提供必要的土地使用相关文件和资料，协助乙方办理土地使用权变更手续。2.乙方权利与义务权利：在支付全部转让价款后，有权获得土地的使用权，并有权要求甲方协助办理土地使用权变更登记。如因甲方原因导致土地交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：在合同签订后按照约定支付全部转让价款。在取得土地使用权后，按照国家相关法律法规合理使用土地，不得擅自改变土地用途。六、土地交付与验收1.土地交付甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方。乙方在收到土地后，应在______个工作日内完成土地验收。2.验收标准土地交付验收标准以本合同约定的土地位置、面积、权属以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款在甲方完成土地交付且乙方验收合格后的______个工作日内，乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付土地，每逾期一天，应按照未交付土地价值的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的土地不符合合同约定，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方未在约定时间内完成土地验收，应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、土地使用权变更信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签