电器店改造免租期协议须知

电器店改造免租期协议须知甲方（免租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、免租期描述1.免租期限甲方同意在乙方租赁期内，自租赁合同生效之日起______个月（具体时长）内，乙方无需支付租金。2.免租条件乙方应按照租赁合同的约定，按时缴纳租赁物使用费，并保持租赁物的良好状态。二、免租期使用要求1.使用范围乙方在免租期内，有权使用租赁物进行经营活动，但不得用于违法活动。2.使用责任乙方应对免租期内使用租赁物所产生的一切法律责任负责。三、免租期终止1.免租期终止条件若乙方违反租赁合同约定，甲方有权终止免租期，并要求乙方按照租赁合同的约定支付租金。2.免租期终止通知甲方应在免租期终止前______天（具体时长）向乙方发出书面通知。四、其他约定1.保密条款甲方和乙方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的店铺进行监督，确保乙方遵守免租期协议的条款。有权在免租期结束后要求乙方按照协议约定支付租金。义务：在免租期内，确保乙方正常使用店铺，不得无故干涉乙方经营活动。为乙方提供必要的协助，如解决店铺使用过程中遇到的问题。2.乙方权利与义务权利：在免租期内，享有店铺的使用权，并有权进行合法的经营活动。如免租期结束后，有权按照协议约定支付租金并继续使用店铺。义务：遵守免租期协议的条款，不得从事违法活动。保持店铺的良好状态，不得损坏店铺设施。六、免租期终止1.免租期终止条件若乙方违反协议条款，甲方有权终止免租期。若店铺因不可抗力原因无法使用，经双方协商一致，可终止免租期。2.免租期终止通知甲方应在免租期终止前______天（具体时长）向乙方发出书面通知。七、付款方式与期限1.预付款免租期开始前______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按照协议约定的时间支付租金，具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.尾款免租期结束后，乙方应按照协议约定支付剩余的租金，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供店铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止免租期，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方损坏店铺设施，应负责修复或赔偿相应损失。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于店铺租金、改造方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___