2025年房产共有部分转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产共有部分转让协议本合同目录一览1.1转让方与受让方基本信息1.2转让房产共有部分的基本情况1.3转让房产共有部分的权属证明2.1转让房产共有部分的转让价格2.2转让房产共有部分的付款方式2.3转让房产共有部分的付款期限3.1转让房产共有部分的交付方式3.2转让房产共有部分的交付时间3.3转让房产共有部分的交付条件4.1转让房产共有部分的权属变更手续4.2转让房产共有部分的权属变更费用4.3转让房产共有部分的权属变更时间5.1转让房产共有部分的物业管理5.2转让房产共有部分的维修责任5.3转让房产共有部分的费用承担6.1转让房产共有部分的税费承担6.2转让房产共有部分的税费缴纳6.3转让房产共有部分的税费缴纳时间7.1转让房产共有部分的违约责任7.2转让房产共有部分的违约赔偿7.3转让房产共有部分的违约解除条件8.1转让房产共有部分的争议解决方式8.2转让房产共有部分的争议解决机构8.3转让房产共有部分的争议解决程序9.1转让房产共有部分的合同解除条件9.2转让房产共有部分的合同解除程序9.3转让房产共有部分的合同解除后果10.1转让房产共有部分的合同生效条件10.2转让房产共有部分的合同生效时间10.3转让房产共有部分的合同生效地点11.1转让房产共有部分的合同附件11.2转让房产共有部分的合同附件内容11.3转让房产共有部分的合同附件效力12.1转让房产共有部分的合同补充条款12.2转让房产共有部分的合同补充条款内容12.3转让房产共有部分的合同补充条款效力13.1转让房产共有部分的合同解除通知方式13.2转让房产共有部分的合同解除通知时间13.3转让房产共有部分的合同解除通知效力14.1转让房产共有部分的合同生效通知方式14.2转让房产共有部分的合同生效通知时间14.3转让房产共有部分的合同生效通知效力第一部分：合同如下：1.3转让房产共有部分的基本情况：甲方所拥有的房产共有部分位于_______，建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。1.4转让房产共有部分的权属证明：甲方已取得上述房产共有部分的合法权属证明，并保证该权属证明真实、有效。2.1转让房产共有部分的转让价格为人民币_______元整。2.2转让房产共有部分的付款方式：乙方应按照本合同的约定，在合同签订之日起_______日内，将转让款一次性支付至甲方指定的账户。2.3转让房产共有部分的付款期限：乙方应在合同约定的付款期限内完成付款，逾期未付款的，每逾期一日，应向甲方支付_______‰的违约金。3.1转让房产共有部分的交付方式：甲方应在合同约定的交付期限内，将上述房产共有部分交付给乙方。3.2转让房产共有部分的交付时间：甲方应在合同签订之日起_______日内，完成上述房产共有部分的交付。3.3转让房产共有部分的交付条件：甲方在交付上述房产共有部分时，应保证其权属清晰、无任何权利瑕疵，并保证交付的房产共有部分符合合同约定的条件。4.1转让房产共有部分的权属变更手续：甲方应在合同约定的权属变更手续办理期限内，配合乙方办理上述房产共有部分的权属变更手续。4.2转让房产共有部分的权属变更费用：权属变更过程中产生的相关费用，由_______方承担。4.3转让房产共有部分的权属变更时间：权属变更手续应在合同签订之日起_______日内完成。5.1转让房产共有部分的物业管理：上述房产共有部分的物业管理事项，由_______方负责。5.2转让房产共有部分的维修责任：上述房产共有部分的维修责任，由_______方承担。5.3转让房产共有部分的费用承担：上述房产共有部分的相关费用，由_______方承担。6.1转让房产共有部分的税费承担：上述房产共有部分的税费，由_______方承担。6.2转让房产共有部分的税费缴纳：税费应在合同约定的缴纳期限内缴纳。6.3转让房产共有部分的税费缴纳时间：税费缴纳时间为_______。8.1转让房产共有部分的争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2转让房产共有部分的争议解决机构：争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3转让房产共有部分的争议解决程序：争议双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决，争议解决机构作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.1.1甲方未在合同约定的交付期限内交付房产共有部分；9.1.2乙方未在合同约定的付款期限内支付转让款；9.1.3双方协商一致解除本合同。9.2转让房产共有部分的合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3转让房产共有部分的合同解除后果：合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。双方应按照本合同约定处理剩余事宜。10.1转让房产共有部分的合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2转让房产共有部分的合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3转让房产共有部分的合同生效地点：本合同在_______签订。11.1.1房产共有部分的权属证明；11.1.2付款凭证；11.1.3争议解决协议。11.2转让房产共有部分的合同附件内容：附件内容应与本合同内容一致，作为本合同不可分割的组成部分。11.3转让房产共有部分的合同附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；12.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2转让房产共有部分的合同补充条款内容：补充条款内容应与本合同内容相协调，不得与本合同内容相抵触。12.3转让房产共有部分的合同补充条款效力：补充条款与本合同具有同等法律效力。13.1转让房产共有部分的合同解除通知方式：解除通知应以书面形式进行。13.2转让房产共有部分的合同解除通知时间：解除通知应在提出解除合同之日起_______日内送达对方。13.3转让房产共有部分的合同解除通知效力：解除通知送达对方后，合同即行解除。14.1转让房产共有部分的合同生效通知方式：生效通知应以书面形式进行。14.2转让房产共有部分的合同生效通知时间：生效通知应在合同生效之日起_______日内送达对方。14.3转让房产共有部分的合同生效通知效力：生效通知送达对方后，合同即行生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意介入本合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2.1第三方具备相应的资质和条件；15.2.2甲乙双方同意第三方介入；15.2.3第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各自的责权利。16.1第三方介入的责权利：16.1.1责任：第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。16.1.2权利：第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.1.3利益：第三方在完成其服务后，有权获得约定的服务费用。17.1甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款：17.1.1甲乙方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项、介入方式、介入时间等。17.1.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督和检查。17.1.3甲乙方应在本合同中约定第三方介入的费用承担方式。18.1第三方责任限额的明确：18.1.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素确定。18.1.3第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定。19.2第三方与其他各方的划分说明：19.2.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系。19.2.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应按照合同约定履行其职责，甲乙双方应按照合同约定提供必要的协助和配合。19.2.3第三方与其他各方的关系：第三方在介入本合同履行过程中，应与相关各方保持沟通，确保合同的顺利履行。20.1第三方介入的变更与解除：20.1.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容、方式等，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.1.2第三方介入的解除：如第三方未能履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并追究其相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产共有部分权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、共有权证明等。详细要求：文件应为原件或经公证的复印件，且权属清晰、无争议。说明：此附件用于证明甲方对房产共有部分享有合法权利。2.付款凭证：包括但不限于银行汇款单、转账凭证等。详细要求：凭证应清晰显示付款金额、收款人信息、付款日期等。说明：此附件用于证明乙方已按合同约定支付转让款。3.税费缴纳凭证：包括但不限于契税完税证明、印花税完税证明等。详细要求：凭证应清晰显示税费种类、金额、缴纳日期等。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳。4.权属变更手续文件：包括但不限于房产过户申请书、变更登记申请表等。详细要求：文件应填写完整，并由相关当事人签字或盖章。说明：此附件用于证明权属变更手续已办理。5.物业管理协议：包括但不限于物业服务合同、维修基金缴纳协议等。详细要求：协议应明确物业管理事项、费用承担等。说明：此附件用于明确物业管理责任和费用承担。6.争议解决协议：包括但不限于仲裁协议、调解协议等。详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决机制。7.合同补充条款：包括但不限于双方协商一致达成的补充协议、备忘录等。详细要求：协议应填写完整，并由相关当事人签字或盖章。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜。8.第三方介入协议：包括但不限于中介协议、评估协议等。详细要求：协议应明确第三方介入的事项、责任、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的责权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的交付期限内交付房产共有部分。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______‰的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若合同约定交付期限为30日，甲方实际交付期限为45日，则甲方应支付15日的违约金。2.违约行为：乙方未在合同约定的付款期限内支付转让款。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______‰的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若合同约定付款期限为30日，乙方实际付款期限为45日，则乙方应支付15日的违约金。3.违约行为：第三方未能履行其职责或违反合同约定。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估结果严重失实，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿因此遭受的损失。示例：若一方泄露合同内容，给对方造成经济损失，泄露方应赔偿损失。5.违约行为：一方未按合同约定履行物业管理义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿因此遭受的损失。示例：若一方未按约定缴纳物业管理费，导致物业管理服务中断，违约方应赔偿损失。全文完。2024年房产共有部分转让协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产共有部分描述3.转让方权利义务3.1转让方权利3.2转让方义务3.3转让方违约责任4.受让方权利义务4.1受让方权利4.2受让方义务4.3受让方违约责任5.转让方式及价款5.1转让方式5.2转让价款5.3支付方式5.4付款期限6.转让手续及费用6.1转让手续6.2转让费用6.3费用承担7.房产共有部分使用7.1共有部分使用原则7.2共有部分使用方式7.3共有部分使用费用8.房产共有部分维护8.1维护责任8.2维护费用8.3维护方式9.房产共有部分收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配方式9.3收益分配比例10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产共有部分清单13.2附件二：房产共有部分使用规则13.3附件三：房产共有部分收益分配方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年房产共有部分转让协议”。1.2协议双方甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下位于市区路号房产的共有部分转让给乙方事宜，达成如下协议：甲方（转让方）：公司乙方（受让方）：个人1.3协议签订日期本协议于2024年4月15日签订。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本信息2.1房产地址房产位于市区路号，房产证号为。2.2房产面积房产总面积为100平方米，其中共有部分面积为20平方米。2.3房产产权性质房产为住宅性质，属于共有产权。2.4房产共有部分描述房产共有部分包括电梯厅、公共走廊、小区绿化带等。3.转让方权利义务3.1转让方权利甲方有权将房产共有部分转让给乙方。3.2转让方义务甲方应确保房产共有部分的转让合法、合规，并承担相应的法律责任。3.3转让方违约责任若甲方未按约定履行转让义务，应向乙方支付违约金人民币10,000元。4.受让方权利义务4.1受让方权利乙方有权接受甲方转让的房产共有部分，并享有相应的共有权利。4.2受让方义务乙方应按约定支付转让价款，并遵守房产共有部分的使用规定。4.3受让方违约责任若乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币10,000元。5.转让方式及价款5.1转让方式本协议采用协议转让方式，即甲方将房产共有部分直接转让给乙方。5.2转让价款转让价款为人民币20万元整。5.3支付方式乙方应于本协议签订之日起10日内，将转让价款一次性支付给甲方。5.4付款期限付款期限为10日。6.转让手续及费用6.1转让手续甲方应协助乙方办理房产共有部分的过户手续。6.2转让费用转让过程中产生的税费、手续费等由乙方承担。6.3费用承担乙方应按实际发生费用支付相关费用。7.房产共有部分使用7.1共有部分使用原则甲方和乙方应本着公平、合理、互惠互利的原则使用房产共有部分。7.2共有部分使用方式房产共有部分的使用应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。7.3共有部分使用费用房产共有部分的使用费用由甲方和乙方按各自拥有的共有份额承担。8.房产共有部分维护8.1维护责任房产共有部分的日常维护保养责任由甲方承担，乙方在使用过程中应爱护共有部分，不得损坏。8.2维护费用维护费用包括但不限于清洁、修缮、绿化等，由甲方负责支付。8.3维护方式甲方应定期对房产共有部分进行检查，确保其处于良好状态，如有损坏应及时修复。9.房产共有部分收益分配9.1收益分配原则房产共有部分的收益，如停车费、广告费等，按照甲方和乙方各自拥有的共有份额进行分配。9.2收益分配方式收益分配采取按月结算，甲方和乙方应于每月底前结算上月收益。9.3收益分配比例甲方和乙方的收益分配比例根据各自拥有的共有份额确定，具体比例为甲方：60%，乙方：40%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于起诉、答辩、举证、审理、判决等。11.合同解除11.1合同解除条件1.一方违约，且违约方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理房产共有部分的相关事宜，包括但不限于财产清算、费用结算等。12.合同终止12.1合同终止条件1.房产共有部分转让完毕，合同目的实现；2.双方协商一致终止合同；3.合同因法定事由而终止。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方时终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理房产共有部分的相关事宜，包括但不限于财产清算、费用结算等。13.合同附件13.1附件一：房产共有部分清单列明房产共有部分的详细清单，包括位置、面积、用途等。13.2附件二：房产共有部分使用规则详细规定房产共有部分的使用规则，包括使用时间、使用方式、注意事项等。13.3附件三：房产共有部分收益分配方案明确房产共有部分收益的分配方案，包括分配原则、分配方式、分配比例等。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产共有部分转让完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，因需要专业服务或协助而引入第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在介入本合同时，应明确其责任范围和责任限额。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则责任限额为人民币10万元。2.3第三方在提供专业服务或协助时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的必要性1.房产共有部分的评估；2.房产共有部分的过户手续办理；3.房产共有部分的维护和管理；4.争议解决等。3.2第三方介入的程序1.甲乙双方应共同决定引入第三方；2.甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；3.第三方应按照合作协议或服务合同的规定履行职责。4.第三方责权利界定4.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用；2.第三方有权在职责范围内对房产共有部分进行评估、过户、维护和管理；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务1.第三方应按照合作协议或服务合同的规定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应遵守国家法律法规和行业标准。4.3第三方责任1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；2.第三方应按照合作协议或服务合同的规定，承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供房产共有部分的评估报告，甲方应根据评估报告进行决策；2.第三方应协助甲方办理房产共有部分的过户手续；3.第三方在维护和管理房产共有部分时，应尊重甲方合法权益。5.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供房产共有部分的使用规则和注意事项；2.第三方应协助乙方办理房产共有部分的收益分配；3.第三方在维护和管理房产共有部分时，应尊重乙方合法权益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任1.第三方在介入本合同时，应与甲乙双方共同承担房产共有部分的相关责任；2.第三方在履行职责过程中，如出现争议，甲乙双方应共同协商解决。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自拥有的共有份额承担；6.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方协商确定。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除本合同；8.2第三方介入解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理房产共有部分的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产共有部分清单要求：详细列明房产共有部分的位置、面积、用途等基本信息。明确标注共有部分的使用范围和权属划分。附件一需由甲乙双方签字确认，作为本合同的组成部分。2.附件二：房产共有部分使用规则要求：规定房产共有部分的使用时间、使用方式、注意事项等。明确使用费用的收取标准和支付方式。附件二需由甲乙双方签字确认，作为本合同的组成部分。3.附件三：房产共有部分收益分配方案要求：明确房产共有部分收益的分配原则、分配方式、分配比例等。规定收益分配的结算周期和支付方式。附件三需由甲乙双方签字确认，作为本合同的组成部分。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等。规定第三方的责任范围和责任限额。附件四需由甲乙双方和第三方签字确认，作为本合同的组成部分。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。规定争议解决后的执行方式。附件五需由甲乙双方签字确认，作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让价款；乙方未按约定时间支付转让价款；第三方未按约定提供专业服务；双方未按约定履行共有部分的使用、维护和收益分配义务；双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，如未协商一致，由法院判决；赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等；第三方违约责任按照第三方合作协议或服务合同的规定执行。3.示例说明：甲方未按约定时间支付转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元；乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币10,000元；第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；双方未按约定履行共有部分的使用、维护和收益分配义务，应根据实际情况确定违约责任；双方未按约定履行争议解决程序，应根据争议解决协议的规定处理。全文完。2024年房产共有部分转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产共有部分的定义1.2转让的定义1.3合同的定义1.4当事人的定义2.房产共有部分的基本情况2.1房产共有部分的名称2.2房产共有部分的地址2.3房产共有部分的面积2.4房产共有部分的产权归属3.转让的条件与限制3.1转让的条件3.2转让的限制3.3转让的批准程序3.4转让的审批机构4.转让价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2转让价格的支付方式4.3转让价格的支付时间4.4转让价格的支付地点5.转让手续与税费5.1转让手续的办理5.2转让手续的提交文件5.3转让手续的办理时间5.4转让税费的计算与承担6.房产共有部分的交付与接收6.1房产共有部分的交付时间6.2房产共有部分的交付方式6.3房产共有部分的交付地点6.4房产共有部分的交付责任7.合同的生效、解除与终止7.1合同的生效条件7.2合同的解除条件7.3合同的终止条件7.4合同的生效日期8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方式8.4违约赔偿的支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.通知与送达10.1通知的定义10.2通知的方式10.3通知的送达方式10.4通知的送达地点11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的内容11.3合同修改与补充的程序11.4合同修改与补充的生效日期12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序12.4合同解除与终止的生效日期13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件13.2合同继承的条件13.3合同转让与继承的程序13.4合同转让与继承的生效日期14.其他14.1合同的解释14.2合同的生效与终止14.3合同的补充14.4合同的解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产共有部分的定义本合同中所述“房产共有部分”是指根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定，由多个业主共同享有使用、收益和处分权的建筑物共有部分，包括但不限于楼顶、电梯、公共走廊、绿化带等。1.2转让的定义本合同中所述“转让”是指一方当事人将其在房产共有部分中享有的权利及相应的义务全部或部分转移给另一方当事人的行为。1.3合同的定义本合同是指甲方将其在房产共有部分中享有的权利及相应的义务转让给乙方，乙方接受并承担相应权利和义务的协议。1.4当事人的定义本合同中“甲方”是指原房产共有部分的权益所有者，“乙方”是指接受房产共有部分权益转让的新权益所有者。2.房产共有部分的基本情况2.1房产共有部分的名称房产共有部分的名称为：小区栋单元。2.2房产共有部分的地址房产共有部分的地址为：市区街道号。2.3房产共有部分的面积房产共有部分的面积为：平方米。2.4房产共有部分的产权归属房产共有部分的产权归属为：甲方。3.转让的条件与限制3.1转让的条件（1）甲方拥有房产共有部分完整的权益；（2）甲方未违反相关法律法规及物业管理规定；（3）甲方已通知物业管理方及其他共有权人。3.2转让的限制（1）乙方在受让房产共有部分权益后，不得改变共有部分的用途；（2）乙方在受让房产共有部分权益后，应遵守物业管理规定及相关法律法规。3.3转让的批准程序甲方转让房产共有部分权益前，需经共有权人一致同意，并办理相关手续。3.4转让的审批机构转让的审批机构为：市区物业管理处。4.转让价格与支付方式4.1转让价格的确定转让价格为：人民币元整。4.2转让价格的支付方式乙方应在本合同签订后日内，以现金或银行转账方式支付全部转让价款。4.3转让价格的支付时间乙方应在本合同签订后日内支付全部转让价款。4.4转让价格的支付地点乙方应将转让价款支付至甲方指定的银行账户。5.转让手续与税费5.1转让手续的办理甲方应协助乙方办理房产共有部分权益的转让手续。5.2转让手续的提交文件（1）本合同；（2）房产共有部分权益证明；（3）身份证件；（4）其他相关文件。5.3转让手续的办理时间乙方应在支付全部转让价款后日内办理转让手续。5.4转让税费的计算与承担转让税费的计算与承担按相关法律法规及物业管理规定执行。6.房产共有部分的交付与接收6.1房产共有部分的交付时间甲方应在转让手续办理完毕后日内，将房产共有部分交付乙方。6.2房产共有部分的交付方式甲方应将房产共有部分交付给乙方，乙方应接收并使用。6.3房产共有部分的交付地点房产共有部分的交付地点为：小区栋单元。6.4房产共有部分的交付责任甲方应确保房产共有部分的交付符合合同约定，并承担因交付导致的相关责任。8.违约责任8.1违约的定义本合同中“违约”是指任何一方当事人未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。8.2违约责任的承担（1）若甲方未按时交付房产共有部分或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）若乙方未按时支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿的计算方式违约赔偿的计算方式按实际损失或约定金额确定。8.4违约赔偿的支付方式违约赔偿应在本合同约定的期限内，以现金或银行转账方式支付。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：市区仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.4争议解决期限争议应在发生之日起日内提交争议解决机构。10.通知与送达10.1通知的定义本合同中“通知”是指一方当事人向另一方当事人发出的书面或口头声明。10.2通知的方式通知应以书面形式发送，或通过约定的通讯方式（如电话、电子邮件等）进行。10.3通知的送达方式通知应送达至对方当事人指定的地址或通讯方式。10.4通知的送达地点通知的送达地点为：合同中约定的乙方地址。11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件任何一方提出修改本合同，需经对方同意。11.2合同补充的内容合同补充内容应与本合同主题相关，并经双方协商一致。11.3合同修改与补充的程序（1）提出修改或补充请求；（2）双方协商；（3）达成一致；（4）签订补充协议。11.4合同修改与补充的生效日期合同修改与补充自双方签字盖章之日起生效。12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止的条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止请求；（2）双方协商；（3）达成一致；（4）签订解除或终止协议。12.4合同解除与终止的生效日期合同解除与终止自双方签字盖章之日起生效。13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件合同转让需经对方同意。13.2合同继承的条件合同权利义务的继承需依法进行。13.3合同转让与继承的程序合同转让与继承应按相关法律法规及程序进行。13.4合同转让与继承的生效日期合同转让与继承自相关法律手续办理完毕之日起生效。14.其他14.1合同的解释本合同条款如发生歧义，应以有利于维护善意、公平原则进行解释。14.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件成就或解除时终止。14.3合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.4合同的解除与终止本合同解除与终止按合同约定或法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、进行评估、提供法律意见、监理施工过程等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方根据合同需要，同意引入第三方介入；（2）第三方具备完成相关任务的能力和资质；（3）第三方介入不违反法律法规及合同约定。16.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的申请；（2）双方协商确定第三方介入的事项及费用；（3）签订与第三方之间的服务协议或合同；（4）第三方按照约定提供相关服务。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备完成相关任务的能力和资质；（2）甲方应与第三方签订服务协议或合同，明确双方的权利义务；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17.2乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定；（3）乙方应承担因第三方工作导致的相关费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中所述“责任限额”是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的服务内容、行业惯例及甲方、乙方的合理预期确定。18.3责任限额的约定（1）第三方应在服务协议或合同中明确约定责任限额；（2）责任限额不得低于本合同约定的违约金或赔偿金额；（3）责任限额的约定不得违反